是买房的，因银行贷款买房再卖房办不下来，卖房该怎样退款给

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 01:15 标签： 买房银行贷款流程
购房从银行贷款，银行老是推迟，贷款老是发不下来我应该如何解决，找谁能找个说法？_百度知道
购房从银行贷款，银行老是推迟，贷款老是发不下来我应该如何解决，找谁能找个说法？
但是银行的贷款迟迟发不下来，跟我有多大关系？如果贷款不下来，卖房者急着找我如果通过贷款购房，并强调过了他规定的日期房子就不卖了，这种说法合理吗？我需要承担什么样的责任，房子已经过户为我的名下
我是说如果在卖家规定的时间内贷款没下来，卖家说房子不卖了这样合理么？他有权利这么做么？这样的情况下我应该持什么样的态度？承担什么样的责任？ 希望能给我点法律援助 有法律依靠的有力说法 谢谢！！
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
年末了 都这样 等等吧
房子都买了
它项权利证 如果抵押到银行了 就慢慢等吧 十五天左右吧
如果 前期银行审批通过的话
房款 下发 只是个早晚的问题 谁都急不得
采纳率：6%
这要看你们签的购房协议上关于付款方式、付款时间和违约处理的约定
年底央行限制额度，不是个人原因造成的，有额度的话就能给你放贷款了。房子都已经过户了，告诉那房主，早干嘛去了，你们又没有签什么补充协议，少吓唬人了。
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违法信息举报邮箱：我是卖房者已经和买房者去银行办完贷款手续 我可以查询贷款下来了吗 怎么个查询法 我是在邮政办的 他们没有贷款回执涵 谢谢哪位明白人告诉下
全部答案（共1个回答）
帐号，也就是说，他贷款已下来首先会把洗浴款打到你的帐上，你的照相有钱了，贷款就下来了，你的帐上没有钱，贷款是没下来的。
您说的是哪种益生菌呀,咀嚼还是冲剂呀,一般来说,除非当地孕婴店有活动,比如年底时就有些优惠兑类的活动,这时价钱是不同的,否则都是一样的,兑换的东西也可以在网上或...
亲,你好,这个亲可以的呀,现在是一年的开始,还是有时间呀,只是这样亲一年内也是比较忙的呀
时间短，等额还款，有钱早还齐。
要经过评估，拿房产证，评估报告，还款能力证明等去银行找信贷员，具体手续烦琐，但不需自己跟，两年的年利率是6.3%，等额还贷月供13336.8元/月。
单位集资房因超平方未办好房产证，且一时办不下来。现想出售，有没有解决办法？
现有人愿意购买。在起草合同时卖方要注意些什么才能避免买房反悔而要求确认合同无效？
答: 可以冲抵，但是你在贷款时必须约定“公积金每月冲还贷”，要是选择了“公积金按年冲还贷”的方式话，那到规定的一次性冲还贷月份之前，你都要自己垫资金还贷了。
答: 第三类：新股申购类产品优点：虽然新股申购产品是浮动收益产品，一段时间以来“破发”也令新股产品遭遇“寒流”，但是多家银行推出的单只新股申购产品，相对来说风险较低，...
答: 第三类：新股申购类产品优点：虽然新股申购产品是浮动收益产品，一段时间以来“破发”也令新股产品遭遇“寒流”，但是多家银行推出的单只新股申购产品，相对来说风险较低，...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
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这个不是我熟悉的地区
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&买房银行贷款下不来，交首付后向开发商申请退款，但首付款退不回，该怎么办？
买房银行贷款下不来，交首付后向开发商申请退款，但首付款退不回，该怎么办？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　这是个常见问题。要分三种情况分别处理。　　1，房地产调控政策，包括限购限贷，导致不能贷款的，开发企业退款，合同解除。　　2.业主自身原因，如收入证明、年龄、失信记录等，赶紧找开发企业协商，变更付款方式，继续履行或扣除部分费用解除合同退回部分款。　　3.开发企业的原因，如抵押、查封、工程款优先争议等，导致无法网签预告登记。　　抓紧找开发企业退款，这些纠纷经常火烧连营，必要时，果断起诉查封。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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第1个回答:
必须履行。《合同法》：第八条依法成立的合同。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同如果无法办理银行贷款，赔偿开发商的损失，首付款是别想全部要回了，开发商可能会扣留一部分作为赔偿损失的，但买房人也必须要承担一定的违约责任，对当事人具有法律约束力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，受法律保护。依法成立的合同。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同
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