第三方垫资代购原材料，按约定收取手续费，请问第三方应该交营业税？税率是多少？_百度知道
第三方垫资代购原材料，按约定收取手续费，请问第三方应该交营业税？税率是多少？
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第三方垫资代购原材料，按约定收取手续费，——该手续费应视为垫资利息，缴纳营业税，税率5%，其他附加税按当地规定一并缴纳。
委托方收到手续费用的票作财务费用处理吗
是的。可以冲减 财务费用---利息 也可以计入 其他业务收入
我问的是委托方，也就是支付手续的一方
委托方不交税，支出计入 财务费用---利息
采纳率：83%
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第三方应该按照金融业（借款利息或资金占用费）交营业税，税率5%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年营业税改增值税税率（建议收藏）
2017年营业税改增值税税率是多少呢?以下是为大家收集的相关内容，欢迎大家阅读! 说明: 2017年增值税税率1、增值税能抵扣是什么意思? 抵扣也就是一般纳税人，你销售需要缴纳的增值税为销项税，可以减去你采购时取得的增值税专用发票上的增值税进项税，然后按销项减进项的差交税。2、什么是小规模纳税人，什么是一般纳税人? 一般情况，生产型企业，年应税销售额在50万以上;批发零售企业，年应税销售额在80万以上;服务业企业，年应税销售额在500万以上，(这里的年为连续12个月的不含税销售额)必须申请一般纳税人。且正常情况一经认定为一般纳税人，不能再转为小规模纳税人。3、小规模纳税人的税率是多少?怎么计算税金? 除个别特殊外，所有行业的小规模纳税人，税率都是3%。税金计算方法为：开票总金额÷(1+3%)×3%4、小规模是不是不能开具可以抵扣的增值税专用发票? 小规模纳税人可以去税务机关代开增值税专用发票，采购费也可以作为进项抵扣。5、一般纳税人税率多少?怎么计算税金? 一般纳税人不同行业，共4档税率。 17%：销售或进口货物;提供应税劳务;提供有形动产租赁服务。 13%：销售或进口税法列举的五类货物。粮食、食用植物油、鲜奶(灭菌乳为13%;调制乳为17%);自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志;饲料、化肥、农药、农机、农膜等。 11%：提供交通运输服务、邮政服务、基础电信服务。 6%：提供现代服务业服务(有形动产租赁服务之外)、增值电信服务。 税金计算方法为：开票总金额÷ (1+税率)× 税率 营业税改征增值税热点问题解析一、关于房地产开发企业适用简易计税方法的对象问题 部分房地产企业对适用简易计税方法的对象存在疑惑，不清楚是以房地产项目为对象还是以整个纳税主体为对象。 房地产业按项目管理是基本原则，这是针对房地产行业特点专门作出的特殊政策安排，类似于货物增值税可以对部分产品选择适用简易或一般的计税方法，是对房地产行业实实在在的利好。遵循这一原则，房地产开发企业是否适用简易计税方法，并非取决于自己的身份，而是以房地产项目为对象的。举例来说，一个房地产开发企业有A、B两个项目，A项目适用简易计税方法并不影响B项目选择一般计税方法。二、关于房地产开发企业自行开发产品出租有关问题 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)以及《国家税务总局关于发布&&/span&纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法&》(国家税务总局公告2016年第16号)规定，房地产开发企业如果是小规模纳税人，其出租不动产应适用简易计税方法;如果是一般纳税人，则要根据取得不动产的时间来判定：日前取得的不动产属于“老”的不动产，可以选择适用简易计税方法;日以后取得的不动产属于“新”的不动产，出租时适用的是一般计税方法。 对此问题，有人认为房地产开发企业自行开发的产品用于出租并没有进行明文规定。16号公告中明确，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。房地产企业自行开发的产品属于自建取得，所以适用普遍规定。三、关于统借统还业务中“企业集团”的界定问题 统借统还中的“企业集团”，是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。四、关于人防车位计税问题 对于出售没有独立产权的车位或储藏间，虽然购买方并未取得完全的占有权、使用权、收益权、处置权，但本着实质重于形式的原则，并从尊重交易双方习惯出发，可暂按照出售不动产进行处理。五、建筑分包合同老项目的判断问题 纳税人提供的建筑分包服务，在判断是否是老项目时，以总包合同为准，如果总包合同属于老项目，分包合同也属于老项目。 例如：一个项目甲方与乙方签订了合同，建筑工程施工许可证上注明的开工日期在日前，5月1日之后，乙方又与丙方签订了分包合同，则丙方可以按照建筑工程老项目选择适用简易计税方法。六、钢构等企业混合销售问题 既从事钢结构等的生产销售，又提供安装、工程等建筑服务，判断其是否属于混合销售应该把握两个原则：一是其销售行为必须是一项，二是该项行为必须既涉及服务又涉及货物。因此，对于钢构等企业，如果施工合同中分别注明钢构价款和设计、施工价款，分别按照适用税率计算缴纳增值税;如果施工合同中未分别注明的，对于钢构生产企业应按照销售货物计算缴纳增值税，对于建筑企业购买钢构进行施工应按照建筑服务计算缴纳增值税。七、酒店业视同销售问题 酒店住宿的同时，免费提供餐饮服务(以早餐居多)、矿泉水、水果、洗漱用品等，作为酒店的一种营销模式，消费者统一支付对价，不列为视同销售范围，不需另外组价征收，按酒店实际收取的价款，依适用税率计算缴纳增值税;对于酒店明码标价提供的餐饮服务、橱窗内销售物品、房间内餐饮迷你吧等，应分别核算销售额，按适用税率计算缴纳增值税。八、关于物业公司代收水电费、暖气费问题 物业公司代收水电费、暖气费，缴纳营业税时实行差额征税，开具代开普通发票，而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。对此问题，国家税务总局正在研究解决。在新的政策出台之前，可暂按以下情况区分对待： 1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税; 2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税： (1)物业公司不垫付资金; (2)自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方)，将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户; (3)物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。九、物业管理企业代有关部门收取水、电、燃(煤)气费增值税征收管理问题 1、物业管理企业代收的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租，在收到款项时向消费者开具收据，并全额转付给水、电等实际提供方的，不作为物业管理企业的增值税销售额，不缴纳增值税。 2、物业管理企业的代收转付行为，不得向消费者开具增值税发票，同时，其接收的增值税发票也不得抵扣进项税额或作为费用列支，否则，将视为增值税的转售行为。 3、物业管理公司向提供方或消费者收取的手续费收入，按照“经纪代理服务”缴纳增值税。十、关于餐饮业外卖适用税率问题 根据《国家税务总局关于旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费食品增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第17号)规定，旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费的食品，属于不经常发生增值税应税行为，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第50号)第二十九条的规定，可以选择按小规模纳税人缴纳增值税，按3%征收率缴纳增值税 “不经常发生增值税应税行为”出自《国家税务总局关于明确〈增值税一般纳税人资格认定管理办法〉若干条款处理意见的通知》(国税函[号)中的规定。该文件规定，认定办法第五条第(三)款所称不经常发生应税行为的企业，是指非增值税纳税人;不经常发生应税行为是指其偶然发生增值税应税行为。 此次营改增之后，已不存在非增值税纳税人。17号公告虽未明文废止，但其引用的依据已经失效。因此，餐饮业销售非现场消费的食品，应适用17%的税率。十一、关于保安服务公司增值税征收管理问题 保安服务公司为满足用工单位对于门卫、巡逻、守护、随身护卫、安全检查等用工的需求，将安保员派遣至用工单位，接受用工单位管理并为其工作，符合劳务派遣服务条件，可以按照《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)劳务派遣服务政策计算缴纳增值税。
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同时，应依法缴纳企业所得税：现金/银行存款贷：其他业务收入--手续费收入
应交税费-应交增值税附加税以当地税率为准收取客户手续费属于“服务业”征税范围。借，应按5%得税率缴纳增值税税
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。谁知道房地产开发企业营业税税率是多少？ ...
谁知道房地产开发企业营业税税率是多少？
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我来帮他解答
下面将房地产开发企业涉及的主要税种介绍如下：
1、营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。如与包销商签订合同由其自订价格进行销售，由房地产开发公司向客户开具房地产发票，依5%的税率缴纳营业税，包销商收取价差或手续费的应按服务业--代理业征收营业税。合同期满后，房屋未售出部分若由包销商收购，对房地产开发公司应就房屋销售收入按销售不动产税目依5%税率征收营业税。包销商将房产再销售，对包销商也按销售不动产税目征收营业税。房地产开发企业从事建筑工程作业，应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。
2、土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即转让房地产)并取得收入的单位或个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，税率为30%、40%、50%和60%。建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的；因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产，可以免税。
3、企业所得税：房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。
4、城建税、教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
5、印花税：当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴纳印花税。
6、契税：其纳税人是以买卖、典当、赠与或交换形式取得土地、房屋产权的承受人。契税是按当事人双方所订契约产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。契税按房屋买卖成交价格的3-5%征收契税。
土地增值税实行的是四级超率累进税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0；
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。
房地产企业营业税税率：
2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。
幻影繁星&回答：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院颁发）自１９９７年１０月１日起施行。该条例第四条对契税的计税依据作如下规定：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；该条例配套的《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财政部颁发）第九条做如下进一步解释：条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益（该条例也没有明确规定其他经济利益的范围）。
为了合理避税、平衡各方经济利益，出让双方或相关利益部门会巧立名目、细化转让项目：如土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等，这样，契税的计税基础就会减少，地方税收会受到影响，针对这种情况，财政部、国务院于日颁布了《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》 (财税[号),该通知如下规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
-丶-&回答：目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。
忆苦思幻&回答：首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。价格来源于网络，仅供参考。
倒叙_7629&回答：　　营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
　　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；
　　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；
　　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；
　　土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
　　印花税：
　　1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；
　　2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（号]，日执行）；
　　3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；
　　4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；
　　城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；
　　房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
　　车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
　　企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；
　　个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；
　　土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。
　　费用：
　　维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；
　　天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；
　　房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；
　　业主应缴纳的其它费用：
　　房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。
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Qyana&回答：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。
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