房产性质非房本居住性质是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 11:03 标签： 居住性质公寓
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今年幼升小招商简章里提到了这个，如果是非居住性质房屋，只能统筹安排。
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sifajingying 发表于
根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。
& && &除房屋类型表明为“网上粘贴的，如拿不准应咨询教育主管部门。
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ashunliu 发表于
今年幼升小招商简章里提到了这个，如果是非居住性质房屋，只能统筹安排。嗯哪，是不是商住的？
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<em id="authorposton17-5-12 16:13
商住属于非居住性质房屋
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公寓算非居住性质房屋嘛？
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根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。
& && &除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：
& && &1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房
& && &2、教育、医疗卫生和科研用房
& && &3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房
& && &4、军事用房
& && &5、其他用房
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今年和平区小学都多了这一条，也没个解释，到底什么是“非居住性质房屋”呢？
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是指50年产权那种么？
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<em id="authorposton17-5-12 17:23
VIP太阳 发表于
非居住就是指 商住公寓&&门脸底商&&40年商业用地&&和50年产权综合用地&&70年都是住宅用地受累问一下，公产房呢？
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<em id="authorposton17-5-12 17:26
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Powered by正在初始化报价器北京商品房买卖合同上的房屋性质是非居住,请问可以吗?到哪里办理手续夏扬外间是不是商用或?我记得应该去空军总医院那什么中关村综合楼那办更多回答思念的极限1可以注册,到工商局注册基佬自豪531只要是二用的就可以摩羯许一世繁华只有房本上写着商业 就可以注册 去工商局接线柱老莫非居住也不一定可以注册手续,办理注册去当地的工商局办理。或找代司,如果您想注册我有朋友做这行,如果您想了解我可介绍给您型旋居住也不一定可以注册手续,办理注册去当地的工商局办理。 或者代司,如果您想注册我有朋友做这个可以帮您介绍一下淡然泪珠基本可以 只要不是住宅就成刘一手褚只要房本上写的是商业立向就可以。小柒18457北京房屋出租备案一、出租人与承租人签订租赁合同。腐姐控基情0515可以注册,到当地工商局,朝阳区的到朝阳区,海淀的到海淀。...热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房产证设计用途是非居住。是什么性质。是不是门面房。是在公寓1楼的。_百度知道
房产证设计用途是非居住。是什么性质。是不是门面房。是在公寓1楼的。
我有更好的答案
能杂物间类
是在一个小区开饭店的。现在小区要拆迁了。能按门面房算么
只能按产权证规定的计算。不过可以装修投入方面来要求。
般非经营性公建用房房产证写非居住
非居住包括商铺、仓库、厂房等！
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非居住用房包括什么，居住用房与非居住用房有什么不同
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：随着社会的发展，很多人都拥有了非居住用房。什么是非居住用房，很多人对这一概念都很模糊，非居住用房包括什么呢？在遇到实际情况时，很多人搞不清楚居住用房与非居住用房，由此产生了许多误解。那么，居住用房与非居住用房有什么不同呢？
一、非居住用房包括什么？非居住用房包括什么？如何来判断哪些是非居住用房呢？根据我国法律的相关规定，通常以注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房2、教育、医疗卫生和科研用房3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房4、军事用房5、其他用房需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则：1、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外;2、始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。二、居住用房与非居住用房有什么不同？因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。很多人分不清居住用房与非居住用房，由此引发了很多问题。那么，居住用房与非居住用房有什么不同呢？根据相关法律的规定，居住用房与非居住用房的不同主要有：1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋；2、公房承租人与所有人签订了公有非居住合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外；4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。以上就是关于“非居住用房包括什么”、“居住用房与非居住用房有什么不同”相关问题的解答。关于居住用房与非居住用房，只有分清了二者的不同，才能更好的对二者进行转让、租赁等，很多人因为分不清二者，造成了很多的误解，由此而产生了许多损失。由于居住用房和非居住用房价格是有很大的差异的，因此在实际的操作中，建议您去咨询相关专业的律师，律师会帮您分析具体的情况，并让您清楚的明白二者的区别，以避免不必要的经济损失。
延伸阅读：
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无锡房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
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