为什么年轻人买房刚毕业就想着买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 11:33 标签： 年轻人别再贷款买房了
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李嘉诚：全世界年轻人刚毕业都难买房 不应马上控诉
李嘉诚：全世界年轻人刚毕业都难买房 不应马上控诉
日 17:29来源：凤凰财经
凤凰财经讯 3月26日下午消息，长和系主席李嘉诚率管理层今日举行记者会公布长和系公司业绩，李嘉诚在发布会上表示，未来绝对会增持长实(0001-HK)股票。
李嘉诚在会上被问及去年其增持公司股票的次数远少于2010年及2011年的原因，他回应指，资金需留作其他用途，例如旗下基金，以及两儿子要发展生意，也需要用到钱。
被追问是否次子李泽楷的投资，他坦言，“你知不知道他用了多少钱？超过100亿。”他又笑言，“100亿是港元，若是美金就晕啦”。
在被问及长实期内卖楼数量不少，是否在政府打压楼市下“尽力一搏”卖楼，李嘉诚否认；长实副主席李泽巨也指，长实卖楼的策略，一向是货如轮转。
另外，在被问及如何看香港楼价时，他则指，地价、楼价平稳是不错的，因为太多人买不起楼，也属于不健康。他继续认为，在几乎99%的地产公司，都是财政健全的；除非有特殊情况，否则楼价料平稳；与此同时，撇除其它因素如供应，单是谈建筑成本，其实都在上升。换言之，楼价有平稳、向上的原因。
至于目前是否年轻人买房时机，他则指，刚毕业的年轻人，全世界都难以马上置业，不应就马上控诉。
在业绩公告中李嘉诚指，2013年全球市况预料会稍为稳定。美国经济状况虽得以改善，欧洲经济问题仍不明朗，为环球经济复苏带来不稳定因素，料环球市场今年仍将缺乏明确方向，继续面对挑战。但他指，长江集团将于香港及海外继续投资，持续推进业务扩展，为股东缔造价值增长，预期于今年将续有理想表现，展望长江集团业务前景充满信心。
他预料，内地今年将维持较快之经济扩张步伐。香港经济基础良好，加上内地持续发展带来支持，预期今年经济可望持续温和增长，而内地及香港长远经济前景仍将乐观。
[0.44%]去年实现净利321.52亿港元，同比上年下降30%，胜过市场预期。每股盈利13.88元，派末期息2.63元。市场早前平均预期，长实盈利为256亿港元。公司股价今日午后拉升，全天劲升2.26%报113.20港元。
和黄(00013)全年业绩按年跌53%，至261.28亿元，较市场预期之231亿元至245.86亿元为佳，每股盈利6.13元，每股经常性盈利6.29元，末期息维持于1.53元。和黄绩前走势较弱，今日跑输大市收盘微跌0.49%，报80.7元。
[责任编辑：lizy]
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为什么年轻人刚毕业就想着买房？
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如果有一天，楼价没有暴涨了，房租市场里可以选择的租赁房源更多了。最关键的是，中国丈母娘没有将房产作为嫁女条件了。那么，年轻人可以有更多的时间和经历从事自己的创业，说不定，可以多出几个“马云”。
最新数据显示，美国的住房拥有率下跌至20年来的最低水平，越来越多美国人宁愿租房，也不愿贷款买房。报道称，美国人口普查局上周报告，美国的住房拥有率今年第三季减至64.3%，这是1994年以来的最低水平。住房拥有率自2004年第二季达到69.4%的最高点之后，居者为住房拥有者的房屋数目基本上维持不变，可是居者为租户的房屋数目却上升近25%。
美国人选择不买房而是租房的部分原因是担心房价太高，难以获得银行贷款。另外，他们对经济大衰退仍记忆犹新，当时一些拥有住房者突然被裁退，原本想迁移到其他地区谋求出路，可是却因为房子无法脱手而进退两难。相比之下，租房者则没有这些迁居顾虑。
而中国买房年轻化趋势越来越明显，有资料统计了几个国家和地区居民首次购房者的平均年龄：北京27岁、印度/加拿大31岁、台湾36岁、台北39岁、日本42岁。这个统计的科学性难以考证，但环顾笔者周围，很多年轻人的确遵循着毕业、找工作、买房当房奴这样的生活路径。
为什么年轻人刚毕业就想着买房？笔者认为，一些门槛阻碍了年轻人租房的倾向，首先是近几年一些城市房价上涨过快，年轻人产生了“越晚买越买不起”的恐慌心理；同时房价上涨过快也导致了房产拥有者的身价暴涨，很多人在03年买房后尝到了房产增值带来的满足感也让年轻人对买房跃跃欲试。
不可回避的是，中国人历来就有盖房置业的文化传统，一直把房产看成家庭的标志，也正因如此，才有了“丈母娘房市”的客观存在。
如果有一天，楼价没有暴涨了，房租市场里可以选择的租赁房源更多了。最关键的是，中国丈母娘没有将房产作为嫁女条件了。那么，年轻人可以有更多的时间和经历从事自己的创业，说不定，可以多出几个“马云”。
责任编辑：E_刘妍
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房产热搜词&&&&毕业20多岁的年轻人怎么买房？说说我刚26岁那年，怎么拼尽全力买房的！26岁那年，我在毕业之后一直呆着的省会城市买了一套小公寓。40平，40万。
&&&&我做买房这个选择真的很难很难。最初遭遇了很多挫折。
&&&&毕业没多久，手头上并没有太多积蓄。工薪家庭，家里也没有太多存款。小公寓的首付还要借债。
&&&&而我家里人并不是很能认同为什么要买房这件事，大家都觉得买房子是男人要做的事情啊。再怎么说，也是到了结婚的时候才要考虑的事情啊。
&&&&说来也是命，我性格软糯，很多事情都听从家里的安排，犹豫不决，但唯独买房这件事，我无比坚持。动作迅速，从看房到确定买什么房子，总共花了4个月。
&&&&为什么拼尽全力买房？其实想得也很简单。
&&&&1、女孩子有一套房，会更从容不迫
&&&&租房子总有一种兵荒马乱的感觉。我们常常因为房子是租来的，就委屈自己的生活。从对个人生活品质的要求，到个人心理状态的要求，都会处于一种将就的态度。
&&&&但有了房子之后，你会觉得很踏实。
&&&&这种踏实来自于内心深处的价值自我认可，在这座城市里，给自己一个安身立命的地方。与男人无关，与城市的节奏无关，与世事的变幻无关。
&&&&在房价一路高歌猛涨的势头中，很多思想先进的人鼓吹年轻人不要买房，不要为了70年的居住权，背上半辈子的债务。我其实是不同意的。在中国的传统观念中，有家有院是特别重要的，房子是你的自主产权，更是家的根基。有了根基，才有了构筑一切情感的可能性。
&&&&我买了房子之后，觉得特别安稳。感情上遇到挫折，工作上遇到不顺，都不会成为我前进道路上的阻碍。
&&&&换句话说，房子就是不自信女生的最大物质后盾。
&&&&2、好闺蜜的不断鼓舞
&&&&在买房子这件事情上，同事方老师是我的启明星，在遥远的天空照亮我前行的路。可见，有一个靠谱的闺蜜，对你的人生有多么深远的影响。
&&&&方老师自己早早买了房，那个时候我还挣扎在租房的生存线上，她便开始给我反复洗脑，女孩子有一套房子是多么重要，并列举了大量生活中女性因为没有房子而处于被动地位的案例。
&&&&我因为首付资金凑不够，迟迟不能下定决心，也是方老师一鞭子抽过来，建议我保持一种&宁愿借债，也要买房&的思想观念。
&&&&有一个鞭笞鼓舞你的闺蜜，真乃买房必备小帮手。
&&&&3、客观评估，是否具备买房的资格
&&&&这是很重要的一点，你要对自己有精准地评判，是否有条件买房、养房。
&&&&房子应该成为你的有力翅膀，而不能成为你脚踝上的镣铐。
&&&&我是比较适合买二手的小公寓。
&&&&二手房可以立刻入住，节约我的租房资金（房租800元/月）；小公寓面积小，总价低，适合经济条件并不是很好的，而且小公寓宜租宜卖，两相得益。
&&&&我有足够的能力还贷。房子总价控制好的话，公积金贷款，每月还贷数额在个人可以承受的范围，不会造成经济上的困难。
&&&&首付的问题。虽然有些难，但是能凑够。
&&&&客观条件评估好了，不妨入手一套自己的房子。增值涨价这些都是次要的问题，最主要的，还是心理归属感。
&&&&谁让我们女孩子天生欠缺安全感呢。说说买房之后的变化：
&&&&1）心理变化&&在城市里安营扎寨
&&&&房价暴涨之后，很多朋友因为买不起房，被迫离开这座城市。而我因为有了一套小小的公寓，居然在这个陌生的城市扎根，并逐渐产生了很多归属感。
&&&&每每回到小公寓，点一盏台灯，在灯下翻一本书，打开电脑敲几个字，都觉得内心无比安稳。心里觉得有了房子，便有了家。
&&&&2）投资初见成效
&&&&小公寓更多的价值在于投资。
&&&&从市值角度讲，小城的房价在我买房之后开始狂飙，一年翻番。这套公寓按照目前的房价，增值为80万。从长远角度讲，双学区，小学和中学均可排到市内前五位，解决了未来小孩上小学初中的学区问题。
&&&&我把这套公寓转租出去，每个月的房租恰好拿来还房贷。经济上也毫无压力。
&&&&而那些与我同期看房，最终犹豫没有买房的朋友，因为房子价格暴涨，当初准备的首付，远不能承担房价，不得不放弃买房的打算。至今仍过着租房的生活，不得不说是一件憾事。
&&&&房价还在暴涨，想起房产中介最常说的一句话：买房要趁早，不然还会涨。
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