民间购房协议(购二手房)是否具有法律效力?原房主后悔(认为房价卖的太低)不肯过户怎么办?打官司是否有利于购房者?
有法律效力．但是不动产房产买卖合同以过户为生效．合同签订后合同成立，如他不给过户，你可以追究他的缔约过失责任和违约责任，对你是有利的．
中华人民共和国合同法（１９９９年３月１５日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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》第135 条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。”根据此条规定，出卖人有两项义务：一是交付标的物或者提取标的物的单证的义务，二是移转标的物所有权的义务。此两项义务，是法定的义...
合同成立后未生效前，在通常情况下，当事人确实没有履行合同的义务，这也是目前区分合同成立与合同生效的重要意义所在；但在特殊情况下，当事人也有履行合同的义务。 比如， 《合同法》第135 条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。”根据此条规定，出卖人有两项义务：一是交付标的物或者提取标的物的单证的义务，二是移转标的物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物所有权，即办理房屋过户登记手续的义务。
公证不是购房协议生效的必要条件,故只要出卖者具有完全的所有权,且是真实的意思表示,就具有法律效力.
你是为了工作才制作合同吧？
应该到房屋交易所要一份规范的。
你的合同第十一条看来没有必要
你好，第一，你和房东签的合同只要是双方真实的意思表示，并且签字等都手续都齐全的话，不会因为中介公司倒闭而归于无效。
第二：如果房东一房二卖的话你可以依据买卖合同...
我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三...
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答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
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在社会中法律的一个...
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签订的补充协议也和正式的合同一样有法律效力吗？
提问者：18*******63&
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您好，是有法律效力的，只要补充协议上双方签字，并且保持三份补充协议一致，就是有法律效益的。
补充协议和主合同都具有法律效力，当补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。
有法律效力，不管是不是骑缝章，都和正式的买卖合同一样有法律效力。
其实只要买卖双方签字画押就已经具有法律效力了，但是从法律严谨的角度看的话，要看合同文本和补充协议文本是整本还是装订的形式；如果是装订形式的话，建议加盖骑缝章，证明此文件是一套。如果没有骑缝章只要能保证三份合同一致也可以，否则还是会存在潜在的法律纠纷的。
由此可见，在补充协议上盖的章是否是骑缝章不会影响到协议本身的法律效力，只要保证三方的补充协议完全致就可以。
买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款...
补充协议是对购房合同的补充，需关注以下重点条款。
定金具有法律效应，不能随意要回。
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签订的是购房协议无正式合同，这样的协议有法律效力吗
我有更好的答案
这份协议是有法律效力的，相当于一个人有两个名字。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条 依法成立的合同：第八条 依法成立的合同，受法律保护。所以，签订了购房协议，就是正式合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《合同法》协议与合同的意思是一样的
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是需要公证的：&一、根据我国《合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。&二、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国《合同法》的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。&三、需要提醒的是，房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅签订放弃产权的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。因此，这种情况建议还是及早办理产权变更手续。
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