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揭秘：选房选第几层最宜居
来源：今日头条
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才安全。
揭秘：选房选第几层最宜居?
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬上三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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小区绿化要百分之30以上才能算宜居 你家做到了么
买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。下面就是购房选配套的四大建议。
买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。下面就是购房选配套的四大建议。
一、交通—确定生活圈
上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
▲注意：在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着轨道交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短
二、绿化—小区绿化要达到30%以上
居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
▲注意：由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
三、设计—社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
▲注意：社区一个小小的规划设计可能就会起到很大作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区周边虽有轨交线路，但步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。
四、配套—社区配套完备
一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套校园是与名校联婚，会所更是功用完全，吃喝玩乐包罗万象，业主大可以足不出小区门就能满意一切日子和休闲文娱所需。
▲注意：很多购房者会关心板块内有没有大型商业，而忽略了社区本身。虽然社区商业比不上大型商业区的丰富多彩。但试想下，如果你只是想买一瓶酱油，却要花半个多小时走到那，是不是早已身心疲惫了？
看过以上四点建议后，小编再为大家推荐一些沪上配套完善的楼盘：楼盘推荐区域户型建面均价奉贤南桥97-90平3房2厅2卫网房报价元/平松江新桥110-118平叠加别墅总价约370万起青浦朱家角78至176平米洋房约31000元/平米浦东惠南100平和120平3房约元/平米& &&在售建面97-90平3房2厅2卫，带装修交付，网房报价元/平。目前剩余80-90套。据售楼处称，月底预计加推别墅房源，住宅房源今年将不再加推。项目位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，邻近轨道交通地铁8号线延伸段汇臻路站。更多详情请致电售楼处，售楼处电话：400-606-。
5月份开盘推出的公 寓已售完，目前在售叠加别墅，建面约110-118平，总价约370万起 。预计交房时间日。位于松江区车墩镇，毗邻上海主城区莘庄副中心，立体交通网络畅达全城。更多详细信息请咨询售楼处。咨询电话：400-606-。
于5月6日开盘推出48套洋房，户型面积约78至176平米，均价约31000元/平米，前期在售户型面积约90平-141平的花园洋房，均价约33000元/平米，同时别墅面积约140至250平，均价约40000元/平米，目前房源比较充足，更多楼盘详情请致电咨询售楼处。咨询电话：400-606-。
在售楼栋为2#、8#、12#、13#、14#，主推建筑面积约100平和120平3房，其中100平米房源带装修交付，均价约32000元/平米，120平米房源毛坯交付，均元/平米，预计交房时间为日。后期有三期项目，具体信息待定中，乐居为你持续跟进。详情请咨询售楼处，咨询电话：400-606-。& & 相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦，这点大家务必要注意。
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湖畔的“泰禾式”宜居生活,丽春湖院子整合资源打造理想豪宅
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楼市风云变幻，政策此起彼伏，房产圈“遍地是黄金”的时代早已过去。房屋回归居住功能，房子本身质量是通关保证，配套及服务是在楼市过关斩将抢滩市场的一大利器。泰禾秉承“文化筑居中国”的品牌理念，于2017年9月提出了“泰禾&”服务战略，从提供好房子升级到了提供好生活。具备高端住宅打造经验的泰禾，将“泰禾&”服务与高品质别墅建造相融合，匠心营造北京临湖江南主题新中式院落别墅——北科建泰禾?北京丽春湖院子在湖畔打造“泰禾式”宜居生活丽春湖院子南临3500亩丽春湖水域，原生河流潺潺流过，河流两岸杨柳依依，滋润着院子里宁静自在的生活。在北京城，能将自己院落生活置于广阔湖水旁是无数高端置业者的期盼。项目以独特的生态优势，以丰富的生态资源和匠心的院落营造，让久居都市的人们重拾院落里的自在与闲逸。2017年9月“泰禾&”战略在北京隆重发布，为宜居生活添上了“泰禾式”的别样注解。“泰禾&”是泰禾依托自身在商业、文化院线、健康、金融保险等领域的资源，为泰禾业主构建全生命周期配套服务，打造“零距离优势生活圈”，引领未来城市多元新生活。而丽春湖院子作为&“泰禾＋”战略落地项目，服务覆盖私宴、观影、医疗、等生活的方方面面，全方位提升业主的生活品质。在丽春湖院子，围绕院落文化生活营造，项目已举办多场亲子文化活动，受到业主的一致认可，“泰禾&”美好生活，不再是一句简单的口号。“泰禾&”助力丽春湖院子新品院墅丽春湖院子“泰禾&”服务已全面展开，与此同时，项目推出新品宽境院墅，在原有产品基础上针对位置、景观、尺度进行全面升级，给予客户全新现代的人文居住体验。宽境院墅组团占据项目的东南两侧，楼前无遮挡，环境独立，清静无扰。同时，位置的升级让宽境院墅组团拥有了景观视野，也赋予了居住者与众不同的尊崇感。宽境院墅新品南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖广袤湖景，东侧景观大宅则可观赏五重园林景观，景观视野。本次新品拥有588-888㎡（使用面积）的奢阔空间，仅面宽就达到17.8m。同时产品采用前三后四形制，双首层设计，并在室内空间中特别规划孝亲层、亲子层、主人层、宴宾层、私享层五重定制领域，在保证每个家庭成员私密生活空间的同时，让居者尽享三代同堂的天伦之乐，是时下高端置业人群的优先选择。泰禾洞悉客群消费升级，发力改善型住宅，不断进阶品质空间的内蕴，落位海淀北丽春湖畔，打造新中式高端湖居别墅。北科建泰禾·北京丽春湖院子新品宽境院墅将以丰富的生态资源和匠心的院落营造，诠释人居需求，让久居都市的人们重拾院落里的自在与闲逸，实现业主的宜居梦想。
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