回迁安置房办理产权证证手续需要哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 16:54 标签： 开发商办理产权证流程
房产证办理知识：如何办理房产证,需要哪些材料？_百度文库
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房产证办理知识：如何办理房产证,需要哪些材料？
&&很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么如何办理房产证呢?房产证办理流程是怎样的呢?房产证的时候要带哪些资料呢?了解了这些我们办理房产证时就可以合理的规划时间了,不需要要多跑冤枉
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你可能喜欢个人办理房产证需要什么手续 房产证办理费用有哪些个人办理房产证需要什么手续 房产证办理费用有哪些疆宇房产百家号办理房产证需要的手续及资料房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。对于如何办理房产证，个人办理房产证需要什么手续及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证输程序也是有区别的，购房者在办理房产证时如果被假房产证欺骗，新地产小编支招教您如何办理房产证。1、商品房房产证办理需要什么手续购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。2、二手房房产证办理需要什么手续房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。3、企业自管房房产证办理需要什么手续除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。房产证办理流程：（1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。（2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。（3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。办理房产证时需要交的税费契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。疆宇房产百家号最近更新：简介:上海周边（嘉兴、嘉善等）地区房产行情作者最新文章相关文章农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程
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农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程
房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权的凭证。《物权法》规定，房屋领取了房产证，才能证明你有房屋的所有权。因此，不仅是在城市，在农村房产证同样重要。在土地论坛（微信ID：tudilz）讲过后，又有人咨询办农村房产证的具体事项，土流网作为土地流转行业的领头羊，为中国8亿农民群体服务，现在就给大家讲讲农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程？农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)集体所有建设用地使用权证明;(五)主债权合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。自建房应提供登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、村民住房平面图和其他必要材料。房屋信息变更、房产转移等其他情形提供相应的资料。更多土地致富信息，添加微信公众号：土地论坛农村土地流转，上土流网（tuliu.com）
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