租客被老鼠咬 保险公司得赔
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
南都讯 记者吕婧 通讯员刘香霞 房东给自己的出租屋买了保险，其间租客被老鼠咬伤，房东垫付医疗费后找保险公司理赔，不料遭到拒绝。双方闹上法院，中山市第一人民法院审理认为，保险公司应该赔偿医疗费488.5元。
原标题：租客被老鼠咬 保险公司得赔
南都讯 记者吕婧 通讯员刘香霞 房东给自己的出租屋买了保险，其间租客被老鼠咬伤，房东垫付医疗费后找保险公司理赔，不料遭到拒绝。双方闹上法院，中山市第一人民法院审理认为，保险公司应该赔偿医疗费488.5元。房东为房产投保公众责任险日，杨某文为其在中山市三乡镇某街280号的房产投保，在永安财产保险股份有限公司中山中心支公司投保了公众责任保险(每人人身伤害赔偿限额100000元)。在公众责任保险条款第三条约定：“在本保险期间内，被保险人在本保险单明细表中列明的区域范围内依法从事生产、经营等业务时，因过失导致意外事故，造成第三者人身伤亡和财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿。”租客谭女士与原告签订租房合同，日晚，谭女士被老鼠咬伤，次日到中山市三乡医院接种狂犬疫苗，共花费医疗费488.5元。杨某文支出上述费用后向保险公司理赔，遭到拒绝，于是把保险公司告上法院。一审保险公司被判赔400多元法庭上，被告辩称：原告没有证据证实租客是在出租屋内被老鼠咬伤。法院认为，原告提交的中山市三乡医院针对谭女士开具的医院处方、接种记录、药品清单、医疗费发票及赔款收据已形成证据链，可以证实原告主张的保险事故及医疗费用的支出事实，本院对原告主张的事实予以确认。一审法院判决被告应在公众责任险人身伤害赔偿限额内，赔偿原告488.5元。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：194353
播放数：124395
播放数：173975
播放数：82180
48小时点击排行等待验证会员激活方法：请添加小鱼投诉&客服QQ或微信号
查看: 29284|回复: 49
出租房内热水器坏了,维修费该谁出,租客还是房东?
这个三月过得有点心塞呐，前段时间才抱怨电表跑的太快了，这不现在热水器又坏了，新的问题来了，坏了就找房东呗，毕竟是大件的电器呢，可人家房东说我住进来的时候热水器还是新的（已经住了2年，在我之前有人租过），是我使用不当所以维修费用该我出。我听了心里可真是大大的不爽啊，这热水器明明我都没动它自己坏了又不是我人为弄得，如果是喷头之类的天天握手上坏了我没话说立马自己换了。而且我们的租房合同也没有说明大件电器坏了该谁负责人的问题。
请问各位租过房遇到过类似问题的大侠们，热水器坏了维修费用该谁出呢？ 热水器已经过了保修期。
882.jpg (340.55 KB, 下载次数: 151)
18:34 上传
fgazw7a7dxaw4k.jpg (198.78 KB, 下载次数: 150)
18:35 上传
期待你们的探讨结果，，，以后或许用的着嘿嘿
这个好办！不租他们的房子
当然租房的人承担这还用考虑，如果住进来已经坏了就由房东负责，人家好好的东西在你手上坏了，当然你来维修。。。。无须疑问
海儿保修八年
我这房东提供的电器除了洗衣机全是不出名的品牌
看情况吧，如果没住多久那当然房东了，住很久的话自己出吧
我们家都是替房客修
我怎么没遇上你啊
我在福州也是，房子里的东西坏了叫房东，自然会给你修，都不会跟你说什么，主要就是看你的房东是不是好人啦，热水器这种东西用多久了，房东心里肯定明白。
东西都有寿命的，不是说原来是好的，永远就不坏。后面坏了全责怪在租客身上，照你这样说，要是租客没住， ...
坏了修好就可以，又不是要你买新的。如果租房时你不要人家的设备，自己购置，退租时自己搬走不就没这些事了。如果用坏的都算房东，估计房东都要空房出租了否则可能天天东西都在坏，不坏也要给你整坏。当然按照你的逻辑房子也有使用寿命的，在你临退租时刚好装修什么严重损坏也是自然的。。。。结果是莆田从此没有房东（推理的哦）
最好的办法是各出一半，原因：如果房东全出，租客就没有压力，用的时候不会注意，甚至可能真的乱搞，一旦有费用成本，用的时候自然会小心谨慎；另外房东也出一半费用，同样让房东也有压力，毕竟如果是旧的东西，就会经常修，成本就得上去，所以房东以后电器尽量买新的。
如果房子住有半年修理费自己出，要是才住一两个月就电器就坏了找房东出修理费，不管啥电器在这么短时间出问题，房东不修好都说不过去了。我们以前住了半年多空调住坏了，修理费100多自个出。还有新的热水器也就800左右，100多块修理费自个出就算了，毕竟还要在租下去，跟房东关系没必要为这事闹僵，修理费不止这个价就跟房东商量一人一半……
期待你们的探讨结果，，，以后或许用的着嘿嘿
最好自己买房吧，租房问题实在是太多了
这个好办！不租他们的房子
这个有想过，但是维修费估计还是得我出，心塞啊
关注这个问题
租房时候房间带了什么设备，这些设备都含在房租里，房东要给你提供这些服务的。如果不是人为损坏就是房东修理。房东拒绝维修你可以
我们家都是替房客修
海儿保修八年
什么叫使用不当？什么叫人为损坏？房东出来说。。。
如果不是人为损坏就应该由房东负责修理。既然热水器是房东的，也属于租赁物的一部分，就应该保证其符合约定的使用用途。
旧的还给房东& &自己新的买一台&&也就千元左右&&还包安装& &
耗电等级也低&&用电也省点。
以后不租了再二手卖掉嘛
如果不是人为损坏就应该由房东负责修理。既然热水器是房东的，也属于租赁物的一部分，就应该保证其符合约定 ...
太有道理了
租房时候房间带了什么设备，这些设备都含在房租里，房东要给你提供这些服务的。如果不是人为损坏就是房东修 ...
打包带走！
旧的还给房东& &自己新的买一台&&也就千元左右&&还包安装& &
耗电等级也低&&用电也省点。
以后不租了再二 ...
貌似也可以新房出租后地板被水泡坏 5000元地板谁买单
新房出租5个月后，客厅价值5000多元的实木地板全被泡黑，而罪魁祸首竟是咬破空调排水管道的老鼠。对此，物业和租户先后表示不是自己的责任。近日，网友 liwei33673 发帖讲述自己的遭遇，征求网友意见， 难不成要我找老鼠赔？
出租后被水泡坏 5000元地板谁买单
新房出租5个月后，客厅价值5000多元的实木地板全被泡黑，而罪魁祸首竟是咬破空调排水管道的老鼠。对此，物业和租户先后表示不是自己的责任。近日，网友 liwei33673 发帖讲述自己的遭遇，征求网友意见， 难不成要我找老鼠赔？
物业租户撇清关系
发帖人李女士家住江岸区后湖，新房钥匙拿到手还不到1年，今年2月将出租，家电全是崭新的。7月中旬，她接到租户电话，说 地板全变黑了 。她联系物业一起上门查看，在客厅空调背后，发现了许多老鼠屎和被咬破的空调排水管。很显然，是空调水泡黑了地板。
为防止损失蔓延到其他，客厅地板急需更换，费用该谁来承担呢？开发商用的是圣象实木复合地板，也就是多层实木地板，一平方米230元，拆地板5元一平方米，安装另算20元一平方米，更换客厅地板费用不小啊！
鉴于房子在28楼，李女士认为，如果物业管理好，租户爱干净，老鼠也不会轻易进屋。另外，地板也不是一天就变黑的，租户如能早些提醒，地板也可及时挽救。当她提出要租户与物业一块承担损失时，先后遭到拒绝，物业称有老鼠是租户的问题，租户则说非人为损坏。
由谁赔市民有3种声音
结合网上讨论，记者随机采访了32位居民，大多数意见认为，房东遭遇天灾，只能自己承担损失。浩远房地产公司的罗小姐称，一般租房合同中，明确会有 人为因素造成的损失，由租户承担 的条款，但这显然不适用于老鼠咬破管道。网友 ychengcn 说，空调是自己装的，老鼠也不是租客抓来的，渗水与租户无关。
采访中，约有1/3的市民表示，双方应各打50大板。网友奶水认为， 租客作为使用者，有义务保持、物品的完好。 wddloveh则 调侃说， 难道说我去租车，把车开出去车被猪拱坏了，就跟我没关系了么？ 正在东亭路上找租房源的王先生也说， 租户太不负责了。 他说，空调漏水不可能 一点征兆都没有，如果租户能及时告知房主，就不会出现今日局面。
也有少数观点认为，物业也应为此负责。武昌居民小周说，物业有消除小区虫害鼠害的义务。
律师称房东最多获赔五成
湖北灵均律师事务所律师周南认为，此事件与物业无关。原则上，房东与租户双方都无过错，损失应由两方酌情共同承担。至于双方具体承担多 少，则依 双方协调结果而定，目前法律尚无明确界定。不过，从以往案例来看，房东与租户的承担比例一般为7：3。鉴于此事件中，租户未及时向房东反映房屋渗水，加剧了最终损失，房东可以让租户承担最多五成的损失。
百居易房屋中介公司的一位工作人员说，房东在出租房子的时候，应该做好房屋损耗的心理准备；同时，租客也应该像爱惜自己房子一样，维护好房东房屋内的所有物品， 这不仅是法律责任，还有道德因素。（来源：荆楚网）
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
近日论坛上有网友李女士向小编诉苦，称自己刚装修完房子就遇到了一件烦心事。 经过了解，原来是李女士新房的地板铺了才两个月后，突然变成瓦片状，已经出现大面积变形。
据报道，消费者牟先生刚住两年的新家今年首次供暖，本是喜气洋洋的事，却因为供暖管道漏水引来了一系列不愉快的纠纷。牟先生向记者反映，今年是他们家第一次开通暖气，在进行供暖试压时，并没有发现问题，但谁想供暖水管会漏水，家中的地板就这样被泡坏了。但对于维修或赔偿的事情，小区物业与售楼处却没有一点回应。
春节长假结束，居民都怀着美好的期待迎接新一年的工作和生活，但租住在集美大学湾的陈先生却没这份好心情——在他回老家过春节的这段时间里，污水从排污管道里涌出来，家里的木地板都被淹了
主持人 ：各位网友，大家好，今天我们有幸请到了北京同达律师事务所的律师，同时也是专家答疑栏目的特邀律师李女士，给我们讲一下收房及入住后应注意的法律问题，请她做一个自我介绍。装修问答网 　　李律师 ：各位网友，大家好，非常高兴有这样的机会和大家进行在线的交流，希望通过今天这样的机会，给大家提供一个方便...
4年前，市民陈先生在胶州蓝水假期小区购买了一套住房，新房一次未住，却从前年开始接而连三出现漏水现象，尤其今年4月份家中更是“水漫金山”，导致屋内墙壁和地板损坏严重。昨天，陈先生告诉记者，他多次找到开发商和小区物业讨说法但始终未果。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-租房空调坏了，是房东出钱修还是租客自己出钱_百度知道
租房空调坏了，是房东出钱修还是租客自己出钱
我有更好的答案
如果是人为损坏。建议先跟房东确认空调是处在保修期内还是保修期外这就要看租房合同里面是怎么约定的，以及空调损坏的原因了。如果是合同里面有明确的约定，则只需要按照约定执行，则应该是租客负责维修好；没有约定的，且空调损坏是非人为导致的，则理论上说应该是房东自己负责维修
采纳率：94%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。