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一位广州人在佛山买了房 却后悔了……
[摘要]和大多数在广州工作的普通外地人一样，因为广州房价贵（虽然没有深圳那么离谱），佛山房价便宜，再加上广佛地铁直通到海珠区，所以2015年我也选择把家安在了佛山。被九成的广州客惊呆了！正所谓有买房想法的人就会特别关注楼市的动静，小林浏览新闻的时候无意中看到了这么一则新闻：广佛交界的佛山项目，有几个项目客户近乎有9成或者以上是来自广州！不错，就是九成！持着怀疑的态度，小林还特意在网上查询了那新闻里边提到的几个项目，售价几乎都是在1万元每平到1万二这样子，相对来说，真的不贵，而且还是带装修的。小林还告诉我们，最最值得一说的是，广佛地铁二期去年年底开通，从上班的地方到这些项目，开车30分钟，搭地铁换乘公交车耗时也就是在1个小时左右，尚可接受。但是如果是萝岗的话，虽然楼价相对便宜,但就交通便利性来说,佛山的许多楼盘到广州市中心的交通比萝岗还方便。于是，小林重新又踏上了买房的路程，从对佛山不熟悉到对佛山一般般熟悉，小林提起这过程：真的是够够了，因为一切对佛山的认识就是从零开始的！从同事、身边的朋友介绍以及关注佛山的一些楼市新闻，最终把买房的区域选在了里水和千灯湖两个区域。小林很直接了当的给小编分析了这2个区域：1、里水就是个传统的女子，比较多传统的广州人买，居住环境不说差，但是连不成片，买个东西都只能依靠开车，想步行？不可能！2、而千灯湖，就是个有气质的摩登女郎，各方面都是新鲜靓丽，有地铁、道路也宽敞、高端购物中心多，只是人气都不高。当然，千灯湖的房价也相对高不少了。广州人在佛山买的房子 能转手吗？最后，小林还是把选择的区域范围定在了千灯湖。去年7月份的时候，广佛线还没通到海珠，在西朗换乘到佛山的时候，看到了
)“幸福有1套”、五站地铁到海珠的广告，带着去看看的心理也特意在龙溪地铁站下车，很巧的是，出了地铁口就有车可以接送直接去到项目。说出来也不怕大家笑话，小林告诉小编，就是因为那一次，也仅此一次去了万科金域中央项目，就下定了。因为不懂那么多注意事项，所以只是看了户型还有那样板间看起来还挺宽敞的，所以就下定了，总价在90多万，那时还是3成首付。事后再回想起来的时候，有些草率了。后来才发现，未来小孩会上哪个学校？这学校好不好？这些关于项目的周边都完全不了解，小林笑着说到“当时只知道有个地铁站，户型不错，价格也还能接受，其他真的没想太多。”最近佛山的地价节节高，小林所买的千灯湖片区的房价也不断涨，小林很兴奋，因为自己的房子算上来的话每方也涨了有4000元了。但是自从春节被老同学反问之后，小林又蔫了....因为现在楼市普遍存在这样一个诟病：房子表面上在不断升值，相当于是有价无市的状态。况且，千灯湖片区的房子更是被调侃成“佛山的广州人小区”，实际上又会有多少个广州人真正去住？莫非，真的买错了吗？
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在广州南沙买房，买哪个区域比较好？
Timemachine时间机器 12-04 22:45
主要是自住用，哪个区域在保值的前提下值得购买？
YJH-06 18:36
两个板块可以选择:第一，蕉门片区，附近有蕉门地铁、金洲地铁站，万达广场及稍微靠谱点的中小学。主要为二手房源，推荐:龙光棕榈水岸，万科府前一号，中惠璧龙湾，云山诗意，滨海隽城、御城、珺城、悦城，金茂湾，叠翠峰。这几个盘随便买，不会亏。第二，客运港片区，靠近海边，配套差一点，推荐:时
我将与你同行
说句实话，南沙让人感觉动心的楼盘不多。在10年前就一直关注着南沙，希望它快点发展，快点长大，10年后还是希望它能快点发展，快点长大。可是现实跟期望总是存在差异。南沙经过了十几年的发展，还是感觉雷声大雨点小。虽然它的光环一大堆，也在不断发展，规划美丽的，希望美好的，但是毕竟投入有限，时间漫长的。所有现阶段在南沙买房，除了刚需的，还有投资的。真正意义上喜欢南沙，看好南沙的购房大伽不多。分析起来主要原因有这几个。1，南沙现阶段房价不低。15000以下的基本上没有了，基本上20000元以上的，部分过30000了，短期投资没有可能性不大，长期投资可以，但是要等。现在的南沙房价似乎已经透支了后面几年的红利。2，房子为居住服务的。现阶段南沙没有让人追逐的企业和工作机会，人口流入有限。没有热门的企业和人口流入，快速发展不现实。3，部分房地产开发监督管理存在一定的瑕痴。部分楼盘开发商抱着赚一把就走的心态，没有打造精品房产的计划，有部分维权的楼盘没有及时处理，多部门踢球的时候多，让部分人失望。4，几大楼盘板块没有连成一片，配套交通滞后，部分化工企业没有及时迁出，好的地段后续服务没有跟上。让人居住，生活和出行还存在一定问题。5，房子的功能是给人住的。如果工作，生活，出行都不容易，房子的升值和居住就受到不少限制了。现阶段南沙并不缺少房子。6，现在，几大房产版块，明珠湾，蕉门河，金洲，南沙湾，黄阁和其它房产板块各有优劣。这几大板块，蕉门河地块最好，位于区政府周围，风景好，前景看好，楼盘不多。南沙湾板块也环境不错，金洲配套设施最完善，毕竟在老城区，它的前景和发展潜力有限，黄阁未来发展也会不错。明珠湾是一个明星板块，现阶段没有太多选择。南沙是广州最后一块宝地，位置优越，发展潜力无限，毕竟需要一定的时间。对于房地产先行，企业发展随后的做法可能会影响到城市化的进程，但是发展的脚步不会停止，这无可厚非。这是个人的一些粗浅看法，可能部分看法有失偏妥，仅供参考。
阿翔的盒子
看过一个分析说，广州5年看广州东，10年看广州南。广州南自然说的是南沙。因为自贸区建在那，定能发展起来，只不过时间比较长，要10年左右。总的来说，我觉得在南沙都有投资前景，就看个人选择了。一、南沙现状首先，南沙开发了很多年，也拥有自贸区概念，但基础设施建设尚未完善。南沙位于广州的偏远地区，处于出海口，也是未来大湾区的中心点，然而交通却十分不便，路不好，地铁4号线偏而慢，未来将要修建的18，22号线对居民来说好处不大，它不进乡镇和人口密集地区，乘坐还要兜几次。南沙房子多人少，企业也少，具有活力的高科技企业也不多，除此之外，货车大车多，地铁影响大。现在的4号线沿线，影响了城市景观，噪音也不小。目前广州的资金投入不会倾斜在南沙，国家投入又不多，所以慢慢发展，边走边看将成为常态。二、南沙前景南沙位置好，前景好，目前南沙房价已冲破2万。南沙湾将按照国家新型城镇化发展的战略，在CEPA先行先试综合示范区、“一带一路”、国家级新区、南沙自贸区等宏观背景、发展战略与机遇的条件下，将区域发展成为一个以滨海为主导特色，粤港澳紧密合作，复合多元的现代化示范性新区，一个充满岭南水乡特色，生态宜居、活力低碳、可持续的国际魅力港湾，为整个南沙新区乃至珠三角地区的改革发展，树立起崭新的标杆。我们要明确，买房看重地段。投资肯定首选中心区，郊区是刚需，只为满足居住环境。资金足够还是要买中心区，投资自住两相宜。可以明确的说，未来的核心是明珠湾，一个以金融，高端服务，为主要业态的cbd区，半小时直达广州核心区（18，22快速地铁，南沙高速快线），十几分钟抵达深圳宝安机场（深茂铁路，湾区城际）的地方，房价一开始就不会低。目前，文化教育医疗，商业配套都集中在蕉门河两岸，是现在自住南沙最适宜的区域。而且，毫无疑问明珠湾发展起来后，蕉门地铁附近板块车程几分钟可达明珠湾cbd，显然会受其辐射效应。蕉门地铁附近的楼盘：万科府前，龙光棕榈，中惠碧珑湾。金洲地铁附近楼盘:越秀隽城，云山诗意，珠光御景，碧桂园豪庭。三、推荐南海楼盘1、碧桂园·海湾1号碧桂园·海湾1号揽大角山、黄山鲁、鹿颈山三山之气韵，阅狮子洋、伶仃洋双洋之磅礴。7公里黄金海岸线蜿蜒在旁，黄山鲁森林公园、海滨公园、天后宫等五公园绿意相伴。同时，独享大陆首家国际海港城购物城、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套群。交通方面，项目地处地铁4号线、15号线双线交汇上盖，无缝接驳广州。1公里即达南沙客运港、国际邮轮母港，1小时内往返港澳，直航东南亚，说走就走。教育方面，省一级华师附小（附幼）、纯美式贵族学校英东中学、广州外国语学校、修仕倍励、广外-兰卡斯特大学等名校林立四周，更能优先入读碧桂园国际IB国际学院，精英教育，全程无忧！2、叠翠峰叠翠峰紧靠南沙凤凰湖2号湖（只是凤凰湖6个湖当中的一个，其他5个湖还没动工），旁边更有大山乸森林公园（含城市瀑布景区）。叠翠峰对面是两个世界五百强总部，其中一个是中铁建。叠翠峰自己也带商业部分。蕉门地铁站旁边以后还有海印商城。3、通大旭日园通大旭日园是个100％的自贸区楼盘，未来繁华旺地，旁边除了已经建好的创鸿一品和奥园外，还有四星级酒店祈福酒店和三套写字楼。对面是福建阳光城的太古城市广场项目。后面是南沙中小企业总部集聚区和越秀国际总部，但是相较上述两个楼盘，在环境和宜居方面略逊一筹。
每日一笑乐开怀
南沙区最旺的地方金洲村周边配套已经完善，有地铁口，商业街，空气好！推荐 1居住兼投资型： 广晟海韵兰庭，现在中原地产代理首付10万起，刚需及居住盘价格7100/方起 2投资型： 南沙城，南沙区中心区域，进港大道与环市大道交汇处南侧 南沙城一期不限购、不限贷SOHO公寓-南沙唯一40-80方精装公寓，首付20万抢占南沙桥头堡资产项目优势： 1项目位于行政、商业双核心商圈，广州未来中轴线 2十二五规划新政东风，南沙商业起飞，区内12万方商业旗舰领航南沙，华润万家等大型商业巨头即将进驻本区商圈 3·40-80方精装小户型，低总价，升值潜力无限 4比邻四号线，不限大约10分钟即可达到金州、焦门地铁站地址：广州市南沙区进港大道与环市大道交汇处（南沙牌坊直行50米）
YJH7.12.06
两个板块可以选择:第一，蕉门片区，附近有蕉门地铁、金洲地铁站，万达广场及稍微靠谱点的中小学。主要为二手房源，推荐:龙光棕榈水岸，万科府前一号，中惠璧龙湾，云山诗意，滨海隽城、御城、珺城、悦城，金茂湾，叠翠峰。这几个盘随便买，不会亏。第二，客运港片区，靠近海边，配套差一点，推荐:时代南湾，星河山海湾，东苑，碧桂园海湾1号，中交蓝色海湾等。第三，明珠湾片区，目前没有靠谱楼盘。其他什么黄阁，大岗，榄核，意义不大。
分类：购房,房产,广州
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提问者:热心网友
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各有各的优势卖点，看看你在那边工作比较方便吧
都可以主要是自己觉得方便合适
看看你在那边工作比较方便吧
这个要根据您的实际情况来看。
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在长沙买也不错，，长沙的房价很低，，进价比高，投资首选！
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