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采矿权评估 报告
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兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告
信息分类： 公告公示
文件编号：
公开方式： 主动公开
生成日期：
公开时限： 面向全社会 　
公开范围： 面向全社会
信息索取号：
责任部门：
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿
采矿权评估报告
渝国能评报字[2017]第072号
项目名称：兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估
报告编号：渝国能评报字[2017]第072号
委托单位：兴国县矿产资源管理局
评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
报告提交日期：2017年7月10日
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿
采矿权评估报告
渝国能评报字[2017]第072号
评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。
评估委托人：兴国县矿产资源管理局。
评估对象：评估对象为兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权。评估范围为《采矿权评估委托书》确定的矿区范围，矿区范围由4个拐点圈定，面积0.023km2，开采深度： +160m至+145m，开采矿种：砖瓦用页岩。矿山生产规模6.30万吨/年。
评估目的：兴国县矿产资源管理局拟延续登记兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权，并对其采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估，为有偿出让该采矿权确定出让底价提供价值参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下“兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权”在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2017年6月30日
评估方法：收入权益法
主要评估参数：根据《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》，截止2017年3月底，矿区范围内保有资源储量（333） 33.20万吨，参与评估的资源储量33.20万吨，评估利用资源储量33.20万吨，可采储量31.54万吨，矿山生产能力6.30万吨/年，矿山服务年限5年，评估计算年限5年，原矿平均不含税销售价格为7.25元/吨，年销售收入45.68万元。采矿权权益系数4.20%，折现率8%。
评估结论：我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权”评估价值为人民币7.69万元，大写：柒万陆仟玖佰整。动用可采储量31.54万吨。评估有关事项声明：
根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。
本报告仅供评估委托人为报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
重要提示：
本评估报告所利用的资源储量数据和技术经济参数主要根据评估委托人提供的《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》（2017年4月）及兴国县矿产资源管理局提供资料以及评估人员收集的市场价格信息综合确定。
本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。
以上内容摘自《兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。
法定代表人：
矿业权评估师：
矿业权评估师：
　　　　　　　　　　　　　　　 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
二〇一七年七月十日
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告
渝国能评报字[2017]第072号
重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受兴国县矿产资源管理局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照《中国矿业权评估准则》，按照《收益途径评估方法规范》并参照《矿业权价款评估应用指南》，根据价款评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方法（收入权益法），对兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。现将该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：
．矿业权评估机构
机构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
住　& 所：重庆市渝中区五四路1号（时代豪苑）C栋25-1﹟
法定代表人：李正明
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[号
统一社会信用代码：79595P
．评估委托人
评估委托人：兴国县矿产资源管理局。
采矿权（申请）人
采矿权（申请）人：兴国惠民建材有限公司。
．评估目的
兴国县矿产资源管理局拟延续登记兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权，并对其采矿权价款进行处置，根据国家矿业权相关政策需对其采矿权进行评估，为有偿出让该采矿权确定出让底价提供价值参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下“兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权”在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
．评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史
评估对象和范围
评估对象：兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权。
评估范围：《采矿权评估委托书》确定的矿区范围。开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；矿区范围由4个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表：
矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系）
西安直角坐标(80)
面积0.023km2，开采深度： +160m至+145m
本次评估范围为上述矿区范围。与《采矿权评估委托书》、兴国惠民建材有限公司2017年4月提交的《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》及其评审意见书的矿区范围一致。
矿业权历史沿革
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿属延续登记的采矿权，为一老矿山企业，矿山原采矿权人为兴国县旭升页岩砖厂，矿山现采矿权人为兴国惠民建材有限公司，其采矿许可证证号：C；地址：兴国县埠头乡桐溪村；矿山名称：兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿；经济类型：有限责任公司；开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；生产规模：6.30万吨/年；矿区面积：0.023 km2；开采标高：+160m～+145m；有效期限：叁月，自2017年3月16日至2017年6月16日。
评估史、价款缴纳情况及权属争议
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿属延续登记的采矿权，委托方未提供价款处置资料。
据《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》，矿区范围无相邻矿山，无矿权重叠，无资源纠纷。
．评估基准日
本次评估是为兴国县矿产资源管理局拟出让兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权提供该采矿权价款参考意见。参照《确定评估基准日指导意见》，根据《采矿权评估委托书》，本评估项目的评估基准日确定为2017年6月30日。距离评估委托日期较近，该期间未发生大的变动，接近经济行为的实现日期。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。
．评估依据
法律法规依据
1）《中华人民共和国矿产资源法》
（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）
（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资[号）
（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[号）
规程规范依据
1）《固体矿产地质勘查规范总则》GB/T
（2）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T）
（3）《建设用卵石、碎石》（GB/T）
（4）《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》
（5）《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》（国土资源部公告2006年18号公告）
（6）《中国矿业权评估准则》
（7）《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）
（8）《矿业权评估参数确定指导意见》（国土资源部公告2008年第7号公告）
行为、产权及取价依据
（1）《采矿权评估委托书》
（2）《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》（兴国惠民建材有限公司，2017年4月）
（3）《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量评审意见书》（2017年4月）
（4）《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量备案证明》（兴矿储备字[2017]1号）
（5）评估人员现场核实收集和调查的其他资料
．矿产资源勘查和开发概况
矿区位置、交通
255°方向直距3公里处，矿区中心地理坐标为：东经115°19′09″，北纬26°18′26″。矿山所在位置行政区域隶属兴国县埠头乡桐溪村辖区。
矿区位于兴国县-赣州公路西侧约3公里，有乡村水泥公里与该公路相接，交通便利（详见矿区交通位置图）。
矿区交通位置图
矿区自然地理与经济
矿区位处兴国红色盆地内，地势平坦，周边多以旱地和荒坡为主，矿区地势最高160.9m，最低140m，相对高差20.9m，矿区范围内山体坡度一般在10°~25°。
矿区气候温和湿润，雨水充沛，四季分明。年平均气温18.6℃，最高温度38℃，最低温度-3℃，无霜期280天左右，年最大降水约2150mm，最少降水1010mm，年平均降水约1600mm，多集中在3—7月。
区域经济以农业为主，主产水稻，次为红薯、花生、豆类、柑橘等；工业则以矿业较为重要，主要有钨、金银、萤石、煤炭（含煤矸石）、高岭土、石灰岩、硅石、花岗岩等，区域经济总体发展一般。本区劳动力充足，水资源、电力资源可满足生产与生活需求。
以往地质工作
上世纪六十年年代，江西地质局区测大队在区域内进行过1/20万兴国幅地质测量调查工作，对区域地层、构造岩等方面做了大量分析、研究工作，并对系统的划分和确定，积累了相对较丰富的地质资料。
2006年10月受兴国县矿产资源管理局的委托，江西有色地质勘查二队对该区进行了地质普查工作，提交了《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿区地质普查报告》。
2011年4月受兴国县旭升页岩砖厂的委托，赣州精达矿业技术有限公司对本矿区进行了地质普查工作，提价了《兴国县埠头乡桐溪砖瓦页岩矿资源储量简测地质报告》，截止到2011年3月31日，矿区内累计查明控制砖用页岩矿（333）+（122b）矿石量18.48万立方米，其中保有推断的内蕴资源储量（333）18.19万立方米，采损消耗控制的经济储量（122b）0.29万立方米。
2017年4月兴国惠民建材有限公司编写了《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》，经估算，矿区范围内，截至2017年4月，矿区内累计查明控制砖瓦用页岩矿（333）+（122b）矿石量39.96万吨（合18.48万立方米），其中保有推断的内蕴资源储量（333）33.20万吨（合16.60万立方米），采损消耗控制的经济储量（122b）3.76万吨（合1.88万立方米）。 2017年4月经专家会审并通过，经兴国县矿产资源管理局备案。
8.4.1 地层
区内地层简单，仅有白垩系上统赣州组（K2g）和第四系全新统（Q4）。
白垩系上统赣州组（K2g）：分布于矿区中部，为一套陆相洪积~冲积相岩石，矿区范围内岩性为紫红色砂岩夹薄层页岩，岩层产状：30°∠16°。
第四系全新统（Q4）：分布于矿区四周，岩性为耕植土、亚粘土、砂砾石层，厚度一般1~3m。
8.4.3岩浆岩
矿区内未发现有岩浆岩出露。
在矿权范围面积0.023平方公里内，可见一个制砖用页岩矿体，矿体为强风化及半风化的紫红色黏土质页岩分布与整个矿区范围。
矿体南北长170m，东西宽90m，深部无工程控制，分布标高由160m至145m，采高为15m，矿体主要为页岩层，形态规整，呈层状产出，页岩单层页理发育，矿体产状：走向120°，倾向30°，倾角16°。
矿体分布于小山丘周边，南高北低，矿区植被不发育，矿体覆盖层极薄，矿体大部分裸露地表，适宜露天开采。
8.6.1矿石成分
矿体赋存于白垩系上统（K2g）地层中，为一套粉砂岩夹薄层页岩。
粉砂岩，棕紫红色，主要成分为石英、长石，矿石页岩发育，性脆，风化为页片状，表面有滑感，泥质成分较高，硬度小。
页岩，紫红色，地表风化较强，主要成分为高岭石，粉砂为石英、长石，少量铁质物，外观为致密状，性脆，表面有滑感，拿在手上有砂感。
矿石地表风化为松散的高岭石、水铝石、水云母等黏土矿物和石英颗粒。
8.6.2矿石化学成分
矿山未做过取样化验。
8.6.3矿石结构构造
矿石为粉砂质结构，泥质结构，块状构造，风化为土状构造。
8.6.4矿石的物理性质
矿石体重2t/m3。矿石颗粒度：0.5~0.05mm，27.44%；0.05~0.005mm，48.7%；＜0.005mm，23.86%。矿区页岩各项指标都适宜制普通砖。
8.6.5矿石加工技术性能
砖瓦用页岩，矿体呈风化、半风化，矿石松散、破碎，适宜露天开采，可采用挖机开采矿体，经破碎、磨灭，制成砖砖坏，用砖窑烘干，烧制成红砖，砖的质量比较好，深受广大用户欢迎。
矿床开采技术条件
水文地质条件
矿区地处丘陵地貌区，矿区地处一小山包中，山包地形较为平缓。矿区南西部及南东部各有一个小水库，可供应矿山生产用水，取水距离百米左右。矿床充水类型为孔隙水，充水来源为大气降水和风化裂隙水。当地侵蚀基准面为140m，矿床位于当地侵蚀基准面以上，由于山坡地形有利于大气降水的排泄，不易造成积水。
综上，矿区水文地质条件为简单类型。
工程地质条件
16°，矿体赋存于当地侵蚀基准面以上，矿区范围内矿体覆盖层薄，无剥离量，矿区适宜露天开采。由于矿体呈风化半风化状态，基本上可采用挖掘机开采，开采条件有利。在开采过程中应注意断面坡角不能大于70°，台阶断面高度不能大于5m，并随时注意因垮塌导致的不安全因素出现。
综上，矿区工程地质条件属简单类型。
8.7.3 环境地质条件
矿山植被不发育，露天开采过程中对地表生态环境影响不大，只要在开采过程中严格按露天开采的规程进行采矿，不会发生塌方，泥石流等地质灾害。
矿石中无有毒有害物质，矿体开采，矿石加工过程中不需要进行化学药剂处理，只是经过物理破碎，不会产生对周边地表和地下水质污染，但是烧制砖的过程会产生一定量的有害气体。需要采取必要的环保措施，把有害的气体排放控制在最低程度。
矿山在开采矿体的过程中，对植被有一定的破坏，可边生产边绿化和土地复垦工作，保持水土流失，维护好矿区的生态平衡。
根据《中国地震烈度表》GB/T17742-99，本矿床属于地震烈度七度区，地震动峰值加速度为0.05g。
综上，环境地质条件开采后为中等类型。
．评估实施过程
根据国家现行有关评估的政策和法规规定，我公司组织评估人员成立评估小组，对兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权按照程序实施了如下评估：
（1）接受委托阶段：2017年6月26日，通过兴国县矿产资源管理局公开摇号方式取得采矿权评估项目，签订评估合同，明确此次评估的目的、对象、范围，拟定评估计划。
（2）资料收集和尽职调查阶段：2017年6月27日～28日向有关人员了解该采矿权设立情况，收集、核对了与本次评估有关的地质勘查、技术和经济参数等相关资料、数据和图件等。
（3）评定估算阶段：2017年6月29日～7月8日，在对收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评估方案，确定评估方法。同时，在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算。最后复核评估结论，按照《矿业权评估报告编制规范》完成评估报告的初稿编写。
（4）出具报告阶段：2017年7月9日～10日，评估报告初稿经公司内部审核后，遵照《中国矿业权评估准则》、按照《收益途径评估方法规范》、参照《矿业权价款评估指导意见》和参考《矿业权评估参数确定指导意见》，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。于2017年7月10日，正式向评估委托人提交《兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告》。
．评估方法
根据《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》，截止2017年3月底，矿区保有资源量（333）33.20万吨。根据《采矿权评估委托书》，矿山生产规模为6.30万吨/年。矿山储量规模小，服务年限短，不具备采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法的要求。
综上，根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则》、《收益途径评估方法规范》以及《矿业权价款评估应用指南》，结合本次评估目的和采矿权的具体特点，确定本次评估采用收入权益法。其计算公式为：
其中：P—采矿权评估价值；
SIt—年销售收入；
K—采矿权权益系数；
i—折现率；
t—年序号（t=1，2，3，……，n）；
n—评估计算年限。
．评估参数的确定
2006修订），参考《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权价款评估应用指南》。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，在评估对象资源储量基础上，按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和国土资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。
11.1主要技术经济参数选取依据及评述
本项目评估依据的《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》（以下简称《地质简测报告》）是由兴国惠民建材有限公司2017年4月编制提交，2017年4月经专家以《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量评审意见书》评审通过并在兴国县矿产资源管理局备案。可以作为本次评估的依据或基础。
“地质简测报告”在矿产资源开发利用中说明，矿山资源储量规模为小型矿山。设计生产规模为6.30万吨/年。产品方案：矿山最终产品为烧制好的53×115×240标准普通建筑用砖。设计矿山回采率为95%。服务年限为5年。开采方式为山坡露天开采。开拓运输方案为公路开拓、汽车运输。采矿方法为由上而下分台阶逐层开采。
综上，该地质简测报告相关内容和估算的资源量原则上可作为评估的地质依据。
保有资源储量
根据《地质简测报告》及其评审意见书，截止2017年3月底，矿山保有砖瓦用页岩资源/储量（333）16.6万立方米，即33.20万吨（体重2t/m3）。
本项目评估基准日为2017年6月30日，地质简测基准日为2017年3月底。本次评估的矿山为延续矿山，不考虑储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量。
因此，参与评估的保有资源储量为33.20万吨。
评估利用资源储量
根据《矿业权价款评估应用指南》的要求，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量（333）均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。故评估利用资源储量33.20万吨。
（详见附表2）
可采储量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率
据《地质简测报告》，矿山已扣除边坡设计损失，设计损失量为0。《地质简测报告》取矿石回采率为95%。
可采储量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率
＝（33.20－0）×95%
＝31.54（万吨）
因此，本项目评估利用可采储量为31.54万吨。
（详见附表2）
1.5采矿方案
根据《地质简测报告》：
开采方式为山坡露天开采。开拓运输方案为公路开拓、汽车运输。采矿方法为由上而下分台阶逐层开采。
矿山的最终产品为建筑用砖，本次矿业权评估以页岩砖原料—砖瓦用页岩矿作为计价对象。
根据《采矿权评估委托书》、采矿许可证确定的生产规模为砖瓦用页岩原矿6.30万吨/年。
因此，本次评估生产规模按《采矿权评估委托书》及采矿许可证确定的6.30万吨/年作为合理的生产规模进行该采矿权价值评估。
式中：T—矿山合理生产服务年限；
　　& Q—可采储量（万吨）；
A—矿山生产规模。
将有关参数代入上述公式得本次评估矿山正常服务年限为：
T＝31.54万吨÷6.30万吨/年＝5（年）
根据上式计算的矿山服务年限为5年，根据《采矿权评估委托书》，确定评估计算年限为5年，自2017年7月1日至2022年6月30日。动用可采储量31.54万吨。
产品价格及销售收入
11.9.1计算公式
销售收入的计算公式为：
年销售收入＝原矿年销售量×原矿销售价格
11.9.2原矿年销售量
根据《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》，假设本矿未来生产的矿产品全部销售，即正常生产年份原矿销售量为6.30万吨。
11.9.3原矿销售价格
根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS），评估产品价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。
据《收益途径评估方法规范》（CMVS ），“产品价格应与产品方案口径一致，预测时，应充分分析市场价格历史变化趋势、规律，分析未来一定时期价格变动趋势，合理预测评估用产品价格。”
经评估人员的调查，目前的采场销售价格7.25元/吨（不含税）。本次评估确定采出原矿的矿山销售价格为7.25元/吨。
本次评估页岩矿不含税销售价格为：7.25元/吨。
11.9.4计算示例（正常生产年份）
年销售收入＝6.30×7.25＝45.68（万元）
（详见附表1）
1.10折现率
CMVS）和国土资源部《关于实施&采矿权评估收益途径评估方法修改方案&的公告》（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号），折现率取值范围为8%～10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。本项目为采矿权价款评估，因此，该项目评估折现率取8%。
采矿权权益系数
本矿产品方案为砖瓦用页岩矿，根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建筑材料矿产原矿产品的采矿权权益系数的取值范围为3.50%－4.50%。本矿采用露天开采方式，环境地质条件中等，水文地质条件、工程地质条件均属简单类型。因此，综合考虑同类矿山经济效益状况、当地矿业权市场发育程度等影响因素。本项目评估权益系数取值4.20%。
．评估假设条件
（1）本次评估计算范围内保有资源储量依据的《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》通过了专家评审，取得了《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量评审意见书》。该地质简测报告能客观反映本矿区矿产资源禀赋条件，估算的资源储量是可信的；
（2）未来矿山生产规模和产品方案不变；
（3）矿山持续经营；企业当年生产的产品当年能够全部售出并收回货款，即年产品销售量等于年产品生产量；
（4）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
（5）以现阶段采矿技术水平为基准；
（6）市场供需水平基本保持不变。
．评估结论
本公司评估人员在充分调查研究评估对象和市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权”评估价值为人民币7.69万元，大写：柒万陆仟玖佰整。动用可采储量31.54万吨。
．特别事项说明
引用的专业报告
本次采矿权评估中引用的《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》由兴国惠民建材有限公司2017年4月编制，经专家以《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量评审意见书》评审通过。
（1）本次评估资料由委托方提供，委托方对所提供资料的真实性、准确性负责。
（2）本评估报告的复印件不具有法律效力。
．评估基准日期后重大事项
（1）评估基准日至评估报告的出具日期间，未发生其它影响评估结果的调整事项。
（2）在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本项目评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本项目评估机构重新确定采矿权价值。
．矿业权评估结论使用限制
16.1 评估结论使用有效期
根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号），本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。
在本次评估结论有效期内若资源储量数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进行相应调整；在本次评估结论有效期内若产品价格标准发生变化并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值；若产品价格的调整方法简单，易于操作时，可由委托方在矿业权实际作价时进行相应调整。
16.2 其他责任划分
我们只对本项目评估结论本身是否符合执业规范要求负责，而不对矿业权定价决策负责，本项目评估结论是根据本次特定的评估目的而得出的，不得用于其他目的。
16.3 评估结论的有效使用范围
本次对兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权的评估结论仅供本次特定评估目的和送交评估主管机关审查使用。本评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。
．评估报告提交日期
评估报告提交日期为2017年7月10日。
．评估机构和评估人员
法定代表人：
矿业权评估师：
矿业权评估师：
重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
二〇一七年七月十日
附表1 兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估价值估算表
附表2 兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估可采储量、评估服务年限估算表
附表3《兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告》主要参数及信息表
附表1　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估价值估算表
评估委托人：兴国县矿产资源管理局
评估基准日：2017年6月30日
单位：人民币万元
2017年7月~12月
2022年1月~6月
原矿产销量
销售价格(不含税)
折现系数(r=8％)
销售收入现值
采矿权权益系数
采矿权评估价值
评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
审核：卢全敏
制表：王静宇
附表2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估可采储量、评估服务年限估算表
评估委托人：兴国县矿产资源管理局
评估基准日：2017年6月30日
单位：万吨
地质简测报告
提交资源储量(2017年3月底)
参与评估的
可信度系数
评估利用资源储量
设计损失量
矿山服务年限(年)
评估计算服务年限(年)
砖瓦用页岩
评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
审核：卢全敏
制表：王静宇
《兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权评估报告》
参数及信息
采矿权评估报告基本信息
采矿权名称
兴国惠民建材有限公司桐溪砖瓦用页岩矿采矿权
为采矿权出让价款处置提供价值参考
砖瓦用页岩
矿山所在行政区
兴国县埠头乡
评估基准日
2017年6月30日
收入权益法
评估机构名称
重庆国能探矿权采矿权评估有限公司
主要评估参数
参与评估资源储量
评估利用储量
利用可采储量
矿生产规模
6.30万吨/年
矿山服务年限
本次评估计算年限
参与评估计算的可采储量
评估采用的经济指标
固定资产投资
矿石销售单价（不含税）
矿山年销售额
采矿权权益系数
采矿权评估价值（万元）
单位可采储量评估值（元/吨）
附件1重庆国能探矿权采矿权评估有限公司《营业执照》
附件2重庆国能探矿权采矿权评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证》
附件3矿业权评估师资格证书及自述材料
附件4《采矿权评估委托书》
附件5《兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告》（兴国惠民建材有限公司，2017年4月）
附件6《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量评审意见书》（2017年4月）
附件7《&兴国县埠头乡桐溪砖瓦用页岩矿资源储量地质简测报告&矿产资源储量备案证明》（兴矿储备字[2017]1号，兴国县矿产资源管理局，2015年3月4日）
主办单位：兴国县人民政府办公室
承办单位：兴国县信息中心
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