第一次买房买新房需要注意什么么 七大问题需知道

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 02:07 标签： 买房需要注意哪些问题
在徐州，第一次买房需要注意哪些问题_百度知道
在徐州，第一次买房需要注意哪些问题
我有更好的答案
买新房还是二手房呢？新房要看实际样房，不要什么都相信开发商，还有一个心态不能急，下雨天什么的也要去看看房，地面积水问题等等，周边环境也要考虑的，现在的开发商你交钱了他的钥匙总会拖着不给你，这里面有问题的，买房要多跑跑！
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中国人在美国购房最需注意的七大问题
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48小时排行第一次买房要注意什么 七大问题需知道
对于一般人来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。因为一不小心就可能掉进陷阱。且来看看小编给大家总结的买房要注意的问题，值得一看哦！
层高是不是到达规范
层高假如没有到达规范，会使今后的日子产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法,，所以,验房的时分首要即是要留意层高是不是合格，假如没有合格，宁可不要。
本来检验层高的方法很简单，把尺子顺着其间的两堵墙的阴角测量，而且一起测量房内多处地方，看是不是到达合同规范即可。
墙面是不是渗水有裂缝
新房墙面渗水之事时有发生,最严峻的，整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。而检验墙面最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。假如这时分墙面有疑问，那肯定是一目了然的。
墙面除了渗水以外,还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问，所以必定要仔细检验。
厨卫防水是不是做好
有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自个来做了。特别是二手房，必定要事前问清是不是做了防水作业，假如交给时现已做了防水，那就需求去进行检验看防水是不是做到位了。
这个必定要亲自监督，假如在装饰后才发现防水没有做好，那就很费事了，不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板即可。
水电是不是通畅
首要是验一下房屋的水电是不是通了。当然,对于一些高级装饰来说，多数的水电后期都要替换，所以有时分这些内容倒不是要害，但假如你不打算替换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真检验。
验电线，除了看看是不是通电外，主要是看电线是不是契合国标质量。再即是电线的截面面积是不是契合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应到达4平方，否则使用空调时，简单过热变软。当然,这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
管道排水是不是顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要检验这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，形成排水艰难。
在二手房生意中，房主不会主动告诉你管道是不是畅通，是不是能正常使用。所以，必定要着重留意，假如交易后才发现疑问,那有苦也没地方诉。
门窗密封性是不是正常
门窗的密封性检验最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。
但通常能够经过检查密封胶条是不是完好牢固这一点来证明。阳台门通常要看内外的水平差度。会有这么一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是相同的，这么，就很难避免在大雨天雨水渗进的疑问。
房子是不是合格，是不是满意，很可能关系到整个家庭日子质量，许多别的项目的检验只要专家才干看得出好坏,假如能够，最好带上一个做工程的兄弟一起去看看。
房内地平是不是有差错
检验这个，对于遍及用户是有必定难度的。验地平即是测量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房屋内地平是不是有差错，许多时分也能够表现开发商的修建质量。因为作为业主方，根本是不可能去检验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的通明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个象征，把水管的水位调至这个象征高度，并找个人固定在这个方位，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个象征，然后用尺测量一下这个象征的离地高度是多少。这两个高度差即是房屋的水平差。你也能够经过这种方法，测量出全屋的水平差度。通常来说，假如区别在2厘米左右是正常的，3厘米在能够接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商,在二手房生意中，就完全能够放弃这套房屋。
以上便是小编今天给大家分享的买房子需要注意的有关问题。希望可以帮助到大家。
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层高是不是到达规范
层高假如没有到达规范，会使今后的日子产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法,，所以,验房的时分首要即是要留意层高是不是合格，假如没有合格，宁可不要。
本来检验层高的方法很简单，把尺子顺着其间的两堵墙的阴角测量，而且一起测量房内多处地方，看是不是到达合同规范即可。
墙面是不是渗水有裂缝
新房墙面渗水之事时有发生,最严峻的，整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。而检验墙面最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。假如这时分墙面有疑问，那肯定是一目了然的。
墙面除了渗水以外,还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问，所以必定要仔细检验。
厨卫防水是不是做好
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有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自个来做了。特别是二手房，必定要事前问清是不是做了防水作业，假如交给时现已做了防水，那就需求去进行检验看防水是不是做到位了。
这个必定要亲自监督，假如在装饰后才发现防水没有做好，那就很费事了，不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板即可。
水电是不是通畅
首要是验一下房屋的水电是不是通了。当然,对于一些高级装饰来说，多数的水电后期都要替换，所以有时分这些内容倒不是要害，但假如你不打算替换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真检验。
验电线，除了看看是不是通电外，主要是看电线是不是契合国标质量。再即是电线的截面面积是不是契合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应到达4平方，否则使用空调时，简单过热变软。当然,这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
管道排水是不是顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要检验这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，形成排水艰难。
在二手房生意中，房主不会主动告诉你管道是不是畅通，是不是能正常使用。所以，必定要着重留意，假如交易后才发现疑问,那有苦也没地方诉。
门窗密封性是不是正常
门窗的密封性检验最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。
但通常能够经过检查密封胶条是不是完好牢固这一点来证明。阳台门通常要看内外的水平差度。会有这么一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是相同的，这么，就很难避免在大雨天雨水渗进的疑问。
房子是不是合格，是不是满意，很可能关系到整个家庭日子质量，许多别的项目的检验只要专家才干看得出好坏,假如能够，最好带上一个做工程的兄弟一起去看看。
房内地平是不是有差错
检验这个，对于遍及用户是有必定难度的。验地平即是测量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房屋内地平是不是有差错，许多时分也能够表现开发商的修建质量。因为作为业主方，根本是不可能去检验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的通明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个象征，把水管的水位调至这个象征高度，并找个人固定在这个方位，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个象征，然后用尺测量一下这个象征的离地高度是多少。这两个高度差即是房屋的水平差。你也能够经过这种方法，测量出全屋的水平差度。通常来说，假如区别在2厘米左右是正常的，3厘米在能够接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商,在二手房生意中，就完全能够放弃这套房屋。
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