两家中国公司参建柬埔寨金边双子大厦，将成世界最高双子楼_网易新闻
两家中国公司参建柬埔寨金边双子大厦，将成世界最高双子楼
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（原标题：两家中国公司参建柬埔寨金边双子大厦，将成世界最高双子楼）
柬埔寨金边双子塔效果图中国公司将在柬埔寨首都金边建世界最高（560米）双子大厦。该双子大厦建成后，将比著名的马来西亚的吉隆坡双子塔（88层，452米）还高108米。日，神州长城股份有限公司（神州长城，000018.SZ）公告，旗下全资子公司神州长城国际工程有限公司（神州长城国际）与武昌船舶重工集团有限公司（武船集团）联合体中标柬埔寨金边133层双子大厦世贸中心总承包工程，项目中标总金额约27亿美元（折合约187.81亿元人民币），合同工期暂定为60个月。据长江日报1月3日的报道，泰文隆与新建业两家集团成立金边双子大厦世贸中心有限公司，并已自行出6亿美元购入项目用地。公告透露，该项目由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资。泰文隆集团经营房地产业、银行金融业、酒店业等，是柬埔寨最大商贸集团之一；新建业集团则是澳门当地知名企业。根据公告，双子大厦项目位于柬埔寨首都金边市中心高档住宅区，总面积超156万平方米。主体部分占地面积约为5万平方米，包括约560米高的2幢133层双子塔大楼，2幢塔楼总面积约76万平方米，集写字楼办公室、酒店式公寓及酒店用途等为一体。此外项目还包括4层地下停车场，每层面积约4万平方米；一个10层的商业裙楼总面积约28万平方米；以及4幢外围62层豪华住宅楼，总面积约32万平方米。这座涵盖商务、住宅、办公、会展、酒店的高档大型商业综合体，将成为东南亚规模最大、功能最全的世贸中心，将成为柬埔寨新的标志性建筑。据长江日报报道，该项目是“一带一路”沿线国家又一个“中国造”的地标项目，也是我国目前在柬埔寨最大建设项目。武船集团隶属于中国船舶重工集团公司，始建于1934年，“一五”期间是国家156个重点建设项目之一。经过多年持续发展，武船现有员工11000余人，占地面积600万平方米，总资产过300亿元。根据神州长城国际官网，该公司创办于2001年，目前在国外承接的工程主要集中于“一带一路”国家区域，在柬埔寨完成及在建的国际总承包项目还有：柬埔寨国民议会大楼及NAGA2、柬埔寨豪利 世界桥综合体等。
(原标题：两家中国公司参建柬埔寨金边双子大厦，将成世界最高双子楼)
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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181亿！中企将助柬埔寨建世界最高双子楼
原标题：欲建世界最高双子楼 中国公司中标据长江日报1月3日报道，近日，湖北武昌船舶重工集团与泰文隆集团签订设计总承包合同协议，由武船集团与股份有限公司联合体中标世贸原标题：欲建世界最高双子楼 中国公司中标据长江日报1月3日报道，近日，湖北武昌船舶重工集团与王国泰文隆集团签订设计总承包合同协议，由武船集团与股份有限公司联合体中标世贸中心建设项目，项目中标总金额约27亿美元（折合人民币约181.81亿元）。据悉，该项目建成后将成为世界最高双子高楼（560米）。效果图据介绍，项目由泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资，武船集团与股份有限公司组成联合体，共同承担该项目设计建造总承包商任务，项目中标总金额约27亿美元（折合约187.81亿元人民币），合同工期暂定为60个月。项目位于首都市中心高档住宅区，总面积约152万平方米，总高度约560米。主体部分占地面积约为5万平方米。包括约560米高的2幢133层双子，2幢塔楼总面积约76万平方米。地下4层，每层面积约4万平方米。裙楼总面积约28万平方米。4幢住宅楼总面积约32万平方米。澎湃新闻报道称，该建成后，将比著名的的（88层，452米）还高108米，成为世界最高双子大厦。并且该项目是“一带一路”沿线国家又一个“中国造”的地标项目，也是我国目前在最大建设项目。根据武船重工官网显示，武船集团隶属于，始建于1934年，“一五”期间是国家156个重点建设项目之一。2014年5月，更名为武昌船舶重工集团有限公司，是军民融合、有限相关多元化发展的大型现代化综合企业。经过多年持续发展，武船现有员工11000余人，占地面积600万平方米，总资产过300亿元。官网显示，该公司创办于2001年，是国家战略发展构想“一带一路”的实践者，目前在国外承接的工程也主要集中于“一带一路”国家区域。完成及在建的国际代表工程有：等八部委办公大楼、科威特军事学院、嘉玛大清真寺、国民议会大楼及NAGA2、柬埔寨豪利·世界桥综合体、柬埔寨安达大都会综合体、菲律宾马尼拉湾度假酒店等项目。
钱不会也是中国出吧？
我朝近年在各地修建了大量大型建筑，其实都是阵眼，经老夫推算，这应该是一个七星续命阵法
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柬埔寨第一高楼要破土 金边坚定开发世界最高双子大厦
近10年来，金边高楼大厦如雨后春笋般崛起。据官方统计，超过600个高5层至40层的大楼已经建成。
日前，又有一座建筑高度超过500米，共133层的泰文隆商贸中心双子楼已经被“祝福”。该项目将比著名的马来西亚的吉隆坡双子塔（88层，452米）还高108米，成为世界最高双子大厦。
斥资数十亿美元打造的 “泰文隆集团双子塔商贸中心” 占地4万9732平方米，高561.7米，共133层。若包含25米高双子塔在内，高达共586.7米。
这座世界顶级的泰文隆商贸中心包括建设有5星级酒店、豪华公寓、国际级办公室、超市、餐馆和世界服务和娱乐中心，可以欣赏金边市全景。此项目在地下两层设有可容纳3800辆汽车和3000辆摩托车的停车场。整个项目的投资额约30亿美元。”
泰文隆商贸中心双子楼位于金界（Naga）赌场对面的“梦幻之园”游乐场（DREAM LAND）。
柬埔寨设计委员会秘书长兼泰文隆建筑有限公司设计和工程工作组组长杜沙潘表示：“泰文隆双子塔商贸中心项目的工程设计得到了6个国家设计师的参与，并得到了各界的大力支持和赞赏。目前技术工作组正在继续研究。”
公司已结束设计工程等前期的工作，而且工作组正在继续研究，以达到正式破土动工。
去年，湖北武昌船舶重工集团和神州长城分别中标了该项目，在今年1月份，神州长城因为融资方面的问题已经放弃该项目。
至于被追问此项目是否可以成功实现的问题时，杜索潘说，公司对此项目至今已耗费了数百万美元了，因此我们不会半途而废。
他补充说，当此项目竣工后将成为柬埔寨的新地标，成为柬埔寨国家发展的象征建筑物，同时将在国际平台上打响柬埔寨的知名度，同时将吸引更多的国际顶级公司到柬埔寨投资，因为目前柬埔寨尚未有世界顶级的办公大楼，可以吸引世界龙头企业来开设代表处。
19日，泰文隆集团为此特意举行了一场“祝福仪式”表明该集团已经为破土动工准备好了。
举行这次祝福仪式的同时，也进行开始动工修建该工程的混凝土墙，以预防土地坍塌的作用，为整个 “泰文隆商贸中心” 项目即将举行正式破土动工仪式做好准备。
近600米高的泰文隆商贸中心是由泰文隆公司联合中国房地产公司联合开发的，地点即位于位于金界（Naga）赌场对面的“梦幻之园”游乐场（DREAM LAND）。
而世通君（shitonghk002）看好的the Peak 就在双子塔对面，将来双子塔建成之后无疑对这个项目也是有价值提升作用的。
the Peak步行2分钟可到达金界娱乐城赌场、澳大利亚大使馆、俄罗斯大使馆、柬国外交部与国会、Zaman国际学校、梦幻乐园、钻石岛、Tokyo Inn酒店。
the Peak集住宅、商铺、酒店、办公室为一体的综合性发展项目，是新加坡豪利The Peak的独创特色，预计今年年底建成。全球视角 | 我为何要跟着国家的脚步来柬埔寨？有钱谁不赚！-静安楼盘动态-智房网
全球视角 | 我为何要跟着国家的脚步来柬埔寨？有钱谁不赚！
11:31:02来源：智房网
如今，为什么我选择来柬埔寨投资置业？两个字：国家。房地产业属典型的高风险产业，而房地产市场在发展过程中将面临的风险因素也
如今，为什么我选择来柬埔寨投资置业？&两个字：国家。房地产业属典型的高风险产业，而房地产市场在发展过程中将面临的风险因素也难以或无法预料、控制。这是任何一个投资者都清楚的事情。当前中国房地产市场进入“供求基本平衡、城市深度分化、风险快速积累”的新阶段。在过度宽松的金融市场环境和货币信贷条件的推动下，一线城市和部分二三线城市房价高位过快上涨，房价水平已背离国家经济发展和住房市场供求状况的基本面，投资投机性需求大量出现，泡沫风险加速积累。像我一样的投资者其实对于国内的市场已经再无精力耗费，而随着经济全球化一体化的发展，海外市场更有吸引力。但是自己单打独斗，去投资一个陌生的海外市场，心里面确实不踏实，也怕竹篮打水一场空。正当一筹莫展之时，国家赶在我的前面，率先在柬埔寨进行了一系列的大动作，这使我意识到，投资柬埔寨是顺应了整个中国经济海外扩张的大势，是跟着“国家队”去挣钱，是我不能再次错过的机会，是不可多得的历史机遇。中国在柬埔寨投资了什么，又带来了什么？显而易见，中国是来柬埔寨做生意的。过去的二十年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，成为柬埔寨最大的投资国。中国的友好援建也正在改善当地人的生活。中国资本最早进入柬埔寨，多是以援助的形式，如基础公共工程建设服务，而最近十年，中国企业开始大规模地进行全面投资。我们都知道2020年泛亚铁路会通向柬埔寨，东运会也会在2023年在柬埔寨首都金边举办，并且东运会的运动场全部由中国进行援建。在中国企业的帮助下，柬埔寨建设了6个水电站；柬埔寨全国光纤通信网络项目也正由中国企业建设；中国企业斥资38亿美元的大规模旅游投资项目中的国公省新国际机场建设也已确定要开工建设。10月13日-14日，习近平主席不到24小时的柬埔寨之行里，中柬双方签署了外交、共建“一带一路”、产能合作、投资、水利、新闻、海洋等领域31份合作文件，提出努力实现2017年双边贸易额50亿美元目标。其实，中国在柬埔寨如此大力投资，首先看重的，是柬埔寨在地理上处于东盟的正中心，拥有海岸线，首都金边位于湄公河一岸，有着极其重要的战略位置；再次就是柬埔寨丰富的市场资源，比如旅游业、制造业、建筑业等。这些资源将游客和投资者引向柬埔寨，中冶、上海建工等大企业纷纷来柬埔寨开发项目，柬埔寨的中国人更多了也更专业，需求也更大，发展前景也变得更好。西哈努克港的美丽风光再如“一带一路”倡议的示范工程——西哈努克港口经济特区，已吸引来自美、日、意、法等国及中国各个行业企业入驻80余家，解决当地就业万余人次，成为柬埔寨境内规模最大的经济特区。而随着越来越多的外来人口流入，也必将带动其房产租赁及投资市场的蓬勃发展。就柬埔寨建筑投资项目来说，共有来自18个国家的外资企业在此领域进行投资，而中国是柬埔寨建筑投资项目的第一大投资来源国。建设领域在柬埔寨经济中是主要增长领域之一，建筑项目主要有住宅、商业大楼、公寓等。目前，中国是柬埔寨最大的贸易伙伴和投资来源地。据统计，2015年柬政府共批准建筑项目2305个，同比增长17.6%，其中大型项目184个，建筑面积768.6万平方米，增长18.98%；投资总额33.38亿美元，增长33.14%。由于柬埔寨房产市场起步晚，目前，中国根本没有任何一个省份和城市出现所谓的“柬埔寨房产投资热”的现象，但部分敏锐的投资者还是从国家的投资动作中发现，柬埔寨是一个房地产投资的新大陆。如今中国的房产开发商开始迅速涌入，开发出来的楼盘，也完全按照中国人的审美观和消费观。这样一来，柬埔寨的房价上涨速度就会开始加快，市场前景日渐广阔。国家和企业都相继出手的地方，一个为保资产获收益的小老百姓，我又有什么理由放弃这块投资的黄金沃土呢？有钱，我为何不赚？但是去柬埔寨，安全吗？这个问题，我一直很不解。在国内的亲朋好友每次联系都会问起这个问题。柬埔寨安全吗？你在那边安全吗？这是我最不愿也最不想回复的问题。在中国，很多人都觉得这里治安差，生活下去很困难，缺乏保护。比如说那些天发生了什么事，这些天谁又被抢了，但是真正的柬埔寨你却从来未曾融入过。我是2015年的7月份来到这里的，到如今快一年半的时间，从来没有遇到任何意外，甚至偶尔玩到凌晨也没有所谓的危险情况。如果你真正融入到柬埔寨人的生活中，入乡随俗，将自己“本地化”，并不觉得自己是个外来人从而忸怩不安、不同他人正常交流，用平常心对待国外的生活，真正了解当地的风俗人情，用尊重和理解的态度对待当地人，根本不会有什么冲突或是非之事找上门。当你能真的从生理到心理接受这个国家，自信自立，真心实意地在这个国家生活，柬埔寨不能说绝对安全无忧，但也绝不是国人想象的那样动荡危险。在我眼里，柬埔寨房地产的投资优势是什么？其实，在2010年以前，柬埔寨的房地产市场根本没有什么搞头，因为柬埔寨不允许外国人持有地上产权，2010年5月份通过《外国人持有产权法案》出台后，柬埔寨的房地产才迎来井喷。与国内相比，柬埔寨房产有一个很重要的特点，就是永久产权，这个很厉害。永久产权意味着你买下，它就会属于你，不存在国内说的70年、50年，到期还要“续费”把自己的房产买回来，而且柬埔寨也没有过多的奢侈税费。与东南亚其他国家相比，柬埔寨的优势之一是它使用美元交易，另一个优势是柬埔寨发展起步晚，未来建设和增长的空间很大。和三年前相比较，柬埔寨首都金边房价增值的幅度大概有35%左右。而且柬埔寨的外汇政策是100%开放的，换句话说，你带多少钱进来，没人管，你把所有的钱都买了房，也没人管不限购。你赚回来的收益要带走，还是没人管，这是一个绝对开放的国家。现今的中国面临一个很大的困境，就是中国的人民币对美元中间价已经十连贬，保“七”之战打响，目前来看保住的可能并不乐观。这里面矛盾性很大，房地产是中国的支柱产业，而且房地产只允许升不允许降，一旦房价迅速下降，中国GDP的增长是无法保证的。所以即便限购政策接二连三的出台，从整体上看，主要的一二线城市房价永远不会真正跌落，所说的泡沫也不可能爆掉。这些问题你无法阻止，也没有办法阻止。这就告诉你，眼界需要放宽，去寻找一个更有潜力，更待挖掘的新兴市场。柬埔寨正好符合。早在3年前，已经有部分投资者开始投资柬埔寨的房产，近一年来，中国投资者对柬埔寨房产的投资日益增多，柬埔寨这个新兴市场开始崭露头角。据柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。目前柬埔寨首都金边最黄金的地段，房价高的，也就在两三千美元/平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%，相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。金边房产市场发展的现状似乎让我看到了十几年前的南京，城市规划日新月异。而随着金边基础建设落实的越来越完善，我也相信，其房价的增值空间也会越来越大。我是因为一次很偶然的机会，借助工作调动来到了柬埔寨，也花了很长时间考察和搜集柬埔寨市场的相关资料，第一时间关注中柬两国的最新讯息，因为十年的时间让我明白，机会不等人，错过就不能重来。2006年的我没有眼光，如今我不想再次错失。其实，关于柬埔寨的房产投资市场也有一些负面报道。但是平心而论，这个世界上有哪个国家哪种事物没有所谓的负面问题呢？你看到它带给你的各种利好，就应该接受它美中不足的地方。其实，有负面是好事，这说明很多人都在关注这里，找到问题更利于后期的改进和发展。一个投资项目，最可怕的其实是无人问津，门庭冷落吧。前段时间，据柬埔寨当地媒体报道，李嘉诚也嗅到了柬埔寨的商机，准备斥资30亿美元在此建立一栋133层的大厦，这也能看出这位企业家对柬埔寨的投资决心和看好程度。我想，若是李嘉诚这个房产大腕真的来了，柬埔寨的房地产市场将会更加火热。所以，现在要赶紧抓住时机，否则再过三四年就只有惋惜了。关于版权：文章部分信息资料参考自天下杂志、华人时报及网络，仅供参考；若有相关问题，请及时同我们联系，以便及时纠正。
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京公海网安备号为什么金边这一区域能汇聚了如此多的豪华高楼大厦？
3月19日，泰文隆集团双子塔工程已举行了祝福仪式。这预示着这个世界最高双子大厦正式要开建了。（参考：柬埔寨第一高楼要破土 金边坚定开发世界最高双子大厦）
该消息一出，立刻引起不少国内网友的不解：穷国搞什么形象工程吗，这不是烧钱，是不是中国援建...
其实，如果你没去过金边，没有了解柬埔寨的经济发展，你也许会产生如此错判。
泰文隆双子大厦祝福仪式现场
该项目是由泰文隆公司联合中国房地产公司联合开发的，有6个国家设计师的参与，需投入30亿美元。
对于项目，泰文隆公司是认真的，在祈福仪式上，柬埔寨设计委员会秘书长兼泰文隆建筑有限公司设计和工程工作组组长杜沙潘表示：“我们不会半途而废。”
目标就是“要在国际平台上打响柬埔寨的知名度，同时将吸引更多的国际顶级公司到柬埔寨投资...打造世界顶级的办公大楼，可以吸引世界龙头企业来开设代表处。”
目标这么大，能实现吗？
你以为就柬埔寨当地这一家开发商这么想，那你就错了。
就在这个双子大厦旁边，有家新加坡的开发商也开发了The Peak双子住宅大楼，目标也是高端商务客户和世界级企业。
先就引入香格里拉为核心卖点之一：酒店落成后，将为金边最顶级的五星级国际酒店，为旅客提供顶级豪华的服务。
香格里拉酒店共提供300间客房，且配备舞厅、中西餐厅、天台酒吧，以及Horizon Club酒廊等设施，为入住的访客营造顶尖享受。酒店为该区备有全新豪华宴会及会议场地，为来自世界各地的访客及商人提供优质会议空间。
金边The Peak项目
而The Peak 住宅部分为双子式大楼设计，而住宅部分每个单位皆备有法国DEDIETRICH厨房设备，以高规格厨具为住客带来生活便利。单位的浴室则配有著名的GROHE浴室设备。
金边The Peak项目内部装修设计图
The Peak 设有豪华住客会所设施，为住客提供全新奢华体验。双子式大楼13A层为观景天台，住宅大楼55层更设有Infinity Pool无边际泳池、观景健身房及观景酒廊，将金边城、湄公河壮丽景色尽收眼底。
这种定位是不是某种程度上算是双子大厦的缩小版，或者是1.0版本呢！
要知道就在The Peak 旁边还有一个项目也拥有有如此配置：超星级酒店、俱乐部、会馆、空中人造浪沙滩泳池、主题餐厅、健身房等
知名开发商及物业管理兆铤国际地产有限公司（兆基集团）和柬埔寨当地海外柬华投资公司（OCIC）合作的金边钻石岛精品公寓——钻石双星。
133大楼、thepeak、钻石双星的位置
上面三个项目都是该片区最顶级的项目。该区可是核心中的核心。
世通海外早年实拍现场图
这是金边的一角，当然，也是金边最贵的一角！
这么多的顶级项目聚集于此，不知道你有没有看到这里的潜力？
这是从大了说就是东南亚现在是经济最热的地方，而柬埔寨地理位置上处于核心地位。
经济上每年7%左右的增长，和中国关系够“铁”。
国穷，劳动力便宜，待开发的地方多...
关键是：外汇无管制，美元交易=美元理财产品。
柬埔寨的房产第一大卖点就是：美元交易。
柬埔寨某银行广告
如果你不知道柬埔寨经济有多热，看看人家的定存利息：6%
这是定存，不是XX宝的理财业务，就是一年期定期存款。秒杀国内所有的宝宝！
定存都如此高，那么贷款利率呢，投资回报呢？
当然，有人就不信，做生意哪有那么好，万一亏了呢，不要以为大就不会烂尾。
金塔42俗称“42层”，位于金边市莫尼旺大道和西哈努克大道交叉口，于2008年开工建设，是柬埔寨最早开发的高楼项目之一，当时取名为“柬韩之城”（CAMKOCITY）。
金边核心区金塔42烂尾项目实拍
后来烂尾了，是金边最大的烂尾项目， 2017年11月，被中国的洪涛公司重建开工了。
当初最大的烂尾都能被复工，至少说明未来的金边对商务办公、住宅的需求相当确定的。
数个简单的数据，在金边的外国人，不算那些来旅游的，就有15万人，而北京偌大的城市也才有30万外国人，在金边的外国，不光有东南亚的、还有欧美的，他们又来工作的、养老的等等。
国人可能还没有习惯度假的旅游方式。而这在国外已经相当流行了，甚至当成一种生活方式。
参考一对外国夫妻是如何在柬埔寨金边享受人生的？
至于更多的经济数据，随便看看解读柬埔寨经济的你就能发现：柬埔寨真是奇迹王国。
那这么高档、高大的大厦谁来买呢？当地可以没有那么多的有钱人。虽然金边是劳斯莱斯保有量最多的城市。
还是看看The Peak 项目的销售情况吧！
2017年9月至10月期间先后于柬埔寨及新加坡推售，首推The Peak住宅大楼Tower1的507个单位，并火速售出逾半以上单位，创下该区住宅项目新指针。买家以当地人为主，亦不乏来自新加坡、中国、马来西亚及台湾等地的海外投资买家。
The Peak香港发售时照片
一个月就销售了半栋高楼，下周一起，The Peak就要停售待涨了。
关键是，这房还没有建成，还是期房都已经涨价两次了。要涨！停！了 刚刚楼市又传好重大消息！
好吧，是贫穷限制了我的想象！如果你还以为金边是穷地方，那么你真的就错了。
那到底什么让柬埔寨首都金边这么热？
除了美元，就是中国的“走出去”战略，“一带一路”战略在东南亚是体现得最好的。为什么？
是产业转移。中国的资本、技术都必须转移到便宜的地方，接受国必须穷、人多、离中国近，最好基建差。显然，东南亚是最好的地方。
看看为什么最近越南的房地产火了，基本上符合上述条件。
具体的海外房产投资项目上，自然要选首都的房产，因为首都比较是核心，在更具体的项目上，也是要找核心区的核心项目。
世通君（shitonghk002）提醒：北京一环的房价总是涨得最快的。这个经验复制到其他国家也一样！
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