公寓和商品房与住宅房的区别、住宅的区别是什么。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-13 02:41 标签： 商品房和普通住宅区别
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房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分的?
网上查找房源信息时，在房屋类型里有的标&公寓&有的标&普通住宅&，它们是怎么划分的？有什么不同？
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公寓是酒店型住宅，一般是商住楼，普通住宅是纯住宅楼，家居型的
房天下知识为您分享了一条干货
看房产证性质，现在最大的不同就是公寓不限购，住宅限购！
公寓就类似于酒店，有好几套房子！
普通住宅一般最多4-6户
公寓一般都是商住多!不限购,住宅是限购的.
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违法信息举报邮箱：揭秘 | 公寓与住宅有什么区别？看完这个才恍然大悟
自2016年10月，全国多城开启了楼市调控，火热的住宅市场温度一下子下降，进入2017年后政策再次出手，限购、限贷力度不断加大，楼市开始逐步走向稳定，而与此同时，公寓却逐渐成为市场的新宠，住宅与公寓开始呈现不一样的态势。
柳州市场住宅、公寓有什么特点
我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等。
传统意义上的公寓分为两种：公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是公寓用来商业的比较多，其实经营性公寓里面包括酒店式公寓和居住公寓。
柳州投资住宅与公寓的前景
既住宅被限购限贷之后，公寓，作为商业地产中较为广泛的一个产品，在当前全国楼市新政层层加码的背景下，因其不限贷、不限购、总价低、配套齐等独具魅力的特点，脱颖而出并发展迅猛，受到了更多开发商、投资客以及刚需购房者的青睐。
住宅单价较高，使用功能单一。公寓集住宅、酒店、会所等功能于一体，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了写字楼的特点，同时极为注重人性化特质，这就是高品质公寓的特性。
同样为商业地产，公寓是商住两用。因为公寓租金比写字楼便宜，很多创业型、中小型公司会选择租公寓进行办公；公寓作为居住，市场潜力也是非常可观，写字楼附近的公寓项目简直是白领租房的首选，简直是供不应求，公寓可谓是规避风险又收入稳定的选择。
当然，在多重功能集于一身的前提下
投资公寓，地段利好，更是一大关键
恒大龙庭公馆，河东中心地段
灵动户型，双层空间
投资收益高，投资不再难
恒大龙庭公馆的优点
性价比高（价格上更实惠）
公寓按实用面积折算下来，价格要比普通住宅要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
恒大龙庭公馆LOFT公寓中秋国庆，双节同庆，贺国庆惠享88折钜惠，还有恒房通10000元购房优惠券（抵押10000元房款），多重好礼享不停。
一比一公寓模型
装修格调更高
欧式高贵建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，不会感觉压抑，以及开放性和透明性。对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的，公寓代表的是前卫与自由。看看恒大龙庭公馆LOFT公寓实景样板间，很容易被这种高格调吸引。
样板间实景
虽然公寓是小户型，但“麻雀虽小，五脏俱全”。总体功能与普通住宅的使用功能相比，多重功能集于一身，客厅、卧室、卫生间、储物间样样都不少，既节省了资金，也可以保证公寓的高端质量。
恒大龙庭公馆升值潜力势不可挡
恒大龙庭公馆LOFT公寓，傲居城市河东中心绝版地块，周边交通便捷，城市级高端配套在此高度汇集，吃喝玩乐购一应俱全，繁华生活触手可得。精品全能户型，一脉承袭恒大品质，户型设计精巧灵动，功能完善，动线流畅，布局合理，厅、卧、厨、卫俱全，更可自由分割组合，满足多维居住办公需求。依托河东中心庞大客流及中心地标带来的巨大“人口红利”从根本上解决了恒大龙庭公馆LOFT公寓的出租问题，超低投入，超高收益。即买即用，即出租即收益！
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