如果银行内部有人，光凭一张身份证就可以贷款吗_百度知道
如果银行内部有人，光凭一张身份证就可以贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
光凭一张身份证不可以进行贷款，就连要求最低的个人信用贷款都无法进行办理。小额个人信用贷款申请材料：1.提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。银行个人小额贷款条件：1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为。
农艺技术员
或者愿意帮你承担这个债务或许可以违规贷款给你。现在什么贷款都需要多层审批的，看看在信用社的亲戚朋友能不能帮光身份证贷款？还光说一张身份证。 没有人肯冒这么大的风险帮你的。很难过关不可以。这种情况农村信用社也不存在，谁也都可以去试试？他要是不想做这份工作了，不是一个人说了算，现在抵押都贷不了款呢
本回答被提问者采纳
么年代了！那都是P2P的传闻，不可能的，相互制约。。。李刚的儿子也不行。没有那么简单的。贷款不是一两个人能搞定的，现在的贷款审批都是一个流程，若干岗位。银行也是企业，不至于乱来的
你怕是神仙啊，这个绝对不可以的，除非他帮你担保还可以
你说的情况在农村信用社是存在的，在各专业银行是不存在的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。近日，社交媒体上疯传一线城市炒房的“终极模式”，通过这种方法，炒房者可以通过已有房产套取银行资金，套取的资金可以拿去继续炒房；同时，这样操作风险完全丢给了银行，炒房者不担任何风险。
这道炒房的算术题突然火了，好像一时间大家都找到了炒房的“终极秘笈”，但事实真像这道题一样美好吗？
一位银行信贷经理听完《每日经济新闻》记者转述的上述炒房“终极模式”后，第一反应就是笑了。下面，记者就来带大家好好算算这笔账。
“无本无风险”炒房模式疯传
上述一线城市炒房“终极模式”是这样：夫妻在北京有套房，老公把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万元，老公让老婆把房子1000万元卖给他，首付300万元，贷款700万元。这样，夫妻俩继续住着房子，手里却多了700万元。用这700万元投资的收益，刚好可以用来还房贷。
如果房价大跌，丈夫就不还房贷了，让银行把房子拿走。这样夫妻俩的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，丈夫还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。这样不管涨跌，稳赚不赔，且会炒高房价。
这到底什么意思？
《每日经济新闻》记者来为大家详细分解一下：
第一、夫妻两人在北京有套房，先把房子只写在老婆名下；第二、假离婚；第三、老婆将房产以1000万元的总价卖给老公，不过房子真正的市场价只有700万；第四、老公无法全款付1000万，于是找银行贷款，银行提供七成贷款，即700万元，老公首付300万元；最后，假离婚的夫妻双方，还住在同一套房产，但手中还有700万现金。
那么，这样操作有什么用？
一是，手中有700万现金，可以拿去做投资，投资的收益可以偿还房贷；当然也可以拿去炒房，毕竟一线城市楼市火爆。此时，两人同时拥有2~3套房，就能成倍扩大收益。二是，700万元现金，正好等于房子的实际价值。鉴于一线城市的房价涨幅已经非常可观，存在向下调整的可能性；如果这套房产跌破700万元，那就断供吧，房子给银行；如果该套房价继续上涨超过700万元，那就老老实实还房贷，毕竟房产增值了，还是划算的。
所以，如果这种方式操作成功，对炒房者来说，确实是“无本万利”的生意，赚钱都是自己的，风险都是银行的。
《每日经济新闻》记者注意到，网络上流传的说法是：现在京沪深很多人都这么做，这就是“次贷危机”的来源。诚然，价值700万元的房产，买房者拿到700万元的贷款，实际上就是零首付，这和2008年次贷危机时美国银行业给予低收入群体零首付的做法，实际上是相同的。
真有这么便宜的事？
赚的钱都是自己的，风险都是银行的，哪里有这么便宜的事情？！
《每日经济新闻》记者采访了一家银行的信贷经理，对于上述情况，电话那头，这位信贷经理笑了：“银行可不傻，价值700万元的房产怎么可能贷到700万元？”
这位银行人士以他所在银行的操作规范，分析了这种操作模式面临的几重障碍：
首先，需要明确的是，二手房交易，银行贷款多少，是按照评估价来确定，而不是成交价。银行会选择专业的第三方机构进行评估，而这类第三方机构通常都与银行（分行或支行）有固定的业务合作关系。如果市价是700万，则评估机构给出的估值通常也在700万左右，不会突然跳到1000万元。据这位信贷经理介绍，在实际评估中，银行为了控制风险，实际评估值在市场价基础上还可能有折扣。
其次，除了专业的评估机构，银行的业务员会实地勘察抵押物（即房产）的情况，如果成交价明显高于周围同类型房价，业务员也是很容易识别的。上述案例中，成交价较市场价高出40%，如此明显的价差，除非业务员傻了，不然是不可能看不出来的。
最后，有过贷款经验的人都知道，银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水，银行此举是为了衡量借款人的第一还款来源；在银行的实际操作中，抵押物仅仅是第二还款来源，银行本身是非常不愿意看到抵押物被处置的。
上述案例当中，贷款700万元，如果按照等额本息还款法（30年），则每月需要还房贷3.7万元——按照贷款金额不超过月入50%的比例计算，则要求贷款者每月收入要到达7.4万元！
《每日经济新闻》记者查阅公开资料获悉，在京沪深三地，2015年城镇居民年平均可支配收入分别为52859元、52962元、44633.30元，全年收入也达不到7.4万元。普通居民很难从银行获得如此高额的贷款。
事实上，退一万步讲，就算银行业务员作弊、评估机构作弊、银行流水作假，但还是很难发生上述所谓的“无本无风险炒房”情况。毕竟，银行有严格的风险控制流程，信贷的最终审批权并不掌握在业务员手中，要么是在分支行，金额特别大的甚至在总行，具体情况根据各家银行的规定有所差别。做贷款审批的人，都是风险控制的专业人员，是很有可能发现前端环节的舞弊行为的。如果要瞒过银行上级审批的一系列环节，其实是难上加难。
由此可见，中国房贷首付相比国外水平要高出很多，这正是银行控制风险极为重要的手段，银监会、人民银行等对于这方面的监管也非常严格，所以这才保证中国不会发生“次贷危机”（除非房价跌幅超过首付款比例，但这种可能性是极小的）。
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余额不足，
支付即为同意
我个人的经验，一般房屋抵押贷款，实际银行评估价至少是市场价8折，就是这评估价之后，银行还要给你打折，300万房子，能贷到200万不错了。至于流水，上海这边据说现在贷款200W以下流水都不严格查了。
中国没有个人破产，到时候还不上贷款真离婚假离婚到时候一查就清楚，来个骗贷可是要坐牢的，即使没被判到时候一无所有夫妻还能好好过吗。
中国很多银行贷款是无限责任了，也就是说资不抵债后，不仅要收房，还要继续追债！
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银行信贷经理不傻，但银行信贷经理串通内部人员走这条道路直接套现却并无任何阻碍。
这玩意儿跟钢贸形成坏帐的路数是一样一样的。
只要银行有钱贷不出去，就会形成这种一条龙套利链条。
这方法我以前就想过，其实是可行的。只是不要贷太多，按市场价贷。然后再买一套。最少可以先套点资金出来。
银行如果配合一起作弊，获得回扣，把风险丢给国家呢？
既然能出现0首付，那说明700万的房子，银行可以借700万。
但是房子抵押贷款，700万的房子，借不了700万。
两者还是有差异的。
一天的价格都可以差个几百万的，银行哪里就一定能估的准。
又不是房子抵押贷款，使劲的往下限估。
买房贷款就不能这样的，不然耽误了去库存的目标，谁能担当的起。
1000w可能不行，100w可能没事
- 业余转债研究者
退一万步说，把房丢给银行就没事了吗？
一看就是没看过信用卡催收新闻的主。
- 善战者无赫赫之功
这个所谓套利模式的最大风险难道不是老婆真的跑了吗？
写这个套利模式的人，真的买卖过房子吗？感觉就是个段子手...
什么时候你们产生如果房价大跌就不还房贷了，让银行把房子拿走的错觉？
如果房价下跌了。你还要追加保证金呢
最近常有人发这个段子给我看；我统统回复说：你去实际操作一下就知道了。其实还不如想想为啥这样的段子会流行。
传段子的都是在做白日梦
2003年前，的确有人这么干过，当然不可能一套房无限制炒下去。
原理大致差不多，那个时候过户契税低，也没有个税、营业税啥的，贷款管理也松，评估也没现在严格。确实有人靠这个发了财。
- 我家的基金经理
不能排除该做法的可能性
恩，银行信贷经理不傻，现在银行10多万亿的坏账都是外星人逼着信贷经理放出去的
尼玛，信贷经理肯定这样说。私下这样做么。。。。。
这个模式别人已经证实过，一线城市都这样玩，还有啥好讨论的
房贷抵押贷款有追索权的，银行收完楼，拍卖完不够的还能继续要债。收完楼发现有骗贷行为，还能抓你坐牢呢，到时候老婆房子都是别人的了。
- 自由贫穷人士
银行有严格的风险控制流程，骗鬼吗，那些买千万房产的人月收入都过了7.4了。
- 稳定增长
不傻怎么农行的几十亿不见了。
建议JSL有能力的去实操一下。记得回来写心得喔。
大思路是对的，只是拿出来的钱的投向可不是再买一套，或者炒股、理财这么简单，如果只是上述方式，大概率会赔死。
1000万，肯定是非普通住宅了。全部按最有利的假定:首套且满5年，原价700万。看看税费是多少吧：契税30万，营业所得税16.8万，营业附加税1.68万，个人所得税60万，合计108.48万。
段子里说倒腾几次，第二次就不是满两年了，营业所得税变为56万，营业附加税变为5.6万，合计151.6万。 倒腾几次全缴税了，为国缴税的活雷锋啊。
即使就倒腾一次，银行放水不审查贷出700万，结果税先交了108万，按正常商贷20年，每月还贷约4.5万。
税务局在发笑：一下子冒出这么多缴税的大户。炒房最大的得益者是zf.
许多税收优惠，是不包括一线城市的。
过1万5以后的月供，只需要7成的收入证明，不需要5成，也就是要5.3万的收入证明。税前64万的年收入，在上海就应该不少了。如果不够再做一个共同还款人，两个人每人2.7万的收入证明，税前33万的年收入，这在上海就大把了。所以，银行审贷的标准还是真实的。1000万真实流水大部分肯定有达到。
所有环节都打通的前提下，理论上可行。但任谁都知道即使有也是个别，还要担着诸多包括坐牢在内的风险。
之所以能传播开来，是因为大家愿意信——一旦愿意，就和事实和逻辑都没太大关系了。
看来这就是最近房价暴涨的理由了，中介垄断区域市场->拉高区域价格->做高评估价->房子卖给银行,OK
- 自由贫穷人士
这里讨论的都是把1000万的房子做成1500万，然后从银行套贷1000万出来。但另一种情况完全被忽略了：那就是10-12年在一线城市买房的人，房价涨了3倍以上了。300万的房子可能仅首付了90万，这几年加上按揭和利息最多付出200万，现在房子涨到1000万，人民币汇率又到一个关键口，大概率会下跌的情况下，怎么把这1000万变现成安全资产。就是把这房子直接卖掉换成美金或做其他投资。变现卖给刚需，肯定没有多少刚需能接起这个盘，最佳途径不过于自己人买卖，银行风控再严格，市价1000万的房子，怎么也可评估700万吧，这样现金就到手了。这个段子产生应该有其背景，极有可能那些投资客不看好未来房价了，提前离场的信号。
最有可能不是老婆捐款逃跑, 自己还要背负700万的债务吗?
正是银行风险意识太强造成社会上融资难融资贵，p2p骗子横行，穷人补贴富人
人都不傻，但是有了任务和回扣就不好说了，银行那么多坏帐是怎么来的，是傻子在当员工吗
原因很简单，喜欢看这种贴的人都是觉得房价贵不买房或者买不起房的，没买过房自然没识别这种谣言的能力
- workingpoor
是不是谣言不予评论，不过我手头倒有这么些新闻报道，是前几年的：
1，深圳市民谷平安（化名）在惠州已经看好一套房子，兴冲冲去银行办理按揭手续，但他却被银行工作人员告知：他在2002年时就已经有过24万元的购房贷款记录。他实在弄不懂，从没买过房的自己怎么会有过买房贷款？时隔两个月，此事仍然没有得到解决。
2，在金朝阳的五大投资定律中，创造现金流、信用最大化、灵活使用杠杆三条，在IFC的课程中将详细拆解，最终目标只有一个：挖金，也就是找钱。其中豪宅或豪车是挖金的主要杠杆。
　　在金朝阳内部，“零资产购买豪宅”的案例不胜枚举。曾在金朝阳做到省会城市教练团队核心的萧越对此进行了详细拆解——
　　首先，金朝阳讲究学员之间‘生命共享、财富共享’，即便一无所有，也能在其他学员处拆借120万元首付，按揭买下一套400万元的豪宅。金朝阳学员主要是团购买房，以便从开发商处拿到折扣。这表示，原价500万元的房子可以400万元的低价拿下。不过，签订的合同则可能是600万元。
　　金朝阳有一个很成熟的评价体系指导学员买房，评价指数包括房子周边的居民人口、面积140平米以上的豪宅、交通、医院、学校、超市、银行、明星开发商、是否能立即办下房产证等。综合这些指数，最终得到一个分数，只有分数达标的房子方可购买。这为确保房子的升值空间和杠杆价值。
　　第二，因为豪宅是按揭买的，再抵押贷款很难。那么，你买下一个经营期限较长的营业执照，租赁一个店面，假装做生意。然后，与同组IFC学员一起，相互往各自账户上打流水。只需三个月，流水便能养得很漂亮。
　　这时，你找到银行，利用它们的漏洞，不仅可以凭豪宅办到多张大额信用卡，还可以通过经营性贷款、信用贷款、银行授信等一系列方式，从银行拿到更多的贷款。另外，只要你胆子够大，还可以从那些小贷公司、担保公司、投资公司以相似手法借钱。　第三，挖到金后，你把拆借其他学员的120万元还上，手中还有上千万资金。一些激进的学员，再凭借这些资金重复上述手法，不断杠杆，不断挖金。
以广州一位过去从事美容业的陈姓学员为例。她此前拥有2000万元的净资产，加入金朝阳后，不断杠杆挖金，连续吃进2亿元左右的资产，其中包括她在广州楼王凯旋新世界耗资近亿购入的十多套豪宅。2014年前，凯旋新世界房价一路狂飙，陈姓学员的资产迅速升值。伴随此后的全国楼市下行，该楼盘的价格一年内腰斩近半，由最高时10万元每平方米，跌至最低6万元。
王璇的一位同事遭遇了一笔金朝阳学员的200万元半年期信用贷款逾期。“我们后来发现，不仅这200万逾期了，他在其他银行近1000万的贷款也陆续逾期了。另外，他那套价值400多万的豪宅已被重复质押四次，从小贷公司拿到1700万元。”王璇那位同事介绍，这位金朝阳学员没有失联或跑路，他照常接听电话，只是表示自己人在外地，暂时不回成都，并一再要求“给我个机会，我好好做生意，一两年内我肯定把钱还上”。
　　无奈之下，王璇所在银行只得诉诸法律，然而这位金朝阳学员的名下房车等资产已被其他小贷公司、自然人被告抢先一步诉诸司法保全。“我们后来查阅那个金朝阳学员的贷款资料，的确发现了‘养流水’的问题，而且跟他一块‘养流水’的还有其他的贷款逾期客户。可我们在和律师商量之后意识到，我们没办法以骗贷的名义告他们，只能当作普通的民事纠纷处理。”
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