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求助楼友，现在正在售楼部，要不要买车位，说下个月要涨价。。。
本帖最后由 jasonkidd 于
13:36 编辑
丁桥某楼盘，地下二层车位，楼层下方的车位16万，离楼梯口20米左右，正中间区域的车位14万，离楼梯口大概100米左右，对我而言己经很贵了，但销售说下个月要涨价，应该定下来吗？因资金紧张，不知道买个14万的算了，还是直接咬牙上16万，个人倾向于买个14万的算了便宜点，大家给点意见，要不要买，买哪个
买车位可以做银行卡分期的 农行、浦发都可以
丁桥车位都要16万了，还是地下二层的？
买！我的车位都是借钱买的。此时不买，以后想买都难
个人建议供参考：
买！咬牙上近的那个。
买车位可以做银行卡分期的 农行、浦发都可以
谢谢，类似贷款吗
谢谢，类似贷款吗
强烈建议买，毕竟杭州现在的车位涨幅比房子还厉害，至于16万还是14万，楼主可以根据自身情况考虑，我觉得100米也不算远，多走几步也挺好。资金方面，实在需要周转的话，还可以考虑一下像广发、浦发之类的车位贷款，利率还算优惠！
买了车位，开发商会发个证吗？还是啥都没有
买了车位，开发商会发个证吗？还是啥都没有
买了车位，开发商会发个证吗？还是啥都没有
90%的车位都无产权，只是租凭协议，就一张纸书
丁桥哪个小区啊 ，车位这么贵了？？？？？？？？？还是买吧 ，近一点的
丁桥核心区的车位价格已经超过20万了，接下去还得涨，所以用车就得买。
有车位的居住体验，好很多。
要涨价？先去问问隔壁小区卖多少钱
快买，晚了就抢没了
请教一下，杭州现在的车位贷主要有哪些银行在做？费用怎样？谢谢！
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男子购房时听销售说法买立体车位 结果车停不进去
　　因和销售人员没沟通好，燕先生买的立体车位停不下自己的越野车。他希望更换车位并承担差价，售楼部开始同意了，后来又说开发商换不了。
　　业主：买车位时销售人员说能停越野车
　　燕先生在科技六路建邦华庭小区买了一套房和一个立体车位，4月初收房时，他才发现车位停不下他的车。
　　燕先生说，买车位时销售人员带他看了车位，由于那会儿还没有完全建好，车库光线比较暗，他问销售人员能否停得下越野车，销售人员说应该可以，他也没多想就签了合同。收车位时才发现高度宽度都不够，他的越野车根本停不进去。他赶紧找当时的销售人员，但那个销售人员已经离职，他就向售楼部反映了此事，希望能换一个平面车位，差价他愿意承担。
　　经过沟通，售楼部让燕先生写一份申请并说明情况，称会向开发商申请进行更换。1个多月过去了，售楼部又跟他说换不了。燕先生觉得很憋屈，掏钱买了车位没法用，售楼部还不给换。而且买房时，销售人员曾承诺赠送他三年物业费，结果收房时售楼部称只能送一年，这也让燕先生很生气。
　　售楼部：开发商称合同已达成，无法更改
　　昨日，华商报记者在该小区地下一层看到，燕先生买的立体停车位容车规格为“车长5050mm，车宽1850mm，车高1550mm，车重1000kg”，而燕先生的越野车“车长4751mm，车宽1877mm，车高1840mm，车重2141kg”，很明显无法停进去。
　　“我承认自己也有过错，但我不可能买一个自己用不了的车位。”燕先生说，事后他才发现合同中确实标注了立体车位的尺寸，他自己当时没看，听销售人员说可以停就买了，销售人员也有过错，他要求更换车位并不过分。
责任编辑：邹畅
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买别墅被强制要求购买车位？售楼部回应：房价里有车位成本
来源：武汉晚报&&　字号：　
&3月份交的定金，一直拖到5月份才让我们交首付，这时候又告诉我们要配套购买30万的车库，才能完成买房手续。&今天，市民李女士向武汉晚报热线反映，她在汉阳海伦春天楼盘购买别墅，疑似遭遇强制销售。
李女士介绍，今年3月份，她在一位房产销售员那里得知，海伦春天正在销售一批别墅，每平方米的价格在1.5万元到1.8万元之间。李女士到楼盘现场考察得知，这是一批低层小楼，楼栋周围地势开阔，位置安静。
&现场看的情况，加上价格有优势，我就在3月中旬分两次一共交了5万块定金。&李女士说，缴纳定金之后，售楼人员与她约定，在4月中旬缴纳首付，就可以办理后续的购买手续。
&到了4月中旬，迟迟没有接到邀约。我主动询问，他们说缴纳首付款的时间推到了5月份。&李女士说，5月初，她按照总房价的3成比例，缴纳了首付款。这时候，售楼人员告诉她，因为市场和政策变化，需要李女士另外购买价值30万元左右的车位，才能继续签订购房合同。
李女士认为，这是捆绑销售，是开发商以销售车位的名义暗自涨房价。并且，其他业主还打听到，这批房屋目前还属于抵押状态，购买之后是否有后遗症，让业主们心里觉得不安。
今天，记者在海伦春天售楼部采访时，一位自称姓毕的男子接待了记者。毕某介绍，这批房子确实属于抵押状态，但房屋销售所需的&五证&齐全，业主缴纳首付之后，就可以办理抵押解除，不会影响正常居住和办理产权。
&至于车位销售问题，不存在强制销售。在原本的房价里，已经考虑了车位成本，业主正常购买别墅，会附带赠送两个车位。如果业主需要，也可以另外交钱购买更多的车位。&毕某表示，他只能大概介绍相关情况，正式采访需要其他部门对记者专门回应。他向记者索要了姓名和联系方式，表示会有专门人员联系记者。
武汉经济开发区房管局工作人员介绍，如果业主缴纳购房定金之后，约定了缴纳首付款的时间，而因为开发商的原因造成该时间延迟，开发商已经涉嫌违约，并且要承担违约责任。&在房屋建筑过程中办理抵押是正常的，只要销售所需的证件齐全，可以进行销售，并且业主缴费首付之后开发商会去办理解除抵押，这不影响购买。如果确实存在将车位与房屋捆绑销售，业主可以直接向房管局投诉举报，执法人员会进行调查处理。&
截至发稿时，记者并未接到开发商或售楼部人员的电话回应。
责任编辑：金雪娇&
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武汉住友科技有限公司 版权所有　联系电话：400-　先买车位才能买房好坑爹 多地严查房企违规售房
随着市场升温，“一房难求”重现，在此背景下，开发商捂盘惜售、强制捆绑搭售变相涨价等现象频生。为稳定房地产市场健康发展，南京、合肥等地已开始对房企捂盘惜售等违规行为严查管控。业内人士表示，今年多个二线城市房价疯狂上涨，固然有一线城市政策收紧后资金外溢的原因，但房企违规恶意制造恐慌也在某种程度上助推了涨价。应建立全国联网的黑名单制度，抬高房企违规成本。猫腻 “不捂盘才是傻”“现在一二线城市房子不愁卖，捂一下市场更热，卖得更高。”一位不愿透露姓名的开发商对《经济参考报》记者坦言，在一些热点城市，买房就和买白菜一样，疯了抢，而且土地又热，不捂盘才是傻。3月初开始，南京物价局会同南京市房产局，对商品房销售价格行为开展了专项检查。南京市物价局负责人表示，富力南京地产开发有限公司开发的富力尚悦居涉嫌捂盘惜售。截至4月，该楼盘第11栋在领销售许可证5个多月后仍没卖出一套房子。南京市物价局价监局局长徐军表示，目前已经责令其按备案公示价格对外销售。但对于开发商捂盘惜售行为，目前暂时还没有相应的处罚措施，但如果开发商再不对外公示开售的话，他们将提请房产部门对该楼盘进行封盘。业内人士表示，富力捂盘的原因可能是因为房价的变化。他介绍，根据南京市物价部门的规定，房子如果3个月没卖掉，就可以申请重新调整价格，目前南京楼市整体大好，开发商有可能不满意之前申报的价格。据了解，富力尚悦居10、11号楼领取销售许可证的时间为去年10月24日，11栋的申报均价为15100元/平方米，10栋的申报均价为14900元/平方米。但到今年1月30日，8、9、12号楼领取销售许可证时，该楼盘8栋的申报均价已涨至17529元/平方米，9栋的申报均价为17964元/平方米，12栋的申报均价为17231元/平方米。目前，该楼盘对外报价已经超过18000元/平方米，但公司表示已无房可售。富力并不是捂盘惜售的个例。位于南京市江宁区的一房地产项目，原本计划在4月份推出近百套房源，但在物价部门申报价格时被告知，价格不能超过18000元/平方米，较目前售价仅有500元上涨空间。“总公司房价目标是万元/平方米，但是现在物价部门控价严格，房价很难达到他们的预期，暂时就不推新房源了。”上述项目营销人员说。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，去年以来南京楼市进入价格快速上涨通道，所以部分楼盘捂盘惜售，与政府博弈。另外，现在南京市场供应量不足，这个预期也刺激了部分房企通过捂盘惜售、毛坯改精装等方式变相涨价。合肥方面，市场更是持续出现“一房难求”的局面。4月初，《经济参考报》记者走访位于繁华大道上的某家楼盘，该楼已封盘，该售楼部的工作人员说，接总部通知暂时不向市场销售。问及什么时候能买，工作人员回应，“具体时间也不能确定，但开盘价格应该比之前要高一些。”伎俩 “先买车位才能买房”2016年1月，合肥某大型房企推房时被爆出“先买车位才能买房”，700个车位引发购房者连夜排队认筹。值得注意的是，平日仅卖到8到10万元的车位，价格却已涨至40万元到50万元。“车位的价格其实是房价的隐形上涨。”有业内人士介绍，合肥市物价局对于已经开盘过的项目有3个月限制涨价的规定，超过3个月，涨幅限制在2%以内，半年在5％以内。因此，开发商为了绕开这样的规定，便利用不被限制的车位将涨价的幅度补足。这一行为引发合肥各大中房企的效仿。一个车位开价四五十万，先买车位才能获得购房资格。但由于市场需求旺盛，现有存量又较少，就算“房子车位一起买”，依旧挡不住购房者的热情。北京也出现了捆绑销售的现象。此前北京一繁华区域的项目，购房者在准备签约时被告知，若购买该项目，首付比例需较正常情况下的30%上调至45%，其原因是购房者在获得该套住房的同时，也将获得位于辽宁丹东的一套住房。合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，房价进入快速上涨周期后，供给相对不足的条件下，楼市将进入卖方市场。他分析称，2015年合肥市土地出让明显减少，新开工商品房面积有所下降，有预售的新房面积相对不足。在此情况下，当需求受政策刺激集中释放后，供需矛盾累积到一定程度开始爆发，再加上一些开发商捂盘惜售等不规范市场行为，房地产市场便呈现出过热势头，连带二手房市场也量价齐升，不少区域二手房单价远超新房备案价，“倒挂”严重。事实上，除二手房倒挂外，土地价格的倒挂更为明显。6月2日北京延庆拍出延庆新城05街区R2二类居住用地，成交楼面价高达3.1万元。这意味着，对于目前延庆住房成交均价仅在12062元/平方米来说，地价已是当前房价的三倍。同日，深圳龙华区域上塘地块出让，最终由电建联合体以82.8亿夺得，成为深圳年度总价地王和龙华区域地王，5.6万的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。中原地产市场总监张大伟表示，高昂的拿地成本进一步推升房价上涨预期。重罚 抬高违规成本4月1日，合肥市房地产管理局等四部门联合出台了楼市调控新政，将加强市场监管，开发企业在取得《商品房预售许可证》后，须在10日内全部公开房源并一次性对外销售；对商品住房已达到预售条件，但不及时申请预售许可的项目，经督促拒不申报的，将要求开发企业现房销售。同时调整了申请预售的规模，其中，单次申请预售最低规模建设规模小于建筑面积2万平方米的商品住房项目，开发企业宜一次性申请预售；建设规模大于建筑面积2万平方米的商品住房项目，确需分批预售的，每次申请预售规模不宜低于建筑面积2万平方米（尾盘除外），从而扩大商品住房有效供应量。针对此前市场出现的购买住房捆绑车位等销售行为，合肥市还要求规范车位（库）等各类销售管理，商品住房配套规划建设的产权车位（库），须在该住房项目竣工验收后方可销售和出租，不得销售或通过长期租赁等方式变相销售人防车位（库）。对违反这一规定的，相关部门要联合严厉查处，及时公开曝光典型案例。但截至目前，针对合肥此前违规的具体项目与针对该项目的处罚，《经济参考报》记者对相关管理部门进行采访，未能得到任何答复。“违规成本过低是房企频繁违规销售的主因。”业内人士表示，一个盘捂盘三个月，涨价多挣几千万元到几亿元，但监管部门处罚最多也就交几万元。朱德开提出，应及时调整土地供应节奏，加大有效供给，调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾。同时，曝光并严惩一批开发商捂盘惜售、捆绑销售等行为，确保市场交易秩序良好。
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