独生子女不能继承父母房产是真的吗？_北京京创律师事务所独生子女不能继承父母房产是真的吗？　||&&& 案情介绍：&&& 最近网上有篇很火的帖子说，独生子女继承父母遗留房产，可能遭遇法院和公证机构两面碰壁。&&& 比如，某人父母死亡，要继承房产，但祖父母也有继承权，遗产公证就得出具祖父母的死亡证明。而年代久远，许多人没有死亡证明。所以，继承就成了难题。这是真的吗？　& 事实上，独生子女无法继承父母遗产这一话题炒作夸大了现实生活中存在的特例，根据相关资料显示，并不是普遍现象。&&& 律师解析：　& 目前，房产是遗产继承中的主要财产，房屋登记机关往往要求以继承公证或法院判决作为证明材料才给予过户。网上流传的帖子认为在法定继承情形下，独生子女也可能遇到由于早年档案不全而证明不了其他第一顺位继承人已死亡的情况，导致父母的房产迟迟不能过户。　　根据我国继承法，子女继承父母财产有法定继承和遗嘱继承两种形式。如果父母生前已经设立遗嘱，那么子女可以凭遗嘱上写明的方式来顺利继承遗产。&&& 如果没有遗嘱，则需要按照法律规定的顺序来继承，其中第一顺位包括配偶、子女、父母，第二顺位包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　& 我国绝大部分的家庭财产继承都满足继承公证的条件。即使个别家庭存在问题，法律依然提供了一条诉讼途径，当事人可以通过法院确认自己的权利。&&& 对于因时间久远造成的档案丢失及死档等问题，实践中公证机构并不会机械地要求必须以其他继承人的死亡证明为准，如果子女提供的其他文件材料等证据能够相互印证，则同样可以办理继承公证。在现实生活中，通过上述方式仍然无法获得圆满解决的情形属于极为罕见的个案。　　如果真的遇到了极端情形，公证机构一般首先会尽力调查；如果确实无法查清，但公证人员可以对相关事实形成内心的确信，则公证机构同样可以根据推论来做出公证。　& 尽管独生子女无法继承显然夸大事实，但之所以会在证明材料上不顺畅，也反映出房屋登记机关存在的行政不作为问题。&&&&我国房屋登记机关强制要求在房屋过户时提供继承公证书或者法院判决书，这样就推卸了自己在实质审查方面的责任。因此，相关政府部门应主动作为，制度的设计应当进一步完善，以避免上述极端情况的出现。相关阅读关键词离婚房产分割分家析产继承房屋拆迁安置房屋买卖纠纷其他房产纠纷诉讼常识独生子女全额继承父母房产 如无遗嘱或引继承纠纷
父母去世后，独生子女能全额继承房产吗？如果父母先于祖父母、外祖父母去世，那就不一定了。
父母去世后，独生子女能全额继承房产吗？如果父母先于祖父母、外祖父母去世，那就不一定了。日前，记者从市房管局获悉，由于很多继承者自认为是独生子女，不存在继承不了的问题，所以便拖延办理房屋过户手续，导致其父母的房屋部分份额被祖父母、外祖父母继承，后来老人去世，继而散落在叔、伯、姑甚至更远的亲戚手中，导致有继承权的人越来越多。宜春市甘雨律师事务所的廖律师告诉记者，目前因房产继承而产生的纠纷不在少数，大多是因为独生子女的父母在临终前没有立房屋继承遗嘱。前不久她就接到了这样一个案件：市民黄女士因为父亲去世前没有立遗嘱，所以10年来她一直没能继承房产。据了解，黄女士是独生女，父母先后去世，祖父母去世时间晚于其父亲。黄女士的父母生前在市区有一套100平方米的住房。房屋原来登记在父亲名下，前几年，由于各种原因一直没有办理继承手续。今年，黄女士想将市区的这套房产过户到自己名下。于是，她拿着房产证和父母死亡证明来到了市房管局，要求过户，最后却没有办成。房屋交易所工作人员表示，仅凭这些材料无法办理房屋过户手续，主要是因为黄女士的父亲去世前没立遗嘱，导致继承关系变得复杂。要想成功办理，还需要提交其他继承人放弃继承权的证明或人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。针对这一问题，廖律师表示，根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，去世者的父母、配偶、子女都是第一顺序继承人，这意味着在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈去世，而且如果没有立遗嘱，祖辈也未放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需分给祖辈和孙辈。独生子女要继承全额房产该怎么办？廖律师表示，可以在继承未发生前直接转移房产；也可在继承未发生前请父母立下遗嘱，办理遗嘱公证；如果这两个条件都未实现，那么就需要其他继承人书面公证同意，放弃继承才行。公证处会根据具体情况，要求提供相应材料。来源：宜春日报
(本文来源：网易房产中山
没有相关新闻
网易房产48小时评论排行
14000元/㎡
网易公司版权所有2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序
<img ALT="" src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://timg01.bdimg.com/timg?pacompress&imgtype=1&sec=&autorotate=1&di=ecbad0ee3a829f&quality=90&size=b870_10000&src=http://bos.nj.bpc.baidu.com/v1/mediaspot/819d7c68a5a6ceb129da15c81552cef9.jpeg" WIDTH="493" HEIGHT="288" NAME="image_operate_68892"
TITLE="2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序" />
　　独生子女为何不能继承父母全部财产，继承则需走那些法律程序
　　独生子女并不能继承父母的全部房产,听到这个,很多人肯定会觉得不可思议,我们就这么一个宝贝孩子,我们去世后,财产不给孩子还能给谁啊?中国不就是这样一代传一代吗?
　　其实,按照我国《继承法》的规定,配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人.
　　例如,男女双方结为夫妻且只有1个小孩子.第一种情况,如果女方去世,则其个人房产的直接继承人就为女方的爸爸妈妈、男方以及孩子,4人平均分配,同样适用于男方;第二种情况,如果男女双方均去世,则其共同财产由男女双方的爸妈及孩子等5人共同继承,平均分配.(注：这里如若继承人中有人在继承发生时已不在世,则按照剩余的法定继承人口数来平均分配房产.)
　　因此,独生子女本就不是父母财产的唯一继承人.那么,如果想要自己的房产完全由其独生子女继承该怎么做呢?继承分为法定继承和遗嘱继承,一般有遗嘱的按照遗嘱中的规定来实施,没有遗嘱,则按照法定方式来继承.也就是说,如果及时立下遗嘱,就能够改变法定继承,解决财产由谁继承的问题.
　　一方面,由于中国人固有的观念,认为生前就把死后的事情交代好不吉利,对于立遗嘱一直是比较忌讳;另一方面,市民对于立遗嘱的概念并不清晰,多数人认为没有立遗嘱的必要.对于遗嘱继承,存在着以下误区：
　　1、 有钱人家才有必要立遗嘱?
　　家住某小区的戴大爷：我没有什么财产,之前大部分的存款都资助儿子买了房,现在和唯一的儿子住在一起,老家有套老房子,自己每个月的退休工资也不高.会因遗嘱发生纠纷的,大部分是子女多的富人,普通人没有立遗嘱的必要.
　　其实,订立遗嘱与财产的多少没有关系,而与财产的分配有关.即便是很少的财产,也可以通过遗嘱的方式来决定谁继承得多一些,谁继承得少一些,这样可以减少事后的纷争.订立遗嘱的过程也是价值取向的过程,财产所有人可以通过立遗嘱的方式来教育子孙后代,怎么样才能得到遗产.
　　事先订立遗嘱,财产所有人可以决定谁应该得到更多的照顾,否则就是按照法定继承顺序平均进行分配.
<img ALT="" src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://timg01.bdimg.com/timg?pacompress&imgtype=1&sec=&autorotate=1&di=a6abb5c95e9fc&quality=90&size=b870_10000&src=http://bos.nj.bpc.baidu.com/v1/mediaspot/1c9db4389ddd7ced45e02f.jpeg" WIDTH="365" HEIGHT="300"
TITLE="2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序" />
　　2、 上了年纪的人才立遗嘱
　　谈到遗嘱,就会让人联想到可怕的死亡,在人们的印象中,只有垂暮的老年人才立遗嘱.然而,随着城市的发展,现在人们的生活压力大,各种意外也非常多,比如猝死、车祸去世、突发疾病死亡……等,危险无处不在,人们永远不知道明天和意外谁先到.
　　某企业高管的丁先生,年轻有为,积累了一笔不小的财富.目睹了周边的朋友因意外身亡,由于没有立遗嘱,亲属为争遗产吵得不可开交,有的还闹上了法庭的事件后,丁先生也在某律师的帮助下,立好了遗嘱,防患于未然.
　　所以,如果想要自己的房产完全归独生子女继承或者想要让自己房产的大部分给多个孩子中的某一个,就得要事先立好遗嘱.当然,如果子女不孝顺,老人想要把自己的房产给照顾自己最多的那个人,也是可以通过立遗嘱的方式来实现的.
　　按照法律,法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母.
　　在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如果他们生前未立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈.
　　顺序是：继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不得继承;没有第一顺位继承人的,由第二顺位人继承.
　　栗子1： 父辈房产继承
　　王婷的父母先后过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在她父亲名下,那么,王婷在法律上应获得多少房产?
　　分 析：
　　1. 王婷父亲去世后,其房产的1/2属于王婷的母亲,1/2属于父亲遗产.
<img ALT="" src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://timg01.bdimg.com/timg?pacompress&imgtype=1&sec=&autorotate=1&di=1a76fcac503da7794d1f&quality=90&size=b870_10000&src=http://bos.nj.bpc.baidu.com/v1/mediaspot/b8f4a81c5cc1f5d24c2230.jpeg" WIDTH="400" HEIGHT="300"
TITLE="2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序" />
　　此时的继承人有三位：王婷、王婷母亲、王婷奶奶,如果没有特殊情况,按照继承顺序,三人平分1/2,即：王婷母亲有1/2+1/6,王婷有1/6,王婷奶奶有1/6.
　　2. 王婷奶奶过世后,奶奶的1/6由王婷父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经去世,王婷继承其1/24.
　　3. 王婷母亲过世后,王婷继承其之前的2/3房产.
　　综合来看,王婷共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产.那么在这种情况下,王婷如果想继承全部房产,这就需要除了王婷外的所有继承人放弃继承权,并进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户.
　　栗子2： 隔代房产继承
　　李林是家里的独孙,从小由爷爷奶奶带大,对老人的感情就像自己的父母.奶奶两年前去世,爷爷年岁已高,名下还有一套房产,想过户给疼爱的孙子,却被告知孙子不在继承人群内,不能通过继承的方式过户房产.
　　如果爷爷忽然去世,又没有留下遗嘱,按照《继承法》的规定,爷爷名下的这套房子,李林的父亲、姑姑有权力继承,李林不能继承.
　　以李林现在的情况,想获得房子的话有三种方式：
　　1. 转 手 继 承
　　由第一顺位继承人李林爸爸先继承,再转让给李林.这就需要提供李林奶奶的亡故证明,以及跟李林父亲同辈的姑姑放弃继承的声明.在这套房过户给父亲之后,再由父亲以赠与的方式,将房产挪到李林名下.
　　2. 赠 与
　　房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同.这种爷爷赠与孙子女的情况,免交个税,并且可以在爷爷生前就能实现.
　　3. 遗 赠
　　遗赠是指遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的个人、国家或集体组织的一种法律制度.李林爷爷可以设立遗嘱,但是这种方法需要满足一定的条件：
　　1. 需要爷爷提前设立遗嘱,因为继承法没有把孙子女、外孙子女列入继承人范围内,孙辈继承财产最直接的方式就是设立遗嘱.
　　2. 配偶、子女等法定继承人主动放弃继承权.虽然爷爷设立了遗嘱,但是也需要李林父母、姑姑主动放弃继承房产的权利.
遗赠的时间限制.遗赠的生效时间是遗嘱的生效时间,必须在遗赠人死亡后才发生执行效力.也就是说李林要是想通过遗赠的方式过户房产,必须在爷爷去世以后.法定继承没有时间限制,受遗赠人接受遗赠时,须于法定期间内作出接受的明示的意思表示.我国《继承法》第二十条五第二款规定：”受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃遗赠的表示.到期没有表示的,视为放弃遗赠.
<img ALT="" src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://timg01.bdimg.com/timg?pacompress&imgtype=1&sec=&autorotate=1&di=4089018ead34e18ebb03df7&quality=90&size=b870_10000&src=http://bos.nj.bpc.baidu.com/v1/mediaspot/079efdaaedcfcf06babe3fb.jpeg" WIDTH="467" HEIGHT="371"
TITLE="2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序" />
　　受遗赠人不能直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人处取得受遗赠的财产.根据《中华人民共和国物权法》规定,这种遗赠方式不受限购令限制,也就是假如李林名下有其他房产了,在限购中也不影响遗赠.
　　律师表示,若想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱.
　　父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗嘱.
　　立了遗嘱如想变化,可随时更改遗嘱,按自己意愿分配财产.
　　当然,也可以在生前就将房产之类赠予子女,并附加条件,“只要父母健在,就享有房子的使用权”.
　　根据《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征契税.
<img ALT="" src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://timg01.bdimg.com/timg?pacompress&imgtype=1&sec=&autorotate=1&di=c856ed2a0c93d98a9c49b787bf619d5a&quality=90&size=b870_10000&src=http://bos.nj.bpc.baidu.com/v1/mediaspot/f273edbd5.jpeg" WIDTH="533" HEIGHT="380"
TITLE="2018年关于独生子女不能继承父母全部财产，@金耳朵兔子&新规定继承则需走那些法律程序" />
　　非法定继承人,根据遗嘱接受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.
　　别看现在二胎政策放开了,周围朋友生二胎的消息不断,围绕房产所有权问题,真正应该引起重视的,还是计划生育政策时期的“独孩”现象,因为他们已经进入而立之年了.
　　作为孝顺的子女,一方面不愿意看到父母老去,一方面又不得不面对父母老去后留下的种种问题.其中关于不动产的继承问题,如果父母在生前能够立遗嘱,去世后则会省去子女很多麻烦.
　　如今,有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来,如何让手上的房产不仅仅通过房价上涨来增值,也能够在所有权继承方面既省去麻烦又免得利益受损,会成为越来越多的家庭要提前筹划的事了.
　　当然,也得提醒能享受父辈财富的子女们,子女继承父母房产虽看似天经地义,但父母辛劳一辈子不易,子女更应善待孝敬父母为先.
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　杭州一名独生女无法继承父亲房产　　因父母生前没有立遗嘱　　小丽是独生女,父亲十年前去世,母亲去年过世。2003年父亲在杭州买127平房子,产权登记在父亲名下。今年小丽想将房过户到自己名下。可办过户时,房管局说,仅凭房产证和父母的死亡证明没法办过户手续。根据律师分析，没有遗嘱，依据法律来分割，小丽仅拥有该套房屋八分之七的产权份额。　　很多网友都不知道还有这样的规定：　　夫妻共同财产父母有权继承吗？那比方说两口子结婚，男的婚后出钱买房算共同财产，如果妻子去世，那丈母娘还能跑来分房子？　　那就是没立遗嘱七大姑八大姨都能来分家产了？天啊。　　这种事在农村里就不存在这种问题，我外公走了，也没立遗嘱，默认房子归大儿子，其他兄弟姐妹都没的。　　对法律比较了解的网友出来解惑：　　是这样的，大家一般都忽略了第一顺位继承人，有好几个这件事。　　流程没错，分配也合理，这是个没什么疑问的事，也不算新闻，只是大家对法律不了解。但并不是不能继承，其他亲戚将自己的部分转给独生女，并开具相关证明书，就可以过户了。　　律师提醒：　　遗嘱继承优先于法定继承，但是如果遗嘱没经过公证，其他法定继承人可以起诉质疑遗嘱真伪，我看过的案例这种情况下基本上都走调解，和稀泥让遗嘱继承人拿出一部分给其他法定继承人……所以还是立遗嘱并公证最保险。　　话题详情戳独生女无法继承父亲房产　　数亿元疫苗未冷藏流入18省：或影响人命，山东广发协查函　　@澎湃新闻　　秒拍视频济南警方称，2010年以来，庞某卫母女非法经营25种儿童、成人用二类疫苗，未经严格冷链存储销往18省市，涉案金额5.7亿。“这是在杀人”北大教授称，接种此类疫苗，首要风险是无效免疫，或致人死亡。警方称，查扣的26本账本仅记录1年多的销售数据，从银行流水估算，5年内所购进销售的疫苗逾200万支。目前已知涉及地区包括湖北、安徽、广东、河南、四川、内蒙古、河北、山东等，各地还在侦办。　　事件规模太大，影响的范围和程度不容细想，网友会有下面这样的心情也是非常好理解的：　　这些人逮到就应该枪毙了！简直就是杀人啊！　　丧尽天良！！　　更多的人在追问：　　说实话没看明白，下线都是些什么人？诊所为什么会从她那拿疫苗？为什么不走正规的冷链渠道？有这个渠道吗？没有监管部门失职吗？　　所有的药品及疫苗都要有电子监管码，疫苗还要有全部冷链的证明，最大的问题在于最后的一个环节，如何接种到孩子身上？没有证明，没有正规发票，这些疫苗是如何被购买？政府问责的应该是接种接收机构，如果没有漏洞，那么这种买卖也不会存在了　　5年，200多万支疫苗，18个省，这几个数字足以让每一个看到这则消息的人心惊肉跳。　　唯利是图，死不足惜。　　话题详情戳未冷藏疫苗流入18省　　爷爷给孙儿们做了12个汉堡　　@英国报姐　　一位英国姑娘发推文，说自己的爷爷给6个孙辈做了12个汉堡，却只有她一个人去吃晚餐。　　大部分的网友都想起了自己的家人：　　没来的他们不知道，没有爷爷的我是多么羡慕他们。　　全世界的老人都一样，以不同的方式爱着晚辈，自己孤独终老。　　小时候藏着糖给我吃的爷爷走了21年了　　酝酿起来感情了？这些神经病会让这个话题的画风一秒转变：　　“所以，这就是你一个人吃了12个汉堡的理由？”　　热心网友们发起了“去吃爷爷的汉堡”活动，爷爷破产。　　然后我又让他做了12个，我一个人根本不够吃啊！　　这种题也能拿来抖机灵你们是不是丧心病狂！　　赔我们泪点！　　话题详情戳爷爷给孙儿们做了12个汉堡　　鹿晗初中生粉丝写作文 十年后嫁偶像　　近日，网上流传一名鹿晗初中生粉丝的作文《十年后的自己》，小作者想象了十年后和鹿晗相遇相识相恋的过程。两人工作中认识，成了好朋友，两情相悦，奉子成婚，最后一家三口海边漫步……玛丽苏剧情让人笑喷　　面对这样的低龄竞争对手，迷妹们纷纷出来“维权”：　　小丫头，你看好了，鹿晗是我的老公！　　本宫才是正宫娘娘！想争宠你还嫩着呐！　　不明真相的路人表示：　　这还是作业不够多。不对，这就是作业！　　什么鬼玛丽苏剧情！为什么还是奉子成婚！孩子你的三观呢？　　也有部分网友表示鼓励：　　孩子有前途！十年后又是一个晋江文学大神！　　梦想还是要有的，万一实现了呢。　　十年后妹子成为了新生代编剧，找鹿晗来拍了新偶像剧。　　已经不懂你们00后，不过既然小丫头们情窦都开这么早　　我现在去小学门口蹲个童养媳可还来得及？　　话题详情戳十年后嫁偶像　　男子花68元理发 被店员忽悠交5万　　年初，小杨在上海一美发店花68元理发，结果却因“清理头皮”、办会员卡、充值转卡等名目先后支付5万余元。本月，小杨到市监局、市商务委投诉，店家表示，撤诉就返还其3.1万元。中间的差价，竟包括小杨每次到店交涉的“服务费”。　　尽管“不指责受害人”是一种无可厚非的政治正确，但面对这样的事件，网友们还是没有忍住：　　这智商还是在家自己剃光头算了　　脑子有病花别说五万，十万也看不好！　　更多的网友表示面对这样的黑店，不能怪受害者：　　这种店就应该这样被封！　　当然是理发店反复忽悠、威逼利诱才让这哥们填进去这么多钱的，要不然谁会存五万理发用啊？　　专业人士给各位提供了一个非常有用的科普信息：　　2012年9月商务部颁布的《单用途商业预付卡管理办法（试行）》，“单张记名卡限额不得超过5000元、单张不记名预付卡限额不得超过1000元”；“记名卡不得设有效期，不记名卡有效期不得少于3年。”　　面对帝都动辄58、68、总监98的剪发价格，老J我花了198买了个电推子，表示实用度爆表。　　也期待“哑巴理发”店全国连锁！　　话题详情戳男子花68元理发