中华遗嘱库与公证遗嘱官网增城我想问问，我家公的房屋，现在确权房屋写着他大儿子的名字，但房产证的名字是写我家公

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 02:43 标签： 遗嘱公证费用
关于房屋确权
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村房屋我父亲名，已去世，母亲健在；现在想把名字转母亲名，但是前几年把房子重建后比原来大了影响吗_百度知道
农村房屋我父亲名，已去世，母亲健在；现在想把名字转母亲名，但是前几年把房子重建后比原来大了影响吗
我有更好的答案
可以去办理遗产继承手续把房子换名
采纳率：68%
来自团队：
当然有影响，新增房屋没有确权暂时不能确定。屋子是你父母婚后建的吗？
我看没必要改，改不改父亲没了继承权也是你母亲的
现在我老婆要转到我户口上，就被证上的名字卡住办不了，就想改母亲名字后就好办事！
你老婆想独吞房产
不是的，结婚了就想把老婆的户口迁过来，就是被集体土地使用证上的名字被卡住了，但是父亲20年前就过生了，不知道怎么办！
那就改你母亲名子，得上派出所吧
房屋扩建的时候没有换证吗？人均建筑面积不能超过多少是有规定，可能会有影响。
就是把就房子拆了重建，又没有到村里做登记，现在拍有影响。
先做房产权证，后继承公证，大小无关，村里有你们土地使用审批记录的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。父母不留遗嘱 房屋远亲可能也有份
来源：北京日报
父母不留遗嘱,远亲可能也有份儿。
独生子女想继承全部房产,难!
父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?也许您会说&应该是&,可按照继承法,却不一定这样判。记者昨日从中华遗嘱库获悉,由于很多继承者自以为是独生子女, 不存在继承难题而拖延办理过户手续,导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后,由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中。
昨日,北京市民大张联系了本报记者,就讲述了一个这样的故事。
继承房产,带公证书了吗?
北京市民大张家庭关系虽然简单,但他却面临着始料未及的遗产继承难题。因为父母先后在爷爷一辈儿之前离世,大张虽然是独生子,但目前能继承的,只是他父母留下的唯一一套房产的一半。
张家在二环内有套小房,总共才50平方米,是张父、张母的企业破产之前分的小两居,属于老两口双方的共同财产。
2000年,张父去世了,大张母亲就独居在这套房中,产权证也没有更换。
2003年,张母也去世了。可是等独生子大张今年要办理遗产继承时,却发现他只能占有房产的一半多点,相当于19/36。
大张家的人口还算简单,他的爷爷奶奶、姥姥姥爷都只有两个孩子。在爷爷那边,他有个姑姑;在姥姥那边,他有个舅舅。从上一辈人来说,只有一子一女,这可是最简单的家庭关系了。
大张说,他去办理继承时,被告知要拿着公证或者法院判决,才能办理继承过户手续。但他到了公证处以后,又发现由于当年父母没有留下遗嘱,他父母的房子已经先后被爷爷奶奶、姥姥姥爷甚至姑姑和舅舅继承了一部分。如果要完全过户到他名下,就必须要所有继承房产的人声明放弃,或者由他将其他人这部分买下来。
为啥大张只能拿一半?
按照继承的原则,当一个人故去后,他的财产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果没有遗嘱,财产将会被第一顺序继承人平分。而当这些继承人再故去时,这份财产还会分给他们的配偶、子女和父母。这也就是导致很多房产的一小部分,在经历过几次继承之后,散落在更多远亲手中的原因。
根据大张家的遗产关系,张父去世以后,这套房产50%的产权就会分成四份,分别给爷爷、奶奶、张母和大张,每人占有这套房产的1/8。2004年爷爷去世后,爷爷的1/8就又分成了3份,分别给了奶奶、姑姑和大张各1/24。
2010年,大张的奶奶去世了。奶奶名下关于张父这套房的份额,分别是继承自张父的1/8和继承自爷爷的1/24,相加后等于有1/6,这1/6则平分,由姑姑和大张各继承1/12。
张母去世以后,张母自己的一半房产,加上从丈夫那儿继承过来的1/8,一共是5/8。这5/8分别由姥姥、姥爷和大张继承,每人继承5/24。姥爷去世以后,姥爷这5/24,就又分成了3份,分别是姥姥、舅舅和大张每人继承5/72。
基于此,大张名下的份额,现在就只有1/8+1/24+1/12+5/24+5/72,一共只有19/36,只比一半多一点点。
&按这么算下来,我虽然是独生子女,也就只能继承这一半房产了。还好我们家关系比较和睦,回头麻烦其他人签署个放弃继承的声明书,我们再去做个公证,就能把房子产权办到我名下。&大张说。
律师提示,早写遗嘱早安心
这样的情况,其实在房屋继承过户时十分常见。独生女小丽就因为同样的原因,在小丽父亲去世时小丽奶奶还在世。至今小丽只有7/8的房产所有权。如果想过户,就要把她父母的亲戚全都找到,带到公证处才给办公证。可她父母的亲戚有些在国外,有些在外地,根本凑不齐人。
对此,中华遗嘱库管委会主任陈凯提示,设立遗嘱是解决这类问题的最好方法。
在我国,遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。很多公益律师都能提供这方面的咨询。而中华遗嘱库也会为年满六十周岁的老年人提供免费服务。老人在填写申请表后,就可以免费办理遗嘱咨询、登记和保管。
如果子女已经继承了遗产,最好尽早办理公证、过户手续,以免房产被二次继承后产生更多继承人,在公证环节遇到更多麻烦。
原标题： 父母去世后房屋肯定属于独生子女吗？没遗嘱不行
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于北京日报，版权归属原作者]
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发送验证码爷爷两个儿子，大儿子结婚去了东北，二儿子就和爷爷奶奶在老院子住，二儿子不久也结婚了，婚后15年又翻盖-找法网（findlaw.cn)
爷爷两个儿子，大儿子结婚去了东北，二儿子就和爷爷奶奶在老院子住，二儿子不久也结婚了，婚后15年又翻盖
爷爷两个儿子，大儿子结婚去了东北，二儿子就和爷爷奶奶在老院子住，二儿子不久也结婚了，婚后15年又翻盖老房子，正好大儿子又回来了，于是就留出两间让他们三口住，这一住就是36年，在这些年期间无数次的闹矛盾，让他们搬出去，爷爷奶奶有病去世都是老二他们管的，不管怎样说，在他心里就是我什么都不在乎让我住就行，他有一个儿子，不是亲生的，也早就结婚了，现在一直在外面住别人的房子，农村现在就要确权了，爷爷奶奶，和他两个儿子都去世了，现在老大老二的媳妇还在那里住着，家里所有的房子都是老二盖的，房产证也是老二的名字，现在老大的儿子要分他叔叔一半的家产，请问律师应该分给他吗，他的理由是爷爷是两个儿子，还因为这是老院子。
房产证也是老二的名字，房产属于老二所有和其配偶所有，其他人无权主张
中华人民共和国物权法
　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
你好，具体要看具体的事实和证据情况，关键看房屋档案的具体登记情况，如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。
你好 建议协商不成 可以到法院起诉 收集相关证据
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土地确权期间买了套农村房屋，确权登记的是我的名字，但我是城镇户口，不是本村，能顺利拿证么
但我是城镇户口，不是本村，能顺利拿证么原房主的房产证在我这土地确权期间买了套农村房屋，确权登记的是我的名字，以后不动产登记证下来了，登记的时候直接登记的就是我的名字，能顺利拿证么
我有更好的答案
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