遗产房子公正不过户有效吗已经公正

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 11:29 标签： 房子遗产继承
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请问遗产房屋，已经公证并且过户到继承的子女名下后，其中有继承
请问遗产房屋，已经公证并且过户到继承的子女名下后，其中有继承人的份额要求变现，这个情况是不是已经是属于共有财产分割，而不是遗产分割？
您好！遗产继承已经完成了，属于共有物分割。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
找法网认证律师
12条律师回答
属于共同物分割。
这属于分家析产，遗产继承已经完成了。
找法网认证律师
共有物分割
过户后，该房属于继承人共有。如果要分割，属于共有财产分割，法院案由应为“共有物分割”。
找法网认证律师
是的，不是继承纠纷，而是共有财产纠纷。
已经过户到继承人名下，现在要求变现属于析产
您好如果所有继承人都登记到房产证上，现在如果有其他的继承人想变现，只能是要求进行分家析产
找法网认证律师
对，现在属于分割共有财产。
这个当然是共有物分割。
已经过户之后再产权人之间要求变更，不是遗产分割。
是的，分割共有财产的需要经过共有人同意。
其他9个律师回复
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暂时是还没有的。。
受法律保护。
你可以凭你父母的死亡证明（派出所的销户证明、火化证明、医院证明）、户口本、房产证等到房产局办理房产过户手续。
可以由其继承人转继承。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
您好！请咨询税务部门。
属于遗产依法继承，建议委托律师代理，需要专业法律帮助来电详细咨询
你好，具体咨询房管局的
无此税种。
我国遗产税尚未开征。
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看案由和具体的诉讼请求。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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我父亲的遗产房已公正给我和母亲各一半(姐姐放弃),现母亲年龄已大,过户房产时,只些我一个人名,怎么办
我父亲的遗产房已公正给我和母亲各一半(姐姐放弃),现母亲年龄已大,过户房产时,只些我一个人名,怎么办?
浏览次数：0
只登记你自己的名字是可以的。但是这种情况建议写一份协议,把具体的财产分割情况约定明确。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,就写您一个人名字,但是补充一份协议说明房屋产权和母亲过世后房产分配方案即可。
你现在是担心什么呢?跟我详细说明。我帮你进行分析
必须先过户到你们两个人的名下,再过户到你名下,或是你们现在改变
让你母亲签订一份赠与协议然后公证就可以了,具体需要帮助可以来电免费咨询。
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经过公证的放弃房产继承权后还能不能反悔
来源：网络　　发布时间： 11:20:01
导读：&问：我母亲在父亲去世后买了一套房改房。2011年12月母亲也去世了，母亲生前未留下遗嘱。母亲去世后我们兄妹商量怎么分配遗产时，我哥哥因在国外生活，而我常年在家照顾母亲，故他决定放弃继承，房产归我一人所有。并且在公证处做了放弃继承的公证，2012年底我顺利拿到房本。但是现在由于该房子可能要拆迁，我嫂...
&问：我母亲在父亲去世后买了一套房改房。2011年12月母亲也去世了，母亲生前未留下遗嘱。母亲去世后我们兄妹商量怎么分配遗产时，我哥哥因在国外生活，而我常年在家照顾母亲，故他决定放弃继承，房产归我一人所有。并且在公证处做了放弃继承的公证，2012年底我顺利拿到房本。但是现在由于该房子可能要拆迁，我嫂子听说后想反悔放弃继承权，要重新分走一半遗产。我想咨询下现在他还能要回吗？&律师解答我国《继承法》规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》同时规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”该《意见》还规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。”　　根据上述规定，你哥哥在你母亲的遗产处理前就已经表示放弃继承，并做了公证，你也将遗产房屋变更登记在你的名下，应视为已对遗产处理完毕。故现在你哥哥对当初放弃继承的意思表示反悔，想重新分配遗产的要求得不到法律的支持。
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