房东不退押金，并且起诉我毁坏地板要求我赔偿，怎么办？
各位律师好：
租房押金和赔偿纠纷
我是租客，曾在广州某小区租住一房间两年，并于上个月中旬搬出，确保无任何电器家具等损坏
搬出后要求房东彭某结算押金共4400元，房东因各种理由拒绝返还，并说我已破坏其马桶，还有电费度数不对需要补缴若干金额，再三追问下，房东道出总金额正是4400元，此刻已明白他的用意
由于本人已搬到比较远的地方居住，无意再纠缠，遂决定自认倒霉放弃追讨
我于昨天（17日）收到司法局电话，告知房东彭某起诉我，内容为我故意损坏若干家具和木地板，追讨赔偿3万元，且有人证，此为诬陷。我回绝了法院工作人员的调解建议。
自从搬出房子后第三天，我想要回到房子确认是否有遗漏杂物，但大门紧锁已无法进入，房东一直自己持有钥匙，里面究竟发生了什么我无法得知。之后还有两次想要去找他，但均被挡在门外没看到人，他可能以此说我回去破坏他的物资
证据方面：我持有租房合同、押金收据，每月有按时按数转账记录，58速运搬家师傅曾进门查看，第一次返回时有一名朋友陪伴
其他方面：我后来上网查询得知，该房东此前已是惯犯，以类似手段骗取了若干房客的押金，曾上过当地报纸和电视媒体报道，可谓劣迹斑斑
请问接下来我该如何处理这事？
特此求助各位律师，十分感谢
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1，你按照合同的约定按时搬出房屋，确保无任何电器家具等损坏，你不存在任何违约行为。
2，合同到期你有权要求房东退押金。房东不退，以各种理由企图抵消你的押金，属于违约。
3，房东彭某起诉你，内容为你故意损坏若干家具和木地板，追讨赔偿3万元且有人证，但是实际上你并没有损坏家具。
4，房东称有证人，你可以告知证人作假证明可能触犯刑法。
5，房东此前已是惯犯，以类似手段骗取了若干房客的押金，曾上过当地报纸和电视媒体报道，你可以收集这些新闻作为证据。行动建议1，你已经被起诉了，积极应诉。
2，你有权要求房东退押金，如果房东不退，属于违约，你可以要求追究其违约责任。
3，房东捏造事实，恶意诉讼，你有权要求房东承担赔偿责任。
4，你搬离房屋时是否留下了房屋的照片，此照片可以证明房东虚假诉讼，恶意索赔。相关法律法规《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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请教大家，如果房东耍赖皮不退押金，我能怎么维权？
babycare88
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请教大家，如果房东耍赖皮不退押金，我能怎么维权？
生了宝宝后，就把自己的2房租出去，在同个小区租了个4房的房子，房东让交3个月押金，我也交了。住进去后，房东的那些家电一个接着一个坏，每次维修，师傅都说换了吧，都10年的机器了。最重要每次维修的钱，房东都不出，都要我出。动不动就说自己在欧洲，没时间………前后帮她维修电器都花了2000了………………为这事，闹过几次不开心。2月底房子到期，我自己咬牙买了套三房的房子，所以也不打算续租了，房东就隔三差五带人上来看房，我忍！前天居然说能不能提前交房给她，她有新租客。我问那退我提前交房的租金吗？她说，那怎么可能…………我现在就特别担心这么耍无赖的一个人，到时候交房的时候在押金上耍赖皮，我能怎么保护自己呢？谢大家
babycare88
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强调，家电坏全部是自然老化，因为机器都是10几年的了
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有押金单怎么赖？
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个人觉得要留一手，有些人不是太好打交道。保留好一切单据证据。
苏格拉冇底
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大不了打官司&&有合同有押金条顶多去民事诉讼一下~~~~他闹你的心，你也闹他的心&扯平。有些人也就是嘴巴厉害，搞个真的，就软了。其实很简单，找个小了律所写个诉讼状&&或者淘宝请人代写。又不是啥很难的文本&&要是自己费心点，自己也能写！！！
babycare88
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我怕她故意挑刺，说这个那个，少退我押金[过客无缘]( 17:47:44)有押金单怎么赖？
babycare88
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太无赖了，这个房东，现在她房子的墙都开裂了，[Handwe]( 17:49:31)个人觉得要留一手，有些人不是太好打交道。保留好一切单据证据。
喜欢品尝美食
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当场结账，一手交钱一手交钥匙，拿了钱给回房东写的押金单。免得后面麻烦。
babycare88
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像这种诉讼，会受理吗？我特别担心石沉大海，有好几万押金，这个房东那可不是一般的厉害老手的[苏格拉冇底]( 17:50:27)大不了打官司有合同有押金条顶多去民事诉讼一下~~~~他闹你的心，你也闹他的心扯平。有些人也就是嘴巴厉害，搞个真的，就软了。其实很简单，找个小了律所写个诉讼状或者淘宝请人代写。又不是啥很难的文本要是自己费心点，自己也能写！！！
babycare88
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我也这么想，我就特别担心她等下故意说哪里哪里和以前不一样了，得扣钱[喜欢品尝美食]( 18:00:13)当场结账，一手交钱一手交钥匙，拿了钱给回房东写的押金单。免得后面麻烦。
苏格拉冇底
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怎么会不受理呢~~~~楼主&你自己放大了胆就好了。即使没胆，找家人商量商量引用8楼楼主的发言:像这种诉讼，会受理吗？我特别担心石沉大海，有好几万押金，这个房东那可不是一般的厉害老手的[苏格拉冇底](&17:50:27)大不了打官司有合同有押金条顶多去民事诉讼一下~~~~他闹你的心，你也闹他的心扯平。有些人也就是嘴巴厉害，搞个真的，就软了。其实很简单，找个小了律所写个诉讼状或者淘宝请人代写。又不是啥很难的文本要是自己费心点，自己也能写！！！
babycare88
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好的，谢谢啦[苏格拉冇底]( 18:04:33)怎么会不受理呢~~~~楼主你自己放大了胆就好了。即使没胆，找家人商量商量引用8楼楼主的发言:像这种诉讼，会受理吗？我特别担心石沉大海，有好几万押金，这个房东那可不是一般的厉害老手的[苏格拉冇底](7:50:27)大不了打官司有合同有押金条顶多去民事诉讼一下~~~~他闹你的心，你也闹他的心扯平。有些人也就是嘴巴厉害，搞个真的，就软了。其实很简单，找个小了律所写个诉讼状或者淘宝请人代写。又不是啥很难的文本要是自己费心点，自己也能写！！！
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你就住到期后，然后再多住三个月嘛，跟他说押金当租金。走时交钥匙给他就行了行不行，我不知道哦
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他家的家电坏了，都是你修的，你为什么不跟他算钱呢！！！还怕他说你把家电用坏！把维修的单子拿出来，让他付钱
babycare88
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她说我住就应该我维修的，反正根本不讲一点道理，前天还花了700帮她修洗衣机，换个电脑主板。哎，她可以换锁的[晓风晨露]( 18:08:48)他家的家电坏了，都是你修的，你为什么不跟他算钱呢！！！还怕他说你把家电用坏！把维修的单子拿出来，让他付钱
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与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办
租房的时候房东都会要求提供一个月或两个月的租金当做押金，等退房的时候押金就会返还。但有些人在租房过程中跟房东发生了纠纷，双方闹得很不愉快，于是出现了房东不肯退押金的情况。那么，房东不退押金怎么办?小编为你打听到了如下相关内容。【网友咨询】我们的房东也不退我们押金，(有1个月了)打电话给他他总是说等两天等两天，然后是经常不接电话要不就挂电话，今天打电话给他终于接了，我说你要是再不退我们押金我们就报警，然后他就开始耍起无赖了，威胁我们不要把事情闹大，然后很nb&的说你们再等两天吧!(真是很气人啊)他欠我们1350元的房屋押金，虽然钱不是很多，但是这气真的是很咽不下去啊，一想就生气，真拿这种人没办法，真不知道怎么办好，(想这事要是这么算了也太便宜他了)现在我们又不知道他住在哪里，找也找不到。我们真的可以打110&报警吗?【律师解答】押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。延伸阅读：
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