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银行按揭二手房过户收费和代收费收费标准是怎样的？
各位好，我叔叔购买的是按揭，所以对于银行按揭收费和代收费标准是怎样的？
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一宗正常的所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。以上就是根据规定对银行按揭二手房过户收费和代收费收费标准是怎样的回答。
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|解答问题：35611
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)4.交易登记费：每宗60元/人，按上登记业主的人数计算;(买方)5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6.产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。最主要的表现之一，就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。另一个主要表现是，有些费用并不是所有银行或相关机构都收取的，而中介并不如实告知这些情况，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等，都只有个别银行在收取。其次，有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如，涂销收费是每宗90元，而有的中介机构收200元。作为普遍的交易双方，为避免这方面的损失，应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时，平时也应多储备相关常识。
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二手房营业税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大，现在越来越多的人选择买二手房，那么买卖二手房的相关信息你都了解吗，二手房营业税应该怎么算？二手房营业税应该谁交？二手房营业税新政策的重点是什么？接下来就让律师365的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧！
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二手房按揭贷款代办收费标准
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二手房按揭贷款代办收费标准
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&二手房按揭贷款需要交的费用有哪些
二手房按揭贷款需要交的费用有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
按揭费用　　 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：　　 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;　　 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;　　 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～　　 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;　　 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的较高年限是20年;　　 5.贷款合同公证费：每宗300元;　　 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;　　 7.交易委托公证费：每宗200元;　　 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;　　 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;　　 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。　　 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。贷款相关费用：&（一）贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%（较低1000元）；B、评估费：评估价×5‰（较低收费400元）；C、公证费：贷款额×1‰；D、抵押登记费：80元；E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的较低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。&（二）交易费用：&A、契税：销售价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；B、住房所有权登记费：80元；C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；E、土地出让金：销售价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。　贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。　二手房交易过户所涉及的费用　　买方：　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费:3元/平方米　　3、 测绘费:按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。　　卖方:　　1、 交易费:3元/平方米　　2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)　　很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。　　二手房贷款所涉及的费用　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二　　4、公证费 按房子价格来算，较低收200元　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。　　这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器二手房按揭贷款费用都有哪些？有什么需要注意的要点3个回答zagehny一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%―3%来收取。以上就是对“购买二手房的费用有哪些”“买二手房要交哪些费用”所作的解答。为了能正确衡量购房成本，购房者应当事先知道购买二手房的费用都有哪些。有时候，购买二手房的各种费用加起来也不是一笔小数目。希望以上的解答对购房者有所帮助，如果您对二手房购房费用或者二手房交易还有其他任何疑问，都不妨直接与律师联系获取帮助，他们会为您提供关于二手房交易各种有用信息。有些信息房地产开发商会提供，还有可以自己上网查都会有文档的
a8449091按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元。
寳徳娘子二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。
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2、史上最美景： 山海、沙滩、泳池多重景观杀客于无形，最靠海，最看海；
3、史上最度...2个回答有jc5先在有网络的电脑中设置一下。插上路由器的电源。先使用一根网线，一头连接宽带进线，另一头连接路由器的WAN端口(蓝色)。后将另一根网线，一头连接路由器的LAN端口(黄色)，1、2、3...3个回答enjoyC楚_博博您好，因为不知道你是在哪个城市，所以推荐您去你家附近的大型商场或者大型的电子市场起看看，那里面的音响性价比也比较高，优惠更多。 希望我的回能帮助到您。
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3个回答贾司晨窗帘要不要纱帘取决与你自己，没有硬性的规定的，有的人家里有装纱帘，有的人家里没有装纱帘。我觉得窗帘装上纱帘挺好的。
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3个回答飘零迷彩供应方面，主城区供应14.70万㎡(部分项目未剔除底商)，环比上涨86.55%；近郊县暂未录得预售。成交方面，本周主城区商品住宅成交面积20.51万㎡，环比上涨14.45%；近郊县...购买二手房是还要缴纳评估费和贷款服务费吗？标准是多少？(天津链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
购买二手房是还要缴纳评估费和贷款服务费吗？标准是多少？
提问者：13*******99&
时间： 20:00:03 &
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您好，这里为您提供链家二手房居间服务的收费标准，希望对您有所帮助。
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