房产证上没有写所有权期限,这样行吗?
提问者:热心网友
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可视为大产权，没土地使用期限也无所谓，因为国家规定使用年限为70年
房产所有权期限问题:在我国,土地所有权属于国家,我们只能在一定期限内有偿使用。根据我国现行法律规定,住宅的土地使用权期限是70年。物权法草案第一百五十五条规定:“建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因社会公共利益需要收回该土地的外,出让人应当同意。建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的,按照国家规定确定。”
现在的新产证办出来是没有年限的，只有竣工的年限，在上海，一般住宅房的产权是７０年的，商住房是４０年到５０年的，酒店公寓一般也是４０年，
这和土地使用权的来源有关,一半出让、转让取得使用权的都有年限,而早起划拨取得或售后公房房改转产的一般没有记载法律住宅土地使用权年限一般为70年真的要查到当地土地管理局或房管局可以查到
如果你们那里房屋和土地是房产局和国土局分开办理权属证明的，那你的房产证就没有期限，因为就房屋所有权而言，是没有期限的；但土地是有使用权（非所有权）期限的，住宅用地70年，商业用地40年。如果你们那里是房屋管理部门和土地管理部门合并办公的（称为房地产管理局），那就应该是有期限的。如果是房地分开办理就不会有什么不妥，但如果是房地结合办理的话那你就应该去主管部门咨询一下了，这个属于工作失误。我国的房地产政策是“房随地走，地随房走”。我也补充一下：既然是商业地产，按照法律规定，你的所有权肯定不会高于40年，实际期限应该是40-土地开发周期，但按照即将出台的物权法的规定，土地使用权到期以后，若无其他需要，继续延长使用权。听你的说法是房产局，那么应该和我们这里一样，要分别办理房屋产权证和土地使用权证，那你的房产证上可以不用表明权利期限，但你应该去国土局办理土地使用权证。
现在的大产权私产都是70年产权的,也有小产权的50年和40年的,一般40年和50年产权的都是公寓居多,比如天津河东区一手新房雍华付!
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热门城市房价：房产证新证老证并用 产权怎么变真相在这里
南阳晚报单书军
　　市国土资源局：新证老证并用，产权信息不变不用更换　　稿件来源：南阳晚报*南阳网　　□本报记者 单书军　　日前，一篇关于房产证、不动产权证的文章引发了众多网友转发、评论，文中“房产证即将下岗”“房产证上有你的名字不等于房子是你的”“房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行了”等说法成了众人讨论的焦点。晚报君昨天就其中一些说法向相关部门进行了求证。　　房产证并没有作废 仍然有效　　长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。那市民手里的房产证是不是无效了？必须去更换不动产权证书？　　市国土资源局不动产登记服务中心的工作人员说，目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。　　房产证与登记信息 应当一致　　之前有文章称，“很多人认为，判断房屋产权归谁所有的方法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是大错特错的。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”　　不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对此，市国土资源局不动产服务中心的工作人员解释：“房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。”　　物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。　　“不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。”不动产登记服务中心工作人员解释。　　不动产登记可加名 但须审核　　晚报君还注意到，网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”对此，不动产登记服务中心工作人员认为这样的理解“有些想当然”。　　该工作人员说，不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，一定要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。　　“网传说法混淆了概念，容易误导产权人”。该工作人员说，不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。1(南阳晚报)
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved为何拿到的房产证 使用期限只剩37年？
[导读]重庆一小区近800户业主房产证使用期限只有37年，开发商称房产证使用年限自公司开发修建商贸城计算。2月8日上午，格兰美景销售中心大门紧锁。老周出示的房产证上注明使用期限为：日止。记者 罗洋 摄近日，有市民向本报新闻热线反映，他是永川格兰美景小区的业主，去年拿到房产证时发现，使用期限竟然截至日。也就是说，从拿到房产证算起，还有37年房屋使用期限便到期了。“一般都是50年嘛！为何少了13年？”他表示，不少业主对此非常不解。房产证缩水13年？2月8日上午，记者来到格兰美景小区，向数十位业主了解情况。一周姓业主表示，格兰美景小区4、5、6幢一共近800户人家，房产证使用期限均是2053年截止。“2016年8月拿到的房产证，当时就傻了眼，因为房产证使用年限一栏写明日止。”小区业主周先生说，这样的话，从房产证办理下来开始计算，格兰美景小区房产的使用年限只有37年。周先生买的是一套80平方米的住宅，他向记者出示的他家的房产证上显示，房屋住宅使用期限时间确为日。居住在4幢的武女士说：“如果当时知道使用年限只有37年，一定不会买这里的房子，感觉自己被骗了”。使用年限从2003年起计算据周围的业主说，上个月就有一些业主组织起来找过开发商。开发商表示，“虽然使用年限是37年，但是按照规定，住宅用地使用年限到期可以自动续期，不影响使用”。至于为何只有37年的使用期限，开发商当时说，房产证的时间是从2003年，公司开发修建商贸城时开始计算。“2003年至2053年，总共50年的时间。那我们作为业主，2014年买的房子，2016年拿到房产证，13年的时间就这样没了？”多位业主表示，虽然可以自动续期，但到时是否会产生费用，是否该业主全额承担，这些都是问题。带着业主的疑问，记者当天上午11点赶往格兰美景销售中心，但大门紧锁，门口仅悬挂着一条横幅，并未见其工作人员。记者调查后了解到，格兰美景小区是由重庆城中城房地产开发有限公司开发修建。通过网上公布的座机，记者昨日下午多次拨打，但一直无人接听。此后，记者电话咨询区国土房管局不动产登记事务中心了解情况。工作人员得知记者来意后表示，最好由业主本人打电话来咨询，业主如有疑问，可以拨打电话：详细查询和了解。■延伸阅读房屋使用期限到了，房子仍属于自己吗？购买商品房你会看房屋价格、地段、户型、楼层等很多因素，但是你关注过你的房屋产权年限吗？一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，但是你的房子的使用期限真的有70年、40年吗？房屋产权年限是什么意思呢？房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”房屋产权年限从批地之日起算房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。实际上，现在商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在50年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到50年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。房屋产权年限期满可自动续期我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房显得尤其重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。今日推荐
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved　　这让拆迁户如何面对九泉之下的列祖列宗？
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　　该吃吃，该睡睡哈，70年后谁也说不清会发生什么哈；现在人都喜欢骂祖宗，谁还他妈管什么祖宗，你他娘还操心别人祖宗，小心别人家祖宗来找你“我亲孙子都没管我，天地良心呐，总算有个杂总孙子还替我说话，我得天天上他家转转啊”
　　现在楼房质量够70年么，一般40年就各种拆迁
　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢　　
　　@wellnight2013
00:18:00　　该吃吃，该睡睡哈，70年后谁也说不清会发生什么哈；现在人都喜欢骂祖宗，谁还他妈管什么祖宗，你他娘还操心别人祖宗，小心别人家祖宗来找你“我亲孙子都没管我，天地良心呐，总算有个杂总孙子还替我说话，我得天天上他家转转啊”　　—————————————————　　你太有才了哈，有人就是犯箭，还要求人骂他　　
　　这个谁说了也不算，祖产是他祖宗的，这得让他下去问问他祖宗啥意思，然后找慈禧老佛爷给他开个证明信，回来就是他的了
　　回复第3楼，@乖乖吕少爷　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢 　　--------------------------　　几十年后，高层楼怎么拆迁啊？要花钱求着开发商来翻盖吧。　　
　　是土地证70年　　
　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　
　　@求人骂我
23:42:00　　这让拆迁户如何面对九泉之下的列祖列宗？　　—————————————————　　你的祖屋有产权证吗？什么样式的？是中华人民共和国发的吗？sb　　
　　自干五们要来骂人了。
　　@乖乖吕少爷
00:31:00　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢　　—————————————————　　也许，该换物业了　　
　　祖上的老房土地也不是你的。事实上，自然形成土地使用权只有20年。还不如商品房。
　　资本的本性就是掠夺。　　
　　抠字眼吗？房产权可以是永久的,土地使用权是国家的,租借使用权是70年，房地是分开的,这谁不知道？
　　@求人骂我 　　你祖上要知道祖产不但传到你小子手上，而且还拆迁换了那么多房子，增了那多值，以后你去九泉之下估计能给你计大功阿。
　　@乖乖吕少爷 3楼
00:31　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢　　-----------------------------　　70的产权，到那时成危房了，几十层的危房跟一二层的危房是不一样的，为啥国家老出现豆腐渣工程啊！！　　
　　@这个公马很有趣 16楼
09:44:02　　阿房宫的产权也是永久的　　共产党土地国有制非常英明正确　　-----------------------------　　改朝换代，百姓的土地所有权不变啊，皇权不下县
　　@秋知落叶 15楼
09:38:10　　@求人骂我　　你祖上要知道祖产不但传到你小子手上，而且还拆迁换了那么多房子，增了那多值，以后你去九泉之下估计能给你计大功阿。　　-----------------------------　　70年后呢？，从我手里失去吗
　　@feifei3再来 14楼
09:11:44　　抠字眼吗？房产权可以是永久的,土地使用权是国家的,租借使用权是70年，房地是分开的,这谁不知道？　　-----------------------------　　我们家一直在这块土地住，为什么70年后就不是自己的了，变成谁的了？
　　@秋知落叶
09:38:10　　@求人骂我　　你祖上要知道祖产不但传到你小子手上，而且还拆迁换了那么多房子，增了那多值，以后你去九泉之下估计能给你计大功阿。　　-----------------------------　　@求人骂我 19楼
10:55:46　　70年后呢？，从我手里失去吗　　-----------------------------　　你祖上不是永久吗，到你小子这还不是被拆了，永久有用吗？何必为此患得患失，天下人的房子70年后充公，可能吗？ 哈哈哈
　　我也碰到这个倒霉事了，哎，上哪儿说理去
　　@杜俐军 13楼
09:07:55　　资本的本性就是掠夺。　　-----------------------------　　土地都不是自己的了，这算掠夺吗
　　喷得没水平。产权永久，土地使用权7O年后续费，上次一百几十平是几十元钱。　　
　　@落花起作回风舞2 12楼
09:07:30　　祖上的老房土地也不是你的。事实上，自然形成土地使用权只有20年。还不如商品房。　　-----------------------------　　有地契啊，为什么不是自己的
09:04:59　　@乖乖吕少爷
00:31:00　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢　　—————————————————　　也许，该换物业了　　-----------------------------　　吃着70年前的政府留下来的土地储备，然后给70年后的政府留作业，一吃吃两头，还是现在政府高啊！
　　@无字路标 9楼
08:54:53　　@求人骂我
23:42:00　　这让拆迁户如何面对九泉之下的列祖列宗？　　—————————————————　　你的祖屋有产权证吗？什么样式的？是中华人民共和国发的吗？sb　　-----------------------------　　有啊，地契，土改分配证书
　　@susnow2002 8楼
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？
　　@susnow2002 7楼
03:28:38　　是土地证70年　　-----------------------------　　历朝历代没有这个规矩啊
　　@颜山小麻雀 5楼
02:39:13　　这个谁说了也不算，祖产是他祖宗的，这得让他下去问问他祖宗啥意思，然后找慈禧老佛爷给他开个证明信，回来就是他的了　　-----------------------------　　政府承认吗？
　　其实中国很少有私有土地，无非是集体所有，和国家所有！不知道楼主的永久产权从何而来？　　最近农村搞宅基地证，这块宅基地才是相对意义上的永久产权，不过你也是只有使用权，国家集体要用到的时候你还是要少数服从多数的！
　　傻逼楼猪连土地使用权跟房屋所有权都分不清楚。　　再说了，《物权法》第149条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”
　　@susnow2002
03:28:38　　是土地证70年　　-----------------------------　　@求人骂我 29楼
11:21:32　　历朝历代没有这个规矩啊　　-----------------------------　　所以历朝历代入土了！　　历朝历代还有大逆不道罪呢，要不要也遵循这个试试？
　　你的永久产权证是谁发给你的？
　　回复第20楼，@求人骂我　　@feifei3再来 14楼
09:11:44 　　抠字眼吗？房产权可以是永久的,土地使用权是国家的,租借使用权是70年，房地是分开的,这谁不知道？ 　　----------------------------- 　　我们家一直在这块土地住，为什么70年后就不是自己的了，变成谁的了？　　--------------------------　　70年后可自行续证，只需交少量手续费！这话题几年前吵过，楼主现在提，呵呵！　　
　　@susnow2002
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　@求人骂我 28楼
11:20:59　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？　　-----------------------------　　因为你也把人家祖传的东西给抢了，否则你现在还要给阿哥格格磕头呢！
　　@青山绿水9NI 4楼
02:35:34　　@wellnight2013
00:18:00　　该吃吃，该睡睡哈，70年后谁也说不清会发生什么哈；现在人都喜欢骂祖宗，谁还他妈管什么祖宗，你他娘还操心别人祖宗，小心别人家祖宗来找你“我亲孙子都没管我，天地良心呐，总算有个杂总孙子还替我说话，我得天天上他家转转啊”　　—————————————————　　你太有才了哈，有人就是犯箭，还要求人骂他　　-----------------------------　　我有这个需要，不是说好了”按需分配“吗？
　　@乖乖吕少爷 3楼
00:31:16　　我在想，法律上讲只有70年的产权，但70年之后呢？强拆，根本就不可能，跟老百姓是没法讲法的，他动不动一下跪，你就要吃不了兜着走，对吧，还是跟现在的拆迁一样，赔偿呗，一套换3套，碰上个钉子户还要求门店+6000万呢　　-----------------------------　　反正是给70年后的政府留的作业，先把70年前的政府留的老本吃了再说
　　光房产权永久有毛用，哪幢房子在当今有信心能坚持几十年不拆不倒？你还能自己重修？　　土地使用权面临70年后又需交一次转让金，以现在的挂牌价来说不低。　　70年的意义在于喝了你一次血后放过了你，继续喝你儿子一次，孙子再跟上。
　　@susnow2002
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　@求人骂我
11:20:59　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？　　-----------------------------　　@渔猫2010 38楼
11:31:33　　因为你也把人家祖传的东西给抢了，否则你现在还要给阿哥格格磕头呢！　　-----------------------------　　不是啊，自由自愿合法买卖的
　　@susnow2002
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　@求人骂我
11:20:59　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？　　-----------------------------　　@渔猫2010
11:31:33　　因为你也把人家祖传的东西给抢了，否则你现在还要给阿哥格格磕头呢！　　-----------------------------　　@求人骂我 43楼
11:38:36　　不是啊，自由自愿合法买卖的　　-----------------------------　　爱新觉罗氏把皇族的特权卖给你了？你贵姓啊？
　　七十年后自动续七十年 没看出台文件别再这BB　　
　　@一晚懦夫司基 42楼
11:37:29　　光房产权永久有毛用，哪幢房子在当今有信心能坚持几十年不拆不倒？你还能自己重修？　　土地使用权面临70年后又需交一次转让金，以现在的挂牌价来说不低。　　70年的意义在于喝了你一次血后放过了你，继续喝你儿子一次，孙子再跟上。　　-----------------------------　　你也在喝别人的血啊，扯平了！这些土地出让金是收归国库的，刨根问底的话，你也有份喝血。除非你在外国，享受不了国内的各种便利！
　　70年的房屋所有权 你应该知足了。如果像美国那样实行房产税，普通人有几家能保住70年的房都是自己的。
　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，
　　@susnow2002 8楼
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　@求人骂我 28楼
11:20　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？　　------------------------------　　唉！城市的土地所有权归国家～郊区部分和农村归集体所有～～土地所有权不会是个人的～～你只有使用权
　　@king楼
11:51:31　　70年的房屋所有权 你应该知足了。如果像美国那样实行房产税，普通人有几家能保住70年的房都是自己的。　　-----------------------------　　大美利坚，买下房子后还要每年缴房产税，一旦缴不起税了，房子就要被收回。。　　我艹，怎么没人造反啊？？？？
　　应该向美国接轨，产权是永久的，但每年缴3%-4%不等的房产税，30年就相当于再买一次。　　70年之后，最坏的结果也不过是无偿没收，你再买一套呗。　　30年买一次和70年买一次，就这区别。　　更何况还不一定无偿呢！根据物权法，房屋产权到期，除非特别情况，否则自动续展。
　　真他妈逗逼，　　
　　@求人骂我 对你这厮 大家一起来大喊 拿钱发言或故意假话的 断子绝孙是必然 意外有后也是男盗女娼。。。　　楼下的保持队形。。。
　　穷鬼一个。你嘚瑟什么？
　　我家房子是划拨土地
　　你产权证是民国的，还是中华共和国的？
　　你产权证是民国的，还是中华共和国的？
　　古代还普天之下，莫非王土呢　　你哪里来得这永久产权证？管用吗？
　　一看就知道是没买过房的　　
　　70年后，土地是人的，房产是我的，你有本事不动我的房子把土地拿走！
　　@落花起作回风舞2
09:07:30　　祖上的老房土地也不是你的。事实上，自然形成土地使用权只有20年。还不如商品房。　　-----------------------------　　@求人骂我 25楼
11:17:59　　有地契啊，为什么不是自己的　　-----------------------------　　七十多年前你家曾祖父逃难跑老日的时候，也没见把地背上跑。
　　@mjkk9999 58楼
12:48:42　　70年后，土地是人的，房产是我的，你有本事不动我的房子把土地拿走！　　-----------------------------　　70年，中国的建筑？
　　@落花起作回风舞2
09:07:30　　祖上的老房土地也不是你的。事实上，自然形成土地使用权只有20年。还不如商品房。　　-----------------------------　　@求人骂我
11:17:59　　有地契啊，为什么不是自己的　　-----------------------------　　@天天水2014 59楼
13:15:47　　七十多年前你家曾祖父逃难跑老日的时候，也没见把地背上跑。　　-----------------------------　　乱世藏金，盛世买。。。（都是国家的，只租不卖）
　　@南瓜马车F 56楼
12:43:25　　古代还普天之下，莫非王土呢　　你哪里来得这永久产权证？管用吗？　　-----------------------------　　哪还有“裂土封侯”呢　　老平房，哪里有使用年限？，拆迁以后的新房产证（实际上是租房证）都写着70年或者不到
　　@他的资料 55楼
12:36:06　　你产权证是民国的，还是中华共和国的？　　-----------------------------　　中华共和国的啊，老产权证，上面根本没有年限
　　@summerof69 53楼
12:21:10　　我家房子是划拨土地　　-----------------------------　　那也超不过70年
　　楼主一看就知道没买过房来这里造谣撞骗的。 70年后交点手续费自动续期不知道吗？　　土地是你的？ 别做梦了。土地还是大清朝的那，谁说是你的　　
　　@geoffyan 52楼
12:18:52　　穷鬼一个。你嘚瑟什么？　　-----------------------------　　就是不明白
　　@feifei3再来
09:11:44　　抠字眼吗？房产权可以是永久的,土地使用权是国家的,租借使用权是70年，房地是分开的,这谁不知道？　　-----------------------------　　@求人骂我 20楼
10:56:51　　我们家一直在这块土地住，为什么70年后就不是自己的了，变成谁的了？　　-----------------------------　　谁打的江山算谁的，明白不？
　　土改时的夜里平分，让地主老财死后难见他们的列祖列宗
　　@帅的流油 49楼
12:08:40　　应该向美国接轨，产权是永久的，但每年缴3%-4%不等的房产税，30年就相当于再买一次。　　70年之后，最坏的结果也不过是无偿没收，你再买一套呗。　　30年买一次和70年买一次，就这区别。　　更何况还不一定无偿呢！根据物权法，房屋产权到期，除非特别情况，否则自动续展。　　-----------------------------　　美国不是资产阶级的政府吗？为什么还要重收资产阶级的税？
　　@king182009
11:51:31　　70年的房屋所有权 你应该知足了。如果像美国那样实行房产税，普通人有几家能保住70年的房都是自己的。　　-----------------------------　　@楼
12:04:20　　大美利坚，买下房子后还要每年缴房产税，一旦缴不起税了，房子就要被收回。。　　我艹，怎么没人造反啊？？？？　　-----------------------------　　是啊是啊，都说美帝国主义剥削穷人，怎么剥削富人更狠啊！
　　@susnow2002
03:29:34　　70年后估计还要交土地出让金，产权是永久的　　-----------------------------　　@求人骂我
11:20　　为什么？这土地是我家祖传的啊，成了别人的了？　　------------------------------　　@土豆丝管饱 47楼
11:57:22　　唉！城市的土地所有权归国家～郊区部分和农村归集体所有～～土地所有权不会是个人的～～你只有使用权　　-----------------------------　　对啊，明明是祖上传下来的，怎么就没了？
　　@西马路熊家台 46楼
11:55:11　　汉奸楼主造谣起来罔顾事实，汉奸们也许是在国外，也许是在中国的出租房，也就是说基本没有见过中国的房产证和土地使用权证，张嘴就喷屎。中国房屋的土地使用权是70年，而业主买下来的房子的产权证是永久的。再说一遍，产权证是永久的，　　-----------------------------　　没有土地，我住”违章建筑”啊?!落到城管手里。。。。。
　　@king楼
11:51:31　　70年的房屋所有权 你应该知足了。如果像美国那样实行房产税，普通人有几家能保住70年的房都是自己的。　　-----------------------------　　啊，美国这么可怕，怪不得都说美帝国主义民不聊生，看来真的如此啊！　　哎不对，美国有房子的资产阶级啊，资产阶级的政府对自己阶级这么狠？
　　@一晚懦夫司基
11:37:29　　光房产权永久有毛用，哪幢房子在当今有信心能坚持几十年不拆不倒？你还能自己重修？　　土地使用权面临70年后又需交一次转让金，以现在的挂牌价来说不低。　　70年的意义在于喝了你一次血后放过了你，继续喝你儿子一次，孙子再跟上。　　-----------------------------　　@渔猫2010 44楼
11:46:55　　你也在喝别人的血啊，扯平了！这些土地出让金是收归国库的，刨根问底的话，你也有份喝血。除非你在外国，享受不了国内的各种便利！　　-----------------------------　　我喝别人的血？这土地出让金都在美国等着贬值呢，等到贬没了才能取回来了。　　还是美帝国主义万恶，把我们的土地出让金都抢走了！
　　@飨樂 2楼
00:22　　现在楼房质量够70年么，一般40年就各种拆迁　　------------------------------　　老祖宗做房屋，心裏想的是給子孫後代住，不惜工本，所以住一二百年甚至更久都沒問題。　　開發商想的是如何用最低成本，賺最多的錢，當然偷工減料了。
　　@星星说爱你丿 43楼
11:45:17　　七十年后自动续七十年 没看出台文件别再这BB　　-----------------------------　　文件？文件可以再出啊“以此为准”，我拿着过去的文件去哪里说理啊？
　　@渔猫2010
11:31:33　　因为你也把人家祖传的东西给抢了，否则你现在还要给阿哥格格磕头呢！　　-----------------------------　　@求人骂我
11:38:36　　不是啊，自由自愿合法买卖的　　-----------------------------　　@渔猫2010 42楼
11:43:13　　爱新觉罗氏把皇族的特权卖给你了？你贵姓啊？　　-----------------------------　　你的意思是说我家土地被“抢”了，不要追究了？
　　@一晚懦夫司基 40楼
11:37:29　　光房产权永久有毛用，哪幢房子在当今有信心能坚持几十年不拆不倒？你还能自己重修？　　土地使用权面临70年后又需交一次转让金，以现在的挂牌价来说不低。　　70年的意义在于喝了你一次血后放过了你，继续喝你儿子一次，孙子再跟上。　　-----------------------------　　哇靠，那还要革命做什么？牺牲那么多人就换了这个？有病啊
　　回复第20楼，
@求人骂我　　@feifei3再来
09:11:44　　抠字眼吗？房产权可以是永久的,土地使用权是国家的,租借使用权是70年，房地是分开的,这谁不知道？　　-----------------------------　　我们家一直在这块土地住，为什么70年后就不是自己的了，变成谁的了？　　--------------------------　　@血腥镇压台独 36楼
11:30:02　　70年后可自行续证，只需交少量手续费！这话题几年前吵过，楼主现在提，呵呵！　　-----------------------------　　现在政府从卖地里获得了巨大收益，将来的政府没有钱花了保不准学这一手，还会“卖”一次，我们能向谁诉苦呢？政权有枪杆子
　　@隔路山贼 35楼
11:29:21　　你的永久产权证是谁发给你的？　　-----------------------------　　政府发的，没有年限的那种
　　@三炮文工团女团长 34楼
11:28:26　　秦始皇、汉高祖、隋文帝、唐太宗、宋
等的后人打得火热：祖上全国都是我们家的……　　-----------------------------　　“普天之下，莫非王土”是征税，交了赋税（赋税交给朝廷），土地还是老百姓的，皇帝不找事（皇帝有自己的“私田”主要供宫廷开销）。可是我们一方面交了税，另一方面还要交租，我们，我们还不如。。。
　　@susnow2002
03:28:38　　是土地证70年　　-----------------------------　　@求人骂我
11:21:32　　历朝历代没有这个规矩啊　　-----------------------------　　@渔猫2010 33楼
11:28:00　　所以历朝历代入土了！　　历朝历代还有大逆不道罪呢，要不要也遵循这个试试？　　-----------------------------　　你是说历朝历代“入土”是因为没有把土地集中兼并？都分给老百姓了？　　谋反是大逆不道，家传的土地不愿被“70年”也是大逆不道吗？
　　@四四三三二二 32楼
11:27:39　　傻逼楼猪连土地使用权跟房屋所有权都分不清楚。　　再说了，《物权法》第149条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”　　-----------------------------　　啊，你是说我家的老房子我没有“所有权”啦？这是怎么回事？谁干的？
　　@渔猫2010 31楼
11:26:06　　其实中国很少有私有土地，无非是集体所有，和国家所有！不知道楼主的永久产权从何而来？　　最近农村搞宅基地证，这块宅基地才是相对意义上的永久产权，不过你也是只有使用权，国家集体要用到的时候你还是要少数服从多数的！　　-----------------------------　　原来这个国家里我只是客人，里面没有我的东西，都不是我的，我没有“所有权”。搞来搞去，牺牲了那么多人，原来就是为了这个啊。哈哈哈。。。。。
　　@闲农网鱼人 24楼
11:17:49　　喷得没水平。产权永久，土地使用权7O年后续费，上次一百几十平是几十元钱。　　-----------------------------　　那这一次呢？原来我们在北京买房，一平方米十几万都是建筑成本啊，好贵的水泥啊！
　　@wellnight2013 1楼
00:18:37　　该吃吃，该睡睡哈，70年后谁也说不清会发生什么哈；现在人都喜欢骂祖宗，谁还他妈管什么祖宗，你他娘还操心别人祖宗，小心别人家祖宗来找你“我亲孙子都没管我，天地良心呐，总算有个杂总孙子还替我说话，我得天天上他家转转啊”　　-----------------------------　　厉害、骂人就得有这境界
　　@sunfeng楼
11:09:23　　我也碰到这个倒霉事了，哎，上哪儿说理去　　-----------------------------　　原本永久的产权（没有写期限），一拆迁就变成70年了，不拆还不行，就当捐给国家了
　　@求人骂我
10:55:46　　70年后呢？，从我手里失去吗　　-----------------------------　　@秋知落叶 21楼
11:07:11　　你祖上不是永久吗，到你小子这还不是被拆了，永久有用吗？何必为此患得患失，天下人的房子70年后充公，可能吗？ 哈哈哈　　-----------------------------　　70年后的事情会怎样不知道，反正现在这一刀已经下来了
　　@这个公马很有趣
09:44:02　　阿房宫的产权也是永久的　　共产党土地国有制非常英明正确　　-----------------------------　　@求人骂我 18楼
10:55:10　　改朝换代，百姓的土地所有权不变啊，皇权不下县　　-----------------------------　　傻帽儿楼主！　　改朝换代，其实就是换一批新地主！　　如果老百姓的土地产权不变，那些新朝的王侯们的封地从哪里来？？　　万户侯的田都是从祖宗继承下来的？？　　如果不是为了争夺土地，抢夺老地主们的土地，哪个泥腿子要造反？？
　　@求人骂我
10:55:46　　70年后呢？，从我手里失去吗　　-----------------------------　　@秋知落叶
11:07:11　　你祖上不是永久吗，到你小子这还不是被拆了，永久有用吗？何必为此患得患失，天下人的房子70年后充公，可能吗？ 哈哈哈　　-----------------------------　　@求人骂我 89楼
16:07:45　　70年后的事情会怎样不知道，反正现在这一刀已经下来了　　-----------------------------　　永久都拆了，你70年还操什么心？呵呵
　　@渔猫2010
11:26:06　　其实中国很少有私有土地，无非是集体所有，和国家所有！不知道楼主的永久产权从何而来？　　最近农村搞宅基地证，这块宅基地才是相对意义上的永久产权，不过你也是只有使用权，国家集体要用到的时候你还是要少数服从多数的！　　-----------------------------　　@求人骂我 85楼
15:56:42　　原来这个国家里我只是客人，里面没有我的东西，都不是我的，我没有“所有权”。搞来搞去，牺牲了那么多人，原来就是为了这个啊。哈哈哈。。。。。　　-----------------------------　　天下为公　　你现在才知道吗？？？
　　@港灿去屎 80楼
15:20:28　　楼主祖上是地主还是富农?49年之后地主和剥削阶级都被打土豪分田地，哪里来的祖屋。楼主的祖屋怕是49年之后夺你们村上的土豪家来的吧！　　-----------------------------　　谁家还没有个草房子，就地主家有？现在城镇化太厉害，给圈进去了
　　@他的资料 55楼
12:36:06　　你产权证是民国的，还是中华共和国的？　　-----------------------------　　楼主就是一只田鼠，　　民国的田鼠也是田鼠，共和国的田鼠也是田鼠　　在田鼠的眼睛里，这片地是从鼠辈们一代代传下来的！
　　@求人骂我
15:56:42　　原来这个国家里我只是客人，里面没有我的东西，都不是我的，我没有“所有权”。搞来搞去，牺牲了那么多人，原来就是为了这个啊。哈哈哈。。。。。　　-----------------------------　　@凉州 92楼
16:12:14　　天下为公　　你现在才知道吗？？？　　-----------------------------　　对啊，不是说好了要“为人民服务”吗？为什么第一件事就是收地？
　　@秋知落叶
11:07:11　　你祖上不是永久吗，到你小子这还不是被拆了，永久有用吗？何必为此患得患失，天下人的房子70年后充公，可能吗？ 哈哈哈　　-----------------------------　　@求人骂我
16:07:45　　70年后的事情会怎样不知道，反正现在这一刀已经下来了　　-----------------------------　　@秋知落叶 91楼
16:10:41　　永久都拆了，你70年还操什么心？呵呵　　-----------------------------　　你的意思是永久改70年，到时候70年改7年，然后。。。
　　@这个公马很有趣
09:44:02　　阿房宫的产权也是永久的　　共产党土地国有制非常英明正确　　-----------------------------　　@求人骂我
10:55:10　　改朝换代，百姓的土地所有权不变啊，皇权不下县　　-----------------------------　　@凉州 90楼
16:10:38　　傻帽儿楼主！　　改朝换代，其实就是换一批新地主！　　如果老百姓的土地产权不变，那些新朝的王侯们的封地从哪里来？？　　万户侯的田都是从祖宗继承下来的？？　　如果不是为了争夺土地，抢夺老地主们的土地，哪个泥腿子要造反？？　　-----------------------------　　原来是这样，怪不得延安十大美女。。。怪不得女神江青。。。。。
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