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&gt&&gt&出租房装修
出租房装修
出租房装修的含义最初指业主基于某种目的需要，对于即将要出租出去的房子进行一系列装修与设计。但是后来人们对其定义进行了扩展，认为租户花钱装修租房，也可以称之为出租房装修。出租房装修首先要考虑的，就是经济。因为租户本身具有不确定性，整体流动性较大，房间装修如果过于精致，那么其租金相对来说也会较高。出租房装修应该遵循“轻装修、重装饰”原则，用一些精致、小巧的物品对出租房进行布置，空间整体格调会有所提高。本文主要介绍出租房装修攻略、出租房装修要点、出租房装修预算、出租房装修图片。
1出租房装修攻略
　　(1)“轻、重装饰”原则。所谓“轻装修、重装饰”就是对屋内的硬装部分，不需选用顶级材料，简单装修即可，而是要整个居室的装饰布置上面，多花点功夫。出租房的装修成本普遍较低，大家从网上轻松购买到价格低廉但是外观造型感强、时尚大方的装饰物品。放置在出租房内，整个空间格调的会得到极大提高。
　　(2)出租房装修以耐用为主。出租房装修在考虑到品质的同时，需要格外重视的，就是其耐用性。租房时，业主对于租户不了解，租户对业主的房子也不可像对待自己的房子一样珍惜，在这种情况下，装修还是要以实用、耐用为主。墙纸不必过于精美，但是要选用耐摩擦、使用寿命长的材料。
　　(3)省钱原则。装修前，屋主对于房屋的整体设计风格要明确，其次，还是要考虑成本问题。所谓省钱，并不是什么材料都买最廉价的，而是在该省的地方省，该花的地方花。比如水电部分，由于水电改造、维修的成本高、难度大，屋主在这部分装修时，一定不能掉以轻心。购买抽油烟机、热水器这部分材料时，应该以简单实用为主。一般简单实用的家电，价格都不会很贵。
2出租房装修要点
　　(1)风格要温馨。出租房也算是租户的一个家，租户在决定是否要租你的房子时，首先考虑的，就是房屋装修是否温馨。一般来说，田园装修风格、简约装修风格，会让人感觉舒适。客厅的灯光要够亮，但是卧室可以选择柔和一点的灯光。
　　(2)空间划分合理。出租房在空间划分时，需要考虑到独立性，两个完全不认识的人居住在一起，需要房间之间保留一定的距离，墙面材料要具备良好的隔音效果。出于安全考虑，每个房间应该设置独立的卫生间，但是独立卫生间成本高，装修难度大，在装修时，也可两个房间共用一个卫生间。
　　(3)以简洁干净为主。出租房设计不宜过于繁复，繁复易让人感觉到杂乱，出租房装修成简约风格最佳。整个空间的布置以简洁明亮为主，房间、客厅，需要具备良好的采光条件。整个居室的色调以浅色为主，色度不宜超过R2，搭配温馨灯光，可以营造出温馨的感觉。家具只要满足基本生活需要即可，建议使用环保轻质材料。
3出租房装修预算
　　出租房装修该省的地方省，不该省的地方绝对不能省，水电这一块，翻新成本高、难度大、耗时长，水电材料质量佳，一般水电这部分占据总装修费用的百分之二十。出租房装修可不必找装修公司，简单设计即可，自行装修可省去不少装修公司管理费。石膏板吊顶、地砖、墙砖这部分材料可从建材市场上选购，货币三家之后，再选择性价较高的购买。一般来说，出租房装修预算为5万元左右，根据出租房面积差异，装修成本也是各有不同。
4出租房装修图片
词条标签：
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出租房装修如何省钱
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　　出租房装修抓几个重点　　　　1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。　　2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。　　3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。　　4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
采纳率：90%
来自团队：
出租屋最基本的设施还是要考虑到的,安全是首要,比如安装防盗网(要留逃生门)\规范的水电\防水\热水器等,这个不能省,最多就是热水器档次低一点(质量要合格)第二是室内要亮堂,黑不溜秋的人家看一眼就走了,所以灯具要简单光猛,墙壁油漆便宜的白漆就行.第三一些细节也许能给人意外的亮点:比如安装一个漂亮的但花费不多的窗帘,洗手间\马桶事先弄得干净整洁一点,等等其实原则就是该齐备的硬件都要有,挑选安全但价格不一定贵的,软件是点缀,选亮眼但便宜的.整洁很重要,如果你亲力亲为就无须花钱了.
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墙面可以不铲除的，直接做乳胶漆，或者楼主绝对想特别省，乳胶漆也可以不做。地面的话，出租当然就直接地板了，地板比砖便宜，地板成都一般50多就可以了并且包安装，砖一般30-100不等，但是贴砖要45左右，所以算起来地板划算点。 至于厨卫卫生间，那个是必须贴砖的，而且这3块儿的防水是必须的，不然就等着楼下的来找麻烦把；厨卫吊顶建议还是整一下，毕竟也不想太丑，并且出租也可以租个好价钱。客厅卧室吊顶就不用了。
出租房，也是要装修一下的，不然租不上价去一般来说，现在的商品房
交房后，墙面是有粉刷一层 水性腻子的，墙面可以考虑不动，或打磨后直接上一层便宜的涂料。地面建议，在不动的情况下，铺工程地板，铺的时间，地面如果不平，可以用石膏简单的修补一下凹的地方，然后防潮垫
用两层，上面再铺工程地板，顶子和墙面一样不用动，灯我建议，装几个便宜的吸顶灯，灯千万不可以用原来的灯泡，灯是最影响效果的，一看灯炮，果断上不去价钱，最难搞的就是卫生间和厨房，铺瓷砖的地方，一但铺上，后期自己如果想住，都要砸了重来，比较麻烦，所以建议，涂刷防水墙面漆，可以画点手绘或调点颜色，但是地面一定要铺砖了，洁具这个你自己考虑，最后就是布置了！！记得，千万不要放张床完事，一定要去两元店 十元店买点便宜的东西，比如挂画，装饰墙贴等，花不了一百二百，但是效果出众总体来说，钱要留下一点，用在后期的摆设，家具或布艺上面，让这些东西，把素房子提上档次来！
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如果房子打算拿来出租，应该如何装修？
来自：xy.zxdyw.com
日期： 17:12:47
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现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租出租的房子的应该如何装修，小编这里就跟大家探索一下首先看看自己的房子面临的租户的定位！ 是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。 该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。 装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租
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是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。
该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。
装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
& & &装修越好租金越高
&梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。
半年前梁先生投资的一套小户型，最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是900元左右。最后，梁先生只好将价格压到950元/月，才把房子租出去。
&事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日，小编走访了一些小区的出租屋，发现同样是三室两厅的三套房子，在一个新小区内，有一套房子家电7成新，硬装也漂亮，租金为2300元/月；而另外一套装修相对差些，家电偏旧，价格却可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同一路段一套10年的老三房，电器陈旧，却租到3000元/月，原因是面积更大，且离学校菜市都很近。
&房产中介覃先生对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。
& & &误区二
& & &装瓷砖比铺木地板划得来
&“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。
&现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
&这个时候，小编就建议出租房可以直接铺复合地板，现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多，到时候如果需要换，也很轻松，价格也比较实惠，目前的市场价，30-80一个平方的都有，出租屋要懂得自己来控制自己的预算。可以选择相对便宜一点价位的。
& & & 事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
& & &误区三
& & &实木柜子比板材柜更耐用
&4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
&由于先租后住，刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。
& & & 由于现在的板式家具工艺比以前更为完善，其实是相当耐用的，且一些板式家具价格相对实木便宜，所以，一些用于出租的房间里，配置板式家具是最具性价比的选择。
&一提起装修纠纷，好象做错事的总是装修公司，其实不尽然，消费者盲目压价、频改设计、追求速度、忽略装修死角等，为家庭装修埋下了矛盾“隐患”。消协提醒大家：家庭装修，消费者应走出三大误区。
& & &装修报价太低　质量难保证
&大多数消费者找装修公司，最关心的是报价，报价越低越受青睐。其实装修包括：用料、工艺、设计、报价等诸多方面，如果仅关注价格，与装修公司使劲砍价，某些装修公司为了吸引用户，会把报价压得较低。
&赔钱的事，谁也不会做。装修公司除去办公费、房屋租赁费、人员工资、宣传费等，还要有一定的利润，所以就在装修用料和工艺上做手脚，偷工减料或以次充好，装修质量难以保证。消费者发现其中的猫腻后，当然不肯善罢甘休，一场纠纷在所难免。
& & &频改设计方案　费时又费料
&每个家庭都有不同的装修风格，为了彰显个性，消费者往往对家庭设计有较高的要求。消费者与设计师之间的沟通就显得格外重要。消费者要尽量把自己的想法告诉设计师，设计师才能充分表现出主人的意图。
&有的消费者对装修风格没有主意，对设计师的方案又不满意，所以就改来改去，不仅破坏了方案中的整体装修风格，最后弄得设计师也无所适从。有的消费者在装修过程中还在不停地修改变动，不仅浪费物料而且拖延了工期，为日后留下“矛盾”隐患。
& & &追求施工速度　忽略装修死角
&现在正值装修旺季，装修公司的活比较多，人手显得较为紧张。有的家庭木工已经结束了，四五天后瓦工才来干活。这时消费者沉不住气了：“抓紧时间，必须按时交房。”为了赶时间，装修公司只好拼速度，工程没有了时间保证，质量也就很难保证。
&出租房的装修预算，可以根据该小区的出租价格，来核算，小编在这里建议大家，按照两年回本的装修的钱计算，假如一个月租1000.00元，一年就是00.00元，所以装修预算控制在24000以内就是最好的。
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& 出租房如何装修?出租房如何装修省钱?
出租房如何装修?出租房如何装修省钱?
发布时间： 15:13　浏览次数：
　　出租房的装修不同于我们的家庭装修，家庭装修在乎的是舒适的感觉和良好的装饰效果，因为装修出来是要自己享受的。而出租房装修的重点则不同，倾向于简单的装修，保障室内基础的装修设施，保障生活就行。作为出租房我们要考虑到装修的成本与我们后期的收益情况，所以出租房的装修也算得上比较复杂。那么出租房如何装修呢?这里 赢装网 来为您解答。
　　出租房装修要控制成本
　　出租房装修要考虑到成本，毕竟装出来不是自己住而是出租出去，我们要考虑到出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。
　　在成都出租房的价格按照1厅2室的房子来说普遍价格在元之间，装修费用下来差不多需要1-3万，成本需要1-1.5年才能赚回来。所以大家要根据自己所在城市的房屋出租价格来定。
　　出租房装修抓几个重点
　　1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。
　　2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。
　　3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。
　　4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
　　出租房装修的价格
　　出租房的装修价格浮动很大，按照70平米的出租房来说最少也得需要个1万左右的费用(不包括家电);高点又能装修到数万元。
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