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贷款买房前别忘查清信用记录
良好的信用记录是无形资产，对贷款买房等非常重要。（图文无关）　　广东等9省市居民可直接上网查询　　新快报记者 胡珊霞　文/图　　欧阳先生最近苦恼又失落：“好不容易下决心买房，交了定金，着急办，等到审核才知道，有多次逾期未还款的不良记录，银行不借贷！顿失购房资格，开发商也把定金退给我了！”　　从10月28日开始，个人信用查询平台正式上线，包括广东省在内的9省市居民上网就能查询本人的信用状况。银行从业人员特别提醒，在购房申请房贷前最好先查询一下，以免因自己在不知情下造成不良信用记录，房贷申请遭到银行拒绝而带来不必要的损失。　　信用记录不良，心水房落空　　28岁的欧阳先生在桂城一家IT公司上班，因结婚不久就生子而急需买房，是真正的“刚需”。　　从今年5月份开始，他就利用闲暇时间四处看房。在经历了无数的看房“折磨”后，他终于在国庆假期看中了南海桂和路上一套84O的三房两卫的新房，100%的实用率，良好的户型，优惠的价格，促使他和老婆认筹了，并且于上周末去抽签选房，交了定金后高兴而归，大松口气：纠结近半年的“石头”终于落地。可是仅仅一天时间，他就从“天堂”坠入“地狱”。为何？开发商告诉他，银行审看了他的个人信用记录，2004年有一笔贷款至今未还本金和利息，为此他已被列入了“诚信黑名单”，银行拒贷予他。开发商从而拒卖房给他，他就这样与“心水房”无缘了，备受打击。　　实际上，令欧阳先生备感委屈的是，欠贷主体其实是他的父母，而非他本人。原来，早在他未成年时，他父母就将房产证署了他的名字，然后以房产证抵押贷款，2004至今未还本金和利息。然而欧阳先生对这一切毫不知情。“如果能够早点上网查询信用记录，自己也就不会这么被动了！”欧阳先生惋惜地说道。　　逾期次数过多，将有信用污点　　据了解，个人信用报告记录客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息，是于2006年建成全国统一的信用信息数据库，并提供给金融机构作为审核贷款申请者的依据。现在，在银行贷款买房或者是申请，银行都会查看申请人的信用档案，了解申请人的信用记录。　　记者采访中获悉，上班族及时尚类白领、金领人士以及在校学生常常发生个人信用污点。白领们由时娱乐消费花费比较大，容易造成逾期；金领大部分因为工作繁忙，遗忘或者记错了还款时间，导致手头上的房贷、信用卡还款被屡次延误而造成不良记录；在校学生则是对于“信用记录”这一概念意识尚浅，一些申请助学贷款的在校生工作后没有按时归还贷款，导致信用污点。　　一般来说，如果是偶然一次逾期，且时间不是很长，银行不会认定为不良信用客户，但如果连续逾期次数较多，超出银行底线，银行则在发放贷款时比较慎重，如果更加严重的拖欠，就有可能不予发放贷款。目前多家银行都执行差异化的信贷政策，对于是否给客户放贷款，是否有利率折扣，银行都会根据客户的资质评定。　　记者电话采访中获悉，一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如对个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6次或以上的不给予贷款。规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。“一般信用卡还款有3-7天的缓冲期，如果在银行发催还款的短信通知后仍不还款，则视为逾期。”建设银行佛山分行某网点信贷部客户经理告诉记者。　　将信用管理变成一种生活习惯　　记者获悉，今后，市民在家点点鼠标就能查询个人信用报告。据悉，北京青年报记者10月27日从征信中心了解到，自10月28日起，个人通过互联网（网址为https://ipcrs.pbccrc.org.cn）查询本人信用报告服务工作扩大试点范围至北京等9省(市)。凡身份证号码前两位为32、51、50、11、37、21、43、45、44的个人，均可上网查询本人信用报告。用户可以查询到个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告。但都得在提交查询申请24小时后，才能获得查询结果。　　“此次央行推出互联网个人信用报告查询服务，对于个人了解和关注信用报告作用、提高个人信用意识以及注重个人信用建设和管理都会起到良好的促进作用。此外，对于整个社会诚信建设、信用体系建设以及征信行业发展也是一个利好。”业内人士认为。　　据了解，对个人而言，信用档案的采集和应用目前主要限于个人信贷和信用卡领域。实际上，上海、北京等地已经开始将水电煤气缴费、地铁逃票等记入信用档案，而随着征信业的发展，个人信用服务将在求职、租房等领域应用越来越广泛，注重信用管理有望成为个人日常的生活习惯。　　链接　　四大行相关规定　　中行：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支拒批。　　农行：借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。　　工行：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6或个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数12的禁止贷款。　　建行：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的；2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上的；3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。　　贴士　　如何保持良好信用记录？　　凡是银行的借款，都应按时还款；　　信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视；　　房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险；　　电话、水、电、燃气费要按时交。　　支招　　急于贷款却有信用污点怎么办？　　多找几家银行试试　　“信用不良记录”需5年之后才能消除，这就意味着5年内申请按揭买房非常困难。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录那该怎么办？　　佛山农业银行禅城某网点信贷部经理以欧阳先生的经历举例，建议欧阳先生尽快将欠银行的本金及利息还清，并请该银行开证明，解释不良记录产生的原因。个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。“其实大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”佛山建行一位工作人员表示，“我们只是受理借款，但是审批放款的是另有其人，而审批者不接触实际借款人的。”　　有人建议，如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。　　如何消除不良信用记录？　　还款后继续按时还款　　对于已经产生了不良信用记录的市民，业内人士提醒，消除不良信用记录的方法并不是销卡处理，而是要在及时还款后继续保持按时还款，不再出现新的逾期等问题，这样新的良好信用记录会覆盖掉旧的不良记录。　　据悉，针对持卡人非故意的延迟还款，目前不少银行的信用卡都已经提供了“容时还款”的服务。根据今年7月1日开始执行的《卡行业自律公约》规定，信用卡“容时”服务一般为到期还款日的后3日内，客户按照账单金额还款，视作按时还款，免收滞纳金与逾期利息。“持卡人遇到这种问题时，可以主动致电银行信用卡客服，来申请容时还款。”某股份制银行的信用卡客服告诉记者，3天的容时还款期为“自然日”，包括周末与节假日。
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老婆征信有问题，可以以我个人名义贷款买房吗
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二手房经纪人
这个不行，既然是夫妻两个人的信用度都得考察，可以到银行了解详细情况。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你是主贷人就可以的
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可以消除的！处理q : (24小时就能搞好)不过你也不用太担心网友推荐银行内部人员专门帮您清除不良记录 实力也不错.
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违法信息举报邮箱：个人征信报告除了贷款买房外 还有其它用途吗？个人征信报告除了贷款买房外 还有其它用途吗？常识大全百家号根据使用对象不同，个人征信系统提供不同的个人征信报告，包括银行版、个人查询版和征信中心内部版三种版式，分别服务于商业银行类金融机构、消费者和人民银行。那么，个人征集报告除了用于贷款买房外，还有其它用途吗？一、什么是个人征信报告？个人征信报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。个人征信报告也可称为个人信用报告，是记录您借债还钱、合同履约、遵纪守法等信息，是您信用历史的客观记录。个人征信报告在贷款购房方面，能够帮助银行等放贷机构更好的了解您，做出是否对您放贷及放贷额度的决定。因此，个人征信报告就是您的“经济身份证”，是您信用历史信息的“档案”和个人信用的“名片”。二、个人征信报告有什么用？目前，个人征信报告包括个人基本信息、银行信用、非银行信用、异议记录、查询记录、公共记录、诉讼记录等方面。个人征信报告广泛应用于商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中，还用于任职资格审查、员工录用等许多方面。1、贷款审批在贷款审批时，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。个人征信报告能节省银行审贷时间，帮助您快速获得贷款。如果您的信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果您有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于您获得贷款或增加您的贷款成本。2、信用卡审批客户在申请办理信用卡时，一般情况下银行会查看客户的信用情况，根据其征信报告的具体情况，确定是否发卡及发卡额度等。在向客户提供信用卡之后，通过查看“消费信息”和“还款情况”决定是否增加其信用卡额度。三、个人征信对贷款的影响1、征信机构和银行从个人银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好、以往的还款意愿。2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。3、信用情况不好的，银行会拒贷（需增加担保人或共同借款人）。4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50％。5、非本人查询个人征信次数太多会被银行定为怀疑用户，增加被拒贷的几率。除此之外，如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得是因为征信当事人的资质不好，会影响以后贷款申请办理。综上，就是本文的全部内容了。其实目前个人征信记录主要存储在中国人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人或金融机构提供查询。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。常识大全百家号最近更新：简介:常识大全为广大网友提供各类生活常识作者最新文章相关文章个人征信报告都有哪些信息？哪些更重要
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个人征信报告都有哪些信息？哪些更重要
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&&&&&&来源：网络转载
　　个人信用记录这个东西我们也知道有多重要，央行提供的个人信用报告作为每个人的“经济身份证”，影响我们贷款买车买房，影响我们申请信用卡，甚至如果信用记录不好，分期或者贷款的利息都要比别人高，有时候还直接被拒绝，银行在做这些的时候都要看个人信用报告，那信用报告里面究竟有哪些东西呢？　　【延伸阅读】　　一、个人征信报告中都有哪些内容以及它的重要性　　1、个人信用报告　　信用报告是最能够体现持卡人征信情况的报告，内容十分详细。包括信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。银行在贷款和申请信用卡的时候，主要看的就是这个。　　如果持卡人有过较为严重的逾期记录或其他“征信污点”，那么就会在个人征信报告中显示5年。到期后才会由征信机构予以删除，当然，删除的前提是“违规”行为已经得到改正。比如2010年1月逾期，2月还清欠款，那么这个逾期记录就要等到2015年2月才能删除。　　2、个人信用信息提示　　个人信用信息提示也就是通常所说的逾期记录。指的是最近5年内的贷款、信用卡逾期记录，以及准贷记卡透支超过60天的记录。逾期记录基本上就是属于不良信用记录啦~　　3、个人信用信息概要　　主要指的是个人信贷记录、公共信息和最近两年征信报告被查询记录的汇总记录，查询记录显示了机构因为什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容。　　二、会在个人征信报告中产生污点的行为　　1、按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录；　　2、按揭贷款、消费贷款的预期年化利率上调后，仍按原金额支付月供，银行因余额不足而未成功扣款产生；　　2、信用卡透支消费后没有按时还款而产生逾期记录;　　3、为第三方提供担保时，第三方没有按时还贷款而形成逾期记录；　　4、名下水、电、燃气费不按时交款、助学贷款拖欠不还款、法院部分经济判决等都会记入信用报告。　　【小编有话说】有些小伙伴可能会认为征信记录查询十分复杂，很多小伙伴根本就没查过自己的个人征信报告，其实可以用一个简单的办法，就是致电银行客服，咨询自己名下是否有逾期记录等，也能够从侧面了解自己的个人征信情况。　　拓展阅读　　　　　　& & &【温馨提示】希财金管家是专业的第三方办卡机构，目前已和交通银行、广发银行、中信银行、招商银行、兴业银行等多家银行建立了的合作，官方授权，安全快捷。信用卡申请请戳：　　关注“希财金管家”（xicaidk）微信公众号，点击菜单“我要办卡”，即可快速申请，卡种丰富、申请简单，快速审批，最快24小时下卡。
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来源：中国电子银行网-理财贴士
编辑：caitingting
摘要：贷款买房还得看征信记录知道吗？征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。
(https://credit.cngold.org/)8月22日讯，贷款买房还得看征信记录知道吗？征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在中，就是人们常说的“”。
征信出现前，您要向银行提供一系列的证明材料：单位证明工资证明等；银行的信贷员也要打电话给您单位上门拜访。两星期甚至更长的时间后，银行才会告诉您是否给您借钱。真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。
征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人），再提供给各家银行使用。
2种方式查询记录
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询
需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》（可在查询现场天下诶或者自行填写）。
2、通过互联网查询
查询网址：http://ipcrs.pbccrc.org.cn
查询步骤：登陆 / 注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
3、查询征信并不是免费的
个人查询本人信用报告每年前2次是免费的，个人每年查询第3次及以上的，每次收取服务费25元。
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一直以来，银行收费是大家关注的话题之一，然而，最近关于银行收费，有两个消息传来，一个是好消息，一个是坏消息，不知道，大家是想先听好消息还是坏消息呢？......
近日，招商银行一则公告让沉睡的银行卡都变废卡：“为了保护账户安全，将从今年7月15日开始，对不符合条件的长期未使用且余额为零的个人账户进行销户处理。”......
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