签了合同可以反悔吗哪个城市房贷利率低合同签了 利率低银行又反悔了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 19:54 标签： 房贷 小银行 利率低
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我9月份买了一套二手房，已经签完买卖合同，付了首付款，但是银行贷款还没有批，卖方可以反悔吗？
我9月份买了一套二手房，已经签完买卖合同，付了首付款，但是银行贷款还没有批，卖方可以反悔吗？
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律师回复区
您好，卖方反悔属于违约，您可以追究卖方的违约责任，可以要求继续履行合同或双倍返还定金或赔偿实际损失，这三者您可以选择主张。
不可以，可以通过起诉的方式要求其过户
可主张继续履行合同。可来电话咨询，帮你履行合同
反悔要承担责任的。
你好，如果反悔需要承担违约责任并且赔偿房屋差价款的。
按照合同约定执行
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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&卖房签了合同还能反悔吗？反悔有什么后果？
卖房签了合同还能反悔吗？反悔有什么后果？
来源：房天下 &&发布时间：
房屋的价格就像第2天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第2天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。 合同签了后房价上涨，不卖了行吗？ 日，南京周女士与买家以及中介公司签订了《房地产买卖中介合同》，约定甲方（卖主）将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方（买主），总价款为370万元。如果一方无正当理由不履行合同或毁约的，违约方应承担违约金20万元。 合同签订之日，买家向周女士支付录入定金5万元，并于10月18日前再追加定金5万元。10月19日，买家又向周女士支付70万元购房款，用于周女士还清银行贷款，办理解押手续。 然而，当买家依约支付了80万元购房款后，周女士反悔，要求对方至少加价10万元才肯卖房，理由是房价上涨。 双方经多次协商无果后，买家向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并支付违约金20万元，且本案诉讼费、保全费由被告承担。 经判决，法院认为，《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。依照合同法、民事诉讼法及较高人民法院的相关司法解释的有关条款，判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》，并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元，案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费5000元，合计7150元，由被告负担。
那么，房子卖了之后究竟还能反悔吗？ 按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。 也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。热门楼盘推荐
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听说银行贷款利率要下降,但是我们现在已经签了贷款合同,如果下调了,我们能享受优惠吗?
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让给你办业务的公司去跟银行经理区说说咯,或者买点理财就可以了,前提是放贷之前
房天下知识为您分享了一条干货
可以去银行申请利率优惠的。
要看各大银行执行的时间是安签合同时间还是按照审批的时间的
这个要看以房贷时间为准的。放贷时可以有优惠的就一般会有的,不过要去银行签字的。
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买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
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给违约金呗，不过好高
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