现在适不适合买房？就看这三点现在适不适合买房？就看这三点小小金融贷款百家号现在的楼市变化莫测，特别是楼市政策很不稳定，很多购房者站在十字路口上，看着楼市的变化，不敢轻易入手。最近这段时间，小小金融小编听的最多的一句话就是，现在买房合适吗?大家之所以犹豫着要不要买房，主要是因为现在的楼市走势不明显，现在上车的话又担心以后房价会下跌，不买的话又害怕利率会一直上调，以后买房成本更大。究竟现在适不适合买房呢?小编觉得，主要要看以下三点。一、看房价走势普通刚需的购房意识比较滞后，对房价的走势没有自己的判断，他们总觉得终有一天房价会大幅下降，到时候再买房也不迟，其实不然。在这里，小编可以很肯定的告诉大家，未来房价可能会有所回落，但绝不会暴跌，为什么呢?原因其实很简单，房地产行业是国民经济的重要组成部分，如果房价暴跌，那么楼市势必会崩盘，影响国民经济的健康平稳发展，甚至还可能导致经融危机。就出于这一点，国家也不可能会让房价暴跌。此外，目前我国正在大力推进城市化进程，大批农村人口进入城市，这些人都是潜在刚需，也就是说在未来很长一段时间里，城市的房子都是处于供不应求的状态，房价不仅不会暴跌，而且还会继续上涨。所以现在买房是完全没有问题的，不过，现在的买房压力很大，如果的经济条件一般，最好还是不要冲动买房，否则很容易造成较大的还款压力，影响正常的生活。二、看需求对于刚需来说，任何时候都是买房时机，只要你有能力。但对于投资客来说，现在的楼市调控政策很严，限贷、限购、限售等政策层出不穷。在政策高压之下，很多东西都充满了不确定性，建议投资客还是不要轻易入手，否则到时候很可能会出现脱不了身的情况。三、看政策前天，央行刚宣布4月25日开始降低存款准备金率1个百分点，这也意味着央行采取了较为宽松的货币政策。央行降准意味着银行的贷款额度增加了，能够有效缓解现在银行房贷额度紧缺的局面，以后申请房贷也没那么难了，从房贷申请的角度出发，现在当然适合买房。小小金融小编觉得，虽然现在的楼市调控政策很严，而且房贷利率也在不断上浮，但房子还是越早买越好，因为房价总体还是呈上涨趋势的，而且房贷利率上调的趋势也很明显，现在不买房的话，以后房子更难买。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小小金融贷款百家号最近更新：简介:中国领先的互联网金融平台作者最新文章相关文章选择区域不限城区城中城东城南城西城北高新区敔山湾临港开发区夏港申港南闸云亭璜土利港月城青阳徐霞客周庄华士新桥长泾顾山祝塘选择形态不限低层住宅多层住宅花园洋房小高层住宅高层住宅写字楼商铺酒店式公寓公寓式酒店 自定义价格查询
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关于江阴市澄国土告字(2018)9 号…
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尚城国际二期预计5月份开盘
4月29日，中梁·壹号公馆将开始进入认筹阶段。
4月21日（本周六）下午18:00，中梁·壹号公馆将举办产品说明会暨动力火车明星见面会，地址：江阴体育馆（澄江中路19号）
恒大翡翠华庭目前仅剩几套底楼毛坯小高层在售，价格在元/㎡之间。
临时售楼处预计4月底公开，5.23正式现场售楼处公开。
运河世家二期（北地块）目前高层、小高层、洋房均已售罄，目前仅剩别墅在售，参考价格25000元/㎡。
高层住宅全面清盘，地下限量车位即将开盘，30-206㎡沿街旺铺认筹盛启，开盘在即
即将加推4栋（超）高层，楼高32-34层，建筑面积约95-120㎡，两梯四户。日（周三）启动认筹，预计周末开盘。
五矿·黄山湖壹号目前还有别墅在售，双拼、类独栋，总价1500万/套-2500万/套。商铺总共11套，面积105-267㎡，2层一售，单价大概在30000多元/㎡。
恒泽临港待开发2在日出批前公示
幸福里有196、220、260㎡宽景平墅在售，仅剩20套不到。
恒大翡翠华庭于上周4.14~4.15举行风筝DIY活动，主推94-152㎡高层，均价10000元/㎡，120-196㎡洋房，均价11500元/㎡.
金盘苑近期主推256㎡大面积户型，均价8888/元/㎡起，198㎡户型10000元/㎡左右，另外有12F、14F商铺推出在即。
东方金港项目已经售罄。
蔚蓝滨江主城区宜居大盘，最近主推111㎡三房朝南户型以及享公积金最大利好的86㎡精致小户，买房送车位，住宅价格元/㎡。
黄山华都遇见女神，赢万元大奖，4月22日举行芙蓉湖环湖跑。
扬子华都目前140㎡均价13500元/㎡，170㎡以上均价13000元/㎡。
今日碧桂园·天玺正式开盘，首开楼栋4#、5#、8#、9#。开盘高层均价9000元/㎡，洋房均价9700元/㎡。
据售楼处了解，目前上城高层对外报价6500元/㎡，目前车位单价50000元。别墅参考单价11000元/㎡，有2+1、3+1类型，地下室赠送140㎡。
碧桂园·莱顿小镇批前公示已出。
恒大中央广场4月15日开盘，开盘9折。
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碧桂园·天玺（御鑫苑）将于4月15日正式开盘。
上城二区基本售罄，还剩30套左右，户型多为170㎡和200㎡，而且处于预约状态，没有参考价格。上城一区还剩197㎡、223㎡大户型，剩余35套左右。
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扬子华都将于本周六开B6楼，140㎡售价13600元/㎡；170㎡售价13000元/㎡。
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&马云说十年后的房价 关于房价走势的12个观点预测你怎么看？
马云说十年后的房价 关于房价走势的12个观点预测你怎么看？
来源：房天下 &&发布时间：
于现在来说房子终归是必需品，就跟每天必须吃饭一样必需。所以准备要买房的筒子们提早关心一下房价走势，对自己购房是比较有益处的。在此梳理了一些关于中国大趋势的观点和看，供广大购房者们参阅。到底有道理没道理，相信看完后你心里会有一把自己的秤。 关于房价走势的12个观点预测： 1、城市之间房价差距将更大
一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无均衡配置，发展机遇地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长核心，“三大”是、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。 2、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右（房价 户型 二手房 租房）的强二线城市，其核心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最 大福利。 3、小户型将机械化
在大城市核心区，机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。 4、逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。 5、大城市很难“去核心化”
欧美绝大多数城市，都出现了去核心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多核心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地 少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去核心区难度极大。相反，移动互联技术的发展，正让交 通发生新的变局：如果这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去核心化意义就不大了。 6、商铺面临价值重估
商 铺面临的较大问题是，“提袋消费”（服装、鞋帽、家电等）日益被购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。 7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂
在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼（含商务公寓），住宅更贵。为什么？原因有三：第1，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第2，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。 络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益 善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要优选大城市核心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。 8、房产税会，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能严厉的房产税。房产税是地方的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会较高。整体而言，房产税对房价影响不大。 9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，因为已经落实下来了。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机（过度老龄化，劳动力不 足）。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有 地方宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。 10、大城市的房价：涨涨涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。 以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。 11、房地产企业将大量消亡、转型
2014年2月，我写过一篇文章，题目是《2014：开发商的“逃命年”》。逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在 看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大 量的人员，将离开这个行业另谋出路。 12、“互联化+房地产”泡沫将破
移动互联带来的新一波络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联+房地产”企业， 将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联对房地产的重塑，却不会停止。
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