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杭州发出首张不动产权证 这张证怎么看？
日 08:08:51　住在杭州网
【摘要】不动产登记是房产税的“第一步”吗？小产权房可以通过登记“转正”吗？统一登记后，如何保证大家的财产隐私安全？杭州市国土资源局不动产登记局局长王斌一一进行了解答。
　　&土地证、房产证合成一张了。&6月1日上午9时多，在杭州市民中心，宋女士拿到了杭州市发放的第一张不动产权证书。
　　自此，杭州市不动产统一登记工作全面实施。不动产统一登记，是将原来分散在多个部门的土地、房屋、林地、承包经营权等不动产的登记职责，统一整合到国土资源部门。通俗说，就是每处不动产，都有了全国唯一编码的&身份证&。这是一件大事，标志着《物权法》全面贯彻落实。
　　那么，不动产登记是房产税的&第一步&吗？小产权房可以通过登记&转正&吗？统一登记后，如何保证大家的财产隐私安全？杭州市国土资源局不动产登记局局长王斌一一进行了解答。
　　有效遏制一房多卖
　　小产权房不能&转正&
　　&最大的变化，就是多证合一了。&王斌表示。
　　大家最关心的问题，就属&不动产统一登记是为房产税铺路&这种说法了。王斌告诉记者：&国家实施不动产统一登记的出发点，不是为了交税。&王斌说：&实施不动产统一登记，是党中央、国务院的一项重大改革举措。不动产登记由一个部门来办理。这样方便了老百姓办事，不用多头跑，几本证合成一本，登记的权利更加完整、更加准确。&
　　除了提高办事效率方便百姓外，保障不动产交易安全、保障百姓的合法财产权益，也是统一登记的目的之一。
　　&原本，在分散登记的模式下，各部门间簿证不统一，如土地登记由国土资源部门负责，房屋登记由住保房管部门负责，森林、林木、林地由林业主管部门负责，农村土地承包经营权登记由农业主管部门负责等。登记信息缺少互通，造成&信息孤岛&，公众查询也不方便，就可能出现&一房多卖&的问题，产生交易风险。&王斌解释，&不动产统一登记后，一是有了统一的不动产登记簿，物权变动情况能统一规范反映，合法权益得到更好的保护。二是信息更加完备、准确，避免产权交叉或冲突，依此进行房产交易更有保障。三是统一信息平台后，产权登记及查询更便捷，&一房多卖&的非法行为，也能得到有效遏制。&
　　那么，小产权房可以通过登记&转正&吗？王斌说：&国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权，小产权房本身不合法，因此不能登记发证。&
　　50分钟办结领证
　　免收工本费查询费
　　&为方便市民就近办理，市国土资源局在主城区共设立10个办证点。市区单套房屋登记可在任一办证点办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。&王斌说。
　　为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准(住宅80元/套、非住宅550元/套)收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。
　　原有的土地证、房产证要换吗？王斌表示，按照&不变不换&的原则，权利不变动、证书不更换。
　　一张不动产证上，可登记多套房产吗？王斌说：&不动产权证书有单一版和集成版两个版本。目前主要采用的是单一版证书，即&一房一证&。集成版的证书，主要适用于农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的情况。无论采用哪种版本的证书，效力相同。&
　　不能随意&以人查房&
　　财产隐私有保障
　　不动产统一登记后，是不是可以&以人查房&了？如何保证大家的财产隐私安全？
　　王斌说：&我国实行不动产登记资料依法查询制度。《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，对不动产登记信息查询做出了明确规定：除权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询登记资料外，不得随意查询。&
　　&对杭州来说，目前不动产统一登记主要是整合了房屋、土地的产权。下一步，杭州将把林地、土地承包经营权，也纳入不动产登记。&王斌说，&这是一个循序渐进的过程。计划在今年10月之前，杭州各县市区全面实行不动产统一登记。现在各个地方都在紧锣密鼓地进行前期准备工作。&
来源：浙江日报 　作者：方臻子 　编辑：叶露
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现在办理过户拿到的都将是不动产权证。――大黄蜂房产网
现在买门面房是该办房产证还是不动产权证?费用多少?
不造！！！！！！不造！！！！！！
现在房子是办不动产权证书还是房产证
是的，现在都改为不动产权证了。 办理流程 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、不动产登记中心核准并将登...
农村农房不动产权证与城市不动产权证是一样的吗
农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证...2
多少天才能拿到不动产权证
《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。10
房子过户后多久可以拿到房产证不动产权证
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里...
小城镇的商品房现在办证是不动产权证,还是房产证...
你好！目前不动产权利证书仅在少数几个城市推广试点，绝大多数城市和地区仍然是使用土地证和房产证，但其权利性质是一样的。
不动产权证可以过户吗
可以过户和房产证过户一样的。 二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方...7
今天拿了不动产权证红色的本和一张不动产登记...
办理流程 编辑 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等...
新拿到的不动产权证使用期限怎么是三年
新疆喀什房改房过户怎样办理不动产权证
原来的福利分房，后改为商品房。取得土地证和房产证后即可买卖。
为什么卖家是不动产权证过户后变成房地产权证?
以后没有房产证了。统一改成不洞产权证。你不要担心
实行不动产权证买别人的房子没有过户现在怎么办
可要求卖方及时配合办理过户手续；如果卖方不配合的，买方可向法院提起诉讼，请求法院判决卖方配合办理过户手续。
产权证换不动产权证过户需要多少时间
目前，各地都还没要求统一更换房产证。它只是从现在开始，在发新证时启用新一代证书。
什么是不动产权证
自日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城...
什么是叫不动产权证
土地证和房产证二合一
孝感市现在是办房产证还是不动产权证
个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同...
问现在办房产证是不动产权证还是私有房产证?
一般70年产权
父亲的不动产权证过户到我的头上怎么办理
父子间房产过户，不是简单地换个名就可以了。有三种方式：通过继承；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由高到低，分别是：赠与、买卖、继承。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有...1
农村有不动产权证书的宅基地可以过户吗
按照今年全会精神的话 农村土地确权工作今年就全面展开了 应该是可以的 但是估计要等到确权之后1
不动产权证可以过户吗的最新相关信息
您好６不动产权证书》可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和...其他帐号一键登录:
& 不动产权证拿到手了不能立即卖房过户？
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我的房子今天刚拿到不动产权证，打算立马卖掉，但是中介告诉我说，还要等一段时间才能卖，因为不动产权证的电子信息档案要从武汉地产局传输到各区房地局还要大概15天的时间。也就是说拿到不动产权证不能立马卖，还要等大概15天以后才能过户，真的假的？还有这事？麻烦知道的网友说说。
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顶一下，知道的网友说一下
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卖应该可以吧，因为签完定金合同买方还要去办贷款面签还需二十天
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广 告过户得等一个月左右的哦，除非是一次性付款
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你在证没出来前下家就找好了！！等着不动产证出来就过户！！高手！时间安排满满的！！
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下家还是全款！！
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你可以开始挂着卖了。。。证注销还要一段时间，这段时间给买家申请贷款啥的，，，
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纳税光荣啊
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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多套房产要办几个不动产权证？湖南在今年国庆前全面实现不动产统一登记发证，办证的这些事你该知道<SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB日，随着首批不动产权证在浏阳、澧县、芷江三个试点颁发，湖南正式进入不动产统一登记时代，今年国庆前各地全面实现不动产统一登记发证，原来的房产证等多个产权证逐渐面临“下岗”。对于这项与普通人息息相关的改革，市民仍有一些疑问。记者通过采访相关部门负责人和整理权威资料为大家提供参考。原来的房屋产权证书是否需更换《不动产登记暂行条例》虽然已经正式颁布实施，考虑到全国各地条件还不具备的实际情况，从平稳连续、方便群众的原则出发，国家九部委组成的不动产登记部际联席会议明确，尚不具备实施不动产统一登记条件的地区，可继续按原程序和要求办理登记并发放旧的不动产证书。待完成职责机构整合并具备颁发统一登记证书的条件后，按照“发新证停旧证”的原则，实行不动产统一登记并颁发新的不动产权属证书登记证明，全面停止旧证书的发放。《不动产登记暂行条例》施行前各相关部门依法颁发的各类不动产权属证书和证明继续有效，已发证书按照“不变不换”原则，不动产权利不变动，证书证明则不需更换，待不动产权利依法申请变更、转移等登记时，再逐步更换为新的不动产登记证书证明，确保已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的改变而受到影响。若有多套房子是否需要领多个证长沙市民王芳名下有3套房子，不在同一个城市，她如果要办理新的不动产权证，是否要办3个证?《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如，某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。所以，王芳的3套房子需要办理3个单一版证书。办新证需要提供一些什么材料芷江市民吴丽丽刚买了一套商品房，她打算近期上门办理不动产权证，想了解需要准备什么材料。吴丽丽将要办理的是房屋所有权首次登记。在国有土地上合法建造房屋申请房屋所有权首次登记的，应当提交：不动产登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属证明;建设工程符合规划的证明;房屋已经竣工的证明;房地产调查或者测绘报告;法律、行政法规规定的其他必要材料。在芷江国土资源局不动产登记中心，也可在资料台上拿到《不动产登记办事指南》，其中详细列出了所需的资料清单以及收费标准。值得注意的是，办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产权证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。证书上的“使用期限”怎么理解新的不动产权证上有名为“使用期限”的栏目，没有采用土地证上“70年使用权”的表述，而是注明了起止日期。这有什么区别?关于“70年使用权”等的表述，2007年实施的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。同时，根据《城市房地产管理法》有关规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。而自动续期的含义是，到了期限，国家也没有权力以到期为由收回土地，还是可以继续使用。国土资源部部长姜大明也明确说过，证书有权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，不动产权证使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。由此看来，不动产权证是对“70年产权”的进一步执行，让之后的续期更加明确。没有土地证的话可办理新证吗长沙市民张正的房子买了5年多，目前只拿到了房产证，没有土地证，但他又想抵押房子用于生意资金。而不动产登记新政要求，房屋出现交易或抵押，就要办理新证。他想知道，这样的情况可以申办新的不动产权证吗?湖南省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，我国相关法律规定，在进行房屋抵押时，必须要房地一同抵押。“由于以往房屋登记和土地登记由不同的部门负责，出现了仅凭房产证或仅凭土地证单个证就能抵押的现象。”按照前不久出台的《湖南省不动产统一登记工作实施方案》的要求，对有权属纠纷的不动产，登记机构不予登记。这意味着，张正这套存在权属不清晰问题的房子，在不动产统一登记政策实施之后，在两证齐全之前，将无法办理新的不动产证，进而也无法进行抵押。对此，欧阳志军说，这类存在权属纠纷的房屋并不少见，“解决方法是到原来的主管部门补齐缺失的房产证或土地证之后，更换成新的不动产权证书，就可以继续交易。”“不动产统一登记，对于普通民众的最大意义正是‘保护不动产物权，维护交易安全’。”他说。他建议，目前已经存在了权属纠纷的不动产，首先要尽快通过法律途径来解决权属纠纷问题，取得物权的一切合法手续，证明物权的合法性、归属、内容后，方可进行登记，从而在新的制度体制下受到更严格的保护。网上能查到自己在全国的房产信息吗购买商品房时要求出具无房证明或有房证明以核定贷款利率等信息。是不是市民在某个网页上输入身份信息就能查到自己在全国的房产信息?根据已经开通办不动产统一登记的芷江不动产登记中心负责人介绍，目前尚没有网络版的查询渠道。以前，市民开具无房证明要去房管部门，由于该业务已经整合至不动产登记中心，市民要到国土资源部门的不动产登记中心的查询窗口查询并出具证明。“由于数据尚未整合到位，目前不动产权利人暂时只能查询购房地和户口所在地的房产信息，暂不能查询全国的房产信息，”这名负责人说，“但不久后待制度完善，即可实现房产全查询。”省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军介绍，查询不动产是逐步推行的阶段。国家初定的目标是2015年健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现不动产登记信息共享，依法公开查询。个人可查询自己的房产信息，但不可随意查询他人的。欧阳志军介绍，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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