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不是噱头！告诉你真正的南北通透到底有多通透？
很多购房者都以为南北方向有开的窗户就叫南北通透，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型。其实并不是这样！
现在人们买房子考虑的因素很多，地段、配套、环境每一项都要考虑好，当然户型也是同样重要。“南北通透”被打上好户型的标签，然而南北通透的真正含义众多购房者却不是很清楚。
很多购房者都以为南北方向有开的窗户就叫南北通透，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型。其实并不是这样，由于购房者缺乏专业知识，某些开发商就故意隐藏南北通透的真正含义，打算蒙混过关，使购房者在挑选户型上吃亏。
那么今天小编就给大家来科普一下，到底什么样的户型才是真正的南北通透！真正的南北通透到底有多通透？
一、客厅与阳台、餐厅、厨房直线贯通，之间通风无墙面遮挡；
二、房间分居南北，门对门通风顺畅；
三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全。&&&&&& 了解了以上三点，相信你已经掌握了挑选南北通透户型的能力。挑到好户型更要挑到好房源，下面小编为大家介绍一下沈阳拥有好户型的优质楼盘。锦城邻里多层12#楼在售，建筑面积约77、83、88平米。高层3#、4#、5#、6#号楼在售，建筑面积约57-78平米。中海和平之门4期高层1#、3#、5#、6#、7#、8#、11#在售，建筑面积约87-130平米，剩余楼层不全。1#、3#、5#、6#、7#为清水，8#、11#带装修。3期23#、25#在售，建筑面积约89平米、140平米。美的城高层建筑面积约88-120平米；洋房建筑面积约111-117平米；楼 王建筑面积约129-185平米；奥园国际城公寓建筑面积约33-70平米；商铺建筑面积约50-300平米；别墅建筑面积约240-260平米；奥园橙二期高层建筑面积约50-111平米。写字楼建筑面积约34-960平米。碧桂园公园里78-89㎡带装修多层花园洋房，82-103㎡ 带装修瞰景高层，131-229㎡临街商铺。&&&&&& 好的户型也要去实地去感受，点击免费电话可以约免费专车带您去看房子哦！
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什么户型的房子最好？为什么南北通透户型好？
提问者：17*******27&
时间： 23:21:15 &
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买房子选户型是一件相当重要的事，最好的户型是方正、通风，客厅，双卧朝南，避免走道等。大家在选的时候可以参照此类标准。
一、最好户型的标准是什么？
1.方正，方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。
2.通风：南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
3.客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。
4.避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。
5.客厅没有阳台,，在视觉上就会觉得房子很小。
6.合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
二、“南北通透”的房子有什么好处？
1.是市场主流。就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南。
2.私密性更强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。
3.夏天舒适。房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
4.风景各异。全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。
什么户型的房子最好？大家在挑选的时候可以按照上面的好户型标准来试试，相信大家都能找到自己心仪的户型。
从科学的角度告诉你，南北朝向的优点。
买二手房选户型应尽量选择南北通透、格局方正、朝向好的户型。
有孩子的家庭适合客厅大的户型，有老人的家庭应选择朝南的户型。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误　　买房时售楼小姐总是说，这是南北通透的好户型，可到底什么是南北通透的户型，这样的户型真的100%好么？
　　本帖就为大家讲解一下南北通透的户型。
　　什么是南北通透的户型？
　　一般南北通透的户型会有这样三个特点：
　　特点一：客厅餐厅南北打通
　　真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡；
　　特点二：房间分居南北
　　所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅；
　　特点三：进深短不影响采光
　　室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。
　　只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少。
　　为什么说到好户型时就会说南北通透？
　　其实也就是要谈一下南北通透户型的优点。
　　优点一：通风好
　　南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说，随着中央空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，越来越多的人还是更喜欢自然风。
　　优点二：私密性强
　　南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
　　优点三：视野多样
　　全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
　　南北通透的房屋也有缺点，比如：
　　缺点一：装修贵
　　南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。
　　缺点二：窗户密封要求高
　　北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。
　　缺点三：厨房油烟易倒灌
　　南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
　　接下来就是户型点评时间：
　　户型一：
　　户型点评：
　　该户型要南北通透，必须是主卧开着门的情况下才行。一旦主卧关门，客厅的窗户和主卧的阳台将没法对流，所以其实是伪南北通透户型。
　　户型二：
　　户型点评：
　　该户型如果北向的卧室门不开，就只能通过客厅、餐厅、厨房来通风，一旦风向由北向南，做饭时油烟倒流，客厅的空气质量会受到很大的影响。所以这其实也是伪南北通透的户型。
　　看了两个反例，再来看一个正例：
　　户型三：
　　户型点评：
　　只有当客厅和餐厅直接通透的时候，才能算是南北通透的好户型。
　　最后，给大家一个小提醒，买房时要选择南北通透的户型，一定要注意三点：
　　一是厨房窗户的朝向
　　现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透效果。
　　二是客厅的位置
　　有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。
　　三是南北房间的配比
　　在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。
　　所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尤其不要选择这种户型：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。
楼主发言：1次 发图： | 更多
　　我们家的户型就是户型三这种，经过稍微改动，套内60多平方也可以南北通透的，哈哈
　　楼主，我买的这个户型是南北通透，（图纸右边是北，左边是南）可是会不会私密性不够好？感觉全是落地的门都没窗户了。在海南靠海近的话室内墙的装修有什么要注意的地方？望解答为谢！　　
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如何辨别“南北通透”户型 有啥优缺点？
人工智能语音朗读：
无论是买新房、二手房还是租房，都知道南北通透的户型最好，但是满足怎么样的条件才能真正算是南北通透？一起来看！
到底什么是南北通透的户型，它需要满足哪些条件？南北通透的户型有哪些优缺点？从营销的角度说，只要满足下列条件中的一个就能算作是南北通透的户型，但要做到一个完全符合标准的南北通透房屋户型，需要同时满足以下三个要点。
一、南北通透户型，需要满足哪些条件？
首先，客厅朝南出阳台，与之相对面朝北向的餐厅也要通阳台或窗户，客厅餐厅之间无遮挡；
南北通透需要客厅餐厅对流通风、采光成线
其次，两个卧房正好分局南北，门对门通风顺畅；
南北通透的房屋，卧室要南北分居且可通风
最后，室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光比较全面，室内比较敞亮。
南北通透的房型格局，需要前后方正，不可过长或过宽
二、南北通透户型的优点？
1、相对于南北不通透的房子，南北通透的房子的对流通风换气快，效果更好，起到抑制细菌增长的作用。
2、我国大部分地区夏季是东南风，所以南北通透的房子有利于夏季的散热。
3、南北通透的房子号称五明，即屋子都有五个窗户，住起来比较亮堂，布局也比较的合理，两卧室直接留出衣橱位置的设计十分的实用。
4、房子宁静。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。
三、南北通透户型的缺点？
1、对于南北通透的房子，最大的问题是与同户型的房屋来比价格较高，有时候甚至在总价中能高出大几十万；板式楼房多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。
2、我国地处东北半球，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光甚好，可室内升温慢。
3、对南北分居的卧室而言，朝北的卧室采光条件较差，蓄热能力也较弱。
[责任编辑：黄芷苑]