买二手房税费谁出，中介要我先把税费给他，这个有猫腻吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-20 02:30 标签： 买二手房要交哪些税费
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买过二手房的都来讨论一下，买房经历、遇到的中介，大家畅谈一下，给没买房的准备买房涨涨经验。
二手房不要找不靠谱中介，否则坑死你
现在房市这么火爆，怎么没人呢？
从这里聊不出什么结果，有这样说的，有那样说的。
买房找我，吧友有优惠
我属于21世纪 有什么想问的都可以问。随时解答
直接和业主直接交易不行么
对于找中介需要花中介费我还可以接受，就怕所有钱都花了，结果被黑了，那就惨了
我也打算买，在历城区买
买了的话装修可以找我哦
链家中介比较不错，我刚买了
中介有的收钱不办事
办完收费.可以联系我
我想问下中介可以给解决两年社保的问题吗
中介把你当傻子使
早安 休班的没事的闲逛的都来聊聊
去比较大的中介公司
链家经纪人路过，联系电话微信也是此号码
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深度剖析--通过中介买卖二手房,如何避免不当损失
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你可能喜欢二手房交易有猫腻 借代缴营业税中介敛财百万
万家热线5月17日报道 在二手房过户中，房产中介的工作人员以代缴营业税为名，骗取二手房房主的税款，并伪造完税单，联合相关部门的工作人员，顺利办理二手房过户手续。今天上午9点20分，合肥市中级人民法院开庭审理了这起涉及人数众多，涉及钱款数额巨大的二手房交易案。
中介通过伪造完税单逃税 敛财百万（资料图）
用假完税单骗钱
2005年至2008年期间被告人钱某、郁某、金某等人，直接或通过他人以代缴营业税为名，收取房主1至4万元不等的二手房交易税款，但收取税款之后他们并没有到税务部门缴纳相应的税款，而是通过伪造的完税单到房屋产权部门办理产权过户，非法占有房主的税款。
检方指控，三人以非法占有为目的，以代收营业税为名，以虚假完税单骗取房主应缴税款，4年左右时间里，通过非法手段共计诈骗82起。其中钱某诈骗140余万元。郁某诈骗170余万元，金某诈骗18万余元。
而被告人李某、周某、赵某明知以虚假完税单办理房产过户，仍为其拉取代缴营业税业务。据了解，钱某等人的行为至少导致国家几百万元以上的税款流失。
低价税款让房主心甘情愿
今天上午9点20分，合肥市中级人民法院依法开庭审理了此案。
庭审中被告人钱某表示认罪，钱某称起诉书所指控的82起，经他操作的大概有60多起，但其所得到的钱并没有140余万元，&一般业务员将钱给我之后，一部分钱用来疏通关系，其余的钱会按照一定比例与业务员进行分成，我实际拿到手里的钱大概有40多万。&
据钱某交代，房屋担保公司每个月会有20多件二手房买卖，但这其中每个月通过以假完税单进行操作的大概只有一两个。
庭审中钱某称，收取房主的税费其实是按照实际税费打上一些折扣进行收取的，大多数房主应该是知道我们有这种手段操作，&一般只按照实际税款的三到五折收取房主费用，房主应该知道是通过这样的手段，因为在收取他们的钱之后他们根本就不找业务员索要发票，其实这也是为了避税。&(郭致远)
编辑：郭致远
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二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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