三四线疯涨的背后推手是什么？为何百姓热衷购房？三四线疯涨的背后推手是什么？为何百姓热衷购房？呐姐侃房百家号房价这么高，无论是从收入比还是租售比完全不协调！其实大家并不是真正想住这个房子，而是觉得房价还会涨，将来卖了还能赚钱。这其实是一种投机的行为。投机量大时就会把正常的供给需求给扰乱了，这种情况如果太多了就是一个泡沫。现在空房已经这么多了，为什么购房那么困难，尤其是三四线城市大涨三四线城市房价都说短期看政策，长期看人口，这是一个简单的判断依据，对于三四线城市的情况来看，城市人口呈现出人口外流的趋势，需求将会进一步下降，房价可能确实支持因素，未来有可能出现下降，上涨空间和动力都不足。从全国范围来看，现在人口老龄化严重，年轻人口确实，人口又与房价有着密切的关系，所以在人口增长已经发生下跌的情况下，中国房价也会有一些变化。在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市的下半场。其中涨得最多的三四线城市所在的省份是山东，例如威海、胶州、潍坊、临沂等城市。房价疯涨的背后？恐慌式购房心理推高房价炒房客，中介不断的宣传再不买就要涨了，三天一小变，五天一大变，可以说是一天一个样，房产中心营销人员的脸却越来越高傲，是因为买家多了他们就开始忘乎所以了？其实这是一种营销策略。甚至新房开盘，采用限时认购的方式。一次放出20套左右房产，然后圈定出一个核心客户群，规定时间内，要么全部成交、要么全部取消；同时场外气氛助推，下一组客户群跃跃欲试——试想在这样的氛围中，有几位买房人能做出理性的判断呢？面对开发商“发动群众运动”的架势，购房者只有乖乖掏钱的份儿了百姓为何热衷于购房无非有两点，一是中国人家庭观念浓厚，大部分人认为有房才像个家；二是买房是对付通货膨胀，资产保值增值的重要手段。并且百姓手里的资产并没有什么其他的投资渠道，就算有也担心被骗，只能投资房产，毕竟房子是最重要的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。呐姐侃房百家号最近更新：简介:房产创意策划，专注市场政策解读与趣味科普作者最新文章相关文章找到了！房价暴涨背后的真正推手竟是这个？
我国楼市调控仍在紧锣密鼓进行中，目的是希望房价能够降到可以承受的合理区间之内，那么，房价暴涨背后的真正推手是谁？房价死扛背后的真正原因又是什么呢？
12月28日报道，今年前11个月，居民储蓄较去年同期，少增超7000亿元。今年1-11月，居民储蓄新增3.82万亿元，而去年同期新增4.54万亿元。而银行业界人士则普遍认为，居民存款今年少增的额度，起码万亿起。
那么，居民存款为何消失那么快？
有创富金融分析师认为，因为对当局楼市调控希望不是很大，所以，不愿意撤出资金，一些资金被锁定，一些人主动不愿意套现。自然，这部分钱没有转化成居民存款。
那么，房价为何还死扛？为何还能暴涨？ 还有分析表示，这些现象的背后都因为一个因素，那就是我国迟迟不加息。
本轮房价上涨周期，有两件事是推动因素：调控放松、连续降准降息。于是2015下半年开始，房价开始启动，直到今天火也不能说完全熄灭。
也有分析得出结论认为，真要打击炒房，最好的办法是上调利率，因为这样传递出一个信号就是，以往宽松时代过去了。所以，打击房价上涨的预期。从而遏制炒房。
实际上，目前，中国房地产市场与政策正处于十字路口。关于我国房地产未来，当下有两种截然不同预期。
一种认为，中国楼市正处在巨变的前夜，房产税、租售同权、土地供给改革等将使得中国房地产市场告别短期波动剧烈，走出房价屡控屡涨的怪圈。
另一种观点则认为，房地产长效机制并非首次提出，之所以推进艰难，在于政府很难承受房地产下滑带来的经济下行压力以及破解土地财政困境，以往如此，这次也难言有何不同。
2018年楼市调控仍然在继续，但可能呈现差别化调控，具体如何走向我们只能静观其变了。
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你可能喜欢它才是暴涨背后的真正推手 崩溃将不可避免?
中国大宗商品市场有问题，大家都知道，也多把矛头指向了散户，但有人却提出：背后黑手另有其人。
近来，中国迎来大宗商品热潮，商品价格和成交量都大幅上涨，黑色系连连触发涨停板，螺纹钢的单日成交量(4月21日)甚至超过了全年产量。持续高涨之后，本周黑色系金属价格出现了适度回调，但依旧“高烧”不退。
市场出问题了，大家都看得见，那是谁的问题？大家都看向了中国散户。在大多数人看来，散户不理性，喜欢一拥而上，许多脱离基本面的市场泡沫都离不开散户的推波助澜。然而，Axiom资产管理公司的分析师Gordon L Johnson却指出，这次大宗商品暴涨的推动者并不是散户，他们是给理财产品“背了黑锅”。
随着油价反弹超过45美元，英国石油公司（BP Plc）和国际能源署（IEA）等机构的大佬们更加确信整个行业终于迎来了春天，但市场中还是有声音说油价又会重走去年的老路。
德国商业银行（Commerzbank AG）、法国巴黎银行（BNP Paribas SA）和瑞银集团（UBS Group AG）都有一种强烈的似曾相识的感觉。他们说原油自1月底的12年低位反弹了大约70%，这与去年同期的情况相似，但因为供应过剩持续，反攻最终在5月前宣告失败。法国巴黎银行和瑞银更警告，油价未来几周将跌回30美元/桶。德国商业银行的大宗商品研究主管魏恩贝格（Eugen Weinberg）表示，
“目前的情况像极了2015年，市场已经出现过热，矫正已是时候。”
去年，因交易商们预测美国产出在大量钻井闲置后会迅速减产，布伦特原油价格从1月份低点猛涨45%至5月份的68美元。后来，由于美国产出不断上升，并在2015年6月达到961万桶/日，油价开始下跌。如今，虽然钻井减少最终影响了产出，上周美国的产量下滑至890万桶/日，但油价的这轮反弹可能会再度刺激行业的生产活动并遏止产出下滑。
这次油价能涨主要是因为尼日利亚、伊拉克和科威特等生产国意外出现生产中断。尽管本月OPEC和其他主要产油国的多哈冻产会谈失败，依然无碍油价上涨，其中布伦特原油更有望录得近七年来的最大增幅。也正因为油价近期上涨步伐稳健，行业更加确信市场最糟糕的时期已经过去。
今年2月刚刚上调全球过剩预估的IEA曾警告油价会进一步下跌，但本月已经改口说市场会在今年下半年“接近平衡”。英国石油公司执行长杜德里（Bob Dudley）2月份的时候开玩笑说，要用游泳池来安置世界上那些过剩的原油，但上周也响应了IEA的最新说法。
但法国巴黎银行表示，现在的供应依然超过需求，而且，如果油价维持低位的时间长度不足以扼杀美国页岩产业的投资，供应仍将继续超过需求。
此外，贝克休斯公布的美国至4月29日当周石油钻井总数为连续第六周录得下滑。当周石油钻井总数为332座，前值为343座；当周总钻井总数位420座，前值为431座。
知名金融博客Zerohedge预计石油钻井总数或在不久后结束下滑趋势。Zerohedge表示，尽管今日美国知名油服贝克休斯公布的当周石油钻井数据创自2009年10月以来的最低水平，但预计WTI原油反弹势头不会持续太久时间；因为石油钻井数据通常追踪油价，但却较油价相对滞后；如果这种互相依附的情况继续维持，则可预计石油钻井总数或在不久就开始增加，亦或停止下滑趋势。
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那么对于本周行情有套单的本人给出的建议是，如有高位套多单者，周一亚欧盘反弹至高点可以小损出局，去抓另外一波利润，如果有套低位空单者，建议亚欧盘走势结束，可以选择高位补仓操作一次，拉低均价待美盘时间段回踩，空单出局。
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