期房办理房产证之前税收都交完了，房产证没下来，可以装修么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 08:19 标签： 期房什么时候办房产证
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房子没下来
可以卖掉吗
需要交税吗？
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二手房经纪人
如果该房屋已经在房管局备案有抵挡了是不可以出售的！需要等产权证下来之后再交易，具体过户费用需要按交易时所缴纳契税是否满两年或五年来确定营业税和个税！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
没有房本是交易不了的…………。。。。。。。。。
二手房经纪人
这的看有木有备案。如果已备案那就只能当二手房卖。没过二年税很高。如果没备案就省事了。直接改下抵挡就行了
二手房经纪人
不可以卖更不用说税的事儿了。。。。。。。
二手房经纪人
可以卖啊！就是没有过二年税费很高了。还有得等到房本下来以后才能办手续
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二手房经纪人
能不能卖掉就看有没有人卖，如果能改抵挡能更名好卖一些，不能更名的卖的差一些
二手房经纪人
没有房产证之前是不能买卖的！
二手房经纪人
可以卖掉，需要走二手房手续，需要交税
二手房经纪人
不好卖的呀。这个还没有遇到过哦。
可以找售楼处从开发商那里再走一手房买卖手续
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：　　我的房子已买三年了，但房产证没办下来，现在想卖，不知道房子能卖不？怎么卖？需要注意些什么？请高手指点。谢谢！
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。
　　@mjp004
22:16:00　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。　　—————————————————　　谢谢
　　估计开发商都找不到了，更名是没门了。但现在很多买房的都是按揭十年二十年的，就算房产证办下来也不在你手里。应该是可以卖的，只要买家愿意，去更名吧
　　海南很多这种情况，还是有风险的
　　不怕你就买
　　@hixtgh 专业室内空气污染检测与治理，去除甲醛、苯、TVOC、氨、氡,还您健康生活！公司网址www.gaojieya.com
有需要你联系客服QQ
　　好东西，大力支持
别人也不知道吧，一般按揭，房产证都在银行那
接棒的肯定是个2B
　　楼上说的很详细了。3年了，在房管局已经备案，肯定更不了名。不动产没有产证是不能过户的。接着楼上的话，你只有出个比市场价低，然后买方原因承担风险，只能公证了。风险确实太高了。
　　@hixtgh 2楼
22:36:00　　@mjp004
22:16:00　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有本来就有计划人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。　　—————————————————　　谢谢　　-----------------------------
　　可以卖，如果有人愿意买，可以到公证处去进行公正。
　　公正也没用，公证也只能证明有这么一笔交易，而不是这房子是你的。我就赖着不给你能耐我何。大不了房子涨价了我原款给回你另卖，至于房子跌了嘛，我心情好就给你，不好你一边凉快去。
现在很多房产证没下来的房子 还不是照样买卖
　　好吧，我也有一套，唉，跟你的情况是一样的，说是二年给房产证，但是现在都二年半了，还没办下来，我也想出手，想便宜一点出手都不知道有没有人，最关键的是人还不在海南，楼主如果在海南本地的话，还好一点。
　　现在在老城的御泉名都。4900起价，带1500精装和家电，拧包入住！目前已经开始内部认购 了解加QQ
　　一般是没有人愿意买这种的
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)今日律师风向标：
年前付了首付买了房子，是期房，房产证也没有下来，不想要了能退吗？能不能转卖？
年前付了首付买了房子，银行贷款还没有办下来，是期房，房产证也没有下来，不想要了能退吗？或者能不能转卖？
wl1346qjdw
律师回复区
想退跟开发商协商。想卖找下家。
单方面退属于违约行为
根据合同约定处理，
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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