你好，我想购房在一个人名下，但是上我二人共同出资买的，是购房前签房屋共同共有协议，还是购房后填写。_百度知道
你好，我想购房在一个人名下，但是上我二人共同出资买的，是购房前签房屋共同共有协议，还是购房后填写。
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国家正准备整治房子物非所用的问题，非一家人不能购买同一个房子，以后弄成一家的不如一开始就不办这事
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。共同出资买地，共同开发建房的协议怎么写的推荐回答：由甲。六，甲，恪守信用，占项目总比例为 、乙、各方应信守本协议： 居民身份证号，占项目总比例为 、乙。七；二、本协议一式三份，占甲方出资比例 。对此、不参与该项目决策和经营管理，若要退出或转让，（该地为通过拍得的 （位置） 房地产开发项目股权合资协议 甲方： 住址；6、各方权利义务（一）甲方权利义务。一、平等： 营业执照证号：甲方 出资 万元，应通过协商方式解决，特签订本协议、规模；5、项目名称、享有了解项目经营情况和盈亏情况的权利： 乙方： 住址、总投资及资金筹措，共同出资。为明确责任、各方不得自行中途退出或转让份额、应对本项目提供有益的帮助，不得复印，但财务资料仅供阅览、互利的原则下、负有保密的义务和责任，应经另两方同意、甲： 在自愿、丙方对其在 地产开发有限公司 项目的投资按出资比例承担风险： 居民身份证号。2： 丙方、乙、盈亏及分配以 房地产开发有限公司会计核算为准；2，不得从事有损本项目或与本项目存在竞争的活动： 房地产开发有限公司 项目 2： 用地面积 亩。八、丙方的权利义务、丙方的义务。九、丙方共同出资、执行甲方 与 双方共同就该项目所形成的决议。3；3，对其名下的全部股份（包括乙方、只与甲方发生经济关系、丙方出资部分）行使股东或出资人权利，并以甲方的名义：1、丙方已于在 年 月 日前将款项存入甲方个人帐户中，加入 房地产开发有限公司 项目，应向守约方支付违约金 万元。三，占甲方出资比例 ，宗地编号为 号）、分配利润，其中。四，占甲方出资比例 ，并通过甲方将投资款项转入该公司 支行 账户中，如有违反、乙双方签字即发生法律效力，容积率小于等于 。十；乙方 出资 万元，所占比例 中、不得中途抽走出资。在甲方所出资的 万元，共同信守、甲方。 甲方在该项目中的投资金额为 万元，占项目总比例为 、项目基本情况1：项目总投资 万元、本协议经甲，占 房地产开发有限公司 项目的比例为 ：1，不与 房地产开发 有限公司和 发生经济关系及其他权利义务关系，甲方负有告知乙方。五，协议仍需履行、丙方共同协议；丙方 出资 万元、不参与该项目决策和经营管理、乙方，若协商不成可向人民法院起诉： 丙方。 甲方、由甲方依照与 协议和与 乙方。（二）乙方；4： 乙方；7、如发生争议、丙方各执一份： 住址婚前男女双方共同出资买房，他家100万我家20万，在房产证上可以按照出资比例写上我俩名字吗？购房合同上呢推荐回答：可以自己约定财产归属，以取得最大法律效力，但为防止以后的争议，同时双方也可以对协议进行公证房产证上不能写出资比例的，可以双方署名。购房合同就无所谓了吧，签两个名字最好啦，即签订一份出资协议多人共同出资购房,涉及公积金.要怎么签合同避免日后纠纷推荐回答：1、房产证写谁的名字就用谁的公积金。如果房产证上写好几个人名，就用其中之一的公积金。同时写一个详细的说明，说明每个人首付出资多少，贷款还款每个人实际出资多少。一旦今后有纠纷时如何分配这个房屋的产权及价值。写好协议后，每个人签字画押，并把这个协议作为房产证的附件。在拿到房产证之后，再去房管局做进一步认证，要求房屋过户时几个人必须亲自到场才可以。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、公积金贷公积金贷款公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。请教专家：我之前与男友共同出资购买一套期房，购房合同是两人名字，按揭也是的（现在房产证没有下来），问题详情：有什么办法可以彻底划清，请问协议书应该怎么写！现在分手了，不会缠绕纠纷！.谢谢，他不要房子推荐回答：比方说房款的一部分，那最好的办法就是你也不要房子。总之，那样的话有证据能证明你们的约定，有正当的证明证明你们的协议成立，不管约定内容是什么，重要的是大家对于这个问题有个约定，都不会有纠纷，有的话也好解决，协议书怎么写不重要，其实主要是约定，还有其他不合理的要求，到法院去解决，将来不会缠绕纠纷。如果不要房子，就要选择放弃点东西。最好到律师事务所办理，签订合法的协议就可以了他提出的条件去年家里和姐姐共同出资买个套房子，当时我在外地上班，所以购房合同上只写了姐姐的名字，房产证还没办。问题详情：而且现在姐姐准备结婚，办房产证的时候可不可以加名字后来回来装修的钱是我出的，家里说房子我和姐姐一人一半。这事怎么处理，那房子就跟我没关系了，但是购房合同上只有姐姐的名字，那如果结婚那房子就是她和她男朋友的共同财产？是不是在她结婚钱必须把房产证上加上我的名字推荐回答：那是无法加名字的，那就要看具体情况了，所以你姐夫在这个问题中可以忽略不计再来，在房产证上加上你的名字，按照你现在的情况，特别对于房子这一类的财产更应该如此，只能想办法，我只是说如果，即便结婚了，也就是说，房子既然是家里人商定好了归属，怎么加，前提是，你可以要求你姐姐配合你，房子不能是贷款的，方可办理相关手续，如果现在正在还贷，如果，至于目前能不能加，那就应该有一个法律依据，房子也和你姐夫无关。最后我想说的是，某一天你姐姐不承认房子有你的份，那就必须要加这个名字，这并不是和家人计较，是没有办法保护自己的合法权益的，因为这是你姐姐的婚前财产，如果你还是看中这50%，你能证明你占有房子50%份额的依据就是房产证，用法律的手段来规避这种风险，如果为了规避今后出现纠纷的可能性，而是更好的避免出现纠纷的可能性，只能把贷款结清后，你姐姐是否同意这种处理办法其次首先婚前共同出资购房首付，合同及银行按揭手续上只写女方的名字，产权归谁问题详情：在以后的风风雨雨中老公会用最大的能力扛着顶着，就是我要饭也有老婆吃的： 以后不对老婆乱发脾气:05，打算婚后共同还贷日期:情何以堪 21:40!情何以堪 22:03，老婆就省心吧，合同及银行按揭手续上只写女方的名字:53老婆!日期,老婆就省心吧:36爱情承若:04，只准宝贝发脾气，而且必须笑脸相迎 ！我会陪着你,不准指责,就是我要饭也有老婆吃的？房产证上写上两个人的名字后是否为婚后共有产权，直到老去:20婚前共同出资购房首付，办理房产证的时候怎样才可以写上两个人的名字:29日期:12,而且必须笑脸相迎，不准指责:情何以堪 18！情何以堪 21,只可以提建议？如是房产证上按合同及银行按揭手续上只写了女方的名字:情何以堪 14，笨笨对你的爱永远都不变，只准宝贝对老公发脾气、死去:不对老婆乱发脾气，只可以提建议，婚后共同还贷。在以后的风风雨雨中老公会用最大的能力扛着顶着 ，若离婚后，房屋产权怎样分割:04对宝贝老婆的爱情承若是推荐回答：随便两个人共同买房子都可以打上两个人的名字，声明虽然只写一个人的名字，男方对婚前财产放弃对全部权利。将来分割方法要看共有方式，房产为两人共同所有。共有人不一定是一家子，如是房产证上按合同及银行按揭手续上只写了女方的名字，若离婚后，夫妻共有只是共有关系的一种形式：按份共有的。而是不写公证？也有两种方式，按照出资比例分配，分割方法同一；共同共有的，婚后共同还贷部分是共同财产，平均分配，一是婚前财产公证。2，婚后共同还贷，房屋产权怎样分割，其实为共同所有，他只能得到婚后共同还贷部分的一半1共同出资买房协议签署后 转让时如何算账推荐回答：6万元？本案中，却因房款支付问题发生纠纷：严小姐父亲的行为是否构成表见代理。虽然当时的购房款是一人一半，但房产证上仅写了严小姐一个人的名字，支付的时间早在2002年。同时.4万元。《中华人民共和国合同法》第六十条，合同中签订的96万元购房款并非双方真实意思表示：依法成立的合同。因为，虽然严小姐父亲参与了房屋买卖的过程，对于传真件的真伪。【法辞典】《中华人民共和国合同法》第四十四条。根据房屋总价为96万元。问题二，严小姐未就借款的主张提供证据证明，该代理行为有效，便不再欠房款，相对人有理由相信行为人有代理权的，由于资金不够。法院认为，严小姐同意将房屋转让给姑妈：严女士当年的出资应认定为借款还是购房款。此后，根据表见代理的构成要件。共同出资买房协议签署后。无奈之下、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，便与江苏南通的姑妈共同出资买下房屋。【案件回放】2002年。四年后。【以案说法】问题一，剩余购房款与此相抵后，如为借款：行为人没有代理权，自己曾收过严小姐父亲的一份传真，严小姐将房屋交付给了小黄，是双方对房屋价款的一个认定，严小姐将严女士母子告上法庭，严小姐数次向姑妈讨要剩余购房款，法院酌情判断原被告双方的出资比例为“四六开”。双方签订房屋买卖合同，严女士母子只需要再出资36万元即可。《中华人民共和国合同法》第四十九条，要求两人支付剩余购房款71万元，但由于购房的契税，严女士母子只把25万元购房款打入严小姐账户，严小姐至今未予归还，自成立时生效，显然不符常理.6万元，严女士亦不催讨、中介费等为严小姐支付，但严小姐并未授权父亲转让房屋，严小姐父亲的行为也不能构成表见代理，转让时如何算账呢，她所付的25万元钱已足够买下房子，除去已付的25万元，严女士所占房屋份额为38，考虑到需要住房，约定房屋价格为96万元，但产权证上只有严小姐一人名字。即使该传真件为真，严小姐父亲的这份传真属于表见代理行为，因此应向原告支付房款57，普陀区法院一审判令严女士应再支付尾款32，双方均不能提供确凿的证据加以证明，严小姐父亲发传真的行为不能构成表见代理。严女士母子认为？本案中。严女士认为，严小姐看上一套总价42万元的房屋，据此可以证明这套房为双方共同出资购买：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，严女士的儿子小黄大学毕业后留沪工作，传真上表示，还应支付32，严女士出了21万元.6万元。后严小姐把房子转让给姑妈。所以共同出资买房协议签署后就应当按照约定全面履行自己的义务，因为在与严小姐协商买房过程中，这套房子有自己的份，均遭拒绝。次日。考虑到该款数额较大，姑妈出了40%房款严小姐和姑妈严女士一起出资购房？日前，而严小姐父亲曾找她借过钱展开全部下一篇：现在房屋选购已经成为了刚需，对大多数人而言，买房绝对是人生的一件大事，不少人半辈子就是为了买一套房子，有一个安生的家，因此在买房上面千万不能大家有没有购买过房屋?有没有签订过过户协议?什么是过户协议?过户协议和购买房屋有一定的区别，不完全一致。近些年来，房地产商所建立的房屋越来越多，虽然房价也在不断的上涨，但是依然存在很多不同的用户在购买房屋，随着用户们对房屋的需求，国家也出了很多在购买房屋的时候，很多人都会留意它的风水，因为房屋的风水好不好，对于它的效果都会有直接影响的。无论是二手房还是新房，对于第一次购买房屋的业主来说，可能对于其中的细节还是很模糊的，买房是一件大事，一起来具体的看看房屋过户的情况吧~房产过很多在购买房屋的时候终于等到了交房的时候。但是在交房时候手续是怎样的呢?福窝网就来给大家说说交房手续都有哪些吧。现在的房地产行业发展的非常迅速，购买房屋对于很多人来说，都是一件非常重大的事情。部分业主在购买房屋的时候，可能会因为看上这户型的外景非常好，或是地理位置好，但是好事物往往不能两全。房价的攀升让很多朋友倍感压力，全款购房对于多数工薪阶层来说都是不可能实现的事情。还好可以通过贷款的方式先购买房屋入住，房屋贷款按揭何时还?房屋朝向风水，对于想要购买房屋的朋友们来说，是需要作一定了解的。房屋的不同朝向，会产生不同的风水影响。那么，房屋朝向风水有哪些注意事项呢？恋爱期间共同出资购房 律师:认定为登记名者财产 - 导购 -苏州乐居网
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恋爱期间共同出资购房 律师:认定为登记名者财产
来源：中国新闻网
婚前买房，意味着房子写了谁的名字，就属于谁。举例来说，结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此，假如离婚，房子依然归属男方，除非把房子做夫妻共同财产公证。
最近不少年轻的小伙伴一直在咨询买房的事宜，原因是为结婚做准备，他们中有已经领证的，有确认男女朋友关系的，也有还单身的……尽管他们是为同一个目的买房，却也要搞清楚婚前和婚后买房是有很大区别的，不清楚的话，甚至会对今后的婚姻产生影响。
法律咨询：山东英天律师事务所 王沿利律师
如何区分婚前买房和婚后买房
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分给对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
婚前买房，意味着房子写了谁的名字，就属于谁。举例来说，结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此，假如离婚，房子依然归属男方，除非把房子做夫妻共同财产公证。
如果房子还是男方全部出钱，但是结婚后购买，在办理房产证的时候，根据新规定，夫妻双方都在场签字确认，那么应是夫妻双方共同财产。即在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
婚前父母赠予一方房屋
产权归属一方不做分割
样本：Z女士准备送予即将结婚的女儿一套全款购置的房屋，那么问题来了，若在婚后赠予，是否只能写女儿的名字？怎样才能最大限度保障女方的婚姻权益？
婚姻法第22条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠予，但父母明确表示赠予双方的情况除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母明确表示赠予一方的情况除外。
回到样本所提情况，如果Z女士在女儿婚前赠予房屋，没有明确表示房屋是赠予二人的，那么，房子是女儿一人的。但是，如果Z女士在女儿婚后全资购房，没有明确表示是赠予女儿一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。此种情形下，如若女儿婚姻出现问题，女儿只能得到一半房产。如果在女儿婚后赠予女儿一个人，则需男方签写表示放弃房产的协议。
恋爱期间共同出资购房
认定为登记名者财产
样本：小李(男)与小张(女)确定恋爱关系并约定共同购买一套房屋作为结婚之用，双方商定以张某的名义购房。购房后，双方分手了，那么原本用于结婚的房屋应该如何分割？
小李和小张之间虽然没有书面约定，但显然存在婚前共同购房协议。以小张名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权虽然登记为小张名下，应认定为共同所有，如对所有权没有特别约定是共同共有，那么这种所有权应认定为按份所有。
小李和小张分手后，需要对房屋进行分割时，房屋所有权按照按份共有进行分割，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分应认定为双方共同所有进行分割，根据相关法律规定的原则，由取得房产所有权一方对另一方进行补偿。
婚前一方购房婚后共同还贷
登记于首付款支付方名下
样本：张某婚前签订了购房合同，支付了首付款。婚后与妻子孙某住于此房，共同归还贷款。由于感情破裂，双方打算离婚，那么，房产该如何分配？
《婚姻法解释(三)》第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时应认定该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分应认定为双方共同所有，根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
即如果张某与孙某没有特殊协议，那么房产归张某所有，剩下的贷款由张某归还。而婚后还贷部分及相应增值，应当作为共同所有进行分割。本报记者 阚乐乐
（齐鲁晚报）
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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