我在一楼盘全款买了一套房全款网签 开发商抵押签了合同但收据是代理公司开的现代全款网签 开发商抵押不认可我应咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 23:11 标签： 全款买两套房
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我前两天买了一套期房,交的全款,开发商五证齐全,但只和我签的认购书和收据,我说怎么没有正式合同,开
我前两天买了一套期房，交的全款，开发商五证齐全，但只和我签的认购书和收据，我说怎么没有正式合同，开发商说等房子交工的，请问这样做有没有什么问题？售楼员说什么契税
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二手房经纪人
应该会跟你签预售合同的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你好：应该先签预售合同，网上备案！
二手房经纪人
您好！正式的合同在房管网备案打印的合同是需要一段时间的。
二手房经纪人
假如你是在上海购买的，应该签预售合同，网上备案。还有开发商那边会有预售许可才可以出售，你是否中招咯？
二手房经纪人
正式合同在房管网备案打印的合同是要有一段时间的.但还是要确认清楚！
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二手房经纪人
正式合同在房管网备案打印的合同是要有一段时间的。
二手房经纪人
应该要签预售合同的，付首付就可签了。
二手房经纪人
有风险的啊
二手房经纪人
不对啊!期房也有合同啊!只要签约了，付首付后都有《商品房预售合同》的，你再问问清楚！
二手房经纪人
您好！正式的合同在房管网备案打印的合同是需要一段时间的。
第11-20条,共24条 &
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违法信息举报邮箱：全款购买期房，开发商开具一张订金的收据，没有签订正式的合同，担心开发商竣工后加价，或者不履行销售，_百度知道
全款购买期房，开发商开具一张订金的收据，没有签订正式的合同，担心开发商竣工后加价，或者不履行销售，
全款购买期房，开发商开具一张订金的收据，没有签订正式的合同，担心开发商竣工后加价，或者不履行销售，请问我手上的这张订金收据有法律制约效应吗？防止开发商不履行销售。
我有更好的答案
不是合同，无法确定不涨价，有的开发商也有可能退给你定金赔你点损失，不把房卖给你
法律会不会支持我啊？这张全款收据，虽说是开具的订金收据，就制约不了吗？
只能证明你定了房
全款也只能列为我是定了房啊？
因为你那是定金收据，过去房子好卖的时候，我说的情形发生过，现在估计能好点，有的开发商全靠这种办法提前收款盖房
如果他临时加价或者不履行卖给我，我可以通过法律的途径来维护我的权益吗？毕竟钱交到开发商那已经2年了，现在的楼价和两年前也不一样了。
退款，赔偿损失就这些
再说无法证明你是全款，因楼层不同价款也不同，赶快签合同吧
不是网签合同也比你只有定金收据效果好
可我选好这个楼的地理位置了，还有如果退给我的钱在买同样面积的买不来了，当时我是按团购价格买的楼
楼层，每平米价格，订金收据上都写了。
哎，但愿能买到合适的房，因为现在房地产市场下滑
我这里是县城，还没受到大气候的影响。
开发商也会讲诚信的，否则他早倒塌混不下去了
采纳率：25%
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我在一售楼部购买了房子现在情况是交了一半的房款合同未签手里有交款的收据但是现在售楼部关了说是开发商闹矛盾了我现在应该怎么做收据但是现在售楼部关了说是开发商闹矛盾了我现在应该怎么做？
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地区：河北 保定|解答问题：3306条
如果是售楼部原因导致你不能正常拿到房子，你可以提出。有什么问题可以来电咨询，打字说不清楚。。
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购买期房的时候交清了房款但售楼处只开出了收据无其他合同这样的做法对不对
估计是没有销售许可证,因此即使签了也无法备案,所以也不能只能先开收据。或者是开发商根本就是有意的,可以避免很多问题,譬如,延迟交付的问题、面积出入的问题、以及办证的时间约定问题,等等在合同中有明确约定的条款,这样到时即使有问题,你也没有啊。
未交房开发商打电话来说绿化没搞好要等5月31日他们说你要住进去也可以我也没想那么多今天突然在网上看到开发商的预售许可证号其实不是该楼盘的我就怀疑是小产权房想退房这样可以退吗目前还未交房逾期3个月了
就你说的情况可以去当地房管局查询对方的相关手续，并保留相关，然后解决
您好！我在售楼处买了套个人（卖方是给开发商干活的）抵债房子，首付是15万（我自己出10万），另5万由卖方垫付。买房合同写的也是15万。如今交房时开发商让我再缴纳5万元，说卖方当初没有交付那5万元房款（签订合同时也没有告知我）。预付款的发票也是15万（我只有复印件），我和卖房者之间没有协议，我也没有卖房者垫付的5万发票，现在卖房人找不到了。我应该交钱吗？若去法院会是什么样结果？期待您的回复。
形势有些不容乐观，你定价15万元，实际上你付款10万元，除了发票之外你没有付款凭证付款（发票作为付款证据的证明力有限），如果有可能请发一些资料过来，审查你的证据材料之后再进一步给你意见！
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2072今日解答全款买房，开发商只要钱，不给签合同，比霸王条款还要霸【柴沟堡吧】_百度贴吧
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全款买房，开发商只要钱，不给签合同，比霸王条款还要霸收藏
16年10月份看了套房子，当时交10万定金就给优惠2万，就交了，现在房子刚封顶，开发商给打电话让交首付办理贷款，或者交全款，，我打算交全款，开发商说不给签购房合同，只给个收据，等到交房的时候才给签合同，那到时候合同还不是他们任意修改，我一点保障都没有了吗？ 嘴上说的某某时候就能交房，如果2年都交不了房，咱是一点办法都没有，，办理贷款的都签购房合同了（没有购房合同银行办不了贷款），我交全款干嘛现在不给签，我心里就tm的不爽了，现在不签合同就交全款，虽然开发商你有收款的权利，可是你的义务呢？没有合同约束，把自己的义务责任都甩掉，尼玛的我有交钱的义务，我的权利保障呢？？风险也都是我的，霸王条款还得有个合同协议呢，开发商玩的这一套，连个条款也没有就交全款，比霸王条款还要霸，还说要现在不交钱，优惠的那2万也不给优惠了，做事情应在公平，公正的基础上有好协商，开发商既然这么出牌，那我该怎么出牌呢？？？？？咽不下这口窝囊气！！！大家买房的时候也是这样的吗？？？要不要向房管局咨询一下呢？
哪个小区？
哎，老实人就只能这样了，还能怎么样？你一个人能做什么？凑合吧
还是现房好。
我也同意买现房
优惠2万只是开发商卖房的一种促销手段，，而不是 优惠了2万，就什么都得按开发商说的照做。
我买的金融华府就是，说是交了钱就能签合同，钱打到卡上又说签不了，看看合同也不让，售楼小姐比什都信
本地人开发的楼盘我都不碰，都是些混混开发的，不敢买。
等你以后交取暖、物业费一系列所谓的合同、你就习惯了、因为谁都和你一样、都在这样的环境里缴费、
咱们这儿就这的，大地方都是房盖好了，商品房，装修好了，各种阳光角度来算钱的，咱们这儿的开发商就是用咱们的钱来盖房，你现在付了钱就算以后，房子出来了，和你买的时候说的不一样了，你也没有办法，这坑人呢
登录百度帐号我买了一套房子，开发商要我去交首付又不能同时签合同，只开一张收据，一个星期后再签合同，请问怎么办_百度知道
我买了一套房子，开发商要我去交首付又不能同时签合同，只开一张收据，一个星期后再签合同，请问怎么办
我现在在芜湖市买了一套期房，付了两万块钱定金，开发商房子才刚刚开始建造，现在要我去交首付，而且交首付时还不能签合同，只给一张收据，要一个星期后再签合同，我但心被骗，请问我该怎么办
我有更好的答案
查看开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。　五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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