环京探秘：固安利好明显 北三县永清虚火旺_网易房产频道
环京探秘：固安利好明显 北三县永清虚火旺
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近年来，随着北京地价、房价的不断高企，以及城市承载力的有限，“京津冀一体化”发展大势所趋，对于广大置业者来说，环京置业正当时。然而虽同属于“大北京”的范畴，其中哪些区域楼市是真正宜居而有潜力的，哪些是虚高的成分在作祟，记者经过一番实地走访，将为购房人娓娓道来。燕郊价格优势正逐渐丧失众所周知，多年来栖居燕郊的主要客群是北京外溢的刚需人群，燕郊也一直打出离北京距离较近，房价又低于通州的招牌。但是随着通州“副中心”地位的确立，如今的燕郊房价也水涨船高，多个项目二期捂盘惜售，二手房价格也在2万元/平米。随着当年的百万以下就可置业京东的时代结束，当下的燕郊在价格上的优势也随之消失。再看交通、配套方面，多年来燕郊的主干道燕顺路交通较为拥堵，在早晚高峰期间，燕郊在交通方面的弊端更是暴露无遗。在配套方面，居住在燕郊的郑先生向记者透露，周末主要带孩子去（、、）和朝阳的奥莱玩耍，感觉在燕郊还是找不到什么可玩的。由此可见，目前基础设施的发展仍然是制约燕郊发展的主要因素。大厂潮白板块与香河 利好严重透支大厂和香河的优势，一直以来都是近邻北京，可是实际上真的很近吗？作为通勤族来讲，上班时间从大厂到国贸坐公交需要2小时，自驾也面临堵车，香河就更不用说了。另外，大厂、香河一直以来透支利好严重，过分依赖北京楼市，自身在“宜居”方面下的功夫不足，空房率较高。对于置业者来讲，环京置业也更需要好的交通、产业等自身优势来支撑地区可持续发展，而不仅仅是冠上“近邻北京”的帽子，却享受不到实际居住的便利与舒适。廊坊、永清 规划好不如发展好廊坊，作为京津冀一体化的首要辐射城市，在环京城市带中发展最为成熟，交通也较便捷。但对于北京来讲，约60公里的距离还是有些远，另外城市配套与北京刚需外溢人口的需求也不匹配。大多数投资客买这里是为了买未来，而规划中和已经成型了的高铁以及新开高速所能带来的利好，也并未如预料那般红火。廊坊楼市到底是要靠北京，靠廊坊本地，还是京津冀一体化带来的红利？这个问题始终伴随其发展。永清，地处京津之间，因缘动批、大红门的规划迁入，和京台高速动工的利好，在此轮的环京置业中又火了一把。但永清，一直以来在城市化进程中发展缓慢，区域内核驱动不足，如果仅靠规划和利好来拉动楼市需求，这显然是不成熟的，同样也不利于市场健康发展。固安 新空港经济引领未来持续发展相比之下，同样作为环京地带的重要一城，固安的优势更加明显，在新机场建设的重大利好影响下，在北京发展“向南看”的整个大背景下，固安这颗北京正南大七环上的璀璨明珠，即将彰显它的未来价值。首先，北京土地资源的稀缺以及城市核心城区发展的局限性导致，南城将是未来北京市发展的重中之重。固安与大兴区仅有永定河相隔，距北京天安门50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近，驱车到北京南三环仅需25分钟。交通上，作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，固安是离北京新机场最近的空港核心区，地铁四号线将延长至此地，紧邻高速路，拥有以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。其次，固安的产业发展一直有着良好基础。目前已初步形成主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在京津冀地区战略性新兴产业版图中，固安也占据一席之地。加上北京新机场带来的与航空相关的各领域产业链集群，凭借新空港经济的驱动，可以说固安未来发展不可限量。再来看固安区域房地产发展，多年来一直稳中有升，以北京刚需人口外溢为主，交通、配套较完备。可以说，房价目前尚处于洼地。相对于更多依靠外力推动和未来规划的区域而言，固安的发展是实实在在的，以新一代超级宜居小镇为代表的（、、）为例，十年耕耘于此，对于置业者来说，所见即所得，这样的资源优势更难能可贵。永定河孔雀城空港壹号占据国门首站的重要位置，周边拥有北京地铁4号线延长线等五条轻轨，以及大广高速、京开高速等六条高速路。经过十年的城市建设和发展，永定河孔雀城空港壹号形成了成熟的商业配套，幸福港湾、孔雀广场等大型商业已经建成，万达院线、必胜客、漫咖啡等品牌商家也已经入住固安，让业主可以同步北京生活。在居住环境上，6大主题公园环抱，项目步行十分钟内可达。在教育、医疗方面，项目享有专属社区幼儿园、小学及老年大学，更有含小学部的北京八中固安分校，为业主提供全龄化教育资源。二级甲等固安中医院、固安县医院（北京301军区总医院入驻）、26万㎡幸福医院（1500床位/已封顶）、规划社区医疗服务中心等医疗配套，同步北京健康医疗保障。还有最近刚刚投入使用的固安公共自行车系统，无需办卡，支付宝刷卡即可免费租车。
固安县政府投资1.3亿元的固安市民活动中心、固安目前唯一的标准游泳馆、文博馆、体育馆将于2015年10月正式开放。另有全生活配套服务系统，五星级福朋酒店、固安大剧院、幸福图书馆等等，满足居民休闲、文化需求，从多个角度提供同城北京的都会优质生活。对于环京置业者来说，比起距离上的远近，“同步”北京的生活是他们更需要的。永定河孔雀城空港壹号，十年深耕，在固安实实在在建造起一座超级宜居小镇，相信未来，随着新机场的投入使用，越来越多的人将一起见证这座超级宜居小镇的更多美好，敬请期待！
本文来源：网易房产
责任编辑：曹茜_NO4208
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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！永清人务必要读懂这些！永清县政府“放大招”，关系你的生活和钱袋子！-永清微生活
永清人务必要读懂这些！永清县政府“放大招”，关系你的生活和钱袋子！作者：永清微生活 / 公众号：yqweishenghuo发表时间 ：前言永清县第十六届人民代表大会第一次会议2月21日在永清县立悦宾馆文体中心开幕。永清县人民政府县长张兵代表县政府向大会作工作报告。
《政府工作报告》这可是关系到咱们永清每一位老百姓切身利益的报告啊！报告是啥内容？会给咱老百姓带来点啥实惠？永清未来又是咋规划的呢？会给咱今后的生活带来啥变化？今天小编跟您一起看报告！补充一下：以下内容为部分节选，小编特地把报告中关于民生的部分全部保留了下来哦！快来看看有没有和你相关的！！！报告共分为四个部分一、过去五年工作回顾；二、今后五年发展展望；三、2017年主要工作任务；四、全面加强政府自身建设。县长张兵说 五年来，我们在市委、市政府和县委的正确领导下，主动适应经济发展新常态，抢抓协同发展重大机遇，解放思想，开拓奋进，攻坚赶超，圆满完成各项既定目标任务，开创了经济发展历史新局面，在全面建成小康社会进程中迈出坚实步伐。一、过去五年工作回顾一是综合实力实现增比进位。二是转型升级迈出重大步伐。三是协同发展取得初步成效。四是发展环境得到持续改善。五是城乡面貌发生显著变化。六是人民群众获得感不断提升。七是和谐局面得到持续巩固。八是政府自身建设全面加强。 刚刚过去的2016年，我们积极应对宏观经济下行、环境约束加剧等不利因素影响，坚持稳中求进，强化创新驱动，以“十三项集中行动”强势开局，全力推进城乡开发、环境治理、民生改善，经济社会呈现持续向好的发展态势，实现了“十三五”良好开局。全县地区生产总值增长7.1%；固定资产投资增长15.2%，技改投资增长30.5%；规模以上工业增加值增长6%；社会消费品零售总额增长9.1%；城镇、农村居民人均可支配收入分别增长8.3%、8.9%。特别是全部财政收入、一般公共预算收入分别增长82.1%、60.5%，增速均居全市第一、全省第四，创造历史最好水平。二、今后五年发展展望 紧紧围绕一个目标。就是建设经济强县、美丽永清，举全县之力推进“一年打基础、三年大提升、五年翻两番”。“一年打基础”，就是充分认识和准确把握永清历史方位，抓改革、增投入、补短板、优服务，为建设经济强县、美丽永清夯实根基。“三年大提升”，就是大干三年，推动综合经济实力、改革创新动力、生态环境质量、社会文明程度、人民生活水平显著提升，协同发展、现代农业等工作河北示范、全国领先。“五年翻两番”，就是通过五年的不懈努力，率先走出一条生态优先、绿色发展的新路，力争全部财政收入和一般公共预算收入实现翻两番。这一目标，符合永清发展实际、顺应广大群众意愿，我们必须坚定信心、矢志奋斗。 实施三大先导战略。坚持规划先行。坚持交通先动。坚持环境先造。“三大先导战略”，是建设经济强县、美丽永清的前提保障，我们必须想在先、干在前，大手笔谋划，大力度推进，抢占制高点，引领大跨越。强力推进六大任务。一是以协同为统揽，打造要素集聚、科学引领的先行示范区。二是以创新为动力，打造人才支撑、技术领先的科创新高地。三是以产业为支撑，打造新兴高端、后发崛起的先进产业聚集区。四是以统筹为保障，打造绿色和谐、功能完善的宜居新家园。五是以生态为底版，打造天蓝水碧、地绿土净的生态支撑带。六是以民生为根本，打造成果普惠、幸福安定的和谐新局面。 “六大任务”，是实现经济强县、美丽永清目标的主攻方向，我们必须强化使命担当，持续奋进开拓。三、2017年主要工作任务 2017年，是本届政府的开局之年。做好今年工作，对顺利实施“十三五”规划，加快打造经济强县、美丽永清至关重要。经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长8%以上；全部财政收入增长18%以上，一般公共预算收入增长15%以上；固定资产投资增长15%以上；规模以上工业增加值增长6%以上；社会消费品零售总额增长10%以上；城镇居民人均可支配收入增长8%以上；农村居民人均可支配收入增长8.5%以上；节能减排全面完成上级下达任务。 实现上述目标，我们将着力抓好八方面工作：1、壮大平台载体，推进园区发展大突破2、增强经济支撑，推进项目建设大提速3、塑造美丽风貌，推进县城建设大变样4、补齐发展短板，推进发展环境大跨越5、加速动能转换，推进改革创新大发展6、彰显特色优势，推进三农工作大提质7、增进百姓福祉，推进民生水平大改善 强化共享理念，以民生工程连民心、聚民力，投资16亿元办好民生实事，全面提升广大群众的幸福感、满意度。（图片来源网络）
强化基础设施便民。全年计划改造农村公路100公里以上，完成3座桥涵重建，改善群众出行条件。新建110千伏变电站3座，谋划实施大麻子庄110千伏变电站建设，完成143个村街、506公里农村低压电网改造。升级改造县城区自来水地下管网，实现与南水北调引用水地下管网直通互连。（图片来源网络）健全公共服务惠民。大力提升义务教育、基础教育水平，为高中教育、职业教育提供优质生源基础。高标准、高效率推进永清一中迁建，谋划实施县委党校、职教中心、进修学校新建工程。启动县第五中学扩建、22所薄弱学校改建工程，加快北大青鸟实验学校、史家胡同小学分校建设，确保县青少年活动中心建成投用，力促益田艺术学校、县第四小学动工实施，着力解决县城中小学“大班额”问题。深化与北大医院、保利集团洽谈合作，谋划启动县医院异地扩建工程。实施80个村街综合性文化服务中心建设，全年组织“文化三下乡”活动4000场（次）以上。（图片来源网络）提高保障水平利民。积极开展就业帮扶，新增城镇就业2700人、再就业330人。完成各类职业技术培训4000人次以上，转移农村劳动力4200人。完善救助体系，严格落实各项优抚政策，及时发放各项救助资金。完成农村贫困群众、贫困残疾人危房改造260户。强化社会保障，实现城镇居民“五险”扩面2900人，免费实施白内障复明手术80例。实施棚户区改造800户以上。城乡居民医疗保险参保率达到95%以上。积极争取公教人员工资改革政策，确保津补贴标准与市区拉平。8、巩固和谐局面，推进社会事业大统筹四、全面加强政府自身建设 新形势新任务对政府工作提出了新要求，需要我们牢固树立“四个意识”，奋发进取，永不懈怠，不断开创政府工作新局面。解放思想。依法行政。优化作风。廉洁自律。 光看看这个《政府工作报告》就让小编的幸福感爆棚了，小编在这里只想说：乡亲们，我们加油干吧，你的努力将决定你未来的打开方式。相关文章猜你喜欢潇湘无极永昌在线步步高百货永州店千岛湖旅游发布钟祥清泉国旅#统计代码永清“后来居上” 谁是京津冀最大赢家？
来源：凤凰房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
随着京津冀一体化功能的外溢及首都第二机场的建设消息的确定，一直希望借势京津谋求自身发展的河北省，终于找到了最为现实的战略突破口。这片沉默已久的区域开始逐渐被人们所关注。而位于核心区位的国瑞生态城作为区域大盘，其价值逐年凸显。为此，凤凰房产有幸采访到国瑞兴业地产副总裁郝振河，希望进一步了解京津冀一体化为所带来的影响，以及区域大盘在建设发展过程中起到的作用。国瑞兴业地产副总裁郝振河空港效应或拉动经济发展据可靠消息，首都第二机场有望于2018年建成，按照以往经验空港经济是拉动区域经济的重要引擎。据悉，与第二机场的距离约15公里，按照临空经济发展规律，第二机场的建成给带来的经济拉动及其发展空间都是巨大的。“其实要从中央的整体布局和影响来说，我认为京津冀一体化及非首都功能的外溢与首都第二机场的建设对于这个区域的发展都将起到非常关键的作用并有深远意义。”郝振河说。他举例：“比如，紧挨着首都国际机场，无论是道路交通、企业发展、临空服务业的发展还是物流产业、旅游、酒店以及与其相关联的生产服务链条，都会对这个区域的发展带动非常大。”&据了解，起步于1993年的临空经济区，1990年代中期区内的手机制造业一度位居全国首位；本世纪初，其成为北京除外首个工业产值突破百亿元的经济园区；而今，其以52平方公里的面积贡献了区一半的经济总量和税收、占北京航空产业产值的85%以上，并从单纯经济功能区角色向现代航空新城转型。郝振河结合的现状做了分析，“永清现有人口38万，土地面积776平方公里，第二机场会给永清带来相关联的企业进驻，还有一些符合现代经济发展的项目进入，使得它的土地将来的使用和热点都会凸显出来，同时对这个区域整体大环境的改变都会有很大的促进作用。”京台高速为永清迎来新商机&凤凰房产从市交通运输局获悉，截至4月6日，京台高速公路（段）已平稳运行百天。据了解京台高速全线贯通后，从永清可直达北京南三环。而作为京津冀一体化的重要节点，永清在段通车后区位优势更加凸显。周边区域在交通上有京通快速路可以到达，则有京开高速。而永清此前则没有这个交通条件。郝振河认为，随着京台高速和首都第二机场逐步落实，使得永清具备了这样一个基础条件，有了一种后来居上的可能性。同时郝振河表示，“要想富，先修路。京台高速如果北京段通了，从三环到这个地方应该是一个小时之内的车程肯定没有问题，在这一个小时车程的范围内，从交通方面就解决了很多人的置业，特别是南城一些居住客群的改善性需求都会往这边聚集。”“如果第二机场2018年能够投入运行，京台高速按规划2016年下半年建成，加上机场连接线，届时会把京台、京开、京沪三条高速联成一体，这样就能解决很多人出行方便的问题。只要出行方便了，各种商机就都来了。”环北京区域：永清后来居上随着环首都各区域交通、产业提升， “大七环”、首都“一小时生活圈”等利好，、等区域凭借产业支撑优势，相较于永清颇为“高调”。当凤凰房产问到永清与、等环北京区域的差别时，郝振河表示，“由于永清土地开发正当时，永清县政府将遵循环保、高科技、高效率的可持续发展的规划原则，有选择性的让企业落户。当这种高科技、环保、有效率的高端产业过来后，它所显现出来的优势与其他没有经过全面规划而进行招商引资的企业则有所不同。”另据了解，的发展以居住型的项目较多，目前可供应的土地，后发的势头明显减弱。“将来永清的发展，后发势头强劲，不光单纯的发展房地产，而是要带一些产业链进来，它的不同就显示出来了，我认为这就是一种机遇。” 郝振河说，“他们实际比永清早走了几年，但永清具有后发优势，永清过去交通不通畅，同时投资热点少，第二机场和京台高速当时也只是在规划中。”区域大盘有望盘活区域产业“永清的森林植被非常好，平均下来森林覆盖率达到了43%局部达到70%，夏天树木枝繁叶茂，环境非常适合人居住。” 郝振河说。据悉，永清国瑞生态城作为永清具有代表性的标志性区域大盘，地处永清核心地带，据郝振河介绍：“国瑞生态城在永清区域的产品非常多元化，首先目前手中的土地，规划有度假酒店、中高端住宅，配套商业，总建筑面积大约在200万平方米，园区大约有20万平方米的商业。相配套的会有幼儿园，小学，或者是中学，以及邮电、通信系统，派出所，商场，以及便民的超市等等，都会随之先后建起来。”另据郝振河介绍，国瑞生态城目前所有的建设还处于启动期，“我们会在规划的范围之内后续带来一些现代符合国家经济发展政策的板块，而不是单纯的建设住宅。我们会带来一些产业，比如计划把金融或者类金融的交易所、办公、论坛会址等打造在后续项目中。同时，我们将同永清政府有关部门合作，把能够促进地方经济的产业链吸引过寄来，共同将这个区域打造成为具有现代化理念和经济效益的地方，为“绿色崛起、高端发展，建设京南中轴秀美永清”而奉献企业的一份力量。
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