投资下花园房地产管理处产可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-24 23:19 标签： 下花园房地产市场
张家口下花园特色小镇不断崛起 房价飙升投资利好
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张家口下花园特色小镇不断崛起 房价飙升投资利好
随着京津冀一体化的发展、京张联合冬奥的申办成功，作为京西北交通集结点的下花园，将面临着腾飞与发展。下花园区位于张家口市东南50公里处。地理坐标介于北纬40°29’、东经115°16’之间,东西横距23.2公里,南北纵距16.1公里,地处燕山山系之西端的黄羊山界,在宣化、怀来之间，涿鹿之北端，总面积315平方公里,境内“山、丘、川、滩”四大地貌共存，鸡鸣山、玉带山、燕洞山三山鼎力，遥相呼应；戴家营河、洋河、东河三河并流，汇流后入永定河。公元971年辽圣宗耶律隆绪时期，距今一千多年，中国著名少数民族女政治家肖绰（肖太后）见此地风景优美，建造了上、中、下三座皇家御花园，用来休闲和处理军国大事，下花园由此得名。党的十九大报告提出，“以疏解北京非首都功能为‘牛鼻子’推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区”“支持资源型地区经济转型发展。”刚参加完河北省党政主要领导干部学习贯彻党的十九大精神专题研讨班的张家口市下花园区委书记王小军说：“这是党中央对资源型地区发展寄予的厚望。”下花园区东距北京120公里，西距张家口市区60公里，正在建设的京张高铁、崇礼铁路在此交汇，处于奥运迎宾廊道的枢纽和节点。京津冀协同发展上升为国家战略，京张联手申办冬奥会成功，张家口建设国家可再生能源示范区，这些重大历史机遇，使下花园这座资源枯竭城市以再生优势重获新机。今年前三季度，全区地区生产总值增速排全市第一位。为什么说张家口下花园是特色小镇聚集区，从张家口准备迎接冬奥会开始，下花园以迅速的时间崛起多样特色小镇，下面咱们先来看看下花园都有哪些特色小镇。国家绿色能源示范小镇日,鲁能集团与张家口下花园区政府在北京签约,标志着总投资300亿元的国家绿色智慧能源示范小镇项目落户下花园区。下花园蓝城小镇蓝城小镇张家口的下花园区，紧挨着鸡鸣山的3800亩田园风光，建成后将具备颐养健康、现代农业、休闲旅游三个核心功能！中国四方馆 麦客镇日，下花园区政府与深圳前海国金金融服务有限公司、中旅投融文化发展有限公司就“中国四方馆—下花园冬奥免税体验中心项目”在下花园区招商中心成功签约。该项目总投资约为25亿元。北京北 花园冰雪小镇花园冰雪小镇位于洋河两岸，由荣盛集团开发建设，不仅能够为下花园房地产发展注入新活力,促进行业整体水平大幅提升,而且对于提高下花园。红酒养生特色小镇康莱德国际环保公司在下花园区2017年项目集中签约仪式上与下花园区政府签约，投资33亿在武家庄村北的常家庄等3村建设世界一流的“红酒养生特色小镇”，把最穷的村变成最富裕、最幸福的村！下花园作为绿色养老示范区，吸引了众多绿色养生企业，产业种类越来越丰富，“红酒养生特色小镇”的入驻代表着下花园进入了一个新的阶段，从此下花园有山、有水、有红酒、有绿色、有滑雪、有高新产业、有优质的空气，有绿色的生态。北大金秋特色小镇北大金秋特色小镇合作日下午，北大资产总裁、北大金秋董事长韦俊民一行、北京大学博士生服务团，三方在下花园区政府开展下花园区-北大金秋颐养运动小镇合作交流会，针对“教育、科创、医疗、特色小镇”等主题合作开展讨论。“下花园区-北大金秋特色小镇”为主题，北大金秋领导与下花园区政府达成了在“医疗、教育、科创、特色小镇”的合作共识，双方就将加快推进全面战略合作协议的签署！北大金秋-特色小镇是北大金秋系企业依托区域产业基础和资源特色，围绕“教育教学”、“医疗升级”、“科技创新”和“段家堡乡生态旅游”建设等方面来贡献智慧力量。为区域发展量身打造的主题国家级、省级特色小镇品牌。蝶恋花文旅小镇蝶恋花文旅小镇，总投资60亿，占地1500亩，建筑面积46.8万平，体验内容非常丰富，创意湿地、蝶恋花小镇、特色街区、水上梦幻酒吧、水塔激光秀、水上公园、山体生态景观、创意住宿、温泉度假、滑雪、滑草、滑沙、滑水和山地运动等体验式度假综合体。京北高铁文博小镇世贸集团战略投资委员会一行到访下花园，会见区委书记王小军，双方就《京北高铁文博小镇》的发展建设进行深入交流。京北高铁文博小镇项目的规划和实施方案做了详细的报告。下花园洋河湿地创意小镇洋河湿地创意小镇旅游项目由张家口下花园盛浩河谷旅游开发有限公司开发建设，总投资50亿元，占地293公顷，建筑面积达到46.8万平方米，共分三期。下花园金融家小镇张家口下花园又有投资100亿！金融科技高地，将支撑全球范围电子化现货交易的大宗商品要素交易基地等都落入张家口下花园！近期，金融科技高地，将支撑全球范围电子化现货交易的大宗商品要素交易基地，石墨烯锂离子电池项目、投资100亿元 打造中国创新创业港等都落地下花园！下花园“桃花源”三农创新试验区12月7日，下花园“桃花源”三农创新试验区项目正式签约，该项目由下花园区委与双维集团、海南国际医疗投资有限公司合作。项目借助段家堡乡优越的农业生产条件，独特的自然资源禀赋和便利的交通区位，打造成三农创新试验区。今年以来，我区紧抓京津冀协同发展、京张携手筹办冬奥会、张家口市建设可再生能源示范区和国家资源转型城市四大机遇，围绕培育新的发展动能和竞争优势，主动融入京津，着力提高对外开放水平，协同推进资源共享、产业合作、人文交流，努力形成深度融合的互利共赢格局。2017年下花园主要工作推进情况和取得的成效1、下花园高铁新城：依托下花园高铁站周边3.5平方公里区域，打造一座宜产、宜业、宜游、宜养一体化发展的“智慧新城、活力新城”。2、下花园经济开发区：该开发区为省级开发区，始建于2009年5月，在原下花园煤矿破产异地重建后，闲置废弃的矿区废墟上建设，土地性质为建设用地。3、国际智慧环境产业园：规划用地405亩，位于G6高速下花园收费站南侧。产业园由中国国际经济交流中心和中国工业环保促进会牵头进行顶层设计，以环境科技产业为引领，围绕产城融合发展理念，建成集环境物联设备生产、区域环境数据储存中心、环境数据运维服务于一体的智慧环境产业园，打造辐射全国、可持续发展的智慧环境创新服务基地。现在的张家口下花园区的发展已经让我们叹为观止，相信在不久的将来，下花园还会为我们带来更大的惊喜。随后城市的进一步建设，其中受影响的也是大家最关心的就是房价了。下面咱们来看一下张家口下花园的房价走势。如上图所示，张家口下花园房价一路呈上升趋势。房价的上升不然和城市建设、周边配套、交通离不开关联。为迎接202年冬奥会，建设京张铁路，张家口下花园成为重要衔接点，带动城市发展是必然的。所有打算在下花园置业定居的朋友，可以根据自己的情况选择合适自己的房产。下花园区坚持把“打首都牌、走同城路”作为扩大对外开放、承接外溢辐射的现实路径，先后制定了下花园区京津冀协同发展规划、下花园区承接非首都功能疏解和产业转移清单、招商引资优惠政策等。加强与北京的交通共联、资源共享、产业共建。
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下花园作为环京第二梯队城市，是房产投资的热点区域，随着京张高铁、冬奥会、生态宜居地等利好条件，为下花园创造了投资空间。
不限购为下花园房产提供投资条件
楼市调控以来，环京县区纷纷出台限购政策，使得怀来、燕郊、涿州等环京第一梯队房产投资优势锐减，而下花园作为环京第二梯队城区，并没有推出限购政策，为房产投资者在下花园投资房产提供了投资条件。
生态发展战略创造下花园宜居环境
2009年，国务院将下花园列为全国44个资源转型城市之一。秉承良好的发展基础，借助国家的扶持政策，下花园正在向一座山水园林、生态宜居、充满活力的“京西卫星城”阔步前进。政府的建设理念是：山水花园，智慧城市。
下花园区域作为前年古城花园，以历史底蕴和生态环境知名，近年来下花园重新定位城市发展规划，转型城市发展模式，打造“山水花园，智慧城市”，发挥生态资源优势，引入新兴产业发展，加速城市升级。下花园区投资3亿元实施了总长13公里的洋河、戴家营河疏浚治理工程，沟通了南北两大城市水系，形成130万平方米的景观水面，洋河河谷被评为省级湿地公园；东河河道治理工程即将启动。三水环绕的城市水系格局初步形成，为宜居城市增添了灵气和活力。
交通便利为下花园扩充去化人群
2019年京张高铁面临通车，届时下花园到北京的车程缩短至30分钟。张家口在京工作人群数量较大，然而北京房价之高，使得这部分人群不得不返乡置业，高铁通车后，下花园到北京交通方便，用时短等特点，为双城生活创造了有利条件。
在中央媒体“京津冀协同发展调研行”采访团座谈会上获悉，京津冀高铁有望实行月票制，很大程度上方便了京津冀地区的高铁出行。
除张家口在京人群可以选择下花园返乡置业外，在京工薪人群都有望在下花园选择首房消费。京张高铁将为下花园房产消费人群的扩充提供条件，使得下花园房产可以走出去。
多样化经济发展规划为下花园房产经济支柱
从2017年以来，下花园开始发展“多样化、多层次”的经济发展体系，大力发展大数据、大生态、大旅游、大健康、新能源产业、新材料?产业、高端制造业，为下花园的转型提供产业支柱。
2017年张家口“十三五”布局“一带两翼”中提到：“一带”高新发展。沿京张复合轴线，充分发挥区位条件优越、产业基础雄厚、技术创新能力强等突出优势，做大做强优势产业。集中力量壮大装备制造产业群，下花园区域伴随着国家特色小镇发展规划，更是给予下花园政策发展支持，多家知名企业入驻产业辐射小镇集群，助力下花园区域特色小镇建设，加速下花园产业升级、城市发展，伴随着北大金秋的进驻，教育、医疗将达到国际水平。
下花园“多样化、多层次”的产业发展规划，为下花园提供了大量的就业机会，和人才发展平台，产业的发展，为下花园房产发展提供了经济支柱和去化人群。
下花园二手房去化能力攀升创造房产投资前景
从近两年下花园二手房房价趋势来看，下花园二手房房价呈现波动上涨的趋势，从2017年开始，下花园二手房房价波动频率降低，房价涨幅明。
根据价值规律，价格变化与供求关系紧密相关，价格上涨说明供小于求，下花园二手房房价攀升，说明下花园二手房需求量在上涨。
房产投资的一个重要指标就是二手房市场状态是否良好，从目前的数据来看，下花园二手销售还是处在一个比较好的状态，为当前的一手房投资，提供了一个很好了升值和去化前景。
综上所述，下花园房产无论是自主、还是升值去化，都是一个非常好的选择，此外，下花园正处在一个城区扩建和老城翻新的阶段，未来的棚改、拆迁也会为下花园房产的去化提供消费群体，总而言之，下花园房产投资前景还是非常不错的。
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