买房什么楼层好？_百度知道
买房什么楼层好？
买房什么楼层好一点？ 我有点怕高。但是听说高层怕停水停电 中间扬灰屋 太低采光可能不好。我想问一下买什么楼层好一点？
我有更好的答案
如何挑选楼层 俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。 多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 低层的五个缺点 我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。 低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下 。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人 很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。 高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。 看价格选楼层 楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 专家建议： 楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
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大楼的3/1到 3/2之间处 吧。
当然是2,3层最好咯
18层啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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28层小区，选择哪个楼层最好呢？
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，与其咒骂黑暗 不如点亮一支蜡烛。别看了，手...
颠簸了好几年，也算是各个楼层的房子都住过。如果你是个安安静静的美女子，一到四楼是不推荐的。小孩的打闹、隔壁家的出轨、大妈的广场舞、汽车的轰鸣、小贩的叫卖...让你仿佛置身于菜市场。在采光方面也是...
颠簸了好几年，也算是各个楼层的房子都住过。&如果你是个安安静静的美女子，一到四楼是不推荐的。小孩的打闹、隔壁家的出轨、大妈的广场舞、汽车的轰鸣、小贩的叫卖...让你仿佛置身于菜市场。在采光方面也是严重受阻！周围都是高楼，一天下来根本看不到太阳啊！如果方位选择不好，大白天还得开灯照明。除此之外，这个楼层也是蚊虫鼠蚁最多的地带。当然，这也并不是完全没有好处的。至少，起火了跑得快啊！5到8层是许多人喜欢的楼层。这里采光谈不上好，但室内明亮、光线充足。这里声音谈不上鸦雀无声，但似有弱无。这里楼层不算高，就算停电也能爬上来。并且有非常好的寓意：五子登科、六六大顺、七上八下、八八八八...而对于我，这高度正好不慌...9层以上几乎就没什么差别了。唯一的区别也就是空气的问题，九到十一楼正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。如果底下楼层着火，这些楼层都会受到影响。如果发生停电的话，会比较辛苦...如果家里有老人、小孩，不建议买9层以上。一方面楼层太高，对于心血管病、胘晕的老人不适合。另一方面对于小孩会产生压迫心理，容易孤僻。好处是：采光特别好！看得特别远！特别安静！顶层28楼不推荐购买。夏天的曝晒后，楼顶很热、很热，冬天下雪，又很冷很冷...水从1楼到28楼已经小了很多，水压不稳定。如果碰上连绵暴雨，还容易发生漏水事件。当然，好处也是大大的！视野绝对开阔，能看到不少楼顶，看楼下的人就如同看蚂蚁一般。“一览众楼小”让人拥有居高临下般的帝王享受。并且绝对没有噪音，也许能听到UFO声音...而且价格便宜、便宜、便宜...
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28高层住宅小区一般选择6-7层，15-22层最好。住宅小区7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家 还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电...
28高层住宅小区一般选择6-7层，15-22层最好。住宅小区7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家 还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时，有专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层 可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。高层居民的注意事项电磁辐射说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混 凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子 循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以， 高层居民经常头疼或心情不好。 另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设 的 二次供水设施也随之不断增加。 通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称， 是指 通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。& 二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置 的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供 水是 “水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节， 比市政管网水较易受到污 染，水池(箱) 若不能定期进行清洗消毒或管理不善， 很容易造成水质的二次污染。 据介绍， 有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理， 卫生状况堪忧， 有的蓄水池和水箱长满了青 苔，有 的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正 常运转和维护，都要业主们掏钱。具体选择建议1、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景　　2、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了　　3、根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所 以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.　　4、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其& 是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼& 房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。　　5、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会& 产生压抑感。
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现在高层住宅已经是大势所趋，每一个城市，都会有高楼矗立的场景，而且是一栋接连一栋的拔地而起，所以说，许多人在选择楼层时就会很犹豫，到底那一层才是最好的，其实，这个完全是看个人的意愿，每一层都...
现在高层住宅已经是大势所趋，每一个城市，都会有高楼矗立的场景，而且是一栋接连一栋的拔地而起，所以说，许多人在选择楼层时就会很犹豫，到底那一层才是最好的，其实，这个完全是看个人的意愿，每一层都有每一层的好处，喜欢高的，远处眺望的就可以买16-25层，这属于高层，而且视野都是非常开阔的。当然恐高的，那就只能买10层以下或者6层以下的喽。要是我的话，我比较喜欢低矮层的，比如5楼之下的，现在电梯问题那么严重，买个矮层的，坐不坐电梯都可以，即使电梯故障，还可以毫不犹豫的选择爬楼梯，也不会感觉很累。而且住5层之下，比较接地气，心里感觉也很踏实。我有个朋友是在大城市上班的，据他说，他们的办公楼就在20层之上，果然真的就有那么几天，电梯故障，而且是夏天，我的天，肯定得照常上班吧，那结果就是所有的员工集体哭喊累呀，一层层的爬上去的呀，中午吃饭都成了问题，真的是早上爬上去，就真心不愿意再下来一趟。来回爬楼梯，天又热，就得花费接近10分钟的时间，尤其是对于穿恨天高鞋的美女来说，更是挑战。所以呀，有实例存在，就千万再买楼房时注意考虑周全，因为这是同样的道理，可以同样适用的。当然，每个人的爱好是不同的，住低层，有人会感觉太压抑，因为抬头一看就是楼房，四周也都是楼房，就好像井底的青蛙一样处境，所以不喜欢低层，总之，就是买房是大事，不管是地理位置，还是房价，还是层高，都是大事，因为买了就是住的，住肯定是要自己舒心。
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题主在写这问题的时候，应该是可以买房了，恭喜恭喜，成为有房一族了。好了，说一下作为一名销售人员怎么看1---28层楼房的。首先，我们在推销销售新房子时候并不是按照楼层来推荐的，主要的是小区的配套设...
题主在写这问题的时候，应该是可以买房了，恭喜恭喜，成为有房一族了。好了，说一下作为一名销售人员怎么看1---28层楼房的。首先，我们在推销销售新房子时候并不是按照楼层来推荐的，主要的是小区的配套设施，楼层的方便程度，房间的格局，空气流向，采光等等，如果直接说某一层好或某一层坏的的会造成有些楼层很快卖完了，而有些却不好卖。但确实楼层的高低还是有好有不好的，注意还是看个人习惯。底层（2---10）上下楼梯比较方便，特别是喜欢锻炼的朋友可以考虑一下（说明一下，一般一层都是架空的，是没有房子的），但底层乘坐电梯不是很方便，特别是人相当多的楼。当然还有采光，噪音等等底层要差一些。中层（11-19）是大部分人首先考虑的。因为不管是从方便度，采光度，通风度等等方面要好，所以中层一般是最好卖的。高层（20-28）20楼以上就是高层了，为什么高层很难麦呢？俗话说：高处不胜寒。选房子也是一样，高处的对于冷热特别敏感，所以不是那么舒适。对于楼上答案所说到的什么水压不稳定，那是一个门外汉，知道高层的水是打上去的吗？要经过2次打压，直供高层的，很多都是和底层分开的，什么水压，电力这些硬件设施，只要不是开发商很坑，一般都没什么问题的。希望可以帮到你。
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28层小区，选择哪个楼层最好呢？
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。买房子买几楼最好 你家的楼层数买对了吗
众所周知，楼层越高越贵，不仅空气好，噪音小，连蚊子都少好几只，为了一辈子的家，不少购房者愿意多花点钱，买个高楼层。参加过开盘的朋友们都知道，现如今大多数楼盘都是一房一价，相同户型楼层不同，均价也不同，居住感越舒适的楼层价格则越高。那么，到底买房子买几楼最好?应该怎么根据自身需求选择合适的楼层呢?尤其是全国雾霾天的当下,买房选好楼层显得尤为重要。接下来，就随我一起来了解下买房子买几楼最好吧!
众所周知，楼层越高越贵，不仅空气好，噪音小，连蚊子都少好几只，为了一辈子的家，不少购房者愿意多花点钱，买个高楼层。参加过开盘的朋友们都知道，现如今大多数楼盘都是一房一价，相同户型楼层不同，均价也不同，居住感越舒适的楼层价格则越高。那么，到底买房子买几楼最好?应该怎么根据自身需求选择合适的楼层呢?尤其是全国雾霾天的当下,买房选好楼层显得尤为重要。接下来，就随我一起来了解下买房子买几楼最好吧!
买房子买几楼最好
1、千万不要买低楼层
先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。
但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。
采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的&后脑勺&，&享受&着城市的各种光电污染能说景色好么。
一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。
价格是选楼层首要考虑的问题，比如：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 ，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。
3、千万不要买顶层
如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会&夏暖冬凉&，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。
4、千万不要买设备层
设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从风水上说，除了不能购买，且不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
5、 很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
多数人不喜欢带4、3数字的楼层，所以开发商采用一些字母替换，或直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面是15层。
国人忌讳4，是与&死&同音，加上&1&后，就是&要死&。太不吉利。
西方人忌讳13，因达&芬奇的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们吃饭，参加晚餐的第13人是犹大。
其实，数字本无罪，也是别人强加于它的，如果特别信这个，为了家庭和睦，尽量别选这些楼层。
6、如何选择最佳楼层
最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
编辑总结:以上就是买房子买几楼最好 你家的楼层数买对了吗的相关知识介绍，不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了!如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼;如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦;如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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现场团购活动
在购房时，很多业主都非常纠结买房买几楼比较好。都是说楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只，为了一辈子的窝，不少的购房者都愿意多花钱，买高楼层的房子，可是并不是住房越高越好，你知道一般买房买几楼比较好吗?买房几层较好是适合自己的房子呢?如果家里有老人买房几楼好这种问题更难让人抉择，不过别急，下面就随我一起来了解下一般买房买几楼比较好吧!
买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑买房子几楼最好呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来小编就给大家介绍一下哟。
买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅风水，高层楼房的楼层怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？让我们带着这些疑问看下文吧！
在买房时，需考虑很多因素，除了房屋结构、周边环境以外，楼层问题、采光是不是好、隐私能否得到保证等。很多业主都非常纠结到底买房买几楼好?买房买8楼有什么讲究?除了洋房别墅之外，最多的应该是高层，很多人喜欢住在高层，高层的采光好、视野比较开阔，确实有居高临下的感觉。但是高层也存在很多问题，常见的就是电梯故障、火灾隐患等。今天就给购房者说说买房买几楼好的知识。
现在的在售楼盘，除了别墅和洋房意外，最多的无非是高层。一栋楼就二、三十层，有的甚至更高，买房几层最好让不少购房者犯起了难。购买商品房，除了地段、户型、朝向可以选择外，楼层也是一个主要考虑因素。有人说住高层，也有购房者在不知道该作何种选择的情况下，采取折中的办法，他们认为，中间层是不错的选择，不低也不高。其实不然，楼层不同，对我们的生活影响也不同。如果你正打算买房的话，一定要提前知道买房几层最好。
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