某公司一项固定资产的原价为12000元,预计使用年限为5年,预计净残值300元.按双倍余额递减法计算第四年的折旧额.请写
某公司一项固定资产的原价为12000元,预计使用年限为5年,预计净残值300元.按双倍余额递减法计算第四年的折旧额.请写详细点,最好写出运用到的公式
折旧率 1*2/5=0.4第一年折旧额：=4800第二年折旧额：()*0.4=2880第三年折旧：(-=1728第四年开始改为直线法第四年折旧 (-0)/2=1146 再问： 折旧率为什么是0.4 再答： 因为预计使用年限为五年，如果是直线法的话折旧率为0.2，所以双倍余额递减法就是2*0.2=0.4
我有更好的回答：
剩余:2000字
与《某公司一项固定资产的原价为12000元,预计使用年限为5年,预计净残值300元.按双倍余额递减法计算第四年的折旧额.请写》相关的作业问题
折旧率 2/5第一年=4800第二年 （1）*2/5=2880第三年 (-=1728第四年 (-0)/2=6第五年 1146
2007年折旧额=（）/2=1年折旧额=（）/2+（（）*2/5）/2=1年折旧额=（（）*2/5）/2+（（-14400）*2/5）/2=1年折旧额=（（6000
第1年计提折旧=（）*（5/15）=3200元第2年计提折旧=（）*（4/15）=2560元第3年计提折旧=（）*（3/15）=1920元第4年计提折旧=（）*（2/15）=1280元第5年计提折旧=（）*（1/15）=640元
第一年折旧=2/5*,第二年折旧=2/5*（）=3960,第三年折旧=2/5*（-3960）=2376,最后两年每年折旧=（-0）/2=1532
第一年折旧率=5/（1+2+3+4+5）=1/3年折旧额=（00）*1/3=48000第二年折旧率=4/（1+2+3+4+5）=4/15年折旧额=（00）*4/15=38400第三年折旧率=3/（1+2+3+4+5）=1/5年折旧额=（00）*1/5=2880
在双倍余额递减法下,年折旧率＝2÷预计使用年限×100%＝2÷5×100%＝40% 在直线法下,有两种方法计算“年折旧率”方法一：预计净残值率＝×100%＝1.6%年折旧率＝（1－1.6%）÷5＝19.68%方法二：年折旧额＝（00）÷5＝39360（元）年折旧率＝39360÷2
年数总和法某年的折旧额=（原值-预计净残值）*尚可使用年限/预计使用年限之和,因为计提第四年折旧,该设备尚可使用2年,故采用年数总和法第四年的折旧=（0）*2/（1+2+3+4+5）=/15=21120元
年数总和法：年折旧额＝折旧基数×逐年递减的折旧率 ＝（原值－预计净残值）×尚可使用的年限/1＋2＋…＋n第一年年折旧额＝（00）×5/（1＋2＋3＋4＋5）＝52800（元）第二年年折旧额＝（00）×4/（1＋2＋3＋4＋5）＝42240（元）第三年年折旧额＝（00
双倍余额递减法：年折旧率＝2/预计的折旧年限×100％月折旧率＝年折旧率/12月折旧额＝固定资产账面净值×月折旧率年数总和法：年折旧率＝尚可使用年数/预计使用年限的年数总和月折旧率＝年折旧率/12月折旧额＝（固定资产原价－预计净残值）×月折旧率（1）在采用“年数总和法”计算折旧时,每年的折旧率都是一个分数,分母是折旧年
年限平均法：（）/5=3960元——>每年工作量法：（）/.98*200=396——>本会计期间的折旧额双倍余额递减法：2/5=0..4=8000——>第一年（）*0.4=4800——>第二年（-4800）
设:各年折旧X -X)5=4800元
这题太简单了 再问： 那帮忙做下， 再答： 第一年月工资是2000 第二年月工资是0*1 第三年是0*2 那么第X年的月工资就是*（X-1） 如果是第五年，他的月工资是=3200 年薪为00小于40000 结论：不
如果某人在该公司连续工作n年,他在第n年后的月工资是n(元）如果这个人期望第五年的工资收入超过8万元,那么他是否应该在该公司应聘?第五年的月工资收入==4500元年工资是00元根据公司承诺他的工资达不到8万元标准不应该在该公司应聘但他在该公司连续工作5年也积累了
你好,解析：第一题：（说明：以年来计算）平均年限法：每年应计提的折旧额=（0）/5=100 000（元）双倍余额递减法：第一年应计提折旧额=/5=202000（元）第二年应计提折旧额=（000）*2/5=121200（元）第三年应计提折旧额=（
预计净残值＝原值×预计净残值率＝%＝4000（元）（1）平均年限法：年折旧额＝（原值－预计净残值）÷预计使用年限年折旧额＝（00）÷5＝19200（元）月折旧额＝100（元）计提折旧：借：制造费用 1600 贷：累计折旧 1600（2）双倍余额递减法：年折旧率＝2/
一种商品每件成本a(a>300)元,原来按成本增加22%定出售价,每件售价=a*（1+22%）=1.22a元现在由于库存积压减价,按原价的八五折还减价10元出售,现售价每件=1.22a*85%-10=1.037a-10元每件盈利=1.37a-10-1.22a=-0.183a-10元因为a>300,所以-0.183a-1
300÷（1-85%）-300，=300÷15%-300，=，=1700（元）；答：李叔叔买这台电脑花了1700元．
1、那个费用热力公司收取的换热热量使用的费用.不过没有收费依据.一般热力公司收费要通过听证会定价.但你如果不交热力公司有权责令你拆除换热器.2、换热器使用的水是你自己家的自来水,只是通过换热器换能罢了.3、你用的是地暖的话我不建议你安装换热器,效果不好,一般地暖供热进水温度不超过50°,加换热器效果也不好.固定资产应如何计提折旧和减值
来源：解税宝
作者：解税宝 人气： 发布时间：
摘要：固定资产 几个术语 固定资产账面净值（折余价值）＝固定资产原值累计折旧额 固定资产账面价值（账面净额）＝固定资产原值累计折旧额固定资产减值准备贷 方余额 （二） 影响固定资 产折旧因素 1．固定资产原价； 2．预计净残值； 3．固定资产减值准备； 4．固...
百度 www.shui5.cn
固定资产账面净值（折余价值）＝固定资产原值&累计折旧额
固定资产账面价值（账面净额）＝固定资产原值&累计折旧额&固定资产减值准备贷 方余额
（二） 影响固定资 产折旧因素
1．固定资产原价；
2．预计净残值；
3．固定资产减值准备；
4．固定资产的使用寿命。
（三） 固定资产折 旧计提范围
1．不提折旧的固定资产：
（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产，不提折旧；
（2）按规定单独作价作为固定资产入账的土地，不提折旧；
（3）改扩建期间的固定资产、更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转 入在建工程，在改扩建期间不再计提折旧。
（4）提前报废的固定资产，不再补提折旧。
【注意 1】因大修理而停工的固定资产、不需用、未使用的固定资产需要提取折旧。
2．当月增加的固定资产,当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，
当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
3．企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进
行复核。与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产 折旧方法。固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。
（四） 固定资产 折旧方法
1．年限平均法（直线法）
年折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）&预计使用年限
＝固定资产原值（1－预计净残值率）&预计使用年限 月折旧额＝年折旧额&12
2．加速折旧法
加速折旧常用的有以下两种：
（1）双倍余额递减法 年折旧率＝2/预计使用年限&100%
固定资产年折旧额＝固定资产期初净值&年折旧率＝（固定资产原值－累计折旧）& 年折旧率
固定资产月折旧额＝固定资产年折旧额&12
【注意 2】要求在倒数第二年改为年限平均法。这里在采用双倍余额递减法计提折旧的 时候除了最后两年之外是不需要考虑预计净残值的。
（2）年数总和法 年折旧率＝尚可使用期限/年数逐年相加总和 年折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）&年折旧率 月折旧率＝ 年折旧率/12
（五） 累计折旧 会计处理
借：制造费用 （生产用固定资产计提累计折旧）
管理费用 （行政管理用固定资产计提的累计折旧）
销售费用 （销售部门用固定资产计提的累计折旧）
在建工程 （用于工程建造的固定资产计提的折旧）
其他业务成本 （经营出租的固定资产计提的累计折旧）
研发支出 （技术研发用固定资产计提的累计折旧）
管理费用 （未使用、不需用的固定资产计提折旧） 贷：累计折旧
固定资产账面价值小于固定资产的可收回金额，无需计提固定资产减值准备。固定资
产账面价值大于固定资产的可收回金额的差额，应当按照差额计提固定资产减值准备。
借：资产减值损失 贷：固定资产减值准备
固定资产减值准备一旦计提，以后期间不得转回。
【例题 计算分析题】甲公司某项设备原价为 120 万元，预计使用寿命为 5 年，预计净残值率为 4%； 假设甲公司没有对该机器设备计提减值准备。甲公司按双倍余额递减法计算折旧，每年折旧额计算如下：
年折旧率＝2/5&100%＝40% 第一年应提的折旧额＝120&40%＝48（万元） 第二年应提的折旧额＝（120－48）&40%＝28.8（万元） 第三年应提的折旧额＝（120－48－28.8）&40%＝17.28（万元） 从第四年起改按年限平均法（直线法）计提折旧：
第四、五年应提的折旧额＝（120－48－28.8－17.28－120&4%）&2＝10.56（万元）
【例题 计算分析题】沿用【例题 5】的资料，采用年数总和法计算各年折旧。 第一年应提的折旧额＝120&（1－4%）&5/15＝38.4 （万元） 第二年应提的折旧额＝120&（1－4%）&4/15＝30.72 （万元） 第三年应提的折旧额＝120&（1－4%）&3/15＝23.04 （万元） 第四年应提的折旧额＝120&（1－4%）&2/15＝15.36（万元） 第五年应提的折旧额＝120&（1－4%）&1/15＝7.68 （万元）
（二）固定资产的后续支出
固定资产的后续支出包括：更新改造支出和大修理支出等。
（一） 资本化的后 续支出（更新 改造、改良）
更新改造等后续支出符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部
分的账面价值扣除。 1．固定资产转入改扩建时： 借：在建工程
累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产
2．发生改扩建工程支出时： 借：在建工程
贷：银行存款等 3．同时将被替换部分的账面价值扣除。
借：营业外支出 （净损失）
银行存款或原材料 （回收残值的价值或变价收入）
贷：在建工程 （被替换部分的账面价值） 4．生产线改扩建工程达到预定可使用状态时：
借：固定资产
贷：在建工程 5．转为固定资产后，按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。 更新改造后固定资产的入账成本＝（改造前固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备）
＋资本化的更新改造支出-被替换部分的账面价值 计入当期损益的金额＝被替换部分的账面价值-回收残值价值或变价收入
费用化支出
与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况
分别在发生时计入当期管理费用、销售费用或其他业务成本。
（修理费、维
借：管理费用 （生产部门、管理部门使用的固定资产发生的修理费用）
销售费用 （销售机构相关的固定资产修理费用） 其他业务成本 （出租的固定资产修理费用） 贷：银行存款等
【注意 1】如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，应当费用化，计入当期费用。
【注意 2】企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，计入长期待摊费用，在剩 余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内进行摊销。
【比较】融资租赁方式的固定资产、自有的固定资产发生的改良支出，应予资本化，计入在建工程，改造 完毕后由在建工程转入固定资产。
【例题 计算分析题】某航空公司 20&0 年 12 月购入一架飞机，总计花费 8 000 万元（含发动机）， 发动机当时的购价为 500 万元。公司未将发动机作为一项单独的固定资产进行核算。20&9 年初，公司开 辟新航线，航程增加。为延长飞机的空中飞行时间，公司决定更换一部性能更为先进的发动机。新发动机 购价 700 万元，另需支付安装费用 51 000 元。假定飞机的年折旧率为 3%，不考虑相关税费的影响，公司 的账务处理为：
（1）20&9 年初飞机的累计折旧金额为：80 000 000&3%&8＝19 200 000（元），固定资产转入在建 工程。
借：在建工程
贷：固定资产80 000 000
（2）安装新发动机：
借：在建工程
贷：工程物资7 000 000
银行存款51 000
（3）20&9 年初老发动机的账面价值为：5 000 000－5 000 000&3%&8＝3 800 000（元），终止确 认老发动机的账面价值。
借：营业外支出3 800 000
贷：在建工程3 800 000
（4）发动机安装完毕，投入使用。固定资产的入账价值为：60 800 000＋7 051 000－3 800 000＝
64 051 000（元）
借：固定资产64 051 000
贷：在建工程64 051 000--.--0.00 (0.000%)昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000固定资产的租赁合同范本-学路网-学习路上 有我相伴
固定资产的租赁合同范本
来源：ruiwen &责任编辑:小易 &时间: 22:04:47
　　固定资产租赁合同在签订之前，大家要认清合同的相关事项再做定夺!下面带来固定资产租赁合同范本，希望能帮到你!　　固定资产租赁合同范本一　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称 乙方)　　为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的 请示》 (垦据秘〔20xx〕1 号) ，该项目的主要建设工程已于 20xx 年5 月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第 4 号― ―固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决 算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。　　一、租赁物 本合同项目下的租赁物为 20xx 年 5 月底交付使用的新 建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按 竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。　　二、租赁期限 所列固定资产的租赁期限为自 20xx 年 6 月 1 日起至项目批复办理资产移交手续止。　　三、租金及支付方式 乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按 照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金 12 月 31 日 前结清。　　四、租赁物的使用及维修 租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检 修等并承担所需费用。　　五、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续 终止。　　六、未尽事宜双方另行协商解决。　　七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双 方各执两份。&&　　出租方(甲方) ：　　承租方(乙方) ：　　签订时间： 年 月 日&　　固定资产租赁合同范本二　　出租方(以下简称甲方)：　　法定代表人(或负责人)：　　联系电话：　　承租方(以下简称乙方)：　　住所地(乙方为法人或其他组织)：　　法定代表人(或负责人)及其身份证号(乙方为法人或其他组织)：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方出租固定资产事宜订立本合同,以便双方共同遵守。　　第一部分专用条款　　第一条 租赁物基本情况　　甲方出租的房产(以下简称租赁物)及其权属情况如下：　　1、地上建筑物。位于，面积平方米，房屋所有权证编号为/，具体情况详见合同附件一。　　2、其他构筑物及附属设施。位于无，具体情况详见合同附件二。　　附件一、二作为甲方按照本合同约定将租赁物交付乙方和乙方交还该租赁物时的验收标准。　　第二条 租赁期限　　租赁期限为。暂定为年月 日起至年月日止，具体起算时间自甲方交付租赁物开始计算。　　第三条 租赁用途　　租赁物用途为。乙方不得将租赁物用于违法犯罪活动，未经甲方书面同意，也不得将租赁物用于其他用途。　　第四条租金、保证金及支付方式　　1、租赁物第一年度租金总额为￥(大写人民币整)，第二年度租赁金总额为为￥(大写人民币)。以上价格均为含税价，各期间租金明细金额如表1所示：　　表1：租金明细表(单位：元)　　租赁期间年租金月租金　　第一年　　第二年　　第三年　　2、租金支付方式为□一次性/■按年度支付。乙方应于本合同签订当日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)届满前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式为：转账。　　收款人全称：　　账 号：　　开户行：　　3、乙方应于本合同签订时，向甲方一次性支付￥元(大写人民币)作为租赁合同的履约保证金。　　乙方不得拖欠甲方租金与保证金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　第五条 双方接收本合同所有通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址如下：　　甲方：)　　乙方：　　第二部分一般条款　　第一条 甲方以租赁物的现状进行出租。乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解了租赁物的权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况并不持任何异议。甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提出异议。乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。　　第二条 乙方是自然人的，应向甲方提供身份证明文件;乙方是法人或其他组织的，应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件。上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为乙方提供，与原件一致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。　　第三条 租赁保证金　　1、双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电、卫生、物管等相关费用或无违约行为后五个工作日内，甲方将保证金返还乙方(不计付利息)。乙方存在违约、侵权或欠费的，甲方在扣除违约金、欠费或损失赔偿金后将剩余部分退还乙方。如乙方提前退租不退还保证金。　　2、租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权在租赁保证金中扣收相应金额，扣收后不足部分可继续向乙方追偿：　　(1)未按本合同约定支付租金的;　　(2)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用;　　(3)违反本合同本部分第六条第3项的约定;　　(4)因使用不当造成租赁物损坏的;　　(5)因保管不善造成租赁物毁损、灭失的;　　(6)其他损害或足以损害甲方权利的;　　(7)单方面解除合同的;　　(8)存在其它违约或侵权行为的。　　3、甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同继续履行的，可要求乙方补足保证金。乙方应在接到甲方要求补足的通知后三个工作日内补足。　　第四条租赁物的保险　　甲乙双方协商一致，承租方应对租赁物□办理/■不办理保险。办理保险的，应在保险单或保险合同上将甲方列为被保险人和唯一受益人;保险期不得短于租赁期限;投保金额不得低于经甲方认可的租赁物现市值;保险单不得含有任何有损甲方权益的限制性条款;租赁期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险;保险所需全部费用由乙方负担，保险单或保险合同正本由甲方收存。　　第五条 租赁期间的费用　　本合同生效后，租赁物所涉及的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等乙方承租期间产生的一切费用，由乙方承担。乙方应按时足额交纳，不得拖欠。　　第六条 租赁物的修缮与使用　　1、租赁期内，租赁物由乙方负责维修并承担维修费用，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。　　2、乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应立即修复或进行赔偿。　　3、未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物：　　(1)在土地上修筑新的建筑物或构筑物;　　(2)挖损、破坏土地;　　(3)改变或损坏地上建筑物、构筑物的外观、结构，对地上建筑物及构筑物、附属设施进行装修、装饰等;　　(4)在地上建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等;　　(5)拆除、损坏建筑物、构筑物上的附属设备、设施;　　(6)其他对租赁物的权属、位置、价值、结构等有影响的行为。　　4、乙方在租赁期间，应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备。　　第七条 租赁物的转让与转租　　1、乙方不得转租、转借、分租租赁物，也不得以合作、联营等方式变相转借、转租、分租租赁物。　　2、甲方转让租赁物，应在 壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方自接到甲方书面通知后的壹个月内未就行使优先购买权明确书面答复甲方的，视为乙方放弃优先购买权。　　第八条 租赁物的查验　　租赁期间，甲方有权随时对租赁物的使用情况及维护状况进行查验，乙方应予配合。　　第九条 租赁物的收回　　1、乙方应于租赁期满，将租赁物按照本合同的约定如期交还甲方。如果乙方将租赁物登记为经营地址的，应办理经营地址变更的工商登记变更手续，并将变更后的资料交甲方核查并交甲方备存相关复印件，是乙方租赁物交还义务之一。　　2、甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合。　　3、乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任。　　4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上留存物品、设备、设施或影响租赁物正常使用的其他物件。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方可在保证金中扣除处置费用，不足部分向乙方追偿。　　5、经甲方书面同意，乙方在租赁期间改良租赁物或在租赁物上增设他物所形成的附着物或添附，在非因乙方违约导致合同解除或终止的情况下，乙方将租赁物交还甲方时，双方约定采取以下的第壹种方式处理：　　(1)改良工程及增设物可在不影响租赁物权属、位置、价值等情况下拆除的，由乙方自行拆除并负担拆除费用;若因乙方自行拆除导致租赁物损毁、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任;改良工程及增设物不可拆分的，由甲方行使所有权，甲方不给予乙方任何补偿。　　(2)不论改良工程及增设物是否可拆分，由甲方给予乙方补偿后行使所有权，具体补偿标准由双方另约商定。　　6、因乙方原因导致的合同解除或终止，租赁物因装修、装饰、改建、扩建等形成的添附或附着物，甲方同意利用或不拆除的，归甲方所有，甲方不向乙方支付任何补偿、赔偿或对价。甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以委托第三方恢复，发生的费用由乙方承担。　　7、若乙方在本合同未正式签订前已占有使用本合同房屋的，甲方有权要求乙方在3日内搬离，且乙方应按照本合同租金与房屋当时租赁市价中孰高方的价格交付房屋占用费，并按照本合同承担相应责任。　　第十条 合同的变更、解除与终止　　1、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：　　(1)本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用;　　(2)本合同签订后，在未解除租赁协议的情况下，恶意将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的。　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物：　　(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途，未按照甲方要求期限整改的;　　(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物或变相转租、转借租赁物，未按照甲方要求期限整改的;　　(3)利用租赁物进行违法犯罪活动或超出本合同约定的使用用途且未经甲方许可的;　　(4)未按本合同约定支付租金，累计或连续超过 30 日的;　　(5)违反本合同本部分第八条的约定，拒不配合甲方查验租赁物的;;　　(6)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，可能或已经损害甲方合法权利或累计或连续超过 30 日的;　　(7)违反本合同本部分第六条第3项的约定;　　(8)因使用不当、保管不善等原因造成租赁物或其附属设施、设备毁损、灭失的，未在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务;　　(9)其他违反法律规定或本合同约定的行为。　　4、因不可抗力或国家政策(如租赁物拆迁等)导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，乙方应在甲方或政府规定的时间内无条件搬迁，且甲方不承担任何责任。　　5、租赁期满后双方未另行签订书面协议的，本合同自行终止，乙方应在租赁期满前搬离，甲乙双方的租赁关系不因乙方未撤场而自动转为不定期租赁关系。乙方需要续签租赁合同的，至少应在租赁期满前 30 日向甲方提出书面申请并得到甲方认可，方式为双方租赁关系继续。　　6、其它原因导致的租赁终止，乙方应在接到甲方撤场通知后3 日内搬离。　　7、因租赁合同期满或其他原因导致的租赁终止，乙方逾期不撤场搬离的，除按照本合同约定支付使用费、违约金及赔偿甲方损失外，甲方可采取断水、断电、锁门等措施强行要求乙方离场，造成的乙方损失，由乙方自行承担。　　第十一条 甲方违约责任　　1、甲方在未提出解除租赁关系的情况下，将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，乙方有权解除租赁关系;　　2、非因乙方或本合同约定的原因，甲方擅自单方终止本合同的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，本合同另有约定或法律另有规定的除外。　　第十二条 乙方违约责任　　1、乙方有下列情形之一的，应按甲方要求限期纠正，并向甲方支付当年度年租金30%的违约金，同时赔偿由此造成的全部损失，甲方依据约定或法律规定提出解除合同的，收回租赁物的，乙方仍应承担前述违约及赔偿责任：　　(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途;　　(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借或变相转租转借租赁物;　　(3)利用租赁物进行违法犯罪活动;　　(4)违反本合同本部分第四条的约定;　　(5)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，逾期支付累计或连续超过30日的;　　(6)违反本合同本部分第六条第3项的约定;　　(7)拒不配合甲方查验租赁物的;　　(8)未经甲方书面同意，擅自变更或解除、终止本合同的;　　(9)其他违反法律规定或本合同约定的行为。　　2、乙方因使用不当或保管不善等造成租赁物毁损、灭失的，应在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务。　　3、乙方未按本合同约定支付租金或其它应付甲方或第三方的费用的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。逾期支付累计或连续超过30日的，甲方可以解除合同。　　4、乙方未按本合同约定将租赁物交还甲方的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并按照日租金的2倍支付实际占用天数的租金。　　5、乙方因使用租赁物所产生的一切责任，应由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方向第三方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方还应向甲方支付当年度年租金20%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失(包括律师费、诉讼费、保全费等)。　　第十三条 免责条款　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。　　2、因国家政策原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。　　3、本合同因本条第1款、第2款原因终止的，租金按照实际使用时间计算。　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。　　第十四条 补充条款　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十五条争议解决　　本合同执行过程中反因本合同产生的或与本合同有关的一切争议，依法向甲方所在地人民法院起诉。　　第十六条 其他约定事项　　1、通知及同意　　根据本合同约定发出的所有通知及同意，应按照本合同约定地址、电子邮箱或传真号码送达相关方。有关通知及同意的送达时间按下述约定确定：　　(1)通过邮寄方式发送的，邮寄到达相应地址之日为其有效送达之日;　　(2)通过电子邮件形式发送的，由收件人收到之日为其有效送达之日;　　(3)通过传真形式发送的，发出并收到发送成功确认函之日为其有效送达之日。　　但如果按照上述约定确定的送达时间在被送达人所在地不属于工作日的，则当地收讫日后的第一个工作日视为该通知或同意的送达时间。　　任何一方均可按照本条关于通知及同意送达时间的约定，向另一方发出通知，变更其接收地址、电子邮箱或传真号码。　　双方接收所有该等通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址按照本合同双方约定。　　2、甲乙双方在交接租赁物时，应对租赁物水、电、气度数以及费用等进行交接确认，并留存清单作为本合同的附件。　　3、合同到期后，若甲方不愿再出租租赁物，乙方应于期满前腾空并退还甲方租赁物，否则甲方有权在租赁保证金中扣除违约金、损失赔偿金等费用，乙方还应按照本合同的约定支付使用费并赔偿由此给甲方造成的一切损失。　　第十七条 合同生效　　本合同自双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字(签章)并加盖公章(乙方为自然人的签字并捺印)且乙方支付全部保证金后生效。　　第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，一份报总行鉴证，具有同等法律效力。　　第十九条 乙方已阅读本合同所有条款。应乙方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。乙方同意并自愿签署本合同。　　第二十条 乙方承诺有权签署本协议，乙方为法人的，承诺已经根据其内部规定获得了相关授权和审批，乙方为自然人或个体的，承诺已经告知其共有人、合伙人或其它有权人知晓并取得同意。　　第二十一条 本合同附件包括：1、地上建筑物清单;2、其他构筑物及附属设施清单;3、身份证明文件(乙方为自然人)或营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件(乙方为法人或其他组织)&&　　甲方： 乙方：　　法定代表人 法定代表人　　(授权代理人)： (授权代理人)：　　签约地点： 签约时间：
[固定资产的租赁合同范本]相关文章：
本文来源：
本文相关：
- Copyright & 2018 www.xue63.com All Rights Reserved