房地产带租约销售“馅饼”还是“陷阱”
&&&&中国质量万里行&&&&记者 刘回春&&&&点击：次
　　呼和浩特的赵先生最近有些郁闷，受其姐袁女士所托，帮忙去办理一下退购房款的事，赵先生原以为只是跑跑腿的事，就爽快答应了，可前后跑了两个多月了，退款的各项手续都办了，钱却迟迟拿不到，每次到退款的公司，办理结息或退款的人都车水马伦，挤满了屋子，有时连句话都轮不上说。
　　缘起两间商铺投资
　　2012年3月袁女士在内蒙古蒙苑房地产开发公司购买了两间10平方米分割商铺，单价每平方米一万元，位于呼和浩特市兴安北路蒙苑国际商业广场B座。
　　按照合同约定，袁女士在购买后，将商铺委托给内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司经营，委托期五年。在委托经营期内，前四年每年按购买商铺合同总价款13.5% 的年回报率计算回报，第五年按21%的回报计算回报率。并且特别约定，购买商铺委托经营期满一年或一年的整数倍，即可选择自由退出。
　　由于袁女士是一次性付的全款，当时两间商铺的年回报公司给予直接扣回两万元的政策，实际支付18万元，并与当年年底前顺利领到剩余的7000元。
　　可是，其后的两年开发商一拖再拖，袁女士就再也没有拿到一分钱的回报。
　　回报兑付不及时引不满
　　今年8月末，《中国质量万里行》记者随同赵先生进入位于呼和浩特市新安北路的蒙苑集团，办公楼内负责办理结息的办公室当时并没有负责人，屋内挤满了前来办理结息或退款的业主，还有很多业主在楼道内，大家等待之余交流最多的是各自是否拿到返还的利息，还有对蒙苑国际的指责甚至是谩骂。
　　一位年龄在60多岁的花白头发老大娘与屋内的人讲述着自己的辛苦。老大娘共购买了两套，在一年前退掉一套，现在剩下的一套还没收到约定的回报。&两年了，我坐公交车几公里，天天准时到这里，比这里工作人员都准时，我都快成这里的优秀员工了&，老大娘跟屋里的人说。虽然辛苦，老大娘高兴的是自己一套商铺成功的退掉了，得到连本和回报一起的收入。
　　另一位先生则是有空就会来到这里，看看什么时候能拿到到期的回报，看到新来的赵先生和随同的记者脸孔陌生，就主动聊起来，打听投入了多少钱。就这位先生介绍，他一共投入50多万元，是购买商铺比较早的，以前陆续能收到返给的回报，但是近一年来，该返的回报却总被拖。这位先生直言不讳，&蒙苑国际把大家买商铺的钱都挪用了，当时就是为了融资，现在是用后来买商铺人的钱还以前的债，要是一下都退款，蒙苑根本没有钱。&
　　更有人直接指责蒙苑集团及负责人&都是大骗子&。但是指责归指责，人们还是有空就来这里等着负责人上班，希望能早点拿到该给自己的钱。
　　《中国质量万里行》记者在这里发现一个事实，就是购买了商铺的人，大多不能说明自己所购商铺的准确位置。
　　带租约销售新销售模式
　　杨青坡，内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司的聘任法人代表，具体负责返给购买商铺客户的租金回报和一些客户退款事宜。
　　杨青坡向《中国质量万里行》记者介绍，蒙苑集团实行的是带租约式销售模式，完全不同于常见的商铺分割后&售后返租&式销售，是一种新的销售模式。这种模式是开发商在开发过程中，已经跟多家连锁销售企业达成商铺整体租赁协议。客户在购买商铺前商铺已经有了租约，这就保证了客户的回报，避免了投资存在的风险。
　　据了解，蒙苑集团已售的A座和B座商铺以及在售的C座中福广场在售前都已整体出租，租户是居然之家、华联超市、国美电器和银行等一些大型连锁企业。
　　拖欠客户房租回报事件，杨青坡承认近一年来是存在拖欠现象，但也在陆续兑付，一些确实因特殊原因需要资金，无论是回报金额还是退出，蒙苑集团都给予特殊照顾，及时办理。
　　对于拖欠客户房租回报原因，杨青坡有着难言之隐，蒙苑集团承建的一些需要先期垫付资金的项目，本来已经竣工，达到交工结算标准，却迟迟不能结算，资金无法回笼，再加今年房地产市场疲软，导致资金周转紧张。
　　&如果按照正常情况，蒙苑集团的实力和经营能力按约支付返租回报不会有任何困难&，杨青坡说。
　　被外界质疑非法融资
　　《中国质量万里行》记者了解到，在外界知情人士眼中，蒙苑集团分割销售商铺，目的就是为了融资，并且根据有关规定，涉嫌非法融资。
　　光明(化名)曾一直关注内蒙古蒙苑国际商业广场分隔式商铺销售情况。他说，蒙苑采取画格子销售从2011年开始，画了多少位置购买的人并不知情，由于是返租，购买人并没有在意自己购买商位的准确位置，所以卖了多少也不知情。由于每个销售单位较小，都是10万元到29万元之间，返租周期也长短不同，所以易于周转。
　　相关部门公布的房地产行业非法集资主要表现有，一是任意分割拆零、向社会出售不能确定具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间;二是承诺售后高额返租、无风险保底回报或原价(增值)回购等诱导方式销售房地产;三是违规吸收社会公众资金，进行房地产开发。
　　售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。
　　建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：&房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。&第十二条规定：&商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。&
　　国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：&房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。&
　　高额回报&馅饼&还是&陷阱&
　　业内人士介绍，售后包租等销售形式存在五大风险隐患，对开发商和购房者都具有很大风险，一定要强化风险防范意识。一旦项目运作的某一环节出问题，导致资金链断裂，开发商容易滑入非法融资的深渊，购房者则造成巨额损失。
　　售后包租等销售形式存在很大的风险隐患，一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿;二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂;三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付;四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证;五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。
　　据了解，一些城市以售后包租方式销售的项目因上述原因，已经无法兑现销售时的承诺，引发了纠纷。
　　业内人士建议广大消费者切勿瞄准高收益率，听信一些片面的误导性宣传，盲目跟风以售后包租方式投资于房地产。要正确甄别相关的宣传信息，做深入细致的市场调查，对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断，建议最好借助房地产、法律等方面的专业咨询机构和专业人士的力量，做出正确的投资选择。
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Copyright & 2002 - 2015 京ICP备号　　此外，在增收方面，百度从2015年底开始多箭齐发，加紧推进无人车、金融和云计算等新兴业务的发展。
　　由于受到监管部门的调查，百度一些医疗保健行业的广告客户已经削减或者暂停了广告支出。在7月28日公布的2016财年第二季度未经审计财报显示，第二季度净利润为人民币24.14亿元(约合3.632亿美元)，同比下滑34.1%。对此，李彦宏表示，“百度第二季度面临的挑战提醒我们，提供最好的用户体验、保持技术领先，是百度保持稳定增长、可持续发展及行业领导地位的关键驱动力。”
　　叫停贴吧代理商合作，是百度2016年7月这轮整改的一部分。百度官方向财新记者表示，停止贴吧商业化运作是“坚持以用户利益为重”。
　　“依然相信百度是家好公司”的泛亚创始人兼CEO颜健鸥，在采访中向百度建议，应该与代理商搭建一个更加健康的合作伙伴关系。“我一直觉得，代理商这个名词过于单向了，而搜索和互联网服务是需要交互的。如果一味从上至下单向地对待代理商，就接触不到第一线的实际情况，产品升级缺少回馈机制。”他对财新记者说。
　　然而，破除旧有商业模式和利益格局障碍重重，在如此困局之下，李彦宏的“壮士断腕”之举，是对目前整个互联网大环境下的破釜沉舟的决心与行动。而短暂的阵痛之后，百度获得的是一场质的飞跃。
　　小区淹水，居民出行不便　记者 段玲燕
　　地点：普吉路200号昆明老弹簧厂宿舍区、昆明市西山农副产品综合零售市场 责任人：五华区普吉街道办农林水务管理科科长 杨技彪
　　杨翠仙（化名）今年80多岁，和老伴住在普吉路200号昆明老弹簧厂宿舍区。7月以来，小区里时常淹水，水退了留下满地又黑又臭还滑溜溜的淤泥，二老几乎没法出门。味道难闻，没法下楼活动，二老每日愁眉苦脸。受此困扰的，还有小区的几百户居民。
　　下雨就淹 数天不退
　　8月5日，昆明天气晴朗，但老弹簧厂住宿区还是被积水围困。小区居民数次拨打本报电话反映。
　　在小区，除了靠近普吉路一边的几栋楼下没有积水，其余楼栋均扎根在黑色的污水中。深一点的，积水达到十多厘米，浅一些的也有几厘米深。水已经退去的地方，都积着黑色的污渍，太阳一晒，味道难闻。居民们用铁板铺出一条小路，但水时常漫过去，铁板上湿漉漉、滑溜溜的。
　　小区的入口处有一个没有被积水围困的小商铺，店里雨鞋琳琅满目，大的小的，长的短的，各式各样。但老板称，小商铺主要卖的是日用品，不是雨鞋专卖店。“这个是小区居民的雨季必备，不带雨鞋怕回不去，但又不能拎着出去，只能寄存在这儿。”
　　小区这种情况，住户们怨声载道。他们找了数家媒体反映情况，本报也对此进行过报道。但小区淹积水的情况一直没有改观。8月7日，小区里面的积水已经退去，但还是淤泥满地。
　　不仅宿舍区有此问题，一墙之隔的昆明市西山农副产品综合零售市场也有水患问题。8月7日，市场负责防洪的工作人员介绍，雨后，来自普吉路、中坝路和大塘路的雨水和污水分别从市场正大门和洋芋市场大门灌入市场，造成市场内部积水。尤其是市场内地势相对低一些的15栋、12栋和13栋，逢雨必淹，商户和市场管理方苦不堪言。
　　回应：已经在审批相关解决方案
　　为何逢雨必淹？市场管理方和住宿区管理人员早有过研究。据说，这主要是因为普吉路、中坝路的路面相对市场和住宿区都要高出1-2米。而且普吉路另一边王家桥、羊仙坡等地势总体都要比市场和住宿区这边高。所以，一下雨，上面的水会顺势往下流。加之近年市场和住宿区背后的老运粮河整改，不允许污水排入河中，而两个地点的污水和雨水管道负荷有限，最终造成积水。
　　对此，住宿区的管理人员说，之前五华区水务局和防汛办等相关部门的工作人员已经多次现场办公。“常规的解决方案是加大排污管孔径，当时由于整个地势过低，水量过大，下雨天排水管还是很难达到有效排水目的；第二个方案就是将水排入老运粮河，但排入之前的污水得经过处理，还得相关部门审批。”管理人员表示，第二个方案已经在审批。
　　都市时报 记者 段玲燕 实习生 朱艳
　　“股神”巴菲特执掌的伯克希尔哈撒韦公司最新发布的财报显示，主要受保险业务业绩提升以投资收益的提振，该公司第二季度运营利润从去年同期的39亿美元增长至46亿美元；净利润同比增长25%，从去年同期的40亿美元增至50亿美元；收入同比增长6%，至545亿美元。
　　财报显示，上季伯克希尔核心的保险承销业务运营利润达到3.4亿美元，扭转了去年同期亏损3800万美元的表现；但铁路、公用事业、能源业务运营利润同比下滑14%，至12.54亿美元。
　　通常而言，伯克希尔的非保险业务会带来更多元化的收入和盈利增长动力，但2016年迄今为止这些业务的表现并不尽如人意。受煤炭运输量下滑等因素影响，伯克希尔旗下北伯灵顿铁路公司上半年煤炭货运量同比下滑7.5%，工业品货运量下滑7.2%。分析师预计这部分业务短期内不会出现改善。
　　此外伯克希尔能源公司上半年收入同比下滑5%，税前利润同比下滑0.8%。制造业、服务和零售业务上半年收入同比增长10.8%。截至上周五收盘，伯克希尔股价上涨1.48%，今年以来累计上涨10%。记者 杨博
　　人行道上坑坑洼洼 ■ 都市时报记者 段玲燕
　　地点：西山区西华北路与西园路交叉路口人行道责任人：西山区金碧街道办事处书记 李照
　　7月20日，本报曝光台报道了西华北路和西园路交叉口前地雷砖遍布的情况。30日，此处地雷砖仍未得到修复。8月7日下午，记者再次回访西华北路与西园路交叉口，情况仍未有改观，地砖松动缺失依旧。
　　8月7日，依然有零星的雨水淅淅沥沥。在西华北路与西园路交叉口人行道上，不少行人都不能幸免，踩中“地雷砖”。污水从砖缝喷溅到身上，弄脏了衣服和鞋子。同一路段20多米开外，人行道上红色的地砖成片缺失。雨一直下，缺失地砖的地方就成了一个个水坑，行人很难通行。旁边水果店的老板娘介绍，原本红色的地砖破损之后，会翘起来，之后就“不翼而飞”了，路面成了坑洼的水泥路面。这种路面，晴天影响不大，但到了雨天，“走几步就有个水坑”。希望能尽快把地砖补起来。
　　又有“地雷砖”，又有大小水坑，行人真是“举步维艰”。对此，西山区金碧街道办的工作人员回复，已经在进行相关审批以修复该路段破损地砖。城管科的工作人员表示，人行道是上世纪90年代初就修建的，年久失修。修复该路段人行道地砖，需要申请党建服务群众专项经费，要经过一系列的审批程序。现在正在等城管局道桥管理科审批通知，只要经费审批一下来，就可以开始地砖修复工作，预计一个月左右修复完成。
　　都市时报 记者 段玲燕 实习生 朱艳
　　□香港智远投资咨询 王敏
　　过去的7月，港股迎来“翻身”行情，恒指累积升幅逾5%，其中恒生地产分类指数更是累计上涨超11%，众多港资地产股反弹幅度惊人，其中新鸿基地产累升近20%。但是反观内房股走势，大部分的单月升幅在5%左右，明显落后香港本地房企。8月开始，港股中期业绩也将进入密集发布期，本周将有众多地产股公布中期业绩，港资及中资地产很快可以一决高下。就此前披露的销售数据来看，可预期内房股半年报大致理想，却不知能否给一直遭受冷遇的股价带来提振。
　　观察上半年内地房地产经营状况，就销售额来算，上半年销售额突破千亿规模的房企有5家，而去年同期仅有一家。排首位的万科地产同比增长74%，销售额约1877.7亿元人民币；排名第五位的保利地产，上半年销售额为1117.5亿元人民币，按年升48.4%。预期2016年下半年市场形势变化不会太大，即使略有下滑，全年维持高增长仍是大概率。再看房价方面，中国指数研究院最新数据显示，今年7月，全国百城住宅均价升至12009元每平方米，环比上涨1.63%，为连续第15个月环比上涨，亦为同比连续第12个月告升。整个上半年，一线城市住宅价格累计升幅超过12%，二线城市累计上涨约5%，三线城市有4.27%。不难看出，内房股中期业绩值得期待。
　　今年对于房地产行业利好消息不少，方造就了上半年房地产销售市场火爆行情。例如，“二孩”政策于今年初正式落实，对于改善性住房需求起到积极作用。今年2月，监管层在不限购城市推出降低首套房首付比例至2成，则是帮助二三四线城市更好完成去库存任务。后来的营改增、降契税以及调整公积金利率等，均是利好房地产市场。
　　回看行业热点，除了万科股权之争，万达商业(3699.HK)拟私有化退市港股，均一度引发市场热议。万达在港股上市仅一年有余，就于今年3月正式提出私有化，归结原因，还是因为估值问题。较于A股房地产板块，在港上市中资地产股市盈率低的可怜，平均在5倍左右。不过港资地产股市盈率普遍能在7倍以上，类似新鸿基、九龙仓等更能达到超过9倍，中资地产遭遇就可见一斑。万达集团董事长王健林于多个公开场合曾声称公司股价被低估，有愧于公司股东与投资者，所以才毅然决定退市。另外一家富力地产(2777.HK)，早前已经再次向中证监提出了上市申请，重启回归A股的计划。
　　内房股市值在百亿港元以上者，估值普遍偏低，所以其他在百亿以下市值的就更低。例如时代地产(1233.HK)，市盈率仅3倍左右。公司是珠三角地区领先的地产开发商，其2015年销售规模近200亿元，连续三年位列行业前50。过去四年的年销售复合增长率高达41%，位居行业第四。如此一家高增长的公司，同类A股市盈率均在几十倍以上。
　　时代地产上周率先公布了2016年中期业绩，截至6月30日止，实现营业收入为56.99亿元人民币，按年增长41.1%，纯利5.49亿元，同比升20.6%，业绩可谓理想。另外，公司上半年合同销售额约134亿元，较上年同期增长75.1%，下半年可售货值也十分充足。可以看出，中报披露的半年合同销售额与营收增长均远超纯利增长，预期很多项目的结算放在了下半年，但相关费用已提前于上半年清算，下半年可释放空间巨大。时代地产现时港股市值在55亿港元左右，2015年派息率近20%，过去5年纯利复合增率超过50%，若按照这种增长率计算，未来公司纯利赶超市值料都不是难事。公司目前重点拓展以广州、深圳为核心的珠三角都市圈，受惠两个核心城市带动，上半年周边二三线城市房价涨幅明显。时代地产在该区域内土地储备充足，约为1212万平米。依托区域独特优势，时代地产未来发展前景可观。
　　内地房地产自2015年开始触底回暖，未来政策导向预期将趋向多样化，但在管理层限购和去库存双重任务背景下，地产行业仍有望维持平稳增长。对于那些业绩增长弹性较大，但估值明显被低估的内房股，其实可以给予较多关注。时代地产率先揭开了半年报成绩，接下来还有更多内房股将发布业绩，投资者可以拭目以待。能否破除市场偏见，实现内房股集体估值提升，交给时间来检验。(本文内容及意见仅代表作者个人观点，作者未持有上述股票，本文也非投资建议，读者若依据本文而导致任何损失，作者将不负任何责任。)
　　□法国兴业证券（香港） 周翰宏
　　恒指上周先跌后反弹，周三裂口跌至20天线约21700点附近，获得不错支撑，至上周五反弹重越10天线，再次站上22000点关口之上，全周升254点或1.2%。短线来看，恒指或维持在高位反复整固格局，波幅范围稍微扩大，在21700点至22300点之间。
　　外围市场方面，上周美股高位窄幅整理后向上突破，再创历史新高，非农数据好于市场预期；纽约期油展开弱势探底，一度跌破40美元关口，随后出现反弹。此外，澳联储及英国央行上周先后宣布降息25个基点，英央行还扩大购债规模，带来新一轮全球宽松预期。内地A股上周小幅收跌，沪指反复冲击上方3000点未果，市况仍偏淡静。综合影响下，港股上周虽重拾升势，但大市成交并未跟随放大，显示市场观望气氛，后两个交易日成交额均不足600亿港元。衍生市场方面，认股证上周日均成交约95亿港元，较前一周收窄，牛熊证日均成交约55亿港元，变动则不大。
　　恒指牛熊证资金流方面，截至上周四的五个交易日，牛证出现约1560万港元资金净流出，反观熊证则获得约860万港元资金净流入。街货分布方面，截至上周四，恒指牛证街货集中在收回价21200点至21700点之间，这区域的过夜街货合计相当约2100张期指合约；而恒指熊证的过夜街货则集中在收回价22300点至22800点之间，相当于约3850张期指合约。
　　行业资金流数据方面，过去一周资金倾向部署调整幅度比较大的网络媒体股板块，相关认购证获得约5600万港元资金净流入。即将公布业绩的交易所板块的相关认购证也有资金趁调整部署多仓，共计约890万港元资金净流入。至于保险股板块过去一周也有较多资金留意，相关认购证获得约1600万港元资金净流入。
　　权证引伸波幅方面，指数权证普遍回落，以三个月贴价场外期权为例，恒指的引伸波幅下跌0.5个波幅点至17.2%，国企指数的引伸波幅下跌0.6个波幅点至20.5%；个股板块方面，网络媒体股的引伸波幅下跌0.1个波幅点；交易所板块的引伸波幅下跌约0.8个波幅点；保险股的引伸波幅下跌约0.3个至1.1个波幅点；石油股的引伸波幅下跌约0.2个至0.6个波幅点。
　　自港交所推出收市竞价时段后，不少投资者查询有关权证及牛熊证的隔夜表现会否受到影响。权证及牛熊证市场于4点收市，发行人不会在竞价时段为权证及牛熊证开价，意味着权证及牛熊证的收市价只能反映相关正股4点时的价格，而不能反映其于4点后竞价时段的价格变化，这价格变化将于下一个交易日反映出来。举例说，腾讯股价4点的价格为185.2港元，竞价后收市价为184.6港元，下跌0.6港元（约0.3%），以一只实际杠杆10倍的认购证为例，假设没有时间值损耗及引伸波幅维持不变，认购证的收市价比4点时的价格应下调约3%。如下一个交易日正股股价平开于184.6港元，认购证价格将下跌3%，这就形成“正股股价隔夜没有变化，认购证价格下跌”的情况，容易引起投资者的疑惑。（本文并非投资建议，也非就任何投资产品或服务作出建议、要约、或招揽生意。读者如依赖本文而导致任何损失，作者及法国兴业一概不负任何责任。若需要应咨询专业建议。）
　　中新网兰州8月8日电 (史静静)兰州一男子深夜喝酒后驾车被查，就在交警拍照取证时，男子居然提出照相要“美颜”，同时面对交警的镜头，其将左手上举，摆出“V”字型经典剪刀手的姿势。
　　8日，记者从兰州城关交警大队了解到，据抽血检测显示，该名驾驶员蒋某血中乙醇含量为为245mg/100ml时，确定属醉酒驾驶。
　　据了解，5日凌晨蒋某下班后，约了几个朋友到火锅店聚餐，期间与朋友一共喝了2箱啤酒。饭后，蒋某一时兴起，又约着几位朋友去K歌，凌晨2：00左右，驾车搭载朋友的途中被交警拦停。一股酒气飘过。
　　在接受了酒精呼气测试，交警随后带蒋某去医院进行抽血，就在交警对其抽血拍照取证时，蒋某说“你们要用美颜哦”，说着嘴中喊着“嘢”对着镜头摆出“V字型”手势。
　　目前，蒋某已因涉嫌醉驾被依法刑事拘留。(完)
　　中新网8月8日电&今日，何炅在微博中晒出龙清泉参加奥运会举重比赛的照片，并留言：“我是来攀亲戚抱大腿认老乡滴！湖南伢子龙清泉！”
　　据悉，在北京时间8日早晨结束的里约奥运会男子举重56公斤级比赛中，中国举重队龙清泉以抓举137公斤，挺举170公斤，总成绩307公斤破世界纪录夺得金牌。
　　26岁的龙清泉是湖南籍选手。而何炅同样是湖南人。何炅忍不住为老乡点赞，为龙清泉感到自豪。
　　□霍华德·斯韦尔布拉特
　　对于上周的美股市场而言，上周五公布的远超市场预期的7月非农就业数据好似一顿及时的“外卖大餐”，支撑标普500指数当日同时刷新了盘中和收盘历史高位。最终上周该指数收于2182.87点的纪录高位。
　　上周全球主要央行的货币政策依然是市场关注的焦点，只不过主角由日本央行转向了英国央行。与绝大多数投资者和专家认为日本央行的“放水”规模远远不够不同，英国央行在上周四的议息会议上加码宽松的程度并不算胆小。其不仅如市场预期般自2009年以来首次下调基准利率，将利率下调25基点至0.25%，还颇令市场意外地加码了量化宽松规模，将QE规模增加600亿英镑至4350亿英镑。此外，英国央行行长卡尼在会后还表示，如有必要英国央行可以进一步降息，该央行已经准备好在必要时采取任何行动。英国央行会议纪要还显示，大部分货币政策委员预计该央行今年还将进一步降息，在年底将降息至接近零。这些给了市场更多的遐想空间。受此影响，当日英国股市走强，英镑汇率则走软。
　　英国央行此举无疑是受到经济下行压力影响。英国央行当日还发布报告指出，维持2016年GDP预期2%不变，认为英国经济2016年下半年基本不会增长，但不认为会出现衰退。将年GDP预期分别由2.3%下调至0.8%、由2.3%下调至1.8%。
　　除英国央行外，澳大利亚央行上周也将基准利率下调25基点，至纪录新低1.50%，符合市场预期。此外，日本政府在上周二的临时内阁会议上通过了规模达28.1万亿日元的经济刺激计划。
　　上周美国市场本身最受关注的事件无疑就是美国非农就业数据。美国劳工部上周五公布的数据显示，7月份美国非农部门新增就业岗位25.5万个，远好于市场预期的18万个，7月失业率维持在4.9%不变。总体而言这无疑是一份积极的报告，尽管它使更多投资者和专家认为，美联储或将于今年年底前、甚至是9月份加息。但向好的经济目前对股市无疑是催化剂，受此影响，上周五标普500指数收涨0.86%，创下今年7月8日上涨1.53%以来的最好表现，并且帮助标普指数全周表现由跌转涨，最终实现全周累计上涨0.43%。至此，今年以来标普500指数累计上涨6.8%，并且期间数次刷新高位。（作者系标普道琼斯指数公司资深指数分析师，张枕河编译）
　　中新网昆明8月8日电(王祎)8日，山西永乐宫壁画的大师临摹手稿在云南省昆明市“国际花都”展出，吸引众多市民参观。这是永乐宫壁画大师临摹作品在西南地区的首展，也是斗南国际花卉产业园区进一步实现商业与文化全产业链覆盖升级的一大举措。
　　永乐宫被誉为“东方卢浮宫”，位于山西芮城县，始建于13世纪初至14世纪，为全真教三大祖庭之一，是中国现存最早、最大和保存最为完整的道教宫观。永乐宫内现存元代壁画约1005.68平方米，是除敦煌壁画以外中国另一处举世瞩目的艺术瑰宝，具有极高的历史、科学和艺术价值。其中永乐宫三清殿的《朝元图》是目前中国古代最大的人物画。
　　近日，由中国近代知名画家吴冠中、刘大为等人于上世纪80年代按照永乐宫壁画原尺寸临摹的永乐宫壁画《朝元图》在昆明与大家见面，一同展出的还有《钟吕问道图》、《八仙过海图》等艺术精品，这是现存除故宫博物院作为国宝永久收藏的上世纪50年代临摹品外唯一一套可以展出的1:1原摹本等大壁画作品。山西省运城市外事侨务和文物旅游局总工程师李百勤介绍，“这不仅是这些作品第一次来到昆明，更是第一次来到西南。希望有更多的人通过永乐宫壁画了解到我国文化的源远流长和博大精深。”
图为展览现场 王祎 摄
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