草签需要房产证原件给中介风险吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-26 06:22 标签： 房产证原件在别人手里
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代友人问:1、购房合同草签与正式签有什么区别?2、用草签了购房合同办好了产证,但未签正式合同,有问题
代友人问:1、购房合同草签与正式签有什么区别?2、用草签了购房合同办好了产证,但未签正式合同,有问题
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可以的,有房产证就好
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您好,没有问题
没有问题的....
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违法信息举报邮箱：签了草签协议，但没有交钥匙也没有交房产证，草签协议有效吗？开发商能拆房吗？我该怎么办？
最好是签订正式的房屋买卖合同，这样更有法律保障，跟开发商买房，需要签订预售合同并在房管局及土地局备案方有效，
实际意义上是没有法律效益的，也是应情况而定，要咨询一下开发商！
采纳后不可撤销，确定采纳？
签了拆迁协议后要交房产证吗？如果没交对拆迁有影响吗？ 我是广西柳州人
需要根据签订的拆迁协议内容处理。
我的二手房买家付一半购房款已经交房，按协议我办房产证过户手续，交房产证付尾款，谁领房产证？？？
你好，领房产证需买卖双方共同到房产部门办理，双方缴纳各自所需缴纳的税费后方能将房产证领出
还建房合同已签已交房但房产证还未办可否直接办理12岁小孩名字离婚协议在签还建合同前已将产权协议给小孩
需要以书面协议明确约定相关事项。
你好，想咨询一下，还未签定拆迁协议就要求上交房产证复印件，这是为何？谢谢。
你好！复印件可以提交，可能用于房屋信息登记或评估资料
我买了一套房子96平，属于经适房，房产证5年后给，定金在09年10月交的，协议签订要在11年4月交房，但现在
是可以交易的，但是这个对于买方来说是有风险的，因为产权证是要等5年一下，就打算明年 你住进房子里面，房子归你使用 你把钱打给房东了，房东把钱拿走了，但是在这个5年的期间，虽能保证房东这边有什么变化没有，到是遇到突然事情咋办，因为房子的产权下来，还是以前房东的名字。一般这种经济使用房，我门是不会交易的，除非是给客服什么都说清楚了，他都还愿意 的 话，这个可以，建议还是不要买这种房子的。
只签了拆迁的草签协议，没有交房产证，能拆迁吗
是不能的。
&&&&&&签了草签协议，但没有交钥匙也没有交房产证，草签协议有效吗？开发商能拆房吗？我该怎么办？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我问下婚前财产是按草签合同为准还是按房产证下来_百度知道
我问下婚前财产是按草签合同为准还是按房产证下来
我有更好的答案
一般情况下是按照合同签订及开具发票时间为准。上述时间在结婚登记时间之前的，视为婚前个人财产。
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刚草签合同，销售那边说已经网签还没备案，想在购房
刚草签合同，销售那边说已经网签还没备案，想在购房合同上添加妻子的名字可以添加吗？销售一直不肯怎么办？
你好，有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
１、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付３成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。
２、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
购房合同办理贷款的两种方法：
１、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付３成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
２、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式
二、签好购房合同要注意的事
１、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
２、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
３、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。
４、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
购房合同和按揭合同的区别如上
购房合同是根据相关法律、法规的规定，让买受人和房地产开发企业，在自愿协商一致的基础上就买卖房屋拟定的协议。合同很重要，因此购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。
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我买了一套房子，现在要交钱，但是签的的合同是草签，请问这样合理吗？
我买了一套房子，现在要交钱，但是签的的合同是草签，请问这样合理吗？
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这是可以按照房管局的规定来办理的
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最近买了一套房子，买时是按建筑面积106.2平买的，草签合同这是按这么大签的，首付交完，签正式和同时发现上面写着建筑面积为101平多点了，这样我就莫名其妙的少了5平房子，所以正式合同没有签，找售楼处，他们就是拖，不给予正面解决，我该怎么办？
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我和售楼处协商，售楼的说让先把正式合同签了，等房产证下来就能给退款，但那时候贷款都已经下来了，这些钱能从首付里给退回来吗?我觉得这是在敷衍我们，这种情况下，我该怎么办？
第一份草签合同是以房产证为准的，第二份正式合同以网签面积为准的，对方已经交定金和首付款，但卖家无意中发现面积有一平米差异，以为中介搞错了，告知买家，想不到引起轩然大波，要求我退她一平米钱，天天打电话骚扰吵闹，大概家长觉得买贵了，但卖家其实已经比原计划低了几万，是买家求着要买的，请问律师怎么办？
地区：山西-太原
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那小户型房产本来计价就未按平方而按套计价的，双方合同中未约定单价多少，现在房子大小还是原样，只是产证与网签合同面积差异，且当初卖家一直坚持全额252、半月255，三成258，挂牌260，现在买家付四成以251成交，当得知有人全额付款明天来签合同，连夜跳中介将钱塞给我，我还提醒她这样不好！
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