这套房的布局相当好，看了让人高兴！可以做屏风，不要叫隔断。。。。这以将主卧做为两个空间使用。。门窗的问题都没问题，放心装修。。没什么问题呢，主要问题是这张图有点黑，哈。。祝顺利！*****潮之家里有专题,很详细,你也可以看看.----&
舒心的装修让生活更美好抱歉，您访问的页面不存在或已删除！若您在东方财富网遇到不便，或者希望我们能为您做出更多的功能及改进，欢迎随时提出宝贵意见或建议。我们将根据您的需求，不断完善。扫描二维码安装房天下APP
抱歉，未找到相关页面您可以选择查看
你可能感兴趣的房源
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 36136.36元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 76781.61元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 68543.66元／平米 )
总119.34平米
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 59318.18元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 60344.83元／平米 )
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 40525.74元／平米 )
总91.3平米
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 44023.28元／平米 )
总67.01平米
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 42875.16元／平米 )
总79.3平米
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 46788.06元／平米 )
总79.08平米
户&&&&&&型
楼&&&&&&层
朝&&&&&&向
( 83333.33元／平米 )
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：一个小白的买房经历及分享献给那些正在买房的人一个小白的买房经历及分享献给那些正在买房的人叶子品荟百家号在一点上看了很多各种房产的文章，终于在经过痛苦的买房过程后，定下心来写一篇自己的心得。先说说的的看房经历吧。每天看房看房看房，有时候为了看一套房子，就坐一趟地铁跑几公里，有时候跑过去看房，中介跟我说：您要的房20分钟前刚刚卖完了……于是空手而归。也经历过看了好多天看上了一个房子喜欢和房东刚谈好价格，签合同前房东反悔加价的。这样的生活持续了一年多，房子占满了我的生活，现在基本上已经搞定了，过户完成。我想最后谈谈我的一些买房和看房经验，跟大家分享一下。我为什么要买房？不说哪些虚的，什么投资什么理财，什么保值，跑赢突破膨胀，我就是用来住的，我不急着结婚，也不急着要怎么样，我只是需要一个住的地方，但是这个地方不能是租的，每次租合同期一过我就得重新找房子，感觉精力受不了。我一个4线小城里的孩子，大学再无锡上的，然后就喜欢上了这个城市2015年的无锡。压力不大，工资不高，做什么都比买房子投资赚钱，因为自己是做审计的，对无锡大体环境有那一点点的了解，在这波行情之前无锡好多小地产商濒临破产（个人见解）所以就没考虑买房子，觉得不急，反正房价不会大涨。2016年突然买房子的多了，我也跟着看，想买一套称心的房子，从南长区看到滨湖区，不管哪个区都不是很贵，140平只要120万。这个价格现在看来简直是白菜价格，但是月无锡爆涨，我突然买房子变成了第一要务，不管干嘛都是房子，下了班就约中介去看房子，不管安置房，商品房，还是经济适用房。（个人不考虑商住房应为户口）终于在今年4月份终于下手了一套200万90平的房子，现在行情看也不是高价，就是平常价格但是在去年真的是200万可以买一套小别墅了。买房的这一年真的感触蛮多现在和大家来分享一下就拿太湖新城的万科来说吧有时候两栋差不多的房子，地理位置一样，开发商也一样，但是旁边的一栋就比这一栋的每平方米价格要高出两三千块钱，为什么？没有其他原因，就因为旁边那一栋比这一栋晚建了几年。这在开发商看来，是非常理所当然的，而在我看来，是毫无缘由的。比如我看过的万科酩悦，和万科新酩悦就是这样的一个例子。其实，要我说，贵的这栋楼实际上还没便宜的好。便宜的房子在小区门口还有地铁4号线的出口，而贵的呢现在看来除了新，好像没什么特别便利的东西。最后，再提炼一下：买二手房的核心是什么？是地段。你想想，你之所以放弃一手房的各种优厚条件不要，为什么去买二手房？还不就是为了每天多睡几十分钟，不用步行一公里然后坐公交车1小时再到公司吗？除此之外，还有什么吸引你去买二手房的？之前中介有向我推荐过下图中的房子（如图中标注红色1的位置）：这个房子的真的很好，是华润的太湖国际社区里的十一峰。湖景房，配套设施也十分完善，但是离市区实在是太远了，去市中心公交车大约需要一个小时的车程。其实房子离市中心远无所谓，只要有地铁，距离就不是问题。可怕的是离地铁也远，现在4号线还没建好，公交车站还少距离大约有1公里、两个公交车站的距离。小区里面的住户告诉我说：“这个地方很适合居家，只要不出门……”当然近地铁的楼盘，跟他的价格是一样的，当然选择交通出行方便的。即使你有车，不说省钱，能够坐地铁，在时间成本都能省去不少。关于看房：看房子，一定不要只看他的价格，更要看他的价值。就好比买衣服一样，你买得再便宜，但是如果你不穿，这个买衣服的钱你始终都是浪费的，还不如加点钱去买套贵的但是经常穿的衣服。比如我之前看过一处房子，新加坡尚锦城。这套房子装修得很好，可以算得上是豪装。价格也很便宜，125万140个平方，折合8900一个方，靠近地铁和小学。中介也跟我说了一个委婉动人的故事：原本这套房子卖140万的，后来经过他们的周旋，房主降到了125万诚心卖。当时我家人觉得很便宜，叫我当即拿下来，我说等等再买也不迟，因为毕竟这个楼盘我第一次看。我第一次看这套房子的时候感觉很满意，安静，靠近地铁，阳光充足，装修精致，电梯房10楼，楼层好，楼王位子。然而等到我第二次再去看的时候，我就发现了很多细节：我发现这个小区真的没想象的那么好，房主都租出去当别人的办公室啊，供租客开各类小学培训班。所以平时小区内会有大量的小学生跑来跑去，很吵闹。而且我发现这个小区物业真的不好聊胜于无，小区很多墙皮脱落，物业也不维修，后来别人和我说那是一个刚需盘，在没涨价前6000都卖。我想说的是，如果你看中了一个小区，你至少要过来看个两遍。买房毕竟是件大事情，一次看的感觉可能不对，也可能看的时间不同，你会有不同的感觉。比如说小区隔壁有小学，周六日你看房就不会感觉吵闹，只有在上班时间，你才会感受到真实的情况。一个小区，你至少要看个两三次再下决断不迟。无论你怎么权衡，我看了这么多房，楼梯房始终会比电梯房感觉差。其实楼梯房的结构都是板楼，南北通透，而电梯房的结构都是板塔结构和塔楼，很多都事南北不通透，按道理南北通透的房子应该比不通透的房子感觉要好，但是你走进去，往往楼梯房比电梯房的感觉要差很多。为什么呢？我在之前的一篇《近期看房小记》的文章里说过，房子最重要的一个因素，就是光。第二点我想补充的是，伴随着光一起的，还有你的视野，也是一个重要因素。光有进光量，没有视野的房子，你会感觉很局促。只有当视野好配合进光量的时候，你走进去才会感觉身心舒坦。这就是为什么，你走进同样采光很好的房子，楼梯房和电梯房会感觉两者的气势不一样。住房子，其实住的就是一种感觉，感觉好，他就值，感觉不好，再便宜也别要。但是话又说回来，一个人活着，又何尝不是一种感觉呢？关于谈价格：你可能平时觉得钱挺经用的，但是一旦等到你买房子的时候，你就会知道，什么叫作“分分钟上万元打水漂”了。你可能是一个月收入几千块的普通工薪族，平时换一台iPhone都会驻足考虑半天。但是在买房的时候，你跟房主一来一去过招之间，随随便便10台iPhone就没了。跟房主谈价格的时候，尤其是二手房，我想提醒大家一点：哪怕是房价飞速疯涨的时候，还没见面就要求涨价的房主，一律不要跟他们去谈。这里面有两个可能的因素：第一，中介从中作梗，提高价格。这种情况有可能是卖家他本来就是报比如130万，但是中介为了吸引买家，报价120万。等买家交了5000块钱看房诚意金，中介告诉你，卖家要求涨价了……或者我退一万步，假使中介他没有从中作梗，他是个中介，他的任务是撮合交易。但是现在他只帮卖方不帮买方，这算得什么？第二，房主根本就不是来诚心卖房的，他就是过来钓鱼的。所谓的钓鱼，不是说他骗你，而是他故意开一个天价，你爱买不买。你买了他是赚，你不买他也不亏。这种人你就别跟他谈了，有那点时间，你还不如多去找找房源，遇到一个诚心卖的房东。等你见到房主了，你基本上几句话就可以听出来房主究竟是想卖还是不想卖了。在见房主的时候，面对这种卖方市场，最重要的技巧是少说话，学会多倾听别人在说什么。比如房主一直在说：“我的房子如何如何好，这里花了多少钱，这里又花了多少钱”、“你还别说，我暂时还有点不想卖呢”、“我之前我老婆说要卖135万，我现在还降价了，130万”、“这里面的家具我都要带走”……并且一分钱都不肯少，你基本上就没有机会还价了。如果他不仅不还价，还要涨价，你就可以直接走人了。如果他跟你说房屋现有的状况、跟你说他为什么要卖这套房子、介绍他的一些情况，比如他说“我是从外地赶回来的，希望这一两天就把这个事情定下来”、“我这套房是多余的，空着也是空着，不如卖掉的好”……说明他是真心想卖的，你就可以跟他谈价钱。价钱这个东西，只要是真心想卖房子的房东，是肯定可以谈的。关于房子的瑕疵自然要说点，不然难还价。但是坏话不宜说得太多，说多了房子不好的地方，房东会心里不高兴：房子既然这么差，你还买干啥？好的不好的都说说，再谈下自己的经济情况，让房东理解一下，一般都能成。谈价的过程，其实就是把握对方心理活动的过程，在这方面，你一定要拿捏得刚刚好。可能有些同学会说：“市场都这样的，现在是卖方市场，你只能屈从于卖家。”我就这么告诉你吧。我买房子的时候是在无锡房价急剧涨价的过程中买的，我见过很多卖家，态度都是屌屌的，这个月开价100万，下个月就涨到120万了，包括我很多买过房的朋友都劝我：“现在这行情，只要卖家不涨价就算好的了。”但是我买房的时候，不管买没买的看上的都还了好几万块。一套房子还几万，相当于普通人一年的工资。这个账，无论如何你得好好算算的。人生小事可以有闪失，大事万万不可疏忽。关于中介：市面上有很多中介，有好的有坏的，如果你有认识的就找认识的人，如果没有看房子房源多是还是大的，无锡打的就那几个不说，看房子的都知道，省的有打广告嫌疑，不管是链X，还是龙X，这些连锁的都还行但是在此我还是想说，中介再好，也没有一个中介说的是100%真话，所有的话，你都需斟酌之后再决断。另外关于中介费的问题，有的中介收3个点，有的2个点，其实这都是可以谈的，真正下来也就一两万，不过在买房的过程中，升高或者降低一两万是随随便便的事。只要你谈的价格不错、交易靠谱，不要在乎这一点钱。看到好的房子，白菜价格，当天就要拍板，好的房子真的会被人抢走。（如果是在卖方市场，当然，现在由于新政以及银行政策冷却下来了，你完全可以慢慢挑。）我的两套房子都是当天看当天拍板买的，有的房子还没上架就被我买了。当然，我看中的小区都是我看了十几遍的，连小区哪一栋在哪个方位、哪一栋有什么房型我都记得滚瓜烂熟了。所以才会有这个决断速度，事实证明，如果我当时不拍板，迟一点就要以贵10万的价格买了。关于贷款：有些人说，贷款好啊，太好了，不贷款的都是傻X。你想想啊，跟银行贷款是你一生中为数不多的能低利率借钱的机会之一，然后他们又会将美国老太太和中国老太太买房的例子搬出来再说一遍……我在认真地研究过房贷之后觉得，这样说话，是完全不负责任的说法，也是没动过脑子的。之所以你会觉得贷款很值，那是有个先决条件的，那就是：房价是不断在上涨的，你就会觉得你贷款是正确的。不信当房价不断下跌的时候，你还会为当初自己毫不犹豫地贷款买房而感到暗自庆幸吗？我个人只贷了30万的公积金贷款，全靠家里资助，其实很多时候我觉得并不是贷的越多越好，因为如果货币政策不断收紧，加息，利率上升你后期的压力会越来越大越来越难。个人观点量力而为。如果没有太多的钱，就买个小一点的，不要贷太多的钱。关于过户：我的过户过程应该不算惨，但是也不算轻松，中介是认识的人，所以很多事都帮忙搞定了，只是资金的压力，因为房间是200，贷款是30所以我需要在过户前给房东170万，其实家里拿出来这170万也很不容易，动了很多东西，（特别重点，大家在转账前应该先去银行开通大额的转账权限，不然一般银行一次只能转5万）我就光为转账就花了不下500的手续费，虽然对房子不多，但是500块钱在那个缺钱的时候特别重要。（现在银行大多都有手机银行免费转账的业务大家可以用起来）在和房东打款前一定要注明房款，所有的事一定要小心，因为这个是你终身大事，小心无错。这一年多买房的过程，也许是我买东西挑得最长的一个过程。期间不单只买房，另外一方面还要兼顾出差、房屋政策动向、手上的资金等各方面因素，总结下来，也就上面那些心酸与泪水，但是现在看着自己的小房子每次都觉得很温馨，因为是自己不需要在为房子发愁。对了在结尾，有很多人要好奇的问，房价怎么样，我想说，对于没有房子的人活着刚需来说，下手不晚，无锡这边土拍的样子，房价平稳的可能性很大，小幅下落也有可能，但是说暴跌，个人观点不信。最后祝大家都能买到自己的称心如意的房子，拥有一个温暖舒适的家。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。叶子品荟百家号最近更新：简介:荟聚优品，优品折扣应有尽有作者最新文章相关文章房户正本人不拿別人可以拿吗_百度知道
房户正本人不拿別人可以拿吗
房户正本人不拿別人可以拿吗
我有更好的答案
必须得过户！不过户的话怕反悔！你就百口莫辩了新春快乐
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。