房款未结清,房屋买卖合同有效吗卖方违约，可以要求返还房款利息么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-26 23:35 标签： 二手房屋买卖合同范本
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合同解除卖方拒不返还购房款,可以主张利息吗
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可以主张利息<
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房屋买卖合同卖方违约，可以要求返还房款利息么
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可以要求赔偿损失r包括卖方占用房款期间的利息损失
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你好，本人与2016年初在房产中介公司付定金30万购买一处房屋，并签订房屋买卖合同，不是那种正式的三份的。（此房屋有银行抵押款400万），房东要求首付400万，所以要付足400万，房东计划于3月中旬签买卖合同。2016年1月中旬又付给房东170万用于还银行抵押（收条上有备注，此购房款收后再违约。违约金为总房款的百分之二十），。但是这几天房东要违约，违约金要付30万。请问违约金应该付30万还是总房款的百分之二十？
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您与卖方签订的房屋买卖合同已经成立并生效，现在卖方反悔的，属于违约行为，您可以要求卖方履行房屋买卖合同或者支付违约金。关于违约金数额，由于您与卖方在收条上约定违约金为总房款的20%，该约定有效，所以您可以据此要求卖方支付20%的违约金。
房产交易合同已签，上海房产307万，15年12月9日签到今天为止，除合同做底到255万差价的约定2.5日付4万，2月29日付48万，至今一直未付，收到签约的3万订金，2.9日77万首付，2.25日30万第二笔费用。大小合同约定付款时间未按时履行，合同条款内容：房东可以摧或书面解除合同，买家表示已经申请到了贷款，而且早在2月份就申请到了，但合同约定3月8日房产交易，要到4月15日左右贷款才能到帐，使我们要购买置业的计划全部泡汤，卖房期间16年1月到3月，我们卖的房价涨了100万，市场的房价都涨了，买家未急时付款52万（期间中介一直说交易当天就能付清尾款只留2万交房结清），因为买家一直未付款使我们购买的房子被房东违约没收我们的20万订金。另一方面合同未定完成交易的时间，买家付款时间拖到明年都可以，这是否有期限，可以视此合同无效吗？我们要解除合同，这官司是否能打赢，打赢我们要退买家多少钱？万一打输，我们一共要付多少钱？
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第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义务的时间的，并不会导致合同无效。在履行时间没有明确约定的情况下，双方可以协商达成新的约定，如果不能协商的，那么关于具体的履行时间可以参考交易习惯、方式等因素确定交易的期限，合同中没有约定履行期限的，应该在合理期限内履行，并不会发生您所担心的可以无限期进行拖延。第二，如果您和买方在合同中没有明确约定双方履行合同的日期的，那么需要根据具体的情况确定一个合理的期限作为合同履行期。如果对方一直迟延履行合同的，那么按照约定，您应该先向对方发出催告，要求对方限期履行合同，如果在您发出催告后对方还是不履行合同的，那么您可以向法院起诉，要求法院判决双方履行合同，并且要求对方赔偿因为其拖延履行而给您造成的损失。第三，关于诉讼的结果需要根据您和对方向法院提供的证据等各方面的因素进行判断，诉讼是存在风险的，在不了解具体情况的前提下我们无法预测您是否会赢得诉讼。第四，关于诉讼的费用，诉讼费一般是由败诉的一方承担的。对于财产类争议是按照争议的标的额按照一定的比例进行计算的，也就是说按照您和对方争议金额的比例进行计算，在诉讼过程中法院会按照法定的标准为您进行计算。精确的数额我们无法进行回复，希望您谅解。
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请问我是2004年签的买卖合同，买方每月以租代售形式付我1000元房款，协议约定2017年3月房款还
请问我是2004年签的买卖合同，买方每月以租代售形式付我1000元房款，协议约定2017年3月房款还完过户，可现在买方没有购房资格，合同还能继续履行吗？能否解除协议？谢谢
提问者：wl5658***时间： 08:46:36地点：9个回答
你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
您好，合同有效，但难以继续履行，如双方都没有责任可以向法院起诉主张无责任解除合同。但还是要根据具体情况才能进行合理判断，建议来电详询或来所当面咨询。
可以起诉。。。
您好，建议起诉
可以起诉...
可以要求履行合同
可以已履行不能或者情势变更要求解除合同，但是要返还房款和利息及造成的损失
您好，合同可以解除。
您好，可以要求其继续履行合同的!
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回答：如果房产属于夫妻共同财产一般一人一半。
回答：解除同居关系，并就孩子的抚养权是否争取、财产分割问题进行主张。
回答：你好，可以向劳动部门申请仲裁。
回答：你好，建议积极收集证据申请工伤。
回答：你好，你可以直接申请劳动仲裁。
回答：你好，请找一下医院或有关发证机关，要求更正吧。
回答：你好，手机坏了可找商家三包，贷款还是要及时还的。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以申请劳动仲裁。
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回答：你好，如果达到缴纳税费的标准，是需要交的，以税务机关回复为准。
回答：你好，建议谨慎，不要被骗，可向银行进行核实。
回答：你好，向消协投诉，积极举证。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以申请劳动仲裁。
回答：你好，如果构成残疾，可以申请等级鉴定。
回答：根据房屋性质和签订的合同判断，如果房屋属于商品房可转让，已经履行完毕给付
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以申请劳动仲裁。
回答：你好，一般是按房屋价值收费，具体可以询问评估部门。如果涉诉，可以委托律师
回答：你好，需要进行鉴定。
回答：你好，可以积极协商分期或延期偿还。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，用了两个人的工龄，应为
回答：在收到仲裁结果后15天内可以起诉。如果解除劳动关系的仲裁请求没有提出，可
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。
回答：此案双方已形成争议。转让方在转让店面经营权时，有义务如实披露承租物业情况
回答：看物业服务合同的约定，如果约定按两层收，就得按两层交。
回答：如果员工不是公司管理人员，定罪的可能性比较小
回答：你好，关于公正问题，具体可以询问公证处。关于离婚问题，具体要看具体的事实
回答：可以协商公证，或者法院的诉讼解决
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