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安置房有房产证吗 安置房可以买卖吗
安置房由于价格便宜、户型适中，现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识，同一般商品房不同，受法律约束，所以大家要特别注意。下面就看看小编给大家介绍什么是安置房，安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？&安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。安置房可以买卖吗？有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：&（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;&（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。&（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。&看完小编对安置房的介绍，您应该清楚什么是安置房，安置房有房产证吗，安置房可以买卖吗这几个问题了吧。安置房由于它的特殊性，在交易过程中存在风险，所以大家要特别注意，一定要了解清楚了再做决定。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号(拿起那块肉肉)
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声望0 精华0帖子八豆10324 积分11675注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-28 22:33
听说南京拆迁安置房5年才能上市交易。这个是针对所有拆迁安置的么？
我本来好好的房子，这一拆迁，就变成5年不能买卖了。
当然可以说，想要钱的话，直接拿拆钱的钱不就行了么。可是你知道的，拿钱的话，比拿房还是差那么一点点的。
那么只要选择拿房就5年不能买卖？是不是。谢谢。
声望0 精华0帖子八豆80792 积分88252注册时间最后登录
<em id="authorposton16-2-28 22:45
没证当然卖不了
不过可以私下卖，只要买家愿意相信你
声望0 精华0帖子八豆10404 积分13457注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-2-29 12:05
找中介可以搞定，多化3到4万
声望0 精华0帖子八豆9463 积分10580注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 14:07
本帖最后由 只喝一两 于
14:08 编辑
私房拆迁拿新房时就有证，这种拆迁分到的是商品房，随时可卖。
性质是集体之类的拆迁，估计分到的是中低价房，这种要等五年后拿了证才能卖，我印象里还要收税，增值部分的50%
声望0 精华0帖子八豆10324 积分11675注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:33
njlifei 发表于
找中介可以搞定，多化3到4万
声望0 精华0帖子八豆10324 积分11675注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:34
只喝一两 发表于
私房拆迁拿新房时就有证，这种拆迁分到的是商品房，随时可卖。
性质是集体之类的拆迁，估计分到的是中低价 ...
声望0 精华0帖子八豆9039 积分10671注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-2-29 20:40
经济适用房必须5年可以交易，中低价商品房拿到房产证就可以交易！提前交易有风险！
声望0 精华0帖子八豆11718 积分12843注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-2-29 23:12
提前交易的风险相当之大。
我一个朋友几年前买的一个他自己远亲的房子，印象不贵。
他反正手上也有闲钱，心想投就投吧。
等可以过户时，远亲提出要加十万。朋友来火，心想家里的亲戚还搞这套。
亲戚说，没的办法，说周边的人都加的。理由是人家都加了，他也得加一点。
因为是亲戚。所以也少加一点。
他也火大的一米，但想想闹的也没意思。就直接说加五万，不行就法院上见。
他亲戚后来跌了个软，同意过户了，但是嘴上还BBLL。一个劲的说亏了什么的。
声望0 精华0帖子八豆7055 积分11956注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton16-3-1 09:26
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声望0 精华0帖子八豆8001 积分10041注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-1 10:12
有证就能卖，安置房（置换房）和经济适用房有区别税费不一样。 中介都能搞定。
声望0 精华0帖子八豆5779 积分7629注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-3 10:09
拆迁安置的房子是产权置换房，拿房就能**拿到证就能过户。
声望1 精华1帖子八豆10497 积分14175注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-9 16:30
我在花岗拿的房子，两证拿了，在证上写着，5年可以交易
声望0 精华0帖子八豆388 积分504注册时间最后登录
珠江路上踩三轮的
<em id="authorposton16-3-10 09:11
没证当然卖不了.不过可以私下卖，只要买家愿意相信你
声望1 精华1帖子八豆8699 积分12397注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-11 13:32
购买合同上加一条，到期卖家不愿意过户，赔偿买家50万，法律能支持吗？
声望6 精华1帖子八豆25989 积分44547注册时间最后登录
<em id="authorposton16-3-12 21:20
这种房子这样操作，价值150万的房子写300万欠条，用房产抵押，然后反悔赔偿300万。
声望9 精华9帖子八豆7094 积分14743注册时间最后登录
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<em id="authorposton16-3-14 13:37
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声望5 精华0帖子八豆3358 积分4006注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-3-18 15:31
我的房子也拿了证，上面也又5年后才能交易
累计在线时长超过1000小时
十二生肖o蛇
参加神秘活动获得
亚洲工业典范
日系车主，用户在指定帖子中申请获得
十二生肖o马
参加神秘活动获得
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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&安置房可以买吗 安置房有没有房产证
安置房可以买吗 安置房有没有房产证
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
很多购买了或者准备购买安置房的朋友都在询问：安置房有没有房产证？安置房可以买吗？毕竟房产证是购房者非常重视的证件，同时在未购买房子的朋友来说，安置房可能也是他们的选择之一，因此也很关注安置房可以买吗？这个问题，本文将为买卖或者准备买卖安置房的朋友解决以上两个问题。安置房可以买吗1、建议仔细研究一下当地的政策。2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。7、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商)，拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。安置房有没有房产证拆迁安置房也有房产证。安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。以上是为大家搜集的关于安置房可以买吗？安置房有没有房产证？两个问题，希望能为大家在购买安置房的途中解决大家的疑惑，同时避免在购房途中引起不必要的问题，影响后面房子的使用。相关推荐：
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