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宗教房产能卖给个人吗?什么法规上有
教会房产能卖给个人吗?在什么法规上有规定,第几款第几条
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看房子在谁名下。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,宗教房产权归社会所有、教会所有或信教群众集体所有。采取由地方房管部门包租形式经营的房屋。属于特殊问题,轻易不能卖给个人。
只要产权人同意就可以了。
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有一问题请教大家，姐名下的房子通过买卖程序过户到亲妹妹名下，妹妹能正常按揭贷款且首付三成吗？
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有一问题请教大家，姐名下的房子通过买卖程序过户到亲妹妹名下，妹妹能正常按揭贷款且首付三成吗？
户口地址不一样，但身份证前面6位号码（出生地的省、市、县）是一样的，除了出生年月日的不一样。我听说亲属通过买卖程序银行做不了正常的房子按揭贷款，有这个回事吗？
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但是，本来就是正常的交易啊。引用大亚湾007的发言:怀疑骗贷款
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而且还要有担保公司担保的引用楼主的发言:但是，本来就是正常的交易啊。引用大亚湾007的发言:怀疑骗贷款
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有经验的可以说说啊，介绍介绍。
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不是不可以卖的问题，是说卖给亲妹妹能不能正常做房贷，譬如首付三成，利率打9折，贷30年的那种。如果弄成消费贷，这个没有难题！兄弟姐妹都可以过户，问题是出在过户后能不能做正常按揭贷款的问题！引用898989的的发言:可以做的，之前操作哥哥卖给弟弟，当前有房票就没问题
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可以卖，问题是卖后能不能正常做按揭贷款，很多银行卡这个。如果身份证前6位一样，姓氏一样，银行会判是骗贷，假交易！如果做消费贷就没有问题，但消费贷利率高，年限短！引用加在盛龙的发言:父母的房产都可以卖给子女，姐姐还不能卖给妹妹？我认为只要妹妹手上无房贷满足购房条件是可以的吧
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银行的做法就是：宁可错杀一千，也不漏过一人！简直太恶心了。估计就深圳这样糊弄！
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本来是正常交易，正常做资金监管，深圳银行就是拿身份证前6位且姓氏相同来做文章。如果是内地同一个县的人相同姓氏的不能交易，那不对当地的房地产造成致命打击？前6位相同也就是精确到县而已，再后面的数字就是代表个人的出生日期了。不过内地同一个县的不会出台这个鬼制度。引用海边的樵夫007的发言:最近银行查的严，有点难
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我们只是身份证前6位相同，姓氏一样，名字一个字不同，出生地一样。后面因为迁户口，姐的户口改了，就是姐妹的户口地址不一样，但籍贯一样。可还是要被卡，已经有一个邻居也被卡掉了，他们是姐弟，而且名字完全不一样，户口一个在深圳，一个在外地，但因为出生地写着同一个县(籍贯)，身份证前6位相同，姓氏一样，前几天被卡掉了，正在找关系弄，目前还没有搞掂，说支行审批的可以搞掂，但到分行审批是随机分配的，没有确定是哪个领导审批，所以又担心分行被卡掉。说白了，制度越严，当权的寻租空间越大。引用楼主的发言:本来是正常交易，正常做资金监管，深圳银行就是拿身份证前6位且姓氏相同来做文章。如果是内地同一个县的人相同姓氏的不能交易，那不对当地的房地产造成致命打击？前6位相同也就是精确到县而已，再后面的数字就是代表个人的出生日期了。不过内地同一个县的不会出台这个鬼制度。引用海边的樵夫007的发言:最近银行查的严，有点难
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而且迁户口后，不会显示具体出生地，只显示籍贯以及现家庭地址，这样也要卡掉，真佩服这些银行的做法。引用楼主的发言:我们只是身份证前6位相同，姓氏一样，名字一个字不同，出生地一样。后面因为迁户口，姐的户口改了，就是姐妹的户口地址不一样，但籍贯一样。可还是要被卡，已经有一个邻居也被卡掉了，他们是姐弟，而且名字完全不一样，户口一个在深圳，一个在外地，但因为出生地写着同一个县(籍贯)，身份证前6位相同，姓氏一样，前几天被卡掉了，正在找关系弄，目前还没有搞掂，说支行审批的可以搞掂，但到分行审批是随机分配的，没有确定是哪个领导审批，所以又担心分行被卡掉。说白了，制度越严，当权的寻租空间越大。引用楼主的发言:本来是正常交易，正常做资金监管，深圳银行就是拿身份证前6位且姓氏相同来做文章。如果是内地同一个县的人相同姓氏的不能交易，那不对当地的房地产造成致命打击？前6位相同也就是精确到县而已，再后面的数字就是代表个人的出生日期了。不过内地同一个县的不会出台这个鬼制度。引用海边的樵夫007的发言:最近银行查的严，有点难
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关键他们已经自己赎楼了。这几天正在弄。引用海边的樵夫007的发言:邻居有同县买卖被认为骗贷的情况，估计等等会好引用27楼楼主的发言:本来是正常交易，正常做资金监管，深圳银行就是拿身份证前6位且姓氏相同来做文章。如果是内地同一个县的人相同姓氏的不能交易，那不对当地的房地产造成致命打击？前6位相同也就是精确到县而已，再后面的数字就是代表个人的出生日期了。不过内地同一个县的不会出台这个鬼制度。引用海边的樵夫007的发言:最近银行查的严，有点难
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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（家在广告业务）　　在老百姓的观念里，有房子才有了安身立命之本。然而不少准业主们可能做梦也意料不到，自己花了一辈子积蓄买的房，最后可能迟迟办不来房产证。根据兴宁市法院的统计，2013年以来，该院受理房地产合同纠纷案件176件，其中，仅购房者诉求房地产商办理产权过户的案件有109件。究竟是谁动了购房者的奶酪？　　情形1：土地被开发商抵押　　日，谢文文（化名）看到某开发商开发的商品房楼盘邻近幼儿园和小学，没有详细看其预售证等材料，立即以近25万元购买了其中一套房，开发商答应在1年内办理房地产权证，可是，苦等10年无果。像他这样的住户在这个楼盘就有60多户。　　今年3月，谢文文等60多个住户向法院起诉，很快，兴宁法院判令开发商限期办理房地产权证并支付办证违约金。可开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。目前，法院对60多个住户的案件已经正在执行，银行也已经起诉开发商要求偿还债务，法院需要依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务，在解除抵押登记后，才能给谢文文等60多人办理房产权证。　　梅州市中院民二庭庭长肖庆浪表示，由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。因此，肖庆浪建议，应建立房地产预售时公布房产土地抵押情况的信息公开制度，给购房者一个明明白白的选择权利。　　而购房者在签订购房合同前，可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。　　情形2 ：开发商前期手续不全　　日，经营地板砖的王老板以89.6万元购买了某房地产公司开发的两个商住楼，本想将房子抵押扩大生意规模，可是，开发商迟迟没有为他办理房地产权证。王老板遂在2014年3月向兴宁法院起诉，随后，起诉该房地产公司的60宗案件接踵而至。　　可法院在执行中调查得知，该房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而取得预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，导致无法办理权属登记手续。而现在办理登记时，相关部门要求按照现时的标准收取各项费用，该60多户的登记费用就高达1200多万元，开发商无能力在短期内支付该笔巨额费用。　　肖庆浪建议，一方面购房者在签订合同前要通过各种渠道了解房地产权证的办理条件，向开发商仔细询问和查看是否有预售许可证和各种必要的报批的证件，没有预售许可证的要谨慎，遇到前期报批手续不完善的时候要衡量法律风险。在签订合同后发现因报批漏洞而不能办证的，可以向法院提起民事诉讼。同时，在房屋买卖协议中明确对办证期限予以约定，要求除法定情形免责外，代办证的开发商应承担约定的违约责任。　　另一方面，应制定专门的商品房预售资金监督管理办法，办证费用必须在专门的银行账户专款专用，开发商支取办证费用应经申请，严禁挪用。　　情形3：土地不在开发商名下　　日，曾方方（化名）向某房产公司以32万元的价格，购买该兴宁市某花园的两套房。合同约定，由开发商协助购房人办理房地产权证，费用由购买人负担。可开发商代收了办证费用后却一直没有结果，曾方方于2013年底向兴宁法院起诉。　　审理中，开发商表示愿意协助办理房地产证，但因为当年是借用他人的地块开发，虽然已支付费用给第三方，但未办过户手续，所以土地不属于开发公司名下，还属于第三人名下，现在需要先从第三人转到自己公司名下，再分割过户到业主名下，这个过程中的费用需要近百万元，自己公司已经没有能力承担，只能任由法院执行。　　肖庆浪提醒，对于小型开发商或挂靠其他公司名义开发的楼盘，购房者在签订购房合同时，应注意了解开发商与土地使用权人是否为同一主体，否则可能存在难以办证的风险。由于开发商的原因造成难以办证的，即使双方对办证期限没有特殊约定，根据最高院相关司法解释的规定，尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的，购房者可追究开发商的违约责任。　　合同约定的期限或者前述的90日办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。（记者 何小敏 通讯员 巫乐庭 吴杰辉）　　作者：何小敏 巫乐庭 吴杰辉来源信息时报)(我不是流氓·?)
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