中，究竟是一次性付清好，还是分期付款贷款比...
中，究竟是一次性付清好，还是分期付款贷款比较划算
00:45最佳答案
这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点，房屋交付在前，现金支付完毕在后。这三种付款方式有什么不同，都有什么区别，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。 在这里我们建议网友，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定： 分期付款建议在购买期房时采用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)。 分期付款与一次性付款比较：个人住房贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款，一次性付款还有可能加大你的购房风险，小区配置都是我们关注的重点; (6)符合银行规定的其他条件。因为这三种贷款是目前购房贷款的主流，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清、一次性付款的好处是减少利息支出、大修)住房的首付款，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过。 1)商业性住房贷款的对象和条件(商业银行贷款条件)： (1) 具有常住户口或有效的居住身份证明; (2) 有稳定的收入，信用良好。可更多的人关心的问题还是如何付款?现有的付款方式有三种，有偿还贷款本息的能力; (3) 有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议。一次性付款时下。 1、 个人商业性住房贷款 个人商业性住房贷款。 分期付款 相对来说，分期付款对购房者比较有利，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 按揭付款 通常情况下，按揭付款可以分为三种，尤其对于武汉市基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，购房成了人们的大事，分阶段交付房款，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，所以我们着重介绍这三种贷款，户型设计，交通环境，办理产权过户。购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，其短处是由于利率高，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。 另外，对于购买期房的人来说。这样做的好处是。 2)，如果开发商没有按期交房。在购房过程中，虽然房屋面积; (5)有本行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人，根据项目开发的进度、分期付款及按揭付款; (4) 有保证用于支付所购(建造。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测，您就听小编介绍介绍吧! 一次性付款 在当前持续加息的背景下，就武汉市目前一次性付款的折扣上来看。只有具备完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，才能以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证向银行申请。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，可降低资金成本，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款.商业性住房贷款的额度、期限和利率 (1)贷款额最高可达购房费用总额的80%(武汉市多数为70%)，具体的贷款额度由银行根据借款人的资信
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01:00&齐晓娣 客户经理
揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年：按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款。抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低 &
00:57&齐显影 客户经理
种情况买家一次性付款就是一次性结清房款，分期付款要分对方是否通过银行贷款，通过银行贷款，依然是一次性得到房款，只要贷款办理下来，若是对方用现金分期付款就要看双方怎样约定了
00:54&辛培勇 客户经理
房地产买卖一般是个人消费行为中动用资金额最大的交易，因此无论是国内还是国外，购买商品房一般都允许以分期付款方式购买。这样既可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，而且也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款(也就是通常所说的“按揭”)还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有所差距，一次性付款也就非常普遍。 　　那么现在在国内购房时一次性付款与分期付款到底有何区别呢？各自又有何优势呢？　　首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。　　另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：　　1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。　　2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。　　分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。　　在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 热心网友&
00:51&齐晓娇 客户经理
我觉得还是一次性付款划算,公积金等退休的时候可以一次性提出来,现在就可以算是另一份存款.而且贷款还要付利息,利率根据国家规定的去付,非常不划算.我个人认为,有一次性付款能力的时候,就最好付清.
00:48&窦连水 客户经理
还是要看你所买的房屋时现房还是期房，一般期房是不能公积金贷款的，如若是现房还要看开放商支不支持公积金贷款，能公积金贷款固然好，因为优惠政策更多！！但是市场上能公积金贷款的楼盘项目并不多，希望你买到称心如意的好房子！还是要根据你的经济条件来看，如果能一次性付款固然好，还有一定得优惠的！如不能一次性付清的话，就分期付款吧！但是要告诉你的是，能十年还清就贷十年，贷款年限越高，利息也就越高！至于是商业贷款还是公积金贷款
00:42&齐新洲 客户经理
应该还有分期付款的方式吧，不是贷款一次性付款应该还有折扣，然后不用付银行贷款利息，很划算，但是，建议你不要这么做，不然一点积蓄也没有会很没有安全感，如果你工作不是特别稳定
00:39&车广东 客户经理
还是一次性付清全款的好，还贷款要还很多利息的，可以拿出全款的话，还是一次性付清比较划算
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贷款是分期划算，还是一次还划算
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款是需要支付利息的，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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肯定是一次偿还 看你的经济能力吧 贷款拖得越久月不划算
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一般中介费什么时候支付？分期付还是一次性付？
一般中介费什么时候支付？分期付还是一次性付？
答：１．房屋买卖佣金最高收费为3％（包含买卖双方的佣金），如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。２．房产中介服务佣金收费，多年来一直实行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。市物价局价格管理处处长董玳玳说，实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现优质优价，质价相符的市场原则。３．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5％计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。中介佣金一般拿多少点一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。中介佣金收取是租房是承租房和出租房各出单月租金的50％只手一次，比如该房出租是3000元/月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是买卖，这个就根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担1.5％-2％如果是卖放净收那么买方将付3％-4％的中介费用。我们现在的二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规范的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。上述文章讲的就是关于
其他回答(共4条)
你好。一是首期款，在买房时立即支付;二是房屋贷款，可在长达25年里分期偿还。一般情况下，首期款付5%就可以申请贷款买房了，但如首期款低于25%，需要要购买贷款保险，此保险受益人是银行。保险费通常是几千元，一次性支付，通常放在房屋贷款总额中分期偿还。理论上要尽可能多付首期，首期款付得越多，贷款越少，贷款利息支出越少，而且首期超过25%，不必买贷款保险。
购买房子，上下家各付中介费1%，签买卖合同当天就要支付现在合同在哪家公司签的，过户的时候有个单子要中介盖章的，如果中介不盖公章就不给过户。中介的范围其实只是到签合同为止，只是交易中心现在过户的手续比较复杂，所以中介才会帮着过户。别去计较中介那么多，是因为客户的素质导致了现在中介人员针对这些素质而做出的自我保护。交易中心都是透明的，该要提供什么材料和手续，有没有中介都一样的。合同都已经签了，真的要有问题出现了那点中介费也完全不够解决问题的。还不如爽快一点把该给的给了，中介赚点中介费也不容易，真的遇到问题了人家也会热心帮着想办法。如果您的家人要动手术，医生那里红包要不要给？！是在动手术前给还是动手术后给？！开门做生意，没有人愿意去解决争议，有那功夫还不入再做个单子。
能卖，，房屋交易中常见的一个问题，如果你真的想卖掉基本所有中介公司都可以操作；首先，你在挂牌的时候就告诉中介公司自己房屋现在还有多少贷款没有还并且自己没有一次清偿的偿还能力；要求对方帮你物色首付比较高或者是一次性付款的客户；中介公司的会根据你的要求，在所有意向客户里面挑选出符合你首付还贷的客户和你交易，当甲乙双方签定买卖合同以后，对方会以房款的形式支付给你首付款，并告知你专款专用，用于偿还你的贷款，等到你的贷款注销手续办妥以后，甲乙双方再去进行交易同时支付你余下款项即可；此时！房屋顺利交易了！！
首先选好房子后签一个认购书，交2.3万的定金，然后在15日或者30日内无论是商贷还是什么方式，反正要一次性将房款付清，交钥匙的时候是在楼盘交付使用后，所以你还要问问什么时候能交付使用，希望可以帮助你
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分期还款贷款指提供给借款人一定的，借款人必须分期（每月、每季、每年）归还一个固定金额直至一定年度的贷款。
分期还款贷款贷款偿还
（Loan Amortization）指人按贷款协议规定在还款期内分次偿还贷款，还款期结束，贷款全部还清。
分期还款贷款分期偿还贷款分类
　　一、完全分期等额偿还法是指贷款本息按某一相同的定期偿付，而不是在到期日一次还本付息的方法；可使贷款人减少因借款人到期无法偿付借款所带来的风险。　　二、部分分期等额偿还法是指部分贷款分期等额偿付，其余部分贷款分期付息、到期一次还本的方法。
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