小区住宅楼底商开烧烤店 业主抱团到店门口拉横幅抗议 06:55:51
前天晚上，业主在烧烤店门口拉横幅，还劝人不要进去吃。 图片由业主提供
烧烤店就在居民楼下
小区住宅楼底层商铺开餐饮店、烧烤店，油烟扰民的情况蛮普遍，有业主选择向有关部门投诉，也有业主选择直接跟店家交涉，而丁桥一个小区的业主，选择的方式更直接——抱团到烧烤店门口拉横幅抗议。
前天，网友“爽YY”微信都市快报：丁桥广宇上东臻品，楼下烧烤店油烟太大，小区业主已经拉横幅抗议了。
业主在烧烤店门口拉横幅
还劝人不要进去吃
网友说的这两家烧烤店，就在广宇上东臻品小区北面的勤丰路上，是小区底层商铺，两家店挨得很近，697号这家叫阿彪烧烤，703号这家叫胖子烧烤，主营产品也类似，都是烤鱼、烧烤、小龙虾。昨天下午，两家店都关着门，不过店门口油腻腻的地面，能看出这里开门时的热闹。
紧挨着胖子烧烤有一家洗车行，洗车行工作人员穿着统一的蓝色制服，戴鸭舌帽，一位洗车小哥趁着难得没有车的空当，坐在胖子烧烤店门前的台阶上抽烟休息。
我问他知不知道前一天晚上烧烤店门口发生的事，他抽了一口烟，等到把嘴里的烟都吐完了，看了我一眼，“不光知道，昨天我们还去吃烧烤了。”
洗车小哥说，他们一般到傍晚六七点钟下班，这个时候边上的烧烤店才开门，生意看起来蛮好的，因为离胖子烧烤店近，他们下了班，经常会去吃烧烤。前天晚上，老板请客，洗车行几个人都去了胖子烧烤吃烤鱼。
不过，在前天下午，洗车行工作人员就发现，烧烤店门口开始围了不少人，等到他们下班准备去胖子烧烤的时候，烧烤店门口已经有人拉起了横幅。
“横幅上的具体内容我记不清了，大概就是油烟扰民之类的，来围观和举牌子的肯定都是业主咯，原来两家店生意蛮好，大部分时间店内都坐满的，昨天我们去，店里却没什么人，外面还有人拉着劝我们不要去吃……”
等到洗车店员工们吃完，烧烤店门口还有四五十个人。
两年前烧烤店开起来后
我们的苦日子也来了
两家烧烤店的楼上，分别是上东臻品的六幢和七幢，住在这两幢的业主们说，苦头已经吃足了！
六幢的马大姐昨天在家，穿着睡衣和拖鞋开了门，说起楼底下的烧烤店，她气得连连跺脚，塑料拖鞋用力踩在大理石地砖上，“啪啪”的声音整层楼都听得到。
马大姐说，小区交付5年了，楼下的烧烤店是两年前开起来的。此后，楼上业主们的苦日子来了，到了晚上都不敢开窗，油烟味太大了。“也不知道他们用什么烤的，有家烧烤店排烟就靠在小区里面的那扇窗户，那个烟，就往小区里呼呼地吹进来，你说这种情况，我们能开窗吗？”
来源：都市快报&&&&作者：记者 张超 摄记者 张超&&&&编辑：郑海云&&&&
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&人阅读 | 作者小编 | 时间： 12:56
我们小区的水果店是怎么用一年突破150万营业额的。这个案例是我亲自策划指导，所以我就可以把这里面的原理给大家详细分析。看看&人性&是怎么在营销逻辑中起作用的，我们又是怎么利用&人性&来实现年营业额突破150万的。
人性是需要思考，需要不断感受的。如果是学习专业户，看过之后就会觉得明白了，但是实际操作中仍然会自动进入&利己&的漩涡，至少导致某个环节失效，引起连锁性方案失败。当你理解了人性，就可以在营销的每个环节、每个互动、每个话术中使用它，而不是我、我们怎样怎样，如果总是强调你自己，没有人会理你，因为没有人关心你是谁，除非你能帮到他。
案例背景：
这个水果店在我们小区，是原本的售楼中心，后来一部分用来做幼儿园，另外几间出租出去做了小商店。这个水果店就是其中之一，有150平米，主要经营进口水果。旁边的幼儿园也接收附近几个小区的孩子上学，几个小区总户数加起来有7200多户。
方法很简单，就是通过微信，采用免费策略。做策划这些年，免费策略是我用的最好的手段。用的好威力巨大，用的失败可能会带来负面影响。最开始，我们印制很多精美单页，单页主题就是&进口水果免费吃&。单页上我们不写几号楼，直接写某小区幼儿园隔壁。也不写赠送的水果价值多少钱，直接写店内售价多少钱。
然后下面印上水果品类介绍，都是进口的，以及一些国产的知名品种。最下面就是个人微信二维码，扫码免费送吃一个进口苹果或一个火龙果。这里就是吸粉，同时这里也是对人性有很强的把握。为什么不写地址而是直接写幼儿园隔壁?因为人都懒，人也很少关注别人是几号楼，你只要告诉他幼儿园，他就知道地址了。为什么不写价值而是写售价?因为售价给人的感觉是真金白银，价值就感觉有些虚。为什么一个水果也要送上门?因为人都有虚荣心，爱面子，不会为了吃一个水果丢面子跑到店里来拿。
刚开始老板娘说不行，这样送会把店送倒闭，因为进口水果成本蛮高的。我说如果不送的话，你的店半年之内必关门。她问为什么，我说没客人来你还不关门吗?现在冷冷清清，一天能卖几斤水果?开掉工资和房租，你目前肯定是贴钱的。
后来我把整个思路给他讲了，当然也有煽动的成分，好让他快速下决定。最后她说反正水果卖不出去也会坏，不如在坏掉以前打打广告也可以。她这也是无奈之举，也还算想的开。其他几个小区有的门禁很严，首先就从门卫开始送。自从门卫吃了水果后，也变得熟络起来，加上都是附近的邻居，也没有什么大的阻碍。
接下来就开始发单页，连续发一个月。早上守在各小区门口，逢人就发。顺便说一句，店就在旁边小区幼儿园!只要扫微信就试吃送火龙果或者苹果，都是进口的。早上 6-9 点 3小时，下午 5-7 点2个小时。店里只留一个店员就可以了，反正目前也不忙。
附近还有其他小学，掌握上学放学的时间，带上几箱水果也去发也。我们附近的两个小学是业主才能去上。是我们当地知名高中附小。这样，单页和水果就送到了业主手里了。有的时候为了变变花样，还会同时采购一批棒棒糖，配合单页，一起发。有的家长不感兴趣，孩子却想要吃糖，没办法，家长就扫一扫，领取一个棒棒糖和水果。有时候同一个家长第一次第二次都不感兴趣，后来见面次数多了，也觉得不好意思，索性也扫码了解一下。
就采用这种最笨的办法，最开始的高峰期，一天能有100多人加好友，后来少的时候，也有三四十人，都是陆陆续续的。一旦有了粉丝好友，微信里的营销动作也就开始了，后面会讲到具体动作。单页发了20多天的时候，老板娘一看效果不错，问我还有什么更好的招，我告诉她别急，后面再引爆一次。每个主动加好友的人，我们都会问客人详细地址，喜欢什么水果，备注下来，然后约好时间送过去。那段时间店员挺苦的，有时候刚刚从一个小区回来，接着又要去一趟。
就这样送了一个月，已经有了2000零几个粉丝，送了成本有5000多块钱的水果。
接下来就是通过微信来营销了。这个微信号里，都是精准粉丝，都是用一滴一滴的汗水攒出来的。有了这些原始客户，我后期用他们进行了一次强力的裂变，效果好到爆!对现有的这些粉丝，我们每隔3天群发一次软促销。从来没有硬推过，只是在朋友圈发布一些水果相关的知识和利益&&吸引他们，而不是硬推。每次发送的内容都是关于某个水果的好处或者优惠信息
这里也是人性，你硬推别人会屏蔽你，甚至删掉你。你用有意思的话题来吸引，他们就会感兴趣。这里就是人性的嗔，你不能影响到别人的工作和生活。比如，我们会在圈里发布一个切开的火龙果的照片，很诱人的，配合一段文字：常吃火龙火会让体质变成弱碱性，生儿子的几率很大哦。比如北海道樱桃，放两张带有水滴的樱桃照片，配合文字：吃这个樱桃的效果比玻尿酸还好，强力补充天然VC!吃澳大利亚樱桃的小孩子会比别的小孩更加聪明!
不同的水果，有不同的作用，总能打动一批人。哪怕你想不起来吃这个水果，我就通过发布诱人的图片配合文字，来创造你的需求。有时候我们偶尔也会发布一些荤段子，但不露骨。比如：我去!这个苹果比我的胸还大!或者开开玩笑：某某客人卖了一个大榴莲回去，第二天精神倍儿爽。隔壁老王因为没有带水果回家，竟然跪了一晚上搓板&&
你知道吗?这样的文案发出去，总会给人的嘴角带来一丝笑意，让他们从千丝万缕的工作状态中轻松一下。这些场景化的的文字，可以让人想象出场景，人们很容易对号入座。因为70%的人属于视觉性，一旦你打开了他的视觉系统，他的脑袋里立刻就会出现某个熟悉的场景，你就被他吸引了，接着，兴趣和想买的欲望也就产生了。
这里也是人性，情绪决定思维，思维决定行动，行动决定结果。国外很多大师的群控术，就是这个道理。另外，这位老板娘也是一个很懂得生活的人。除了发布水果，她还常常把自己包装的时而逗趣，时而时尚高冷，很有逼格。有时候也会发发进货的场景，店里工作人员的工作照等等。这样做，能够找回老朋友的感觉。这样就能找回熟悉感和消费安全感。
我们每个月会搞一元夺宝游戏，发到圈里，然后再群发通知，限定参与人数。只要未来7天来店选购任意水果再加付一块钱，都会获得一个号码。把所有获得号码的朋友加进一个群里，比如我们凑够了200人，也就是200块钱了。那么在周日，我们会进行现场抓阄，录制抓阄过程的小视频发到群里，抓到谁的号码，谁就可以得到200元的水果。
这一块钱，可以充分调动客人的参与激情，他会时刻关注进展，因为大家都在一个群里，开开玩笑，聊聊家常。这些人真的是为了中奖吗?未必，这是一种期待，一种参与感，好玩又刺激。这里体现出人性的另一面：新奇、好奇、刺激、参与感。这1块钱，可以拉近你和一些陌生客人的关系，真实的游戏直播会让你们的关系瞬间破冰。
前面说了，这老板娘问我还有什么好招。我到后期告诉她，有大招，看你敢不敢玩。目的就是让粉丝裂变，让他们帮你转介绍更多客人来。怎么裂变?情感+利益。这里也是人性，人性的另一个点就是&有爱&，但是爱需要激发。比如我讲有地震了，需要捐款，你可能不明所以。但是我把地震照片和孩子们悲惨的现状发给你，这就会激发你的爱心和同情心，如果你手里有钱，你多少都会捐出一些，这就是人性中的爱。
大家已经熟悉了，也了解真实情况，为了给大家带来快乐我们做了什么，为了给大家带来好的水果我们是怎么工作的，一个女人领着几个女孩子起早贪黑打理一个铺子不容易。所以你只要动动手指转发一下，告诉其他朋友有一个好玩的水果店，也不是难事。但是总得有利益诱惑，不然新的客人为什么要来呢?
所以，我们推出了转介绍的主张：
帮我们邀请10个好友加我微信，我就会送你一个免费卡，这个免费卡约定在某月某日，你可以免费领取售价60元的水果，并且在免费日之前的这段时间，你购买水果一律88折。同时你介绍来的这位好友，也将免费得到60元的水果。这都是以你的名义赠送的。
我们编写了话术，只要客人直接转发给朋友就好，我们会做好备注，记录是谁介绍来的，方便后期表示感谢。设计这个免费卡，除了让客人对免费那天充满期待外，还会刺激他们在等待期间多次来店买水果，他们会持续关注店里的情况，群里的聊天话题也更加热烈。大概只有了十几天的时间，工作微信上又增加了1500多个好友。这就是粉丝裂变的效果。店里的生意继续照常运营，营销活动仍然在继续。后来客户的需求越来越多，店里还开发了鲜榨果汁、送货上门等增值服务，也是一笔不小的收入来源。
这是2014年的案例，也是O2O喊得最响的一年，这个只有150平米的小店，在小区里面，就创造了150多万的营业额。现在，她的生意好的不得了，整个北城，只要有小区集群的地方，都有他的社区水果店，在我们当地还小有名气。生意也好，生活也好，都离不开对人性的深刻把握，你要尽可能的换位思考，当自己处在某个环节的时候，你的困惑是什么，有什么痛苦，你渴望什么结果。我经验就是在半睡半醒的状态时，这种灵感会突然出现。
然后你就可以根据这些换位思考的结果，来设计你的主张。在你的主张里，要给客人惊喜，还要让客人充满对未来的期待。这种设计，要充斥在每个环节、每次发的朋友圈、每次的话术、每次的交互。这样，你的销售流程，成功就是可以预见的。效果如何，小试一把就见分晓了。作者：三信堂韩磊 私人微信：
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我想开个窗帘店怎么做我想在小区内正在装修的楼里做我会做衣服但是没做过窗帘我应该怎么去做
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我想开个窗帘店怎么做我想在小区内正在的楼里做我会做衣服但是没做过窗帘我应该怎么去做
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我想开个窗帘店怎么做？我想在小区内正在的楼里做，我会做衣服，但是没做过窗帘，我应该怎么去做
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：恒美窗饰很不错,了解一下吧
简约风格餐厅设计说明这么写&在现代简约餐厅的装修设计中，一定要“大小兼顾”：大，就是餐厅的整体设计思路;小，就是空间的细节处理。现代简约餐厅的布置都采用比较明快的浅色调，这样不仅显得干净利落，而且也可以促进食*。&现代简约餐厅设计应该简约而不简单，由曲线和非对称线条构成，更加注重餐厅的实用性。
A：洗车机、空压机、高泡机、吸尘器、甩干机、抛光机、气*，这些是必备.
一品木歌家具味道很重怎么办?
A：比较经济的可以做成百折帘，不过运行的高度只能是您的3.5米高的立面帘，而上面的三角形（需要当特殊窗型来处理）位置可以做成固定的。下图当中的扇形等异形窗就是固定式的。当然，如果您做成卷帘、竹帘或罗马帘，该方案是同理。罗马帘的话可以做成布艺的，遮光效果也不错。如果窗户较大，可以分幅或用电动产品。（希望能帮到你！望采纳！）
A：卧室窗帘隔断不承重，所以造型的自由度很大，设计应注意高矮、长短和虚实等的变化统一。可以采用下半部封闭、上半部开放或通透式的博古架，这种隔断方式已经存在很多年多了，这样不仅能够进行居室的隔断，还能收纳陈列物品。架子上陈列盆景和工艺品，还能给空间营造艺术气氛，又能使居室的其他房间在视觉上若隐若现，起到隔而不断的作用。也可以　采用木框、铝合金、不锈钢做框架，框架里面嵌玻璃。由于是玻璃材质，所以你不也用担心采光问题，而且玻璃材质反光性很强，玻璃材质还具有拉升视觉效果，所以这也是小户型卧室窗帘隔断的不错选择。
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