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房东卖房子的心态模板
房东为什么要卖房的几种心态_百度知道
房东为什么要卖房的几种心态
随便提一句,客户为什么要买房有那几种想法?
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东要全款卖房子,我该怎么买下来?
坐标:山东
房子:某事业单位团购房,155平,100万。房子是房东单位团购的当时,09年起分三次30万、20万、17万交清所有房款。房东相当于全款买的房子。
买房办法:目前房产证还没办理。现在买房,需要我付100万,房东帮我办理&改合同&,就是说房产证办的时候直接就是我的名。除了中介费,无其他税等费用。
我的问题:
1、房子买完,合同是我的名后、或房产证办下来后,我能申请公积金贷款吗?(中介说这样的房子不能贷款但是我不懂为什么)
2、我有存款10万、公积金10万、现有一套小产权房估值40万(但今年行情不好不是马上能卖出)不,所以相当于差80万有什么办法能借用银行低息的钱吗?
3、房子买完,如果只能抵押贷款,贷40万,利息多少?
网友支招:
& &要先搞清楚为什么办不下房产证,09年的房子现在还没拿到房产证有点奇怪,最好搞清楚里面有没有什么猫腻,会不会以后都办不了。不要听中介的话,自己去房管局问清楚。另外,如果暂时不会全款,有种方法是向财务公司借款,过户后办抵押贷款再还钱给财务公司,有些赎契就是这样操作的。但如果没有房产证,我理解应该是抵押不了的,所以关键还是什么时候能办证的问题。
& 1、如果只是修改合同不用交税的话,这套房子是不是小产权房呢?
2、从09年就已经付钱的房子,什么时候交房的啊,到现在都还没有房产证,以后什么时候能下来房产证呢?
3、据我了解,如果正规房子都要在土管局备案的,这样的话,就不是单独修改合同这么简单的事情了,需要有房产证才能买卖,在房产证下来之前买卖也要交税吧。
4、我遇到过没有房产证的房子,当时想做过户,就是因为房子在土管局备案,但是没有房产证,所以就没法做买卖,过不了户,一直没有办。
5、这种情况建议还是多咨询一些了解的人,就好比中介说,这套房子不能公积金贷款,具体原因是什么呢(好像小产权的房子不能贷款吧)?
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租赁期间房东卖房我该怎么维护自己的利益?
我与房东签订了一年的租赁合同,现在才住了三个月,房东把房子卖给中介了,现房东让我们搬出去再找房要不搬的话就和买房的中介协商,而中介现又常常带人过来看房子,打扰我们正常的生活,因这我还和中介吵了一架。想请问,我若搬走的话房东是否对我该有所赔偿,若不搬的话,中介老带人来看房我又该怎么办(不想让那中介带人来看房,那个中介太不讲理了)?
提问者:4ec8add59***时间: 15:35:49地点:2个回答
你有权继续承租,房东不应打扰你的正常生活,但是人家带人来看,你也要给予适当的方便。
买卖不破租赁,在租赁期内你有权继续租用该房屋。
答:您好!具体要根据你们交付的款项,是否办理网签,是否实际占有房屋等判断,建议您尽早...
已帮助: 人
答:买卖不破租赁,房东可以买房,但你的租赁合同仍然有效,你可以继续承租直到租期届满为...
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答:租客没有法定的解除权利,这个要与房东协商解决。如果协商不成继续租赁的,房租和押金...
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答:买卖不破除租赁,即使房东把房子卖了,你的租赁合同仍具有效力...
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答:协商不成,到法院起诉,中介公司和房东,让他们承担违约责任。中华人民共和国合同法第...
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答: 一般是不可以,你作为担保人在债务人无法履行时,你要承担责任,承担责任后可以向你朋
答: 你好,有下列情况房东可不退押金,如果没有出现下列情况房东不能扣留押金,协商不成的
答: 主要看公司是否有过错,严格来讲车主的损失是由犯罪嫌疑人造成的,应该由他来承担,诈
答: 你好!个人认为,派出所罚款没有法律依据。建议带上租车合同等证据向派出所说明情况,
答: 你好,你们驾校属于有独立民事权利能力和民事行为能力的法人。你作为学校的代表属于代
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回答:赌债属于个人债务,由负债一方承担,房产扣除债务后,双方一人分得一半份额。
回答:继承权和户口迁移无关。。。
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回答:您好,可以向劳动局申请劳动仲裁即可。
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回答:可以去劳动局申请劳动仲裁
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回答:你好,属于交通肇事逃逸。
回答:如果不是在法院达成的协议,可以向法院起诉。
回答:你好,既然已经提出离职,30日后即可要求单位办理工作交接。可致电详询。
回答:你好,建议向当地劳动部门投诉,另外劳动仲裁不受理的话可以直接去起诉
回答:如果抚养一方未尽到抚养义务,另一方可以要求变更抚养权
回答:如果是男方不出面,最好由公证处公证。
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回答:网上是查不到这种信息的。
回答:需要看刑事拘留还是行政拘留
回答:不清楚你要办理什么业务
回答:这样的情况当然是应该吊销了
回答:协商不成,可以起诉解决
回答:具体去工商局询问如何办理即可。
梁静飞律师
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