现在农村自建房还可以自建房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-29 14:10 标签： 农村建房子图纸
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现在农村还可以自建房吗？
辽宁&03-22 22:21&&悬赏 0&&发布者:136342…… & 回答:(1)
现在农村还可以自建房吗？
问题补充：
因为我今年刚买的地基，证件齐全！请问是何可以按规定建房？
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2017年后农村自建房政策，都要经过这三个过程才能建
日　来源：农村致富经(www.ncZfj.com)　作者：农村致富经/佚名　&
内容摘要：不难发现，现在在农村建房比之前要麻烦的多，也比较困难了，特别是土地确权之后。2017年后农村自建房政策，都要经过这三个过程才能建，具体是什么来具体了解一下：
不难发现，现在在农村建房比之前要麻烦的多，也比较困难了，特别是土地确权之后。2017年后农村自建房政策，都要经过这三个过程才能建，具体是什么来具体了解一下：&1.首先要去村委提出申请，提交身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、党务测绘报告。如果是申请住房所有权登记，该需要提交申请人的房屋所在村集体经济追成员的证明，就是户口本和身份证。&2.村委审核，审核完之后，就会签字盖章，再报乡建办。乡建办的工作人员到申请人所要申请建房的地方失地考察，审核过之后，批准可以建房。3.然后回到乡建办领取房屋申请表，经过签字和盖章之后，到县行政服务中心审批，完成这一步，就可以建房了。&虽然现在建房比较困难，但是土地确权之后，宅基地的价值就高了，所以咱们一定要珍惜这一次的确权。&2017年农村建房政策，这几个地方不让盖房了&随着农村现代化建设的发展，农村的各种生活条件得到了很大的改善，到处都铺上了水泥路，也吃上了干净的自来水，通讯网络也通畅了。可以说城里有的乡下也有了。于是在农村建房成了很多人心中的向往，近几年的农村建房也越来越漂亮，各样式的小洋房、小别墅如雨后春笋。但是在农村建房不是随意可建的，是有严格规定，2017年以下5中情况是不允许建房的：占用耕地建房的&国家为了保护土地的数量和质量，防止土地的流失，三令五申严禁农村建房占用耕地，对于在耕地上建房的坚决予以拆除，所以农民朋友千万不要占用耕地建房。一户多宅&在农村的住房原则是坚持一户一宅，一户多宅建房是不允许的，村委会不会批准宅基地，如强行建房就是以违法建筑论处。面积超大，楼层超过的&农村住房面积是以人均占有平方为标准的，如果所建房屋面积过大，超过标准是不被允许的。楼层超高既不符合农村建房统一规划，也是超标准的，所以也是不能建的。在规定区域外建房&随着新农村建设的开发，农村建房要求在规划范围内，按统一设计，才能建房，如不在规划区内建房，则属于乱建房，是要予以拆除的。旧房屋翻建&只要是旧房屋翻建的必须要申报村委会，且旧屋拆除后，不得在老基上重建，而要在村委会制定的地点重新建房，也就是要在规划区内。&农村建房再不是可随意建造了，农民朋友一定要清楚，免得造成不必要的损失。以上资料由土牛网整理发布，更多新农村住宅设计效果图请登陆土牛网。
原文： > ：2017年后农村自建房政策，都要经过这三个过程才能建
网址：http://www.nczfj.com/yzzz/.html
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&关于农村自建房的几个问题 自建到底好不好？
关于农村自建房的几个问题 自建到底好不好？
来源：房天下 &&发布时间：
随着各个城市的房价越来越高，也有着越来越多的人兴起了回家申请自建房的念头。也许只要一个城市套房价钱的零头，就能在农村盖上一栋别墅。特别是随着农村生活环境配套的趋于完善，这样想法越来越符合实际，农村自建房究竟好不好呢？
1、是不是谁都可以申请自建房？ 肯定是不对的。如果你是城镇户口，你是没有宅基地，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。还有就是对于农村户口的居民来说，只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、申请自建房有哪些程序？ 主要流程是：农民提出申请——村组织张榜公示——国土资源管理所实地初审——镇政府审核，县政府审批——国土资源所实地批放宅基地——村民建好后，国土资源所实地检查是否符合标准——村民申请办理房屋所有权证 3、自建房可以上市流转吗？ 根据《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。 4、宅基地的优势在哪？ 首先一点就是造价便宜，不管在全国哪里的农村，大概只要花费当地城市房价的十分之一就可以建上一栋相当舒适和精致的住宅了。其次就是自己建房，全程监督，房屋质量有保障，不会担心遇到豆腐渣工程。还有就是周边的生活环境舒适，生活压力也不太，对于厌倦城市生活的人，说是世外桃源或许也并未过。 5、小产权房又是怎么一回事？ 许多城市户口的人没办法自建房，但是却应运而生一种“小产权房”的新事物。就是开发商利用集体用地建商品房，卖给消费者。“小产权房”因此价格上十分便宜，但是却是不合法的。因此很难办理产权，对于购买者来说，权益是没办法得到保证的，一旦遇到拆迁之类的情况，你的钱就等于打了水漂。 自建房好不好，谁说也不算。因为首先它并不是合适所有人的，每个人情况不一样，有的人厌倦了压力，有的人渴望挑战，生活在哪里，都是看自己能否过的舒适开心。
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