2017农村危房重建补助为什么不能重建房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-06 21:53 标签： 农村建房子图纸
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2018年农村翻建房屋新规定：以下几种情况禁止翻建 找人也没用
2018年是我国土地确权最后一年，依据国家规定，这一年，无论是30年的承包土地，还是农民自家住的宅基地，在经过数据测量及情况核实后，都可以拿到属于自己的证书，这就意味着，以后很多年，你都可以享受这些土地上的红利。依据传统的习俗，每年的3月份是农村盖房的高峰期，在这里，小编提醒家在农村，想盖房的朋友，有以下几种情况需要注意了！第一种情况：未经审批便动工翻建现在在农村，无论是新建房屋还是翻建房屋，都是需要经过审批的，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果有人未经审批便动工翻建，那从严格意义上来说，他的这种行为属于违法行为，一旦被发现的话，可能会面临罚款或者房屋被拆除的下场。第二种情况：翻建房屋超过规定的建筑高度在农村，无论是新建房屋还是翻建房屋，都是有着严格的高度标准的。依据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层），和水平分户（建筑层数4-5层），并规定每层建筑高度不得超过3.3米。这也就是说，如果是建3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，被发现的话也是会被拆除的。第三种情况：不是集体成员，没有宅基地使用权众所周知，农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的，很多城里人现如今都有了到农村买块地建房养老的想法，殊不知，按照现行的法律法规，这种想法是不切实际的，也是不被允许的。所以，如果不是集体成员，那就无法享有农村宅基地的使用权，也就无法新建或者翻建房屋。第四种情况：原有房屋所有权存在争议在土地确权的过程中，出现了很多有争议性的宅基地，而其上的房屋也出现了修建人与使用权人不是同一个人的情况，那么，遇到这种情况该咋办呢？其实，这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，如果想要翻建原先的老房屋，就首先需要解决原来房屋的所有权问题，只有房屋的权属关系明确了，才能够申请翻建房屋。第五种情况：房屋所占宅基地超过标准使用面积以前，国家对农村的房屋管理并不严格，农民建房的时候也都比较随意，所以，这就出现了如今农村房屋混乱不堪的局面。其实，每个省份对于宅基地的使用面积都是有着严格规定的，在翻建房屋的时候也需要遵守。如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那么，想要翻建房屋的想法也是不可行的。因此，打算翻建房屋的朋友要注意了，有以上这几种情况的，禁止翻建房屋，违者将受到“惩罚”，这个惩罚包括罚款、拆除违法建筑等。这个事情你是怎么看的呢，你的家乡又是怎样规定的呢？欢迎您移步留言区，发表不同观点！原创不易，如需转载请注明来源燕郊在线。
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农村宅基地不能随意翻建房屋了？这四个方面才是背后真正的原因！
在2017年，国家就农村房屋的管理出台了具体的细则，其中规定，“农民若有重新修建宅基地上房屋的需求，必须经过上级有关部门的审批，并且要取得相关的证书方可再动工。”这也就意味着如果农户私自建造房舍，将会被视为违规处理。同时，农户需要缴纳一定的罚款作为处罚。
对此，很多农民表示十分的不理解，为啥宅基地是集体分配给农民使用的，偏偏又不能私自建房呢？国家出台这样的政策是出于哪些方面的考虑呢？下面就一起来看下小编总结出来的几点原因。
1、宅基地确权是对农村宅基地使用者的一次“人口普查”
随着农村经济的发展及农民收入的增加，越来越多的农民选择到城市买房定居到城市，同时也把户口转移到了城市。殊不知，依据农村宅基地的相关管理办法，非农业户口是不允许有宅基地的，更要说允许其在宅基地建房了。所以，从这点上来看，不允许农民私自在宅基地上建房，便是要保障宅基地的使用者是农业户口，对于那些非农户口且持有宅基地使用权的人将会被剔除。
2、避免建房的时候因宅基地的边界问题产生纠纷
因宅基地而产生的邻里纠纷十分常见，导致邻里之间产生纠纷的大多还是因盖房子的地界而起。所以，为了避免因宅基地“边界”问题而产生的纠纷，现如今在农村建房是需要先向集体申请的，待集体审批通过之后方可再动工建设。
3、担心农户超额占用宅基地资源进行房屋扩建
依据土地管理办法，我国农户获得的宅基地都是有一定的使用标准的。然而，往往由于监管不到位，导致农村宅基地超额占用的现象频频发生。所以，为了规范农村宅基地的使用，农户在申请建房的时候一定要按照相关流程进行申报，等待审批之后，方可再建设。此外，据了解，对于历史遗留的宅基地超占问题，在新政策开始实施后，将会集中整治。
4、不允许农户私自随意翻建房屋也是出于安全方面的考虑
众所周知，现如今农村地区比较流行二层小楼房，绝大多数农民也都是在自家的宅基地上找施工队伍修建的。当然了，在一些农村地区也不乏有比较高楼层的农房，殊不知，这样的高楼房其实是存在很大的安全隐患的，一旦出了事情，则会酿成惨祸。
综上所述，不允许农民随意私自修建房屋恰恰是出于以上这几个方面的考虑。所以，咱农民再建房的时候一定要按照国家的政策严格执行，否则，即便是私自把房屋建好了，也是拿不到确权证书的，而且，还可能会被强制拆除，最后麻烦的还是咱们农民朋友自己。我们这里农村不能再重建房子了吗？ - 110网免费法律咨询
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我们这里农村不能再重建房子了吗？
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农村能再重建房子。
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各位：&br&我家是如皋农村的，现准备在08年9月份将原旧房拆了在原地重建2层楼房。但是村领导认为这不合法，说重建房只能是平房，不能是楼房。而且也不办理建房手续。&br&请问：&br&1、我重建2层楼房是否违法？&br&2、南通农村建房有哪些规定？&br&谢谢！
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您好！&br&&br&如果没有特殊情况，你村干部的说法是没有依据的，应该是鼓励在老房地基上重建。但必须办理相关的审批手续。
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应该可以,但要办理手续.
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还有一点，最好就是，也将厕所，改由露天，迁移建造在室内，室内功能房间的里面，也顺上自来水，安装卫生洁具设施，另外，室内产生的污水，排到室外建造的双格式钢筋混凝土化粪池中，经过厌氧发酵处理之后，再排放到附近，渗透到地下或者蒸发掉。
经济条件再许可一点，也可考虑安装净水装置，等等。
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