拆迁安置房和商品房的差别有哪些？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。400被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1,014分享邀请回答16617 条评论分享收藏感谢收起283 条评论分享收藏感谢收起| 版面导航 | 标题导航
骗子为什么一进门就叫得出户主名字
当心！家门口的电表箱、信箱、垃圾箱正在泄露你的隐私
　　图中红圈内的嫌疑人入室盗窃前正在查看水电表箱
&&警事录&&当心！&&家门口的电表箱、信箱、垃圾箱正在泄露你的隐私&&通讯员 张剑峰
本报驻温州记者 甘凌峰&&&&在一番闲聊中，夫妻大盗顺利实现了从博取信任到完成盗窃的过程。&&而最初的突破口，竟是受害者家里的电表箱。通过电表箱，他们获知了房主的姓名。&&&&骗子屡试不爽的“三部曲”&&87岁的方大伯家住温州市瓯海区娄桥街道玕南村。6月4日中午，他坐在家门口休息。&&这时，来了一男一女，两人说温州话，年纪约40来岁，像是夫妻。方大伯没想到，一个陷阱正等着他。&&&&一、套近乎：&&两人中的男子主动和方大伯打招呼。“阿公，饭吃了没？”&&随后男子说出了方大伯儿子的名字，问“方某是你什么人啊？在家吗？”&&“他是我儿子，你们找他有什么事吗？”见对方能说出儿子的名字，方大伯没防备。&&“我是他朋友。这几年到国外去了，刚回来。”&&听说是儿子的朋友，方大伯赶紧让他们进屋子坐，拿出饮料招待。闲聊中，两人询问了方大伯有几个子女等家庭情况。实际上，他们获得了一个重要信息：只有方大伯一个人在家。&&&&二、表关心：&&方大伯拿出喷雾剂喷苍蝇，男子好心阻止：“这个药不能喷，喷到碗里就不好了。”&&两人对方大伯的身体状况也很关切，叮嘱说：“年纪大了，要吃好点，多买点东西补补。”&&“钱我也有的，有买呢！”方大伯感谢他们的好意。&&&&三、打电话：&&聊了一会，男子拿出手机，说给方大伯的儿子打个电话。电话打通了，能听到里面有人在讲话。&&“我在你家呢，你老爸在。”男子寒暄说。&&在电话里，男子还聊起有个朋友的长辈去世了，问要不要一起去送个人情。（其实男子打的根本就不是方大伯儿子的电话，而是打给同伙的。）&&治心脏病的29800元钱不见了&&见时机成熟，男子站起身，说要上洗手间。方大伯很放心地指了指里面，让他自己去。&&女子接着和方大伯聊天。&&过了一会儿，男子出来了，两人借口告辞。&&晚上儿子回来，方大伯说起白天的事。但儿子想不起来有这样的朋友，很纳闷，怀疑老爸是不是遇上坏人了。&&可方大伯坚持说这不可能。两人能报出儿子的名字，又没骗钱，讲话又客气，不像坏人。&&直到回房间睡觉时，方大伯检查了抽屉，才发现抽屉的锁被撬了，里面的29800元现金不翼而飞！&&方大伯有心脏病，这些钱放家里可是治病应急用的。&&&&小偷仔细看了方大伯家的电表箱&&家人报了警。&&最令他们不解的是，小偷怎么知道户主方某的名字的？&&接到报警后，温州公安局瓯海分局刑侦大队介入调查，有一个细节他们也很不解：通过调取周边监控，警方发现嫌疑男子在进入方大伯家之前，曾抬头仔细查看房子外墙上的电表箱！难道他们对方大伯家的用电量感兴趣？&&通过技术手段，6月5日上午，警方成功抓获犯罪嫌疑人苏某。&&苏某今年40岁，温州市鹿城区人。他是个惯犯，曾因诈骗罪入狱，刚放出来不久。而当天同行的则是他的妻子。&&苏某交代说，他查看电表箱是有大用场的，因为上面往往有户主的名字。当天他利用电表箱上看来的名字和方大伯打招呼，并取得信任。后来，他借口上洗手间进入方大伯的卧室，用随身携带的小螺丝刀撬开抽屉，盗走现金。&&幸亏警方侦破及时，苏某还没来得及花赃款，已被全部追回。目前苏某涉嫌盗窃已被刑拘，案件还在进一步侦查。&&&&隐私很有可能泄露在家门口&&昨天，瓯海警方提醒说，家门口的很多东西容易泄露自己的身份信息等隐私，比如水表箱、信箱、垃圾箱等，因此得多加防备。&&信箱里的信件，尤其一些商家发来的广告信件，不要因为没用就随手一扔，那上面可有你的住址和姓名。&&有些人的银行凭条、快递单都懒得撕，直接扔进垃圾箱。这些信息被不法分子看到更危险，里面除了姓名、住址等，还有银行账号、手机号等信息。&&当然，光防止隐私泄露还不够。瓯海警方提醒，冒充家人的朋友来诈骗、盗窃的情形很多，不要轻易相信他们的话，不要让他们离开自己的视线，必要的时候打个电话向家人核实一下。&&据了解，苏某作案当天，他还去了另一户人家。但因为对方说要给家人打电话确认，他见没戏唱就离开了。&&警方表示，家里来了陌生人，如果无法核实身份，还是不要和他们说话为好。
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很多购房者在买了房子之后就一直期待交房的那一天，当开发商取得建房资质后，需要按照一定的标准来修建商品房，同时在交房给购房者的时候还要达到一定的交房标准才可以，那么在交房的时候开发商需要提供哪些东西呢？
　　交房时开发商需提供给业主的相关证件
　　1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证
　　2.建设主管部门出具的建设工程备案证明书
　　3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表
　　通常包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是&黑楼&，是不能入住的。
　　4.区级以上质检站核发的合格证明
　　5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书
　　中国规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
　　5.开发商提供的住宅使用说明书
　　此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。
　　6.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表
　　标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告&&房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
　　7.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证
　　8.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书
　　9.民防部门出具的民防工程竣工验收证书
　　10.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单
　　11.环保部门出具的建设工程环保验收合格证
　　12.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书
　　13.城建档案部门出具的工程验收档案认可书
　　14.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)
　　大家辛辛苦苦买了房子，收房的时候当然是希望能有一个完好无缺，质量过关的房子，为了避免以后和建筑商有争执，要了解相关的法律法规是很有必要的，这也是维护自己合法权利的最好方法。以后如果遇到一些不和法规的问题，我们也可以看出来。更好维护自己的权益。
　　一、在交房时开发商需提供给业主的相关证件
　　1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。
　　2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
　　《住宅质量保证书》一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定。
　　3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。
　　4、开发商需向业主出示《认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
　　5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件，以上五项简称&三书一证一表&，业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。
　　二、精装修房中的地毯有害物质释放限量相关文件
　　有些精装修房中会铺装地毯，业主们在收房时可携带相关工具来检查地毯中的有害物质是否超标，具体标准可依据《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》，文件的具体规定如下：
　　1、范围
　　本标准规定了地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量、测试方法及检验规则。本标准适用于生产或销售的地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂。
　　2、要求
　　a级为环保产品，b级为有害物质释放限量合格产品。
　　2.1 地毯有害物质释放限量(单位:毫克每平方米小时)
　　2.2地毯衬垫有害物质释放限量(单位:毫克每平方米小时)
　　2.3地毯胶粘剂有害物质释放限量(单位:毫克每平方米小时)
　　三、房地产商取得《建筑工程竣工备案表》
　　这是国家强制性要求，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，在交房时开发商都应当取得《建筑工程竣工备案表》。否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
　　需要注意的是，《竣工验收备案表》只是建设(开发商)、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方，就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。
　　同时，《》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备交付条件，也需要购房人来验收确认。
A属于格式合同，一般都是开发商有利，可向房管局投诉
A有约定只能按约定，赢不了。
A您好 如果你们合同约定的支付尾款的时间没有超过最后的截止时间 对方明确表示不再继续履行合同 就是对方违约了，你可以到法院起诉要求继续履行该合同
A您好，根据协议约定履行。
A你好，具体情况可以跟我联系的，，，，，
A你们可以选择按比例分割
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主题：西安无良黑心房地产开发商名单(陆续添加中)
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西安无良黑心房地产开发商名单(陆续添加中)
　　没有权来没有钱，只能开博来维权，要说长安哪家房产不守信，还数西安翔宇最差劲！私改合同摸自己手印，巧取豪夺乱收费，试问这世间哪有这种不平事，但就是怂管！怂管啊怂管，挨了房价还得再多掏钱，买个房子杂就这么难？杂就这么难！！欢迎广大房奴提供各类开发商恶行。
　　请大家把详细的骗人过程，骗人开发商名称、楼盘名称、等详细的情况写下来，这里也许不能帮助您解决更多的问题，但，如果您写了下来，就会有更多的人看到，被骗的人就会更少！
　　感谢您的添加！感谢！
　　让我们大家自己帮助自己，为弱势群体出份力！
陕西房产维权第一blog：
1、西安翔宇地产——长青园，悦明园的开发商(见本博文章)
2、陕西宏腾实业——上城LOFT的开发商
3、海润国际——就掌灯的开发商
4、陕西鑫邦房地产——赛高国际的开发商
5、陕西恒泰房地产---八水洋房的开发商
6、西安海佳房地产－－－海佳云顶开发商
7、凤凰新城______西安顶益房地产开发有限公司
(是西安顶益房地产开发有限公司---凤凰新城的开发商。到现在一期的房子还没有拿到
房产证，按合同约定，他们已经违约了。)
8、凤城明珠的开发商---华捷
9、佳家SPORT——陕西佳家房地产开发公司
(佳家SPORT 延期半年时间才交房,至今仍有部分违约金没有付,合同约定的交房365日内办房产证,现在都过期了,KFS把业主们的维修基金还没有交到房管局那,就更不用说办房产证了.可恨的黑心开发商，太想杀死他们了 ，)
10、锦园新世纪的开发商---龙安公司
11、陕西华信世纪房地产投资有限公司
12、天朗地产--蔚蓝花城的开发商 （蔚蓝印象砸业主的汽车,蔚蓝人家房子未检验合格就交房,蔚蓝花城冬天不供暖）
13、诚信房地产开发公司——银池.花香丽舍 （卖房时，承诺一大筐，现在临街双玻变单玻，豪华防盗门其实中间是纸板泡沫，交房日期从日，变为日，有变为2日，不知还会怎么变。你们那开发商有我们的开发商不要脸吗？更可恨的是，服务态度一点都不好，原来一见你，满脸都是笑，现在理都不理你，丧尽天良呀！！！）
14、阎良东兴蓝波湾 （黑心状态描述：1暖气管道质量不合格。2.防盗门换成了大铁门3.面积缩水4延迟交房不承认5电梯质量不合格）
15、陕西泉鑫实业有限公司 — （电子花园，爱西华庭） （电子花园估计人人都已经知道了 多少年了啊 还办不下来房产证.爱西华庭二期的原本的交房日期是日,可是那会小区里根本就没有一栋楼完全建好的.为了以后不给业主赔偿违约金,就开始在报纸上发交房公告,说什么按顺序收房,好一个按顺序收房,交了两个月也没交出去几户.直到现在该日交房的时间也到了.小区也没有完全达到交房标准.没有给业主办下交房时应出示的两书.没有实测,甚至很多户型还是没有入户上水,就开始让业主收房.不想赔违约金,还让业主把大修基金必须交给他.另外让自己办的没有二级资质的物业公司按二级的标准收取物业费.）
16、陕西恒泰开发商，无诚信第一 ，八水洋房的全体业主深受其害。
17、西城方洲kfs-----陕西华航建筑，绝对够垃圾！！！
18、陕西秦建房地产开发公司---咸宁国际广场烂尾楼项目
(咸宁国际广场烂尾楼项目让政府也很头疼,听说现在主要问题是缺少资金,而且准备把原来30多层的项目改为18层就封顶了,即使如此也还没筹集来后续资金.该项目地处城墙边,而且门前就是主干道咸宁路,条件优越,而且已是准现房,但其销售还远不如一块空地的楼盘,真不知这个房产商的能力如此低下,可惜了这个好地段了陕西秦建房地产开发公司言尔无信咸宁广场？？？陕西秦建房地产开发公司言而无信，宣称咸宁广场入住，现在是只是主体框架，且已停工！订房详情 是假的！骗子！！！！请知道详情的朋友批露！！！)
19、城市风景开发商(见本博文章)
西关正街上的新科花苑
(见本博文章)
名城雅居开发商陕西中联地产(见本博文章)
22、摩登小镇开发商文华地产(见本博文章)
开发商(见本博文章)
开发商(见本博文章)
25、西安汉杰置业(见本博文章)
(见本博文章)
27、天心实业有限公司,盖的住宅楼天心梦苑 （西安天心实业有限公司,盖的住宅楼天心梦苑,预售证号没下来就开始卖房,可是卖过的房子等预售证号下来后面积都不一样了,增加超过3%的户型很多,开发商和售楼部的竟然要买方将多出来面积的钱都补交全,完全无视&&最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释&&中的第十四条,面积超过3%的,超过部分由开发商承担,所有权归买受人.买受人要求退房的,应退房款和利息.可它一个都不遵守,就在那死赖着,耍赖皮,不交钱不行,退房也不行.你说这样的开发商有没有信誉呀!它的房子还敢买吗?）
28、长安易居开发商 （长安易居是西安经济适用房的代表作，政府和业主都寄予了厚望。这个楼盘多层的公摊高达百分之二十，合同规定2005年10月底交房，12月底天然气开通，可到现在，楼盘交房时应该提供的“两书”杳无音讯，物业公司和开发商互相推诿，糊里糊涂交房，如果不收房想要滞纳金告去！天然气在交了2278元后，陕西万通物业公司一再搪塞，这月推下月，年年月月无穷尽矣！ 看看这帮王八蛋的丑恶嘴脸！我在售楼处亲眼看见一对满脸皱纹的老夫妻经过排号、审批、选上房后欣喜若狂地给售楼人员让烟的情形。奋斗了一辈子，自己辛辛苦苦买房，让开发商赚钱还要感想他们，可悲、可笑、可叹、可气哪！这么大的年龄有幸成为“房奴”，喜焉，悲焉？ 难道真像他们说的：买房的开始就是烦恼的开始？）
29、雅荷城市花园开发商雅荷地产
（雅荷城市花园违规开发 为何竟能“一路绿灯” 美报日《西安雅荷城市花园数百业主难拿房产证》见报后，在社会上引起轩然大波，读者纷纷来信来电表达自己观点，同时，也引起了政府有关主管部门和省政协、省消协以及《陕西日报》《陕西电视台》等多家媒体的关注，但问题始终没有得到解决。 雅荷城市花园违规开发 为何竟能“一路绿灯”）
30、西安眀德门新天地--西安宏峰实业公司
（黑社会的本性宏峰公司早已调集一批地痞、流氓，并协同小区的保安（宏峰公司下属腾杰物业公司），冲了过来，挥动刀子、剪子撕碎业主们的条幅，殴打并威胁业主，砸碎业主维权的工具，维权的业主大都是一些老人和妇女，怎么能经得起宏峰土匪、强盗的一样的群殴，周围善良的老百姓再也无法忍受朗朗乾坤宏峰公司犯下的罪行，他们急忙拨打了110，并协同业主围住行凶的匪徒，等到警察把匪徒抓到警车上时，猖狂的匪徒竟然在警车里得意洋洋的向宏峰公司的老板们汇报他们的佳绩）
西安市森洋置业有限公司西安市碑林区新文路98号景致雅居楼盘严重违约！
32、国华实业开发的太华路都市邻里强行交房 （都市邻里的开发商为了少赔钱，竟然想把远未完工的半拉子工程交给消费者，恶劣啊!作为弱势群体的买房者可以宽容他们的延期，但是他们还下发了入伙通知书，邀请大家6月20日正式交房;）
33、西安八佳房地产公司___八佳花园业 （西安八佳房地产公司为首选不法房地产企业。他们开发的八佳花园业主入住多年，他们仍给业主办不下房产证，这里面问题很多，可能房子被抵押。原经理乔连学现在开办了西安创之星置业有限公司，现经理张群智同时为西安秦兴房地产公司经理。他们开发的房子大家千万不能买！！！太黑了！！这两个家伙。买房一定要看人品，请看看这两个人的过去！）
34、天地源&枫林绿洲开发商
35、东尚小区开发商
36、曲江6号开发商
37、紫薇房产（不用说，事迹太多了）
38、....(等你来汇报)
以上房地产开发商均在网络有恶行记录，还请大家继续补充！把开发商恶行都揭露了，以后的朋友买房就可以注意到！
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西安翔宇房产，是个骗子！最无耻了！
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另附：西安18家房地产企业违法被曝光
西安18家房地产企业违法被曝光
本报讯 （实习记者 赵静）西安市规划局、市国土资源局、市综合执法局、市建委和市房管局昨日联合召开新闻发布会，公布了参与违法开发建设的１８家房地产开发企业及违法项目、已撤销的开发企业及违法项目名单，提醒广大市民在购房时一定购买“五证”齐全的房屋。 http://xian.QQ.com 日08:30 三秦都市报
昨日，在西安市违法占用集体土地进行房地产开发专项治理工作会议上，西安市规划局、市国土资源局、市综合执法局、市建委和市房管局联合向社会公开通报了包括咸阳嘉伟房地产开发公司建设的秦龙泉山庄在内的１８家违法占用集体土地进行房地产开发企业及违法项目。
会上，西安市政府张建政副秘书长表示，经西安市政府处理违法占用集体土地房地产开发遗留问题领导小组研究决定，由违法建设项目所在区政府统一组织，西安市区规划、土地资源、综合执法、建设和房管等政府部门联合执法，将对前一阶段查出的多个违法占用集体土地房地产开发和其他类型的违法建设项目进行依法拆除，并依法追究相关责任人的刑事责任。
对于严重违反城市规划的违法建设项目，将坚决予以拆除，决不姑息?选政府相关职能部门也将依法对曝光的侵犯群众利益、违法开发的单位、个人及参与违法建设的施工、设计、监理单位进行处理，情节严重者将吊销其开发资质、暂停投标资格并停止其在西安市场经营活动，涉嫌触犯法律的，依法移送司法机关。
违法占用集体土地进行房地产开发企业及违法项目名单：
公司名称 违法项目
１．咸阳嘉伟房地产开发公司 秦龙泉山庄
２．陕西康汇房地产开发有限公司 景观城
３．陕西华银置业发展有限公司 沣景园、百佳花园
４．陕西省东方建设公司 富居花园
５．陕西高红房地产开发公司 高红小区
６．陕西恒力房地产有限责任公司 辛格端拉小区
７．陕西宇利置业发展有限公司 百佳星座
８．未央区城乡建设开发公司 八府庄小区
９．陕西亚东房地产开发有限责任公司 学府新苑
１０．西安泰祥房地产开发有限公司 泰祥小区二期（米家崖）
１１．西安大信房地产开发有限公司 田信苑（东方绿洲）
１２．陕西鑫鹰房地产开发有限公司 鑫鹰晨光佳园
１３．西安五联实业发展有限公司 五星青年公寓
１４．陕西锡源房地产开发有限责任公司 锦绣御花园
已撤销违法占用集体土地进行房地产开发企业及违法项目名单：
１．陕西澎源房地产开发公司 湖滨丽景苑
２．西安鑫月房地产开发公司 鑫月花园
３．陕西翰林房地产开发公司 翰林小区
４．陕西金歌房地产开发有限公司 湖畔家园
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希望大家多顶这个，把西安恶劣开发商都曝光。
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西安房产商老总打死人用钱摆平！
西安房产商老总打死人用钱摆平！
据内部员工说，该房地产开发商为西安国华实业有限公司，公司法人代表姓李，因南郊华尔国际工程 指示人打死一工商干部，随被警方拘留，半年后，公司出资数百万摆平政府相关领导和家属后，老总被悄悄释放。近期，因其另一在西安北郊的房地产项目严重违约，业主要求赔偿违约金，该公司负责人又用“打死人，用钱摆平”来威胁！ 华商,陕西，西安，古城，美女，咸阳，宝鸡，渭南，榆林，延安b.Gh0E$Y!l~
天底下还有这样嚣张的开发商，没人管了吗？
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金花苑的业主，我们上当了！！！！！！！！！！！！！！1
我是4月10号买的房子，买的时候他们说是现房，让把房款一次性付清，等我们交完所有钱之后，他才说他们那现在不能网签，让我们等1两个星期，等了一个星期之后，我又咨询他，他说你交的房款给董事长私人家装修房子了，因为你的此套房子是原单位职工买的，现需把此套房的贷款交到银行后，才能给你变更手续，现没钱给银行交，所以现不能网签合同，之后就这样推来推去，直到现在，合同也没签。现金花苑的楼都被法院给查封冻结了，我找售楼部要求退房，他们说钱已挪用退不了，有和我一样的情况的请与我联系：；衷心的告诫大家买房一定要慎重，不要象我们后悔都来不及了。让我们联合起来，为了我们共同的利益。华商,陕西，西安，古城，美女，娱乐，交友，情感9@c!j8P$X|#PQ
金花公司是上市公司，竟那我们的钱给董事长私人家装修房子，真是可笑，滑稽！！！！！！
发贴人：明朝
西安翔宇房产，是个骗子！最无耻了！
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西安的房地产乱成什么了,到底政府出面,办事力度有多大,好像是越查问题越多,问题在于解决的了了无几啊!老百姓可用的是血汗钱买的房子啊!到底谁来管这些混淆黑白家伙呢????
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利君明天5号楼是否为商业住宅？
利君明天5号楼是否为商业住宅？
我今天看到论坛里有一篇帖子说“有细心购买者发现预售证上单独标明5#楼属于商业、住宅。不单纯为住宅。对于这个问题，销售商蓝红公司销售人员说预售证写错了，已更正。对于要求提供更正的预售证支支吾吾，无任何答复。”
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W华商,陕西，西安，古城，美女，咸阳，宝鸡，渭南，榆林，延安我不知道是否属实。因为我已经交了房子的定金（该楼盘定金是不退的），我欲购买的房子正好是5号楼的，我确实很担心。我看销售方悬挂在售楼处的预售证时真没有太仔细（我后悔中），如果真是商业住宅，那将来的用电、用水等收费标准将会很高……
&a6@D!H1`9\-c陕西论坛,西安论坛，望有知情者能告诉小弟一声，以确认此事！谢谢。
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西安翔宇房产，是个骗子！最无耻了！
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西安市凤城一路的杰信花园物业的无耻行径
世界上最无耻的交房　
xN4bNv华商论坛
!WF _7I0Y+s yB7v华商论坛　　西安市凤城一路的杰信花园物业的无耻行径：陕西论坛,西安论坛，
R2Uwj a0J`z9\U
华商论坛a|rg7DHN&gCKY
1、杰信规定：先交物业费，暖气费等费用后验收房，无耻之一；华商,陕西，西安，古城，美女，娱乐，交友，情感_|&bn#Z3n(q&Z
2、验收不合格，承诺一周修好，三个星期没人管，无耻；
Z^^M&R3F华商论坛 3、向物业投诉，耍大牌，爱理不理，推三阻四，更无耻；blog.hsw.cng&?} P8i\V
4、收费却不能按时要付使用，极端无耻；
1y'O L1u!A$?J_p华商,陕西，西安，古城，美女，咸阳，宝鸡，渭南，榆林，延安 5、交房没有实测面积，无耻的最高境界就是把无耻当荣耀；
西安翔宇房产，是个骗子！最无耻了！
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强烈鄙视薇地产和新西部高科集团和所作所为！
我们是西安原“紫薇LIHO”房地产开发项目的业主，2003年西安高科（集团）新西部实业发展公司在长安科技产业园（现已更名为西安高新技术产业开发区新型工业园）开发房地产项目“紫薇LIHO”，本着对西安高科（集团）及“紫薇”品牌的信任，我们众多业主分别和西安高科（集团）新西部实业发展公司签订了商品房买卖合同（预售），并且依照合同的约定付清了购房款，其中许多业主是靠向亲朋四处借债或向银行申请按揭贷款的方式支付的购房款，一些业主因此背上了沉重的债务负担，但是西安高科（集团）新西部实业发展公司却辜负了我们对西安高科（集团）及“紫薇”品牌的信任，他们在收到我们缴纳的购房款后，完全不顾我们这些业主的利益，采用瞒天过海之术，在我们毫不知情的情况下将“紫薇LIHO”开发项目整体转让给西安普明房地产开发有限公司（以下简称普明公司），普明公司在接手后又将该项目更名为（田园公寓），而这一切作为业主的我们却浑然不知。当我们这些业主满怀期盼的心情计算着交房日期（日）时，却发现“紫薇LIHO”开发项目时建时停，于是我们到新西部公司打探消息，这时方被告知“紫薇LIHO”项目已被新西部公司整体转让给了普明公司，和新西部再无任何关系，而普明公司了信誓旦旦的向我们业主承诺愿意替新西部承担一切责任，而实际情况是普明公司既无能力建房，也无能力退还业主们的购房款。普明公司自接受该项目后一直因资金问题，目前仍然停建，合同约定的交房日期早已过，而交房时间却依然遥遥无期，无奈之下我们只能依据合同约定要求退房，但此时新西部公司和普明公司却玩起了太极推手，相互推诿扯皮，致使问题至今不能解决，这无疑是要将我们往绝路上逼！ 华商论坛)e0g1r
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面对新西部的恶劣行为，我们不禁要问：新西部收了我们的血汗钱，说声项目转让了就没他们什么事了？普明公司若没有履行能力，那我们的利益谁来保护，我们已经支付的血汗钱谁来退赔？新西部的行为是典型的霸王行为，其收钱后将项目悄然转让造成既成事实，生米已作成熟饭，业主不接受也得接受，其行为堪称恶劣之极！ 华商论坛3?.we!Z
时至今日，我们回过头仔细想想才发现，这其实是新西部为各位业主精心设计的一个骗局，即当初由新西部公司打着西安高科（集团）及“紫薇”品牌的幌子，利用业主对西安高科（集团）及“紫薇”品牌的信任，诱骗各位业主交钱买房，待收到购房款后即将项目转让，以金蝉脱壳之记抽身，然后找一个没有实际履行能力的普明公司来应对各位业主，完全将各位业主玩于股掌之间。 陕西论坛,西安论坛，[t4zp
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新西部公司的这种卑劣行为，既不符合基本的商业诚信道德，也不符合我国相关法律规定，严重损害了广大业主的合法权益，我们呼吁有关部门对新西部公司的这种行为进行严肃处理，以维护业主合法权益及市场秩序。
o3[&Xs7xbRx9hl华商论坛最后要说的是贷款银行，中国银行西安市含光路支行也有责任，早在日，中国人民银行就发出通知，明确规定：为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。然而我们却从2004年3月起就开始了偿还贷款（2004年2月签订的购房合同），那时正在打地基，此实属主体结构并未封顶的楼盘却一如既往地提前销售，就在中国银行西安市含光路支行个人住房商业贷款业务飞速发展的时候，中国银行西安市含光路支行不但不顾及中国人民银行发出通知，也不顾及业主们的利益，只为了追求银行自身的最大利益，就伙同开发商一起定下霸王条款，要贷款买方就必须第二月开始还给贷款。他们的所作所为不但增加了借款人不必要的利息负担，也将风险提前带给了广大业主们，也破坏了业主的个人信用度（因为交房退房两无望而被迫停交贷款）。对此，我们向社会呼吁得到一个合理的说法和处理办法。 华商论坛n Rm\A6B
想吐，这种行为。
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还有西安茗景置业有限公司-------茗景城~~~TNND,问题一大堆，物业服务态度极差！！！当初承诺的几乎都没有兑现！！垃圾公司！垃圾李X！！！改天一一列举~~~
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60余业主&银池 花香丽舍&15层楼顶维权
60余业主15层楼顶维权
　 2004年6月，冀先生将首付的9万元购房款交给开发商陕西成信房地产开发建设有限责任公司（以下简称“成信地产”）后，他就盼啊盼，盼着孩子出生后能住上新房。但直到昨日，冀先生的孩子已经5个月大了，可新房仍遥遥无期。一气之下，冀先生和其他业主跑上楼顶，奢望用这种极端方式，讨要他们的权利。
　爬上楼顶　呼喊“要住房”
昨日下午3时许，西安市凤城六路的“银池&花香丽舍”小区（以下简称“银池小区”）一栋15层楼的楼顶，60余位业主手持开发商的公开信，趴在护栏边大喊：“我们要维权！我们要住房！” 这些人中也包括冀先生，他们都是银池小区的业主。所站的那栋楼本该在日入住。然而直到昨日，小区仍是个大工地。 据了解，这已是业主第二次和开发商集体对抗了，第一次是在合同签订的收房日期。“他们说工程要延期，但承诺会赔偿违约金，把大家打发回去了。” 而这次业主集体爬上楼顶，源于开发商发布的收房公告。“让我们2月1日收房，而且通知两天之内不来办手续，就视为自动收房，”冀先生说，“可这房子的质量，让我们怎么敢收？”所以，趁着周末大家第二次不约而同地赶到小区，要求开发商给予合理解释，并拒绝收房，“直到质量达到标准。” 但从上午开始的沟通，依然以失望告终。“开发商根本不听我们的，说大不了就退房。”无奈之下，业主只有效仿农民工讨要工资时的手段———爬上楼顶“威胁”开发商。 楼顶风很大，但大家仍围在一起相互诉苦。冀先生摇头苦笑：“没人理我们，开发商都不来和我们商量！” 　　
业主气愤　水电气未通
业主们是爬上楼顶的，因为这个即将在2月1日被业主接收的小区，电梯还不能运转。业主方先生说：“收房时，开发商须向我们提供相关质量合格证书，但我们一份都没看到。” 不少业主气愤地表示，现在这里的不少屋子还没有通水、通电，天然气管道还正在铺设中，“除了基础设施外，房屋的质量也太差。”业主带着记者参观了几间房子———地面不平坡度非常明显，有些管道裸露在外。 　　
“占领”售楼处　不见开发商踪影
下午5时许，业主们也累了，从楼顶下来，大家全坐进“售楼处”吃起面包。他们说从早上10点来到小区，大家都没有吃饭。而这时，开发商的相关人员还不见踪影。业主们说，以前要是有什么事情，他们就来“售楼处”，可是现在“售楼处”没人，他们也无法联系到开发商讨要说法。昨日记者也未能联系到成信地产的相关负责人。 “我们太失望了，而且不论大家怎么吵，怎么说，开发商都是‘不满意就退房’这么一句话，我们就像一群在演独角戏的病人。”冀先生说，“每一套房子都要几十万，钱都是我们辛苦赚来的，我们只想住得舒适、安心。”
业主不顾严寒，爬上楼顶,只为讨个公道;开发商毫无顾忌,没电没水,大玩空城计. 敢问&银池 花香丽舍&,你们把老百姓当什么,你们的诚信在哪里,公信力在哪里?这样的房子，以后有谁敢住,有谁能住?!
西安翔宇房产，是个骗子！最无耻了！
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为什么没有西安佳合地产？
为什么没有西安佳合地产？
就是丽苑以及丽苑168的开发商呀～
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