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请问各位有卖房经验的师傅：找中介卖房卖方需要付中介
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请问各位有卖房经验的师傅：找中介卖房卖方需要付中介费吗，国家有什么规定吗？请赐教。来自: Android客户端
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这个需要协商的，一般是百分之1~3，如果房子卖的便宜，很多情况卖方是不愿意出中介费，由买方付，羊毛出在羊身上嘛来自: Android客户端
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一般给5000.当然有些人按1.6%给的SB也有
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你要卖哪里的房
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谁给谁傻，你要知道中介是靠房源生存的来自: Android客户端
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看跟中介关系好坏，你意思多少给点。辛苦费嘛。来自: Android客户端
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买房卖房，不收中介费——房洽洽来自: Android客户端
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卖方不用给中介费吧，买方要一点的
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中介费收多少，你就房价上加多少来自: iPhone客户端
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鄞州中心区商铺投资，首付15万起，联系电话秦主管（微信同号）来自: Android客户端
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这个直接签合同前三方协商的，当然和房地产市场需求也有关。
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我们卖房不收中介费，需要私信联系
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1000起步 上不封顶
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有的给了，有的没给，你可以提前协商好，不然人家找你要，还真会扯皮来自: Android客户端
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你要卖哪里的房
香榭家园想卖了来自: iPhone客户端
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多少平？什么价位？
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中介费是买方出的，卖房不用出，不要被忽悠了来自: Android客户端
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上面说要给的99.99%都是中介！！卖了多少次房，从没给过中介费！
都是求着你帮你卖房的，干嘛还给钱？要钱？换一家
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上面说要给的99.99%都是中介！！卖了多少次房，从没给过中介费！
都是求着你帮你卖房的，干嘛还给钱？要钱 ...
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22:55, Processed in 0.223356 second(s), 6 queries.中介试水二手房中介费买卖双方共担
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　　中介试水二手房中介费买卖双方共担——
　　二手房中介费改革撕开口子？
　　同样享受了房屋中介提供的服务，房主卖房成本为零，但购房人却要承担少则几万元、多则几十万元的中介服务费。这一现象在天津得到改变。春节过后，房屋中介我爱我家在天津将中介费率从2%提高至2.5%，并规定所涨的0.5%由卖方承担。在业内看来，这一次尝试，背后是二手房市场买卖双方角力的结果。但更被人期待的是，常被诟病的二手房中介服务收费模式能否以此有所破解？
　　买卖双方暗地角力
　　“这套200万元的房子，您也需要承担1万元的中介费。”春节假期刚过，我爱我家天津公司的中介经纪人小贾就通知了一位房主。按照该公司的新规，中介费率从过去的2%提高至2.5%。这2.5%的中介费中，买方承担2%，卖方承担0.5%。
　　卖方愿意掏中介费么？记者从我爱我家多个中介获悉，此前该公司在天津的费率为2%，也是要求买卖双方各半。大连等地此前也有尝试过买卖双方共同承担中介费。“但在实际执行的过程中，大部分卖方都会要求买方承担全部的中介费。”另一位经纪人小陈说，这次是想维持买方中介费不变，最终撬动卖方。
　　小陈口中的“撬”字，用得传神。一两个点的中介费率，背后就是二手房市场的“风起云涌”。
　　中介费堪称市场晴雨表。在二手房市场供不应求、愈发火热时，不仅仅中介方面会费率不变，卖方也会借着自己的强势而要求买方全部承担；但一旦市场降温明显、成交下滑，中介方面不再死扛费率、选择打折优惠，就连卖方也逐渐松动、可以承担一部分的中介费。
　　“天津公司让买卖双方共担中介费，就是市场角力的结果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者解释，调控背景下，天津市场变化更为明显，买方不再像过去一样弱势，也就有了卖方承担中介费的可能性。
　　有数据显示，去年天津市二手房成交量为2.7万套，比2016年下降超过60%。
　　在胡景晖看来，即便最终房东图方便依然要求买方承担全部中介费，也能为买方换来价格谈判的空间。但他也表示，这种买卖双方共担中介费的模式能否在北京等一线楼市落地，还要看市场供求关系和行情。
　　几万元和几十万元的服务无差别
　　这次我爱我家在天津的试水，也让不少人再度聚焦二手房中介服务收费方式的改革问题。
　　从2011年开始，中介费由过去的政府指导价变为市场调节价。记者调查发现，目前北京二手房市场上各大型中介机构所报价格基本都在2.7%左右，但也会根据具体情况进行一定幅度的优惠，但都执行费率制。
　　但费率制也常常被一些买房人质疑为不合理。“买1000万元房子的中介费是买100万元房子的10倍，但前后跟中介打交道流程都一样。”市民李先生曾在西直门外花1000多万元购下一套二手房，中介费就花了20多万元。
　　一位中介经纪人向记者透露，从最早的咨询、带看房，到之后的买卖双方谈价、签合同，再到成交后代办过户等手续办理，房子要走的流程都基本一致。
　　不仅如此，在2015年、2016年北京二手房火热时，不少中介都被怀疑有助推房价上涨之嫌。“比如一套400万元的房子被喊到500万元卖了，中介费也就能涨两万多元，经纪人提成也就更多。”有业内人士说。
　　该业内人士也分析，推高房价只能给中介带来短期的、暂时的获益；但从长期看，如果二手房价格过高，导致成交周期延长、成交量上不去，最终也会导致中介收入的下降。
　　中介服务应有菜单式选择
　　“从客户打进第一个电话开始，就基本要替他时时留意房源，找到好房源再带看，客户满意了就再找房主谈价格。”链家某中介门店经纪人小陈告诉记者，只要房子最终没成交，前面搭出去的精力就白费了。
　　胡景晖解释说，中介经纪依然是高成本行业，选择费率制是让门店维持运营，否则也就很难生存下去。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥也分析，中介行业的服务不像跑腿，还有信息获取和对接，也需要很大的投入。
　　其实，曾经一些地方、一些中介机构尝试过二手房服务定额收费，但都无疾而终，成本压力就是其中关键因素。
　　费率制也是很多国家在房屋中介上的普遍做法。“但对比国外，我国的经纪机构经常把二手房交易前前后后的各种服务混业经营，打包出售给老百姓。”赵庆祥透露，其实2011年起草《房地产经纪管理办法》时，就特意考虑到能让老百姓菜单式地选择服务。
　　《房地产经纪管理办法》中规定，“房地产经纪”是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。而如果房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
　　赵庆祥说，买卖双方享受经纪机构的基本服务就应缴纳佣金，享受其它服务可以单独缴费。这就可以让百姓知道哪些是基础服务，哪些是附加服务，自己可以选择所需要的服务。(记者 曹政)
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更新于& 08:06
卖房要不要找中介，自己找人直接过户会不会有问题，觉得现在中介也满坑的，费用也收得贵
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发表于 21:42
可以自己联系房东
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发表于 21:43
中介要收很多费用
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发表于 21:51
还是要分情况。我前段时间通过中介买了一套房子，然后自己卖了一套房子，不过卖房子时是买房子那个中介跟我说了流程及注意事项的，而且我卖房子是自己解押买家是全款，我跟买家本身也认识，相对来说要省事点，我买房子是按揭的，所有都是中介跑的，省好多事，我觉得这个钱还是值。如果所有流程你都清楚，风险你也有能力避免，那完全可以不要中介
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发表于 23:11
卖方又不交钱。坑也只有买方被坑撒。
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发表于 23:21
自己懂流程，可以自己跑，其实也没多大问题只是费心劳神
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发表于 08:24
麻烦得很而且没得熟人在中国办事你晓得，
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发表于 11:41
引用:1麻烦得很而且没得熟人在中国办事你晓得，不懂不要乱说，心理莫太阴暗了。我卖房子都是自己跑的，跟银行房交所税务所打了无数交道，别个都客客气气地照章办事，一点都没有为难，尤其是房交所，去了之后所有的都可以到前台问，还按照你的业务免费帮你复印材料。银行本来是每周周三从总行统一拿证，然后周五统一发证，得知我着急就让我周三去等着他们从总行一拿回来就给我了，而且那天他们给我的材料上有一张忘了盖章，当时都下班了银行还给我打电话让我回去他们加班等我，是我自己要求第二天去的，第二天我去了他们还一直道歉。税务所也是，我们去的时候都快下班了，他们还是收了材料审核过了的就一直要办理完，不会要求你非得等着下午再去，当然如果交材料的时候都过了下班时间的他们就不会受理了。我反正觉得人都是相互理解尊重的，你自己摆正心态，别个不会故意为难你的
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发表于 14:09
引用:1麻烦得很而且没得熟人在中国办事你晓得，引用:2不懂不要乱说，心理莫太阴暗了。我卖房子都是自己跑的，跟银行房交所税务所打了无数交道，别个都客客气气地照章办事，一点都没有为难，尤其是房交所，去了之后所有的都可以到前台问，还按照你的业务免费帮你复印材料...
是因为有很多人总以为自己是大爷，别人就该为他服务。他是人民，别个就是公仆。
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发表于 22:08
如果是全款 抛开信用问题 完全可以自己办~~按揭要麻烦点
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本人有病 请勿靠近 呼之则来 挥之则去 说话的巨人 行动的胖子
发表于 22:25
我个人觉得还是找中介。朋友买房遇到个很倔的卖家，头大。有撒子问题可以找中介。
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发表于 20:16
过户这么简单，还找什么中介哦
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发表于 16:27
感觉都要碰运气，都有利弊；本身如果房子出售时，是按揭状态，而且卖家不能自己解押，加上买家也是按揭，由买家解押的话，有个靠谱的中介挺好。但是如果房子不足2年，营业税和中介费加起来，一下子又要让有意向的买家觉得成本高了，就是比较头疼。
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发表于 16:18
不知道楼主是买方还是卖方？现在中介基本市场是双方一边一个点！如果您是卖方，人家中介业务员辛辛苦苦给你推荐客户，然后成交了，还要保证你收款问题，你应该给！如果是买方，中介也是到处带你看房子然后把你办整个流程！更应该给！
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&通过中介卖房子要交多少中介费？_百度知道
通过中介卖房子要交多少中介费？
讲讲一般情况就可以了。
我有更好的答案
中介按交易金额的2%向买卖双方收取，如果卖方不肯付中介费，那么买方需要承担4%的中介费。我年底时买房光付中介费就付了一万五。你可以具体地问一下中介公司，卖方一般都不愿付这个钱~~~
采纳率：38%
一般是成交价格1%，但是也要看房子的具体情况，中介会和你谈的！
本回答被提问者采纳
中介费一般是房价的3%。可能地区不同价格会有变动！
看你找的是什么中介公司了，你是甲方买房的是乙方，有的收甲方的有的收乙方的，不过大多都是受甲方，费用大约在500-1500，这个大城市的
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
1. 专家1对1服务
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