购房宝典：摇号买房资金冻结多久前需要准备好哪些资金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-29 19:41 标签： 买房资金监管多长时间
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【购房宝典】买房 提前做好6项准备工作
虽然目前房价居高不下，房产调控又不断加码，但是对于刚需而言，买房都是一件刻不容缓的事。业内表示，只要提前做好各项准备，什么时候都可以买到经济又实惠的好房。
虽然目前房价居高不下，房产调控又不断加码，但是对于刚需而言，买房都是一件刻不容缓的事。业内表示，只要提前做好各项准备，什么时候都可以买到经济又实惠的好房。
明确买房动机
购房者在买房前一定会一遍又一遍的问自己，我为什么要买房，我要买多大的房，这两个问题确实值得认真思考，如果思考清楚了，肯定对很多购房者来说有很大的帮助，因为买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
了解楼市走势
现在房价起起伏伏，真的让人难以捉摸，所以如今的房价市场动态你还是应该深入浅出的了解一下，这样既可以减少盲目购买的风险又可以减少上当受骗购买的机会。
针对现在都市化快节奏的生活，忙碌了一天的你是否希望在下班之后有更多的时间进行自由支配呢？所以购房者还需考虑公司到家之间的交通状况，建议选择交通方便，路线可以四通八达的地段，这样就可以节省时间。
买房有着一套非常繁琐的程序，当然，当你在买某件商品的时候需要了解它的情况，买房亦是，当你在看中某个楼盘之后，需要搜集资料，当然也不是漫无目的搜索，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……
所谓“耳听为虚，眼见为实”，毕竟买房是一件大事，所以还需在了解资料信息的基础上进行实地勘察，这对你以后的居住质量起到至关重要的作用。
综上所述，在经货比三家深思熟虑之后，对所看重的目标进行筛选，结合自己的收入、支出等实际情况确定一个要购买的目标。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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购房宝典:买房前需要准备好哪些资金?
房天下知识
买房所需要准备的资金可不止首付，如果只盯着眼前的首付和月供，可能会面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。那么，买房前需要准备好哪些资金呢?下面就跟随小编一起来了解下吧!第一、首付款选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般不低于30%(部分城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此，购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。第二、月供在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅会影响日后的生活质量，更严重的还会面临断供的风险。根据银行的相关规定:月供资金一般不能超过收入证明的50%。小编建议购房者月供比例保持在30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。第三、税费无论是购买新房还是购买二手房，税费的缴纳在购买房产时都是占有很大比重的一部分支出，比如契税、印花税等比较重要的几个税项，这些税费加起来都不算是一个很小的数目，所以还是应当把税费考虑进去，并提前预留好。我是销售代理机构
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&菜鸟攻略：唐山买房时必须要知道的购房知识
菜鸟攻略：唐山买房时必须要知道的购房知识
来源：吉屋网 &&发布时间：
是个技术活，房地产行业水很深，宰客现象很普遍，开发商、代理销售公司的售楼小姐和置业顾问相对比较专业，只要不懂买房知识买房者露出一点马脚，他们就会不断忽悠买房者，让他们交定金，然后签下购房合同。为了不被售楼小姐和置业顾问忽悠，我们就需要学习一些买房知识，因此接下来小编就给大家总结了一些买房必备知识，一起来看看吧！一、选房前买房是一件费心思的事情，如果你还没有买房经验，就更需要做一些准备工作了，一般来说，买房前需要做的准备工作包括但不限于以下内容：1、确定自己的买房目标后，应该对自己财产的积累和经济能力的提升有明确规划；2、买房基础知识需要了解，很多房产网站和房产微信都有相关知识，比如我们南充无距离房产网；3、确定买房的区域后，在区域找到自己相对中意的楼盘，一般不少于5个；4、提前计算并准备好买房子所需的各种税费；5、具备基本的房贷知识，主要包括银行利率、首付比例、月供成本等。二、选房时在看房选房时，置业顾问大多都是扬长避短，关于楼盘或具体户型的缺点避而不谈，但是作为购房者，对于以下的关键信息一定要问个清楚：1、合同里的总房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算（建筑面积含小区的公摊面积，套内建筑面积是你家实际建筑外边缘线的面积，包括墙体所占面积）。2、具体某一户型的价格。初去某一楼盘看房时，置业顾问给出的价格99％都是均价，其实这是个很模糊的价位，某些楼盘不同单元、户型、朝向等的房屋单价差别其实是很大的。所以，如果有你自己看中的房源，千万不要以均价来做预算，一定要向置业顾问问清楚具体房价，再做决定。3、新房的预计入住时间和入住条件，必须要核实清楚。4、关于小区的车位比和物业服务要查证确认。如今，有很多小区的车位配比都是无法真正满足住户停车需求的，车位不足对购房者生活造成的影响也非常大。三、选房实用技巧1、选房要重视采光现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。2、有学校的楼盘优先考虑对于初次置业的年轻人来说，这一点要格外注意，因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求。3、配套要齐全项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。4、不要轻信置业顾问的承诺置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。
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